葫蘆國小學區房價
臺北市士林區・國小學區。基本學區涵蓋 6 個里，學區內實價單價中位 47.8 萬/坪。
學區房價中位
47.8 萬/坪
學區內成交
1,947 筆
涵蓋里數
6 里
基本學區範圍
葫蘆國小學區比士林區貴多少
葫蘆國小學區範圍內的成交單價中位是 47.8 萬／坪 （1,947 筆成交）， 士林區全區中位為 60.8 萬／坪。 學區內比全區低 21.4%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 文昌國小 | 78.8 萬/坪 | +31 |
| 士林國小 | 75.7 萬/坪 | +27.9 |
| 蘭雅國小 | 74.5 萬/坪 | +26.7 |
| 福林國小 | 73.7 萬/坪 | +25.9 |
| 士東國小 | 68.6 萬/坪 | +20.8 |
| 雨農國小 | 65 萬/坪 | +17.2 |
| 芝山國小 | 64.8 萬/坪 | +17 |
| 天母國小 | 64 萬/坪 | +16.2 |
| 三玉國小 | 61.1 萬/坪 | +13.3 |
| 雨聲國小 | 61 萬/坪 | +13.2 |
本學區在 士林區 的 17 個學區中排第 14 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 重慶北路四段190巷5弄11號 | 葫東里 | 2,540 萬 | 51.74 | 49.09 |
| 2026-09-05 | 葫蘆街135巷15弄2號 | 葫蘆里 | 1,280 萬 | 53.01 | 24.15 |
| 2026-08-07 | 延平北路五段83巷28弄21號 | 富光里 | 1,150 萬 | 67.89 | 16.94 |
| 2026-07-26 | 重慶北路四段108號 | 福順里 | 4,200 萬 | 90.3 | 55.93 |
| 2026-07-16 | 重慶北路四段49巷15弄40號 | 福順里 | 1,500 萬 | 71.45 | 20.99 |
| 2026-07-07 | 中正路655巷6號 | 葫蘆里 | 1,938 萬 | 76.38 | 25.37 |
| 2026-06-29 | 重慶北路四段108號 | 福順里 | 4,200 萬 | 75.09 | 55.93 |
| 2026-06-27 | 中正路663號 | 葫蘆里 | 2,000 萬 | 47.93 | 41.72 |
| 2026-06-23 | 社中街152巷32號 | 社子里 | 920 萬 | 61.63 | 21.91 |
| 2026-06-04 | 中正路719號 | 葫蘆里 | 2,066 萬 | 73.4 | 30.66 |
| 2026-05-29 | 葫東街41號 | 葫東里 | 1,050 萬 | 49.8 | 21.08 |
| 2026-05-23 | 重慶北路四段49巷15弄14號 | 福順里 | 1,200 萬 | 37.87 | 31.69 |
| 2026-05-16 | 延平北路六段191號 | 社新里 | 1,120 萬 | 43.35 | 25.83 |
| 2026-05-15 | 通河西街二段5巷5號 | 社子里 | 1,000 萬 | 66.91 | 14.95 |
| 2026-04-27 | 社中街120號 | 社子里 | 1,600 萬 | 54.86 | 29.17 |
| 2026-04-24 | 重慶北路四段165號 | 福順里 | 3,850 萬 | 62.66 | 61.44 |
| 2026-04-19 | 重慶北路四段49巷15弄36號 | 福順里 | 620 萬 | 51.86 | 11.95 |
| 2026-04-19 | 重慶北路四段49巷15弄36號 | 福順里 | 620 萬 | 51.86 | 11.95 |
| 2026-04-18 | 社子街125巷40弄4號 | 社新里 | 1,380 萬 | 56.97 | 24.22 |
| 2026-04-03 | 環河北路三段111號 | 葫蘆里 | 1,750 萬 | 77.49 | 25.92 |
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