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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

33.5萬/坪 總價 6,490 萬(扣車位 6,490 萬)
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 193.85 坪 屋齡10年 含車位
42.8萬/坪 總價 1,845 萬(扣車位 1,660 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
42.9萬/坪 總價 2,058 萬(扣車位 1,718 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.66 坪 含車位 340萬
72.7萬/坪 總價 3,850 萬(扣車位 3,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.1 坪 含車位 200萬
53.1萬/坪 總價 4,480 萬(扣車位 4,120 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.2 坪 屋齡7年 含車位 360萬
32.8萬/坪 總價 1,900 萬(扣車位 1,900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.93 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +787 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +409 萬
41.9萬/坪 土地 114.6 萬/坪 總價 4,550 萬(扣車位 4,550 萬)
透天 3房3廳4衛 權狀 108.53 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +372 萬
50.7萬/坪 土地 122.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 7房7廳7衛 權狀 76.9 坪 屋齡9年
36.0萬/坪 總價 1,540 萬(扣車位 1,540 萬)
華廈 1房3廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡29年 含車位
47.0萬/坪 總價 4,280 萬(扣車位 4,280 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.16 坪 屋齡10年 含車位
54.9萬/坪 總價 2,543 萬(扣車位 2,118 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.04 坪 含車位 425萬
40.0萬/坪 總價 3,217 萬(扣車位 2,757 萬)
住宅大樓 權狀 87.52 坪 屋齡1年 含車位 460萬
66.1萬/坪 土地 144.7 萬/坪 總價 7,800 萬
透天 3房6廳6衛 權狀 118.03 坪 屋齡5年
41.0萬/坪 總價 3,231 萬(扣車位 2,771 萬)
住宅大樓 權狀 86.18 坪 屋齡1年 含車位 460萬
24.4萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
華廈 4房2廳3衛 權狀 59.44 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
51.1萬/坪 總價 2,450 萬(扣車位 2,450 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +882 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +528 萬
41.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡5年
28.6萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.54 坪 屋齡29年 含車位 150萬
33.7萬/坪 總價 1,330 萬(扣車位 1,330 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.48 坪 屋齡7年 含車位
33.2萬/坪 總價 890 萬(扣車位 890 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡27年 含車位
57.4萬/坪 土地 175.9 萬/坪 總價 4,858 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 84.7 坪 屋齡0年
臺中市南屯區海德街2號 14F/14F 2024-05-07
34.5萬/坪 總價 3,900 萬(扣車位 3,900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 112.9 坪 屋齡16年 含車位
44.5萬/坪 總價 1,880 萬(扣車位 1,880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡0年 含車位
44.8萬/坪 總價 1,798 萬(扣車位 1,798 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡6年 含車位
30.6萬/坪 總價 1,210 萬(扣車位 1,210 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.54 坪 屋齡33年 含車位
39.7萬/坪 總價 3,438 萬(扣車位 3,438 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 86.56 坪 屋齡12年 含車位
56.1萬/坪 總價 1,458 萬(扣車位 1,458 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
61.6萬/坪 總價 3,500 萬(扣車位 3,080 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.71 坪 含車位 420萬
35.5萬/坪 總價 3,600 萬(扣車位 3,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 101.44 坪 屋齡12年 含車位
42.0萬/坪 總價 2,680 萬(扣車位 2,680 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.78 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +567 萬
42.8萬/坪 總價 3,630 萬(扣車位 3,630 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.79 坪 屋齡19年 含車位
46.3萬/坪 總價 4,700 萬(扣車位 4,700 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.46 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +376 萬
50.4萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.79 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +223 萬
63.8萬/坪 土地 120.7 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.17 坪 屋齡2年
38.4萬/坪 總價 2,238 萬(扣車位 2,238 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.34 坪 屋齡15年 含車位
46.2萬/坪 總價 3,120 萬(扣車位 3,120 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.48 坪 屋齡6年 含車位
39.3萬/坪 總價 3,760 萬(扣車位 3,760 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.65 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,260 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +748 萬
30.0萬/坪 總價 1,270 萬(扣車位 1,270 萬)
華廈 1房3廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡31年 含車位
37.5萬/坪 土地 125.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 10房3廳4衛 權狀 80.01 坪 屋齡36年
36.7萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 4,230 萬
透天 5房4廳7衛 權狀 115.26 坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −295 萬
38.7萬/坪 總價 2,068 萬(扣車位 1,873 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.28 坪 含車位 195萬
42.6萬/坪 總價 1,862 萬(扣車位 1,667 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
44.5萬/坪 總價 1,568 萬(扣車位 1,373 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.74 坪 含車位 195萬
55.4萬/坪 總價 2,330 萬(扣車位 2,075 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 255萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
55.4萬/坪 總價 2,286 萬(扣車位 2,071 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 215萬
24.9萬/坪 總價 854 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 34.34 坪 屋齡27年
45.3萬/坪 總價 3,250 萬(扣車位 3,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.68 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,082 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +553 萬
43.6萬/坪 總價 3,808 萬(扣車位 3,808 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.31 坪 屋齡10年 含車位
30.6萬/坪 總價 1,073 萬(扣車位 1,073 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.03 坪 屋齡0年 含車位
54.2萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡0年 含車位

共 5,131 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆(第 57/103 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,120 筆,資料截至 2026 年第三季。

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