中山北路
臺北市士林區・社區。臺北市士林區中山北路七段46號，完工約民國 63 年（屋齡 52 年）。以下為本社區（臺北市士林區中山北路七段46號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中山北路 行情解讀
臺北市士林區的「中山北路」位於 臺北市士林區中山北路七段46號，是一處屋齡約 52 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.3 萬/坪，總價中位約 400 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中山北路 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體低約 73%（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中山北路屋齡已達 52 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.3 萬/坪
門牌 臺北市士林區中山北路七段46號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-11 | 中山北路七段４６號四樓 | 400 萬 | 16.31 | 24.53 | 四層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 63 年（屋齡約 52 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 天母變電所（變電所，約 712 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣新光商業銀行」 105 公尺、最近超市「Jason's Market (Front)」 190 公尺、最近超商「7-Eleven」 209 公尺、最近停車場「東和停車場」 216 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-11 | 中山北路七段46號 | 400 萬 | 16.3 | 25 | 公寓 |
| 2017-12-05 | 中山北路七段42號 | 450 萬 | 11.3 | 40 | 公寓 |
| 2025-04-07 | 中山北路七段42號 | 500 萬 | 12.6 | 40 | 公寓 |
| 2018-06-04 | 中山北路七段54號 | 2 萬 | 1.6 | 1 | 華廈 |
| 2018-06-19 | 中山北路七段54號 | 1 萬 | 0.9 | 1 | 華廈 |
| 2018-06-04 | 中山北路七段54之1號 | 413 萬 | 45.1 | 9 | 華廈 |
| 2018-06-19 | 中山北路七段54之1號 | 319 萬 | 25.8 | 12 | 華廈 |
| 2018-11-16 | 中山北路七段54之1號 | 1,000 萬 | 24.9 | 40 | 華廈 |
| 2012-11-16 | 中山北路七段54之2號 | 2,008 萬 | 55.2 | 36 | 華廈 |
| 2019-07-19 | 中山北路七段54之2號 | 438 萬 | 23.1 | 19 | 華廈 |
| 2022-05-23 | 中山北路七段54之2號 | 800 萬 | 42.2 | 19 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 中山北路七段38巷5號 | 3,000 萬 | 106 | 28 | 透天 |
| 2020-03-06 | 中山北路七段38巷5號 | 3,630 萬 | 128.2 | 28 | 透天 |
| 2019-03-06 | 中山北路七段54之3號 | 800 萬 | 51.2 | 16 | 華廈 |
| 2021-05-02 | 中山北路七段54之3號 | 2,670 萬 | 57 | 47 | 華廈 |
| 2023-03-02 | 中山北路七段54之3號 | 1,050 萬 | 24.4 | 43 | 華廈 |
| 2016-05-17 | 中山北路七段38巷9號 | 3,200 萬 | 103.4 | 31 | 透天 |
| 2014-03-09 | 中山北路七段56號 | 3,050 萬 | 74.3 | 41 | 華廈 |
| 2015-10-19 | 中山北路七段56號 | 2,100 萬 | 44.8 | 47 | 華廈 |
| 2015-11-16 | 中山北路七段58號 | 1,010 萬 | 23.7 | 43 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
士林區預售建案
士林區其他社區
看 士林區 整區行情與排行 →中山北路 常見問題
中山北路實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「中山北路」本社區實價登錄單價中位約 16.3 萬/坪，總價中位約 400 萬，共 1 筆成交，屋齡約 52 年的老屋。
中山北路和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中山北路 比 士林區 整體低約 73%（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中山北路屋齡多久?買前要注意什麼?
中山北路屋齡約 52 年的老屋(約民國 63 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中山北路 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中山北路 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。