士林區福港街 房價行情
內政部實價登錄 · 294 筆
本路各巷弄行情
福港街160巷40 筆福港街259巷32 筆福港街262巷28 筆福港街210巷19 筆福港街244巷18 筆福港街19巷10 筆福港街224巷7 筆福港街280巷7 筆福港街37巷7 筆福港街18巷6 筆福港街234巷6 筆福港街129巷5 筆福港街277巷5 筆福港街107巷4 筆福港街241巷4 筆福港街272巷4 筆福港街110巷3 筆福港街149巷3 筆福港街30巷1 筆
實價雷達預估單價士林區福港街
推薦單價 50 萬/坪 平均 50.4 萬/坪
最低36萬/坪
最高67萬/坪
成交294筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓53.4 萬/坪華廈64.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上54.5 萬/坪
一般樓層中位49.5 萬/坪256 筆
一樓（含店面、騎樓）56.3 萬/坪39 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-28188m 3F/5F臺北市士林區通河東街一段97號 · 公寓 63.3 萬/坪總 1,788 萬 2026-07-23385m 8F/12F臺北市士林區承德路四段294之4號 · 住宅大樓 69.5 萬/坪總 2,810 萬 2026-07-20366m 9F/12F臺北市士林區後港街152號 · 住宅大樓 79.3 萬/坪總 1,000 萬 2026-07-14253m 3F/4F臺北市士林區福港街259巷18弄9號 · 公寓 63.8 萬/坪總 1,420 萬 2026-06-27144m 1F/4F一樓臺北市士林區通河東街一段130巷12號 · 公寓 81.2 萬/坪總 2,580 萬 2026-06-23405m 6F/7F臺北市士林區後港街189號 · 華廈 44 萬/坪總 4,508 萬 2026-06-21323m 9F/12F臺北市士林區後港街158之1號 · 住宅大樓 71.1 萬/坪總 3,240 萬 2026-06-14425m 9F/14F臺北市士林區承德路四段320號 · 住宅大樓 94.7 萬/坪總 5,372 萬 2026-06-08483m 4F/5F臺北市士林區劍潭路60號 · 公寓 71.9 萬/坪總 2,350 萬 2026-06-02435m 7F/12F臺北市士林區承德路四段288號 · 住宅大樓 65 萬/坪總 2,728 萬 2026-04-27494m 4F/5F臺北市士林區通河街325巷8之4號 · 公寓 56.1 萬/坪總 500 萬 2026-04-21285m 2F/14F臺北市士林區大南路329號 · 住宅大樓 75.2 萬/坪總 3,218 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市士林區福港街259巷18弄9號 3F/4F 2026-07-14
63.8萬/坪 總價 1,420 萬
臺北市士林區福港街210巷18弄15號 4F/5F 2026-06-15
39.3萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市士林區福港街23號 4F/4F 2026-05-20
73.4萬/坪 總價 1,580 萬
臺北市士林區福港街262巷20號 5F/5F 2026-05-14
50.6萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市士林區福港街259巷30號 5F/5F 2026-04-17
46.5萬/坪 總價 1,420 萬
臺北市士林區福港街19巷3號 4F/8F 2026-04-05
65.4萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,618 萬）
臺北市士林區福港街160巷18號 3F/7F 2026-04-04
77.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,240 萬）
臺北市士林區福港街176號 6F/7F 2026-02-26
64.1萬/坪 總價 2,600 萬
臺北市士林區福港街107巷5號 3F/4F 2026-01-29
59.3萬/坪 總價 1,830 萬
臺北市士林區福港街259巷3弄1號 1F/4F 2026-01-10
67.6萬/坪 總價 1,660 萬
臺北市士林區福港街259巷1號 1F/4F 2025-12-24
95.0萬/坪 總價 1,650 萬
臺北市士林區福港街224巷10號 5F/5F 2025-10-01
56.3萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市士林區福港街19巷5號 4F/8F 2025-08-16
