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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,743 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.7 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,743筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.3 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪40,960 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,920 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺中市南屯區五權西路二段8號 6F/15F 2023-12-04
49.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.6 坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,433 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街182號 全F/1F 2023-12-04
83.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 13.78 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩七街202之2號 15F/15F 2023-12-04
27.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.45 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區萬安街31號 全F/2F 2023-12-04
50.8萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,870 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 56.5 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路107號 4F/9F 2023-12-04
12.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 569 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市南屯區東興西街9號 B1F/12F 2023-12-04
24.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路129之1號 7F/21F 2023-12-03
50.2萬/坪 總價 2,665 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.26 坪 含車位 435萬
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 22F/23F 2023-12-03
38.1萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路73號 1F/23F 2023-12-03
43.9萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,665 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.67 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路65號 14F/23F 2023-12-03
37.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.86 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 20F/23F 2023-12-03
36.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 20F/23F 2023-12-03
39.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南屯區建功路69號 18F/23F 2023-12-03
39.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 7F/23F 2023-12-03
36.0萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 5F/23F 2023-12-03
37.5萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 6F/24F 2023-12-03
44.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 9F/12F 2023-12-03
24.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡32年 含車位 100萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段131號 22F/23F 2023-12-03
24.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 100.51 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區保安三街117號 5F/14F 2023-12-03
21.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市南屯區黎明路二段98號 13F/14F 2023-12-03
33.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路129之1號 4F/21F 2023-12-02
48.0萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,133 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.26 坪 含車位 435萬
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 3F/23F 2023-12-02
37.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 21F/23F 2023-12-02
36.2萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2023-12-02
71.1萬/坪 總價 3,995 萬（扣車位 3,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.55 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 4,135 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 14F/26F 2023-12-02
46.8萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡1年 含車位 203萬
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區大進西街53號 全F/3F 2023-12-02
44.6萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 57.23 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路299巷29號 全F/5F 2023-12-02
35.5萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 109.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,037 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之10號 3F/14F 2023-12-02
40.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺中市南屯區忠勇路52之226號 14F/14F 2023-12-02
32.0萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區博愛街80巷131號 全F/2F 2023-12-02
93.9萬/坪 土地 109.3 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.48 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,671 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南七路126號 7F/14F 2023-12-02
30.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 113.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,623 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 13F/23F 2023-12-01
37.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 10F/23F 2023-12-01
38.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2023-12-01
42.2萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 15F/27F 2023-12-01
55.4萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2023-12-01
40.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷13號 5F/12F 2023-12-01
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街65號 全F/4F 2023-12-01
51.2萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 77.71 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,120 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 93.61 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 87.23 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺中市南屯區永春南路56巷26號 1F/5F 2023-12-01
25.7萬/坪 總價 3,700 萬
公寓 12房1廳13衛 權狀 143.91 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,830 萬 較當時 +130 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段69號 4F/14F 2023-12-01
30.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路505號 全F/5F 2023-12-01
43.9萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 85.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,882 萬 較當時 +132 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段257號 13F/14F 2023-12-01
30.6萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 2,055 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.16 坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺中市南屯區大墩五街13號 全F/2F 2023-12-01
58.9萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺中市南屯區春安路172號 1F/23F 2023-11-30
48.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.37 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 7F/27F 2023-11-30
52.7萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 9F/24F 2023-11-30
40.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.1 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺中市南屯區向心路40號 5F/7F 2023-11-30
19.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.04 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段333號 22F/22F 2023-11-30
45.5萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 78.4 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,693 萬 較當時 +125 萬（+4%）

共 5,340 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／107 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.7 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,743 筆，資料截至 2026 年第三季。

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