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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區通河西街二段117號 4F/4F 2024-07-18
58.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 22.97坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 5F/11F 2024-07-18
111.1萬/坪 總價 5,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡7年
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段516號 7F/12F 2024-07-18
95.5萬/坪 總價 14,550 萬（扣車位 13,650 萬）
住宅大樓 — 171.67坪 屋齡9年 含車位 900萬
現在能賣多少 14,978 萬 較當時 +428 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷79號 4F/4F 2024-07-16
55.9萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 2房2廳2衛 26.64坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區福志路52巷8號 4F/5F 2024-07-16
63.0萬/坪 總價 1,996 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段17巷15號 全F/1F 2024-07-16
54.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區福華路283號 5F/5F 2024-07-16
72.4萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 33.15坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +1,012 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +636 萬
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段218號 3F/4F 2024-07-16
50.4萬/坪 總價 2,009 萬
公寓 4房1廳3衛 39.83坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區大南路275號 3F/3F 2024-07-15
55.7萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房1廳1衛 24.25坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區前港街110巷20號 2F/4F 2024-07-15
73.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳3衛 30.06坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區社子街25巷3弄10號 1F/4F 2024-07-15
76.7萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 2房2廳1衛 19.02坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區通河街21號 3F/8F 2024-07-15
88.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,438 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.83坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +522 萬
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路1之5號 2F/7F 2024-07-15
61.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 40.68坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷1號 4F/4F 2024-07-14
65.2萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 4房1廳4衛 55.22坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,706 萬 較當時 +106 萬（+3%）
臺北市士林區承德路五段44號 1F/4F 2024-07-14
51.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段107號 3F/4F 2024-07-14
51.0萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 2房2廳1衛 31.13坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 2F/7F 2024-07-14
63.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.56坪 屋齡48年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區通河街325巷66之3號 3F/5F 2024-07-14
60.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡54年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺北市士林區通河街21號 6F/8F 2024-07-14
89.4萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,460 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.83坪 屋齡12年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +814 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +576 萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 12F/14F 2024-07-14
76.8萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.07坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路89號 9F/10F 2024-07-14
92.2萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 7,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 129.14坪 屋齡11年 含車位 1,200萬
較上次成交 ↓ −670 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 −1,129 萬
現在能賣多少 9,265 萬 較當時 +265 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 3F/7F 2024-07-13
115.1萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 1房2廳1衛 22.67坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路17之3號 5F/7F 2024-07-13
60.6萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.83坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 3,860 萬 較當時 +110 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷30弄15號 3F/5F 2024-07-13
77.7萬/坪 總價 2,380 萬
公寓 3房2廳2衛 30.61坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段203號 4F/11F 2024-07-13
55.3萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.75坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區社中街298巷4弄27之1號 2F/4F 2024-07-13
47.3萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 2房2廳1衛 22.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 6F/15F 2024-07-13
94.5萬/坪 總價 3,690 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 — 48.75坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,799 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 9F/13F 2024-07-13
108.8萬/坪 總價 1,195 萬
住宅大樓 — 10.98坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷6弄16號 6F/7F 2024-07-13
75.2萬/坪 總價 2,798 萬
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之5號 1F/7F 2024-07-13
75.3萬/坪 總價 2,538 萬
華廈 4房1廳2衛 33.71坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段297巷21號 1F/3F 2024-07-12
85.2萬/坪 總價 1,248 萬
公寓 3房1廳1衛 14.66坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中正路670號 9F/13F 2024-07-12
70.2萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.93坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街113之1號 6F/7F 2024-07-11
73.5萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 3房2廳2衛 33.76坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-11
128.0萬/坪 總價 6,186 萬（扣車位 5,486 萬）
住宅大樓 — 64.08坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 6,368 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 9F/17F 2024-07-10
134.6萬/坪 總價 6,468 萬（扣車位 5,768 萬）
住宅大樓 — 64.1坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 6,658 萬 較當時 +190 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段277巷18弄3號 4F/5F 2024-07-10
65.7萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 28.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷10弄8號 5F/5F 2024-07-09
58.7萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳2衛 46.83坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區基河路302號 11F/19F 2024-07-09
131.1萬/坪 總價 6,083 萬（扣車位 5,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 6,262 萬 較當時 +179 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄10號 2F/5F 2024-07-09
60.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 20.62坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷45號 4F/5F 2024-07-08
51.1萬/坪 總價 2,315 萬
公寓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區東山路25巷36之1號 全F/2F 2024-07-08
137.9萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 15,700 萬
透天 5房3廳6衛 113.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 16,162 萬 較當時 +462 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段212號 3F/14F 2024-07-08
78.7萬/坪 總價 5,758 萬（扣車位 5,458 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 78.6坪 屋齡20年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,927 萬 較當時 +169 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街90號 2F/4F 2024-07-08
56.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.31坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段179巷7號 2F/10F 2024-07-08
52.4萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
華廈 4房3廳2衛 190.78坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 10,294 萬 較當時 +294 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄23號 4F/5F 2024-07-08
56.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷16弄3號 3F/5F 2024-07-07
72.9萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 3房2廳2衛 24.94坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄17號 3F/6F 2024-07-07
60.7萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區社中街152巷32之1號 1F/7F 2024-07-07
74.7萬/坪 總價 938 萬
華廈 1房1廳1衛 12.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段70號 全F/4F 2024-07-07
32.6萬/坪 土地 110.9 萬/坪 總價 4,158 萬
透天 6房4廳4衛 127.56坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,280 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段140巷15弄14號 全F/2F 2024-07-06
112.6萬/坪 土地 140.6 萬/坪 總價 5,400 萬
透天 6房2廳3衛 47.95坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,559 萬 較當時 +159 萬（+3%）

共 2,928 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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