69.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
臺北市士林區福港街288號 3F/5F 2025-08-08
52.1萬/坪 總價 1,568 萬
臺北市士林區福港街280巷8號 2F/3F 2025-06-05
42.0萬/坪 總價 975 萬
臺北市士林區福港街280巷6號 2F/3F 2025-06-05
42.0萬/坪 總價 975 萬
臺北市士林區福港街244巷23號 4F/5F 2025-02-15
46.7萬/坪 總價 1,700 萬
臺北市士林區福港街210巷17弄6之1號 4F/4F 2025-02-13
51.3萬/坪 總價 2,050 萬
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2024-11-30
58.5萬/坪 總價 2,380 萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區福港街221號 4F/5F 2024-08-04
55.8萬/坪 總價 1,700 萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區福港街262巷16號 4F/5F 2023-08-30
53.3萬/坪 總價 1,630 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺北市士林區福港街259巷14號 4F/5F 2022-03-20
52.2萬/坪 總價 1,570 萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區福港街166號 5F/5F 2022-02-19
41.7萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區福港街160巷22號 4F/7F 2021-12-05
46.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −312 萬
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +212 萬（+10%）
臺北市士林區福港街267號 2F/6F 2021-11-01
48.9萬/坪 總價 1,008 萬
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺北市士林區福港街160巷20號 6F/7F 2021-10-11
53.1萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,868 萬）
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +277 萬（+10%）
福港街社區／大樓排行（171 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區福港街103號 | 98.6 | 1 筆 | 48 年 | 2024-06-27 |
| 臺北市士林區福港街259巷1號 | 95 | 1 筆 | 52 年 | 2025-12-24 |
| 臺北市士林區福港街91號 | 87.1 | 1 筆 | 37 年 | 2022-12-21 |
| 臺北市士林區福港街35號 | 85.8 | 1 筆 | 51 年 | 2023-07-14 |
| 臺北市士林區福港街19巷6號 | 84.7 | 1 筆 | 53 年 | 2023-09-07 |
| 臺北市士林區福港街37巷6號 | 78.5 | 1 筆 | 53 年 | 2023-02-04 |
| 臺北市士林區福港街107巷17號 | 76.7 | 1 筆 | 46 年 | 2022-03-18 |
| 臺北市士林區福港街273號 | 75.2 | 1 筆 | 36 年 | 2013-06-25 |
| 臺北市士林區福港街23號 | 73.4 | 1 筆 | 53 年 | 2026-05-20 |
| 臺北市士林區福港街255號 | 70.2 | 1 筆 | 46 年 | 2019-06-25 |
| 臺北市士林區福港街19巷5號 | 69.1 | 1 筆 | 20 年 | 2025-08-16 |
| 臺北市士林區福港街259巷3弄1號 | 67.6 | 1 筆 | 50 年 | 2026-01-10 |
| 臺北市士林區福港街210巷3號 | 67.3 | 1 筆 | 46 年 | 2024-01-30 |
| 臺北市士林區福港街210巷18弄13號 | 67.3 | 1 筆 | 41 年 | 2022-09-01 |
| 臺北市士林區福港街266號 | 67.3 | 1 筆 | 45 年 | 2020-07-03 |
| 臺北市士林區福港街19巷1號 | 65.7 | 1 筆 | 18 年 | 2023-06-15 |
