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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區華齡街185巷12號 9F/15F 2024-07-06
80.5萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.75坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路4巷1號 1F/5F 2024-07-06
78.7萬/坪 總價 3,710 萬
公寓 2房3廳3衛 47.16坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區士東路46巷37號 2F/5F 2024-07-06
66.7萬/坪 總價 2,560 萬
公寓 3房3廳2衛 38.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段728巷10號 4F/8F 2024-07-06
83.4萬/坪 總價 6,268 萬（扣車位 5,968 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.17坪 屋齡25年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,452 萬 較當時 +184 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 7F/13F 2024-07-05
112.6萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段52號 4F/4F 2024-07-05
48.3萬/坪 總價 1,025 萬
公寓 3房2廳1衛 21.2坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-04
90.2萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 — 64.1坪 屋齡0年 含車位 680萬
現在能賣多少 5,950 萬 較當時 +170 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-04
92.2萬/坪 總價 9,618 萬（扣車位 8,598 萬）
住宅大樓 — 104.37坪 屋齡0年 含車位 1,020萬
現在能賣多少 9,901 萬 較當時 +283 萬（+3%）
臺北市士林區前街43巷5號 全F/1F 2024-07-03
158.7萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 1房1廳1衛 7.56坪 屋齡67年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區福華路158號 7F/12F 2024-07-03
81.9萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.51坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,426 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段35巷44號 5F/5F 2024-07-03
64.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 28.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區福港街110巷1弄5號 2F/4F 2024-07-02
41.6萬/坪 總價 1,110 萬
公寓 3房3廳2衛 26.68坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段58巷38號 4F/4F 2024-07-02
60.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.35坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區通河街56號 5F/5F 2024-07-01
60.5萬/坪 總價 1,558 萬
公寓 2房2廳1衛 25.73坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段91巷13號 2F/4F 2024-07-01
41.1萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 6F/13F 2024-06-30
106.1萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 — 10.98坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區福港街272巷16號 4F/4F 2024-06-30
50.0萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 4房2廳2衛 38.59坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街41號 5F/5F 2024-06-30
48.4萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 27.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 7F/15F 2024-06-30
105.0萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.97坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區格致路203號 3F/10F 2024-06-30
31.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.92坪 屋齡28年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段557號 3F/19F 2024-06-30
120.4萬/坪 總價 17,880 萬（扣車位 16,680 萬）
住宅大樓 0房1廳4衛 176.66坪 屋齡13年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 18,406 萬 較當時 +526 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之3號 4F/5F 2024-06-29
78.1萬/坪 總價 2,780 萬
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 9F/17F 2024-06-29
135.7萬/坪 總價 10,200 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 — 91.22坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,500 萬 較當時 +300 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段307號 1F/7F 2024-06-29
71.8萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 — 76.6坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,662 萬 較當時 +162 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄21號 5F/6F 2024-06-29
71.7萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,766 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.56坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 11F/12F 2024-06-28
102.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.37坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 12F/14F 2024-06-28
113.7萬/坪 總價 6,998 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 61.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 7,204 萬 較當時 +206 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段230號 全F/4F 2024-06-28
31.0萬/坪 土地 103.1 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 6房8廳3衛 187.02坪 屋齡51年
現在能賣多少 5,971 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄5號 2F/4F 2024-06-28
73.8萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.26坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街70巷16號 1F/4F 2024-06-28
66.0萬/坪 總價 1,855 萬
公寓 4房2廳1衛 28.11坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷70號 5F/7F 2024-06-27
76.4萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,920 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.39坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +719 萬
現在能賣多少 5,065 萬 較當時 +145 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道一段8之1號 全F/2F 2024-06-27
4.8萬/坪 總價 300 萬
透天 — 62.6坪 屋齡61年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路61巷3號 5F/5F 2024-06-27
41.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 745 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.66坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 9F/18F 2024-06-27
91.4萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.58坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,473 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 20F/24F 2024-06-27
109.8萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.23坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區福港街103號 1F/4F 2024-06-27
98.6萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 — 24.35坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區中正路527號 9F/11F 2024-06-26
61.3萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.75坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 2F/4F 2024-06-26
68.4萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房1廳2衛 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段26號 2F/4F 2024-06-26
64.9萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 5房0廳5衛 35.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段42之1號 11F/17F 2024-06-25
101.3萬/坪 總價 5,858 萬（扣車位 5,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.88坪 屋齡37年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,030 萬 較當時 +172 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路50巷29號 3F/5F 2024-06-25
72.0萬/坪 總價 4,676.6 萬
公寓 7房4廳4衛 64.99坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,814 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路50巷29號 1F/5F 2024-06-25
90.0萬/坪 總價 5,919.3 萬
公寓 6房4廳4衛 65.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 6,093 萬 較當時 +174 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路50巷35號 2F/5F 2024-06-25
67.5萬/坪 總價 30,672.1 萬
公寓 42房26廳26衛 454.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 31,574 萬 較當時 +902 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路九段201號 2F/2F 2024-06-25
49.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 26.15坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路九段201號 1F/2F 2024-06-25
49.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房1廳1衛 26.15坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2024-06-25
115.6萬/坪 總價 6,760 萬（扣車位 6,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.42坪 屋齡4年 含車位 325萬
現在能賣多少 6,959 萬 較當時 +199 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段47號 全F/2F 2024-06-25
66.3萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 44.7 萬
透天 4房2廳1衛 0.67坪 屋齡64年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 46 萬 較當時 +1 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路265巷2號 3F/5F 2024-06-24
105.4萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區大東路122號 3F/4F 2024-06-24
76.0萬/坪 總價 1,188 萬
公寓 2房2廳1衛 15.62坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 1F/5F 2024-06-24
72.3萬/坪 總價 3,580 萬
公寓 4房2廳2衛 49.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +105 萬（+3%）

共 2,924 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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