臺北市士林區蘭興里 房價
蘭興里的實價登錄累積 406 筆成交，涵蓋 157 個門牌，資料期間 2012-06-30 至 2026-06-09 （截至 2026 年第三季）。
中位單價72.9萬/坪
常見區間46.8–110萬/坪
成交筆數406
平均屋齡23.8年
平均坪數58.8坪
在士林區的 45 個里當中，蘭興里的平均單價排第 11 名。 中位單價 72.9 萬/坪， 比士林區整體的 60.2 萬/坪高 21%。
行政區的均價會把里與里之間的差距平均掉，而里的尺度比較接近一般人心裡的「那一帶」。 不過里內也有不同屋齡與產品類型，出價前仍建議查到門牌與同棟的實際成交。
蘭興里的使用分區組成
里內有分區資料的門牌共 221 個： 住宅196 個、公共設施14 個、工業11 個。 同一個里裡面分區不只一種，這會直接影響各門牌能做什麼用途、貸款條件如何。
分區為逐門牌套疊都市計畫土地使用分區圖，邊界為概略，正式認定以地方政府公告為準。
蘭興里近期成交
臺北市士林區克強路10巷9弄5號 3F 2026-06-09
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區福華路190號 4F 2026-05-24
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路六段277巷18弄14號 5F 2026-03-30
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區德行西路93巷6弄9號 2F 2026-02-10
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區德行西路125號 5F 2026-01-24
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區德行西路111巷15號 4F 2026-01-15
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區克強路15巷9之1號 3F 2025-12-31
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區德行西路93巷6弄4號 5F 2025-11-25
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路六段195巷12號 4F 2025-10-03
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 4F 2025-09-26
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區德行西路45之1號 3F 2025-09-18
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區磺溪街21巷20號 3F 2025-09-17
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區磺溪街21巷32號 1F 2025-09-16
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路六段195巷21號 4F 2025-08-26
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 10F 2025-07-29
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 4F 2025-06-12
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區磺溪街47巷6號 5F 2025-05-06
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 8F 2025-04-08
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 8F 2025-04-08
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區克強路10巷19弄10號 4F 2025-03-11
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區磺溪街21巷18號 5F 2025-02-23
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路六段277巷4弄5號 全F 2025-02-23
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區德行西路105號 3F 2025-02-15
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄5號 5F 2025-01-20
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區德行西路135號 2F 2024-12-25
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 15F 2024-12-16
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區磺溪街55巷9號 4F 2024-11-29
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 13F 2024-11-25
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 19F 2024-09-21
萬/坪 總價 — 萬
臺北市士林區中山北路六段195巷10號 6F 2024-09-19
萬/坪 總價 — 萬
蘭興里的門牌行情
依成交筆數排序，點進去可看該門牌的完整成交紀錄、租金、使用分區與周邊環境。
中山北路六段157巷13號 80.7 萬/坪 48 筆 中山北路六段157巷11號 82.2 萬/坪 41 筆 中山北路六段195巷15號 111.5 萬/坪 37 筆 中山北路六段195巷8號 84.8 萬/坪 21 筆 德行西路7號 76.4 萬/坪 14 筆 中山北路六段195巷6號 82.8 萬/坪 11 筆 德行西路35號 66.7 萬/坪 6 筆 磺溪街82號 78.5 萬/坪 5 筆 德行西路37號 77.4 萬/坪 5 筆 德行西路33號 73.8 萬/坪 5 筆 克強路8號 59 萬/坪 5 筆 克強路10巷10弄6號 49.7 萬/坪 5 筆 中山北路六段195巷21號 58.3 萬/坪 5 筆 德行西路93巷6弄9號 63.7 萬/坪 4 筆 德行西路45號 59.9 萬/坪 4 筆 德行西路125號 64.6 萬/坪 4 筆 克強路18號 54.8 萬/坪 4 筆 克強路15巷5號 77.8 萬/坪 4 筆 克強路15巷3號 75.4 萬/坪 4 筆 克強路10巷4弄10號 44.7 萬/坪 4 筆 克強路10巷10弄3號 63.6 萬/坪 4 筆 中山北路六段195巷18弄5號 70.5 萬/坪 4 筆 中山北路六段195巷10號 90 萬/坪 4 筆 中山北路六段179號 63.5 萬/坪 4 筆 福華路283號 60.6 萬/坪 3 筆 福華路281號 74 萬/坪 3 筆 磺溪街55巷19號 58.9 萬/坪 3 筆 磺溪街47巷2號 59.8 萬/坪 3 筆 磺溪街47巷14號 68.7 萬/坪 3 筆 磺溪街21巷24號 62.5 萬/坪 3 筆 磺溪街21巷22號 45.9 萬/坪 3 筆 文林路764號 57.7 萬/坪 3 筆 德行西路93巷6弄5號 62 萬/坪 3 筆 德行西路93巷2弄10號 62.1 萬/坪 3 筆 德行西路51號 73.4 萬/坪 3 筆 德行西路45之1號 60.5 萬/坪 3 筆 德行西路129號 63.9 萬/坪 3 筆 德行西路111巷2弄4號 67.2 萬/坪 3 筆 克強路20號 67.1 萬/坪 3 筆 克強路10巷9弄5號 57.7 萬/坪 3 筆 克強路10巷9弄12號 42.5 萬/坪 3 筆 克強路10巷19弄16號 54.8 萬/坪 3 筆 克強路10巷19弄10號 60.5 萬/坪 3 筆 中山北路六段277巷6號 75.3 萬/坪 3 筆 中山北路六段277巷4弄6號 53.5 萬/坪 3 筆 中山北路六段277巷4弄4號 58.4 萬/坪 3 筆 中山北路六段245號 91.6 萬/坪 3 筆 中山北路六段195巷7號 55.3 萬/坪 3 筆 中山北路六段161號 73.7 萬/坪 3 筆 中山北路六段157巷8弄3號 55.7 萬/坪 3 筆 中山北路六段157巷14號 82 萬/坪 3 筆 福華路190號 71.6 萬/坪 2 筆 福華路188號 68.5 萬/坪 2 筆 福華路174巷9號 53 萬/坪 2 筆 福華路174巷3號 87.8 萬/坪 2 筆 福華路174巷11號 59.1 萬/坪 2 筆 磺溪街90號 62 萬/坪 2 筆 磺溪街88巷12號 81.5 萬/坪 2 筆 磺溪街88巷10號 48.9 萬/坪 2 筆 磺溪街55巷11號 50 萬/坪 2 筆
士林區的其他里
福林里88.6 德行里85.1 仁勇里83.6 福佳里82.1 福志里79 天壽里78.5 義信里77.6 三玉里77.2 蘭雅里76.6 福德里76.5 天福里75.3 承德里74.9 天玉里74.2 忠誠里73.7 聖山里72 天母里71.1 舊佳里70.8 天祿里70.5 臨溪里68.6 德華里68.1 芝山里66.1 天山里66.1 名山里62.8 岩山里62.5 前港里62.4 明勝里60.1 東山里58.9 新安里57.7 天和里55.2 後港里54.8
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