| 臺北市士林區福港街19巷3號 | 65.2 | 3 筆 | 15 年 | 2026-04-05 |
| 臺北市士林區福港街107巷2號 | 64.2 | 1 筆 | 46 年 | 2022-09-22 |
| 臺北市士林區福港街176號 | 64.1 | 1 筆 | 45 年 | 2026-02-26 |
| 臺北市士林區福港街37巷24號 | 63.2 | 1 筆 | 44 年 | 2016-05-30 |
| 臺北市士林區福港街264號 | 61.1 | 2 筆 | 44 年 | 2023-02-18 |
| 臺北市士林區福港街277巷10弄1號 | 60.5 | 1 筆 | 46 年 | 2024-07-20 |
| 臺北市士林區福港街241巷11號 | 59.7 | 1 筆 | 42 年 | 2021-06-06 |
| 臺北市士林區福港街152號 | 59.6 | 1 筆 | 48 年 | 2024-01-29 |
| 臺北市士林區福港街107巷5號 | 59.3 | 1 筆 | 50 年 | 2026-01-29 |
| 臺北市士林區福港街170號 | 59.3 | 1 筆 | 40 年 | 2021-11-08 |
| 臺北市士林區福港街160巷26號 | 59.2 | 9 筆 | 8 年 | 2024-03-17 |
| 臺北市士林區福港街267之4號 | 57.9 | 1 筆 | 44 年 | 2021-10-24 |
| 臺北市士林區福港街275號 | 57.9 | 2 筆 | 40 年 | 2021-08-15 |
| 臺北市士林區福港街160巷18號 | 57.6 | 9 筆 | 7 年 | 2026-04-04 |
| 臺北市士林區福港街19巷4號 | 56.5 | 3 筆 | 47 年 | 2024-08-26 |
| 臺北市士林區福港街174號 | 55.6 | 1 筆 | 42 年 | 2023-03-18 |
| 臺北市士林區福港街37巷16號 | 55.2 | 3 筆 | 47 年 | 2021-09-22 |
| 臺北市士林區福港街131號 | 55 | 1 筆 | 46 年 | 2021-04-20 |
| 臺北市士林區福港街210巷18弄8號 | 54.9 | 1 筆 | 41 年 | 2022-08-13 |
| 臺北市士林區福港街244巷18弄4號 | 54.9 | 1 筆 | 36 年 | 2014-05-06 |
| 臺北市士林區福港街149巷15弄6號 | 54.8 | 2 筆 | 40 年 | 2021-08-29 |
| 臺北市士林區福港街210巷18弄14號 | 54.6 | 2 筆 | 37 年 | 2022-04-15 |
| 臺北市士林區福港街224巷6號 | 54.5 | 1 筆 | 46 年 | 2024-04-07 |
| 臺北市士林區福港街164號 | 54.2 | 2 筆 | 40 年 | 2021-07-22 |
| 臺北市士林區福港街160巷28號 | 54.2 | 6 筆 | 3 年 | 2020-06-28 |
| 臺北市士林區福港街172號 | 54.1 | 4 筆 | 41 年 | 2026-03-24 |
| 臺北市士林區福港街267之5號 | 54.1 | 4 筆 | 44 年 | 2024-11-30 |
| 臺北市士林區福港街18巷9號 | 53.7 | 2 筆 | 54 年 | 2023-06-12 |
| 臺北市士林區福港街259巷30號 | 53.6 | 2 筆 | 43 年 | 2026-04-17 |
| 臺北市士林區福港街212號 | 53.4 | 2 筆 | 44 年 | 2022-04-05 |
| 臺北市士林區福港街259巷9弄5號 | 53.4 | 3 筆 | 37 年 | 2020-10-07 |
| 臺北市士林區福港街234巷5號 | 53.4 | 2 筆 | 34 年 | 2016-03-23 |
| 臺北市士林區福港街249號 | 53.4 | 2 筆 | 39 年 | 2015-07-19 |
| 臺北市士林區福港街259巷13弄10之1號 | 53.4 | 1 筆 | 31 年 | 2013-11-04 |
| 臺北市士林區福港街121號 | 53.1 | 3 筆 | 43 年 | 2024-05-10 |
| 臺北市士林區福港街262巷20之1號 | 53.1 | 1 筆 | 44 年 | 2024-02-02 |
| 臺北市士林區福港街18巷15號 | 53 | 2 筆 | 35 年 | 2024-01-13 |
| 臺北市士林區福港街160巷20號 | 52.9 | 7 筆 | 4 年 | 2021-12-30 |
| 臺北市士林區福港街162號 | 52.7 | 3 筆 | 40 年 | 2024-04-28 |
| 臺北市士林區福港街244巷18弄12號 | 52.7 | 1 筆 | 42 年 | 2021-04-17 |
