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澐品

臺北市士林區・預售建案。實價登錄 35 筆成交，單價中位 49.2 萬/坪，成交區間 2021-06-05～2022-05-10。

單價中位
49.2 萬/坪
單價區間
46.71–52.79 萬/坪
總價中位
1,076 萬
成交筆數
35 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 49.2 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.4 萬/坪
低於成屋 18.5%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交37%13 / 35 筆
車位中位價190 萬升降平面 · 12.1 坪
車位佔總價13.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,188 萬總價中位 1,076 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（49.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20213449.3
2022148.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-05-10 臺北市士林區社新里社子街63巷9弄 1,233 萬 48.72 25.31 2房・九層/15
2021-06-10 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,368 萬 46.94 37.41 2房・三層/15
2021-06-10 臺北市士林區社子街63巷9弄 849 萬 47 18.07 2房・五層/15
2021-06-10 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,203 萬 47.54 25.31 2房・五層/15
2021-06-10 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,076 萬 49.04 30.17 2房・十一層/15
2021-06-10 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,243 萬 49.12 25.31 2房・十一層/15
2021-06-10 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,443 萬 49.91 37.41 2房・十四層/15
2021-06-09 臺北市士林區社子街63巷9弄 847 萬 46.89 18.07 2房・四層/15
2021-06-09 臺北市士林區社子街63巷9弄 886 萬 49.04 18.07 2房・十二層/15
2021-06-09 臺北市士林區社子街63巷9弄 899 萬 49.76 18.07 2房・十二層/15
2021-06-09 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,266 萬 50.03 25.31 2房・十二層/15
2021-06-09 臺北市士林區社子街63巷9弄 940 萬 52.03 18.07 2房・十四層/15
2021-06-08 臺北市士林區社子街63巷9弄 878 萬 48.6 18.07 2房・九層/15
2021-06-08 臺北市士林區社子街63巷9弄 880 萬 48.71 18.07 2房・三層/15
2021-06-08 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,079 萬 49.21 30.17 2房・十三層/15
2021-06-08 臺北市士林區社子街63巷9弄 890 萬 49.27 18.07 2房・七層/15
2021-06-08 臺北市士林區社子街63巷9弄 893 萬 49.43 18.07 2房・十四層/15
2021-06-08 臺北市士林區社子街63巷9弄 895 萬 49.54 18.07 2房・十層/15
2021-06-07 臺北市士林區社子街63巷9弄 853 萬 47.22 18.07 2房・三層/15
2021-06-07 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,056 萬 47.94 30.17 2房・五層/15
2021-06-07 臺北市士林區社子街63巷9弄 882 萬 48.82 18.07 2房・十層/15
2021-06-07 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,080 萬 49.27 30.17 2房・七層/15
2021-06-07 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,441 萬 49.43 37.41 2房・十三層/15
2021-06-07 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,436 萬 49.63 37.41 2房・十四層/15
2021-06-06 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,182 萬 46.71 25.31 2房・四層/15
2021-06-06 臺北市士林區社子街63巷9弄 896 萬 49.6 18.07 2房・十五層/15
2021-06-06 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,076 萬 49.6 30.17 2房・十五層/15
2021-06-06 臺北市士林區社子街63巷9弄 912 萬 50.48 18.07 2房・十三層/15
2021-06-06 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,526 萬 52.79 37.41 2房・十三層/15
2021-06-05 臺北市士林區社子街63巷9弄 858 萬 47.49 18.07 2房・二層/15
2021-06-05 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,218 萬 48.13 25.31 2房・五層/15
2021-06-05 臺北市士林區社子街63巷9弄 888 萬 49.16 18.07 2房・十一層/15
2021-06-05 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,100 萬 49.82 30.17 2房・八層/15
2021-06-05 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,441 萬 49.83 37.41 2房・十五層/15
2021-06-05 臺北市士林區社子街63巷9弄 1,451 萬 49.83 37.41 2房・十五層/15
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