雙溪國小學區房價
臺北市士林區・國小學區。基本學區涵蓋 2 個里，學區內實價單價中位 47.7 萬/坪。
學區房價中位
47.7 萬/坪
學區內成交
359 筆
涵蓋里數
2 里
基本學區範圍
雙溪國小學區比士林區貴多少
雙溪國小學區範圍內的成交單價中位是 47.7 萬／坪 （359 筆成交）， 士林區全區中位為 60.7 萬／坪。 學區內比全區低 21.4%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 文昌國小 | 78.8 萬/坪 | +31.1 |
| 士林國小 | 75.7 萬/坪 | +28 |
| 蘭雅國小 | 74.6 萬/坪 | +26.9 |
| 福林國小 | 73.7 萬/坪 | +26 |
| 士東國小 | 68.6 萬/坪 | +20.9 |
| 雨農國小 | 65 萬/坪 | +17.3 |
| 芝山國小 | 64.8 萬/坪 | +17.1 |
| 天母國小 | 64 萬/坪 | +16.3 |
| 三玉國小 | 61.1 萬/坪 | +13.4 |
| 雨聲國小 | 61 萬/坪 | +13.3 |
本學區在 士林區 的 17 個學區中排第 15 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 至善路二段160號 | 臨溪里 | 4,100 萬 | 66.41 | 70.28 |
| 2026-04-27 | 中社路一段39號 | 翠山里 | 1,580 萬 | 50.75 | 31.13 |
| 2026-04-05 | 中社路二段91巷2號 | 翠山里 | 980 萬 | 31.23 | 31.38 |
| 2026-03-16 | 中社路一段11巷72號 | 翠山里 | 1,020 萬 | 49.01 | 20.81 |
| 2026-01-20 | 中社路一段61巷22號 | 翠山里 | 1,255 萬 | 39.99 | 31.38 |
| 2025-12-07 | 至善路二段266巷5號 | 臨溪里 | 8,000 萬 | 50.74 | 157.68 |
| 2025-11-18 | 至善路二段158號 | 臨溪里 | 4,220 萬 | 57.21 | 73.76 |
| 2025-09-10 | 中社路一段11巷76號 | 翠山里 | 1,050 萬 | 50.45 | 20.81 |
| 2025-07-25 | 明溪街39號 | 翠山里 | 1,850 萬 | 58.95 | 31.38 |
| 2025-06-24 | 中社路二段135號 | 翠山里 | 1,860 萬 | 59.27 | 31.38 |
| 2025-06-20 | 中社路一段43巷10號 | 翠山里 | 880 萬 | 41.76 | 21.07 |
| 2025-06-06 | 中社路一段11巷42號 | 翠山里 | 2,400 萬 | 76.47 | 31.38 |
| 2025-06-03 | 中社路一段9巷10號 | 翠山里 | 6,200 萬 | 63.6 | 97.49 |
| 2025-05-29 | 中社路一段37號 | 翠山里 | 1,300 萬 | 41.76 | 31.13 |
| 2025-04-28 | 劍南路199巷1號 | 臨溪里 | 5,868 萬 | 221.7 | 26.47 |
| 2025-04-27 | 翠山街6號 | 翠山里 | 1,190 萬 | 37.92 | 31.38 |
| 2025-03-31 | 中社路二段44號 | 翠山里 | 1,088 萬 | 51.63 | 21.07 |
| 2025-03-26 | 中社路一段61巷2號 | 翠山里 | 1,100 萬 | 52.2 | 21.07 |
| 2025-03-24 | 中社路一段11巷31弄4號 | 翠山里 | 965 萬 | 46.37 | 20.81 |
| 2025-03-20 | 故宮路19號 | 臨溪里 | 2,550 萬 | 59.55 | 42.82 |
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