| 臺北市士林區福港街115號 | 52.5 | 1 筆 | 48 年 | 2023-07-13 |
| 臺北市士林區福港街259巷18弄9號 | 52.4 | 4 筆 | 50 年 | 2026-07-14 |
| 臺北市士林區福港街257號 | 52.4 | 1 筆 | 48 年 | 2021-08-14 |
| 臺北市士林區福港街262巷16號 | 52.3 | 2 筆 | 39 年 | 2023-08-30 |
| 臺北市士林區福港街259巷9弄4號 | 52.3 | 2 筆 | 43 年 | 2022-02-20 |
| 臺北市士林區福港街160巷22號 | 52.2 | 8 筆 | 6 年 | 2021-12-05 |
| 臺北市士林區福港街259巷29弄4號 | 52 | 3 筆 | 42 年 | 2024-05-27 |
| 臺北市士林區福港街260號 | 51.8 | 1 筆 | 45 年 | 2024-04-16 |
| 臺北市士林區福港街244巷20號 | 51.7 | 1 筆 | 44 年 | 2022-12-30 |
| 臺北市士林區福港街241巷13號 | 51.6 | 1 筆 | 42 年 | 2021-07-17 |
| 臺北市士林區福港街280巷15號 | 51.4 | 2 筆 | 45 年 | 2023-11-04 |
| 臺北市士林區福港街259巷28號 | 51.4 | 1 筆 | 40 年 | 2022-04-10 |
| 臺北市士林區福港街210巷17弄6之1號 | 51.3 | 1 筆 | 48 年 | 2025-02-13 |
| 臺北市士林區福港街234巷1號 | 51.1 | 2 筆 | 40 年 | 2023-11-19 |
| 臺北市士林區福港街259巷13弄4號 | 51 | 1 筆 | 41 年 | 2023-11-13 |
| 臺北市士林區福港街259巷18弄5號 | 51 | 1 筆 | 49 年 | 2021-04-23 |
| 臺北市士林區福港街222號 | 50.7 | 1 筆 | 42 年 | 2020-08-27 |
| 臺北市士林區福港街262巷20號 | 50.6 | 1 筆 | 46 年 | 2026-05-14 |
| 臺北市士林區福港街262巷13號 | 50.6 | 2 筆 | 42 年 | 2022-11-21 |
| 臺北市士林區福港街262巷10號 | 50.6 | 1 筆 | 40 年 | 2020-12-17 |
| 臺北市士林區福港街259巷13弄10號 | 50.5 | 1 筆 | 39 年 | 2021-03-09 |
| 臺北市士林區福港街210巷17弄3號 | 50.4 | 1 筆 | 42 年 | 2020-12-06 |
| 臺北市士林區福港街224巷12號 | 50.3 | 4 筆 | 44 年 | 2023-12-22 |
| 臺北市士林區福港街272巷9號 | 50.2 | 1 筆 | 36 年 | 2013-10-07 |
| 臺北市士林區福港街233之1號 | 50.1 | 1 筆 | 40 年 | 2023-10-14 |
| 臺北市士林區福港街233號 | 50 | 1 筆 | 41 年 | 2024-08-17 |
| 臺北市士林區福港街272巷16號 | 50 | 1 筆 | 47 年 | 2024-06-30 |
| 臺北市士林區福港街129巷10弄12號 | 49.8 | 2 筆 | 46 年 | 2021-05-08 |
| 臺北市士林區福港街244巷7號 | 49.7 | 2 筆 | 46 年 | 2023-04-21 |
| 臺北市士林區福港街105號 | 49 | 2 筆 | 41 年 | 2021-11-07 |
| 臺北市士林區福港街262巷12號 | 48.7 | 1 筆 | 41 年 | 2021-01-03 |
| 臺北市士林區福港街147號 | 48.6 | 1 筆 | 42 年 | 2017-08-02 |
| 臺北市士林區福港街262巷18之1號 | 48.5 | 3 筆 | 39 年 | 2021-11-06 |
| 臺北市士林區福港街277巷7號 | 48.4 | 3 筆 | 40 年 | 2021-08-23 |
| 臺北市士林區福港街280巷5號 | 48.3 | 1 筆 | 39 年 | 2022-09-04 |
| 臺北市士林區福港街244巷23號 | 48.1 | 2 筆 | 43 年 | 2025-02-15 |
| 臺北市士林區福港街224巷10號 | 48 | 2 筆 | 46 年 | 2025-10-01 |
| 臺北市士林區福港街262巷7號 | 48 | 1 筆 | 45 年 | 2024-03-31 |
| 臺北市士林區福港街288號 | 47.7 | 2 筆 | 37 年 | 2025-08-08 |
| 臺北市士林區福港街239號 | 47.7 | 2 筆 | 37 年 | 2015-07-30 |
