社子國小學區房價
臺北市士林區・國小學區。基本學區涵蓋 5 個里，學區內實價單價中位 44.5 萬/坪。
學區房價中位
44.5 萬/坪
學區內成交
1,330 筆
涵蓋里數
5 里
基本學區範圍
社子國小學區比士林區貴多少
社子國小學區範圍內的成交單價中位是 44.5 萬／坪 （1,330 筆成交）， 士林區全區中位為 60.7 萬／坪。 學區內比全區低 26.7%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 文昌國小 | 78.8 萬/坪 | +34.3 |
| 士林國小 | 75.7 萬/坪 | +31.2 |
| 蘭雅國小 | 74.6 萬/坪 | +30.1 |
| 福林國小 | 73.7 萬/坪 | +29.2 |
| 士東國小 | 68.6 萬/坪 | +24.1 |
| 雨農國小 | 65 萬/坪 | +20.5 |
| 芝山國小 | 64.8 萬/坪 | +20.3 |
| 天母國小 | 64 萬/坪 | +19.5 |
| 三玉國小 | 61.1 萬/坪 | +16.6 |
| 雨聲國小 | 61 萬/坪 | +16.5 |
本學區在 士林區 的 17 個學區中排第 16 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 通河西街二段128號 | 社園里 | 3,258 萬 | 63.06 | 51.67 |
| 2026-08-02 | 倫等街54巷43號 | 永倫里 | 1,458 萬 | 53.71 | 27.15 |
| 2026-07-26 | 社中街346巷1弄20號 | 永倫里 | 2,704 萬 | 68.01 | 47.95 |
| 2026-06-27 | 社中街212號 | 社園里 | 2,025 萬 | 69.73 | 29.04 |
| 2026-06-23 | 社中街152巷32號 | 社子里 | 920 萬 | 61.63 | 21.91 |
| 2026-06-21 | 永平街23號 | 永倫里 | 1,136 萬 | 42.61 | 26.66 |
| 2026-05-16 | 延平北路六段191號 | 社新里 | 1,120 萬 | 43.35 | 25.83 |
| 2026-05-15 | 通河西街二段5巷5號 | 社子里 | 1,000 萬 | 66.91 | 14.95 |
| 2026-05-15 | 延平北路六段228號 | 永倫里 | 4,760 萬 | 72.31 | 65.83 |
| 2026-04-28 | 永平街75巷44號 | 永倫里 | 1,450 萬 | 57.1 | 25.39 |
| 2026-04-27 | 永平街25巷3號 | 永倫里 | 1,568 萬 | 45.11 | 34.76 |
| 2026-04-27 | 社中街120號 | 社子里 | 1,600 萬 | 54.86 | 29.17 |
| 2026-04-18 | 社子街125巷40弄4號 | 社新里 | 1,380 萬 | 56.97 | 24.22 |
| 2026-03-10 | 通河西街二段137號 | 社園里 | 1,470 萬 | 44.91 | 32.73 |
| 2026-01-28 | 中正路622號 | 社新里 | 1,700 萬 | 55.64 | 30.55 |
| 2025-12-31 | 社正路17巷2號 | 社子里 | 1,400 萬 | 48.09 | 29.11 |
| 2025-12-28 | 延平北路六段228號 | 永倫里 | 1,428 萬 | 75.93 | 18.81 |
| 2025-12-14 | 延平北路六段131號 | 社新里 | 1,950 萬 | 123.04 | 15.85 |
| 2025-12-14 | 中正路586巷16號 | 社子里 | 1,350 萬 | 62.47 | 21.61 |
| 2025-12-06 | 社中街264巷1弄5號 | 社園里 | 1,050 萬 | 40.63 | 25.84 |
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