雨農國小學區房價
臺北市士林區・國小學區。基本學區涵蓋 6 個里，學區內實價單價中位 65 萬/坪。
學區房價中位
65 萬/坪
學區內成交
1,718 筆
涵蓋里數
6 里
基本學區範圍
雨農國小學區比士林區貴多少
雨農國小學區範圍內的成交單價中位是 65 萬／坪 （1,718 筆成交）， 士林區全區中位為 60.8 萬／坪。 學區內比全區高 6.9%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 文昌國小 | 78.8 萬/坪 | +13.8 |
| 士林國小 | 75.7 萬/坪 | +10.7 |
| 蘭雅國小 | 74.5 萬/坪 | +9.5 |
| 福林國小 | 73.7 萬/坪 | +8.7 |
| 士東國小 | 68.6 萬/坪 | +3.6 |
| 雨農國小（本學區） | 65 萬/坪 | — |
| 芝山國小 | 64.8 萬/坪 | -0.2 |
| 天母國小 | 64 萬/坪 | -1 |
| 三玉國小 | 61.1 萬/坪 | -3.9 |
| 雨聲國小 | 61 萬/坪 | -4 |
本學區在 士林區 的 17 個學區中排第 6 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 德行東路104巷5弄8號 | 忠誠里 | 1,538 萬 | 62.65 | 24.55 |
| 2026-08-29 | 忠義街71巷33號 | 岩山里 | 2,150 萬 | 59.19 | 36.32 |
| 2026-08-14 | 至誠路一段138號 | 岩山里 | 1.19 億 | 95 | 153.32 |
| 2026-08-12 | 忠義街8號 | 聖山里 | 3,650 萬 | 62.11 | 58.77 |
| 2026-08-05 | 至善路二段160號 | 臨溪里 | 4,100 萬 | 66.41 | 70.28 |
| 2026-08-05 | 芝玉路一段222號 | 芝山里 | 4,900 萬 | 82.87 | 59.13 |
| 2026-07-19 | 芝玉路一段222號 | 芝山里 | 3,418 萬 | 86.3 | 45.38 |
| 2026-07-15 | 德行東路190巷31弄14號 | 聖山里 | 2,258 萬 | 69.57 | 32.46 |
| 2026-07-12 | 忠誠路一段100巷15弄7號 | 忠誠里 | 3,325 萬 | 91.53 | 36.33 |
| 2026-07-10 | 士東路276號 | 芝山里 | 930 萬 | 124.41 | 14.63 |
| 2026-07-04 | 德行東路104巷5弄12號 | 忠誠里 | 1,680 萬 | 67.27 | 24.97 |
| 2026-06-26 | 至誠路一段136巷15號 | 岩山里 | 7,800 萬 | 90.24 | 96.21 |
| 2026-06-17 | 忠誠路一段51之1號 | 名山里 | 3,060 萬 | 98.93 | 30.93 |
| 2026-06-14 | 忠誠路一段16巷23號 | 忠誠里 | 1,470 萬 | 101.66 | 14.46 |
| 2026-06-08 | 德行東路358巷30弄8號 | 芝山里 | 2,488 萬 | 51.46 | 50.71 |
| 2026-05-24 | 德行東路190巷31弄16號 | 聖山里 | 1,870 萬 | 41.1 | 45.5 |
| 2026-05-17 | 士東路266巷3弄11號 | 芝山里 | 740 萬 | 28.76 | 25.73 |
| 2026-05-14 | 芝玉路一段200號 | 芝山里 | 5,350 萬 | 64.85 | 82.5 |
| 2026-05-08 | 芝玉路一段226號 | 芝山里 | 6,000 萬 | 87.51 | 81.79 |
| 2026-05-02 | 中山北路六段2巷43號 | 名山里 | 2,630 萬 | 76.95 | 34.18 |
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