| 臺北市士林區福港街262巷14號 | 47.7 | 1 筆 | 34 年 | 2014-12-29 |
| 臺北市士林區福港街33號 | 47.6 | 1 筆 | 44 年 | 2016-06-18 |
| 臺北市士林區福港街259巷14號 | 47.5 | 2 筆 | 43 年 | 2022-03-20 |
| 臺北市士林區福港街292號 | 47.4 | 2 筆 | 37 年 | 2023-12-03 |
| 臺北市士林區福港街210巷18弄9號 | 47.2 | 1 筆 | 38 年 | 2019-08-11 |
| 臺北市士林區福港街210巷17弄6號 | 47.2 | 1 筆 | 35 年 | 2012-07-30 |
| 臺北市士林區福港街262巷15號 | 47.1 | 4 筆 | 40 年 | 2023-03-30 |
| 臺北市士林區福港街259巷15號 | 47.1 | 1 筆 | 40 年 | 2022-11-16 |
| 臺北市士林區福港街221號 | 47 | 3 筆 | 39 年 | 2024-08-04 |
| 臺北市士林區福港街241巷8號 | 46.8 | 1 筆 | 45 年 | 2022-10-08 |
| 臺北市士林區福港街244巷22號 | 46.6 | 1 筆 | 41 年 | 2019-07-08 |
| 臺北市士林區福港街272巷12號 | 45.9 | 1 筆 | 46 年 | 2023-11-24 |
| 臺北市士林區福港街18巷10號 | 45.8 | 1 筆 | 54 年 | 2023-10-16 |
| 臺北市士林區福港街259巷10號 | 45.5 | 1 筆 | 42 年 | 2020-11-02 |
| 臺北市士林區福港街262巷15之1號 | 45.5 | 1 筆 | 32 年 | 2012-11-12 |
| 臺北市士林區福港街232之1號 | 45.3 | 1 筆 | 35 年 | 2016-10-31 |
| 臺北市士林區福港街225號 | 45 | 1 筆 | 39 年 | 2020-11-07 |
| 臺北市士林區福港街149巷5號 | 45 | 1 筆 | 45 年 | 2020-07-27 |
| 臺北市士林區福港街262巷8號 | 44.9 | 3 筆 | 40 年 | 2023-04-20 |
| 臺北市士林區福港街259巷13弄6之1號 | 44.9 | 1 筆 | 37 年 | 2019-11-30 |
| 臺北市士林區福港街129巷5號 | 44.7 | 3 筆 | 48 年 | 2024-03-17 |
| 臺北市士林區福港街36號 | 44.5 | 1 筆 | 35 年 | 2020-04-19 |
| 臺北市士林區福港街282號 | 44.4 | 1 筆 | 29 年 | 2012-10-31 |
| 臺北市士林區福港街251號 | 44.3 | 1 筆 | 46 年 | 2022-07-02 |
| 臺北市士林區福港街30巷1號 | 44.2 | 1 筆 | 36 年 | 2021-03-08 |
| 臺北市士林區福港街259巷13弄2號 | 44.1 | 1 筆 | 31 年 | 2013-07-11 |
| 臺北市士林區福港街262巷24號 | 43.9 | 3 筆 | 36 年 | 2026-02-13 |
| 臺北市士林區福港街262巷13之1號 | 43.9 | 3 筆 | 34 年 | 2015-06-08 |
| 臺北市士林區福港街259巷9弄2號 | 43.6 | 1 筆 | 39 年 | 2018-08-04 |
| 臺北市士林區福港街280巷20號 | 43.6 | 1 筆 | 45 年 | 2012-12-01 |
| 臺北市士林區福港街18巷19號 | 43.6 | 1 筆 | 27 年 | 2012-07-24 |
| 臺北市士林區福港街262號 | 43.4 | 1 筆 | 36 年 | 2016-06-23 |
| 臺北市士林區福港街247號 | 43.2 | 2 筆 | 48 年 | 2024-05-01 |
| 臺北市士林區福港街244巷18弄11號 | 43.2 | 4 筆 | 37 年 | 2023-06-24 |
| 臺北市士林區福港街241巷3號 | 43.1 | 1 筆 | — | 2016-01-27 |
| 臺北市士林區福港街267號 | 42.9 | 2 筆 | 43 年 | 2021-11-01 |
| 臺北市士林區福港街37巷22號 | 42.7 | 1 筆 | 45 年 | 2017-11-21 |
| 臺北市士林區福港街210巷17弄21號 | 42.2 | 3 筆 | 33 年 | 2022-08-06 |
| 臺北市士林區福港街21號 | 42.2 | 1 筆 | 43 年 | 2016-02-06 |
| 臺北市士林區福港街25號 | 42.1 | 1 筆 | 43 年 | 2016-09-09 |
| 臺北市士林區福港街280巷8號 | 42 | 1 筆 | 57 年 | 2025-06-05 |
