伊人大廈
臺北市士林區・社區。臺北市士林區中山北路五段811巷20號，完工約民國 65 年（屋齡 50 年）。以下為本社區（臺北市士林區中山北路五段811巷20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
伊人大廈 行情解讀
臺北市士林區的「伊人大廈」位於 臺北市士林區中山北路五段811巷20號，是一處屋齡約 50 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.3 萬/坪，總價中位約 1,930 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 伊人大廈 放到整個 士林區 來看，它的單價中位與 士林區 整體行情相近（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
伊人大廈屋齡已達 50 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.3 萬/坪
門牌 臺北市士林區中山北路五段811巷20號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-25 | 中山北路五段８１１巷２０號四樓 | 1,930 萬 | 58.32 | 33.09 | 四層，陽台/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 65 年（屋齡約 50 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近銀行「合作金庫商業銀行」 130 公尺、最近診所「台北學善物理治療所」 188 公尺、最近公園「生態公園」 189 公尺、最近超商「7-Eleven」 226 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 69.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-25 | 中山北路五段811巷20號 | 1,930 萬 | 58.3 | 33 | 華廈 |
| 2017-05-27 | 福國路15巷18號 | 2,250 萬 | 55.2 | 41 | 華廈 |
| 2014-03-25 | 中山北路五段811巷22號 | 2,094 萬 | 68 | 31 | 華廈 |
| 2017-05-30 | 中山北路五段811巷22號 | 1,930 萬 | 62.6 | 31 | 華廈 |
| 2023-10-06 | 中山北路五段811巷22號 | 2,130 萬 | 69.1 | 31 | 華廈 |
| 2026-04-10 | 中山北路五段811巷22號 | 2,428 萬 | 78.8 | 31 | 華廈 |
| 2024-06-03 | 福國路15巷18之1號 | 2,330 萬 | 65.4 | 36 | 華廈 |
| 2025-06-08 | 福國路15巷18之1號 | 2,500 萬 | 70.1 | 36 | 華廈 |
| 2019-02-23 | 福國路15巷23號 | 1,310 萬 | 58 | 23 | 公寓 |
| 2020-03-16 | 福國路15巷21號 | 1,268 萬 | 56.2 | 23 | 公寓 |
| 2016-01-18 | 福國路15巷14號 | 2,000 萬 | 58 | 34 | 華廈 |
| 2016-08-15 | 福國路15巷14號 | 1,866 萬 | 54.1 | 34 | 華廈 |
| 2016-02-24 | 中山北路五段811巷30弄4號 | 1,830 萬 | 67 | 27 | 公寓 |
| 2023-02-07 | 中山北路五段811巷30弄4號 | 872 萬 | 63.9 | 14 | 公寓 |
| 2024-09-26 | 福國路15巷12號 | 1,200 萬 | 37.9 | 32 | 華廈 |
| 2024-11-18 | 福國路15巷15號 | 1,880 萬 | 80.4 | 23 | 公寓 |
| 2014-01-14 | 福國路15巷15號 | 740 萬 | 65.6 | 11 | 公寓 |
| 2024-07-30 | 福國路15巷22號 | 2,300 萬 | 52.9 | 43 | 華廈 |
| 2012-12-22 | 福國路15巷22號 | 610 萬 | 12.5 | 49 | 華廈 |
| 2019-05-16 | 中山北路五段811巷23號 | 1,800 萬 | 45.1 | 40 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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伊人大廈實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「伊人大廈」本社區實價登錄單價中位約 58.3 萬/坪，總價中位約 1,930 萬，共 1 筆成交，屋齡約 50 年的老屋。
伊人大廈和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，伊人大廈 與 士林區 整體行情相近（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
伊人大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
伊人大廈屋齡約 50 年的老屋(約民國 65 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 伊人大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 伊人大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。