| 臺北市士林區福港街280巷6號 | 42 | 1 筆 | 57 年 | 2025-06-05 |
| 臺北市士林區福港街160巷3號 | 41.6 | 1 筆 | 33 年 | 2013-03-08 |
| 臺北市士林區福港街168之1號 | 41.4 | 2 筆 | 40 年 | 2022-05-03 |
| 臺北市士林區福港街244巷18弄7號 | 41.3 | 1 筆 | 44 年 | 2022-12-19 |
| 臺北市士林區福港街19巷10號 | 41.3 | 1 筆 | 50 年 | 2020-04-05 |
| 臺北市士林區福港街244巷5號 | 41.2 | 3 筆 | 38 年 | 2016-06-01 |
| 臺北市士林區福港街37巷4號 | 40.3 | 1 筆 | 50 年 | 2020-09-28 |
| 臺北市士林區福港街166號 | 40.2 | 2 筆 | 41 年 | 2022-02-19 |
| 臺北市士林區福港街112號 | 40.2 | 1 筆 | 35 年 | 2013-06-17 |
| 臺北市士林區福港街110巷1弄5號 | 40.1 | 2 筆 | 45 年 | 2024-07-02 |
| 臺北市士林區福港街259巷13弄3號 | 39.8 | 1 筆 | 30 年 | 2014-07-08 |
| 臺北市士林區福港街120號 | 39.5 | 2 筆 | 37 年 | 2016-07-20 |
| 臺北市士林區福港街210巷18弄15號 | 39.3 | 1 筆 | 45 年 | 2026-06-15 |
| 臺北市士林區福港街280巷2號 | 38.8 | 1 筆 | 52 年 | 2020-07-11 |
| 臺北市士林區福港街234巷6號 | 38.8 | 2 筆 | 31 年 | 2012-10-06 |
| 臺北市士林區福港街210巷17弄23號 | 38.6 | 1 筆 | 35 年 | 2020-11-04 |
| 臺北市士林區福港街110巷1弄7號 | 37.8 | 1 筆 | 45 年 | 2023-07-30 |
| 臺北市士林區福港街277巷4號 | 37.8 | 1 筆 | 34 年 | 2012-07-27 |
| 臺北市士林區福港街210巷18弄7號 | 37.7 | 1 筆 | 35 年 | 2016-07-01 |
| 臺北市士林區福港街244巷21號 | 37.6 | 2 筆 | 37 年 | 2018-10-11 |
| 臺北市士林區福港街235號 | 37.5 | 1 筆 | 33 年 | 2016-07-06 |
| 臺北市士林區福港街107巷10號 | 37.4 | 1 筆 | 38 年 | 2014-10-30 |
| 臺北市士林區福港街210巷18弄5號 | 37.2 | 1 筆 | 31 年 | 2012-09-27 |
| 臺北市士林區福港街146號 | 37.1 | 1 筆 | 39 年 | 2023-06-07 |
| 臺北市士林區福港街116號 | 37 | 2 筆 | 45 年 | 2023-06-14 |
| 臺北市士林區福港街272巷13號 | 36.9 | 1 筆 | 36 年 | 2013-01-14 |
| 臺北市士林區福港街118號 | 36.7 | 2 筆 | 45 年 | 2023-06-14 |
| 臺北市士林區福港街31號 | 36.5 | 2 筆 | 31 年 | 2016-03-05 |
| 臺北市士林區福港街259巷13弄4之1號 | 35.3 | 2 筆 | 31 年 | 2013-12-07 |
| 臺北市士林區福港街259巷2號 | 35 | 1 筆 | 39 年 | 2017-03-07 |
| 臺北市士林區福港街262巷6號 | 35 | 1 筆 | 36 年 | 2016-04-10 |
| 臺北市士林區福港街210巷7弄5號 | 32.1 | 3 筆 | 41 年 | 2020-11-17 |
| 臺北市士林區福港街114號 | 25.8 | 1 筆 | 45 年 | 2023-06-14 |
| 臺北市士林區福港街168號 | 19.3 | 1 筆 | 31 年 | 2012-09-07 |
單價中位數
50萬/坪
單價平均
50.4萬/坪
常見區間
36–67萬/坪
平均屋齡
38.3年
同一條路，商業區與住宅區的價差
福港街上位於商業區的物件，成交單價中位 50.3 萬/坪（32 筆）； 位於住宅區的則是 47.6 萬/坪（397 筆）， 商業區高出約 6%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 士林區全區低 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 294 筆，截至 2026 年第三季。
福港街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路52.3 萬/坪39 筆
巷弄內53.2 萬/坪81 筆
巷內比臨路 高 2% · 臨路與巷內價差不大。
福港街單價走勢
2016 → 2026
福港街↑33%
福港街單位：萬/坪
福港街時光機 · 歷年回放
福港街2016–2026 單價回放
10 年來 +33%（年化 +2.9%）
回到買進，以估算
以 福港街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福港街交通與通勤
福港街交通騎乘/接駁較佳
最近車站劍潭 站步行約 10 分 · 距 755 公尺
士林站步行 16 分 · 1204m圓山站步行 22 分 · 1631m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福港街周邊環境
福港街生活機能76 分
✓車站劍潭755 公尺
✓超商全家便利商店85 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心314 公尺
✕學校文昌國小1.6 公里
✕醫院慶生醫院2.5 公里
✓診所長庚何小兒科診所91 公尺・3 處
✓公園福中公園250 公尺・3 處
✓銀行台北富邦商業銀行428 公尺・5 處
✓停車場福港街平面停車站171 公尺・2 處
✓充電站Go Station 換電站 - 禾悅生活士林店532 公尺
✓運動中心前港公園游泳池325 公尺・3 處
福港街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠3.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大同一次變電所915 公尺
✓加油站文林路站 加油站865 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂1.2 公里
✓市場福華廣場456 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
士林區其他路段
下樹林街170.3萬大亨路160.1萬仰德大道二段120.7萬仰德大道一段120.2萬中庸五路112.5萬小西街100.4萬仰德大道四段94.2萬至善路三段93萬福德路91.1萬承德路七段90.6萬小北街89.5萬福志路88.8萬福壽街87萬華榮街86.5萬
士林區福港街近年在內政部實價登錄累積 294 筆成交，單價中位數約 50 萬/坪、平均 50.4 萬/坪，多數成交落在 36 到 67 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 33%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福港街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
919元/坪/月
士林區全區中位
1326元/坪/月
推估年投報
2.2%
租賃筆數
128筆
士林區各型態租金中位
公寓1005 元/坪/月4,092 筆
華廈1372 元/坪/月3,842 筆
住宅大樓1464 元/坪/月3,126 筆
店面1693 元/坪/月793 筆
透天1878 元/坪/月643 筆
套房1623 元/坪/月305 筆
其他1653 元/坪/月163 筆
福港街最近租賃成交
2026-08-20福港街２１０巷１７弄２１號四樓 34.73坪14,800 元/月426 元/坪
2026-08-06福港街１０７巷１７號三樓 27.38坪17,000 元/月621 元/坪
2026-08-06福港街１０７巷１７號三樓 27.38坪17,000 元/月621 元/坪
2026-08-06福港街１０７巷１７號三樓 27.38坪17,000 元/月621 元/坪
2026-07-08福港街２４４巷１９號四樓 33.03坪34,000 元/月1028 元/坪
2026-07-08福港街２４４巷１９號四樓 33.03坪34,000 元/月1028 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
士林區福港街 常見問題
士林區福港街房價現在多少？
臺北市士林區福港街實價登錄單價中位 50 萬/坪、平均 50.4 萬/坪，多數成交落在 36–67 萬/坪，比 士林區全區低 17%。共 294 筆，資料截至 2026 年第三季。
福港街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 52.3、巷弄門牌 53.2 萬/坪，巷內比臨路高 2%。臨路與巷內價差不大。
福港街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區福港街103號」，約 98.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。