臺北市房價排行榜
四種角度看臺北市：最貴的、最熱的、漲最多的、租金投報最好的。全部取自內政部實價登錄，資料截至 2026 年第二季。
近三年最高單價成交 Top 10
1 臺北市內湖區內湖路二段170號透天・2.52 坪・2024-01-24 626.36 萬/坪1,578 萬 2 臺北市內湖區內湖路二段170號透天・0.84 坪・2024-01-24 625.6 萬/坪526 萬 3 臺北市松山區光復北路15號透天・22.98 坪・2024-11-26 561.89 萬/坪12,911 萬 4 臺北市松山區光復北路15號透天・32.83 坪・2024-11-05 561.86 萬/坪18,444 萬 5 臺北市內湖區內湖路二段170號透天・2.52 坪・2024-01-24 533.62 萬/坪1,345 萬 6 臺北市內湖區內湖路二段170號透天・0.84 坪・2024-01-24 532.98 萬/坪448 萬 7 臺北市中正區連雲街74巷12號透天・16.67 坪・2026-03-12 527.85 萬/坪8,798 萬 8 臺北市南港區重陽路292巷12號透天・61.5 坪・2025-07-18 520.78 萬/坪32,030 萬 9 臺北市松山區光復北路15號透天・49.24 坪・2024-10-28 517.29 萬/坪25,472 萬 10 臺北市萬華區梧州街1巷4號透天・38.33 坪・2024-08-02 501 萬/坪19,203 萬
近五年成交最熱門牌 Top 10
1 臺北市萬華區康定路103號最新成交 2026-04-02 135 筆均價 70.3 萬/坪 2 臺北市萬華區康定路105號最新成交 2026-05-03 127 筆均價 70.8 萬/坪 3 臺北市文山區木柵路一段315號最新成交 2025-07-25 102 筆均價 74.8 萬/坪 4 臺北市大同區承德路二段101號最新成交 2026-05-15 101 筆均價 118.1 萬/坪 5 臺北市南港區福山街50號最新成交 2025-12-16 97 筆均價 85.9 萬/坪 6 臺北市中山區林森北路409號最新成交 2026-04-05 93 筆均價 53 萬/坪 7 臺北市松山區光復北路103巷15號最新成交 2025-11-25 91 筆均價 158.4 萬/坪 8 臺北市中山區新生北路二段66號最新成交 2026-04-21 88 筆均價 62 萬/坪 9 臺北市松山區南京東路五段239號最新成交 2026-05-03 85 筆均價 94.8 萬/坪 10 臺北市文山區木柵路一段313號最新成交 2025-12-07 84 筆均價 76.7 萬/坪
同門牌大量成交常見於整棟社區交屋或大樓分戶，點進門牌頁可看逐筆明細。
行政區五年漲幅榜
1 中正區2021 年 87.7 → 2026 年 116.5 萬/坪 +33% 2 大同區2021 年 68.3 → 2026 年 84 萬/坪 +23% 3 萬華區2021 年 57.9 → 2026 年 70.1 萬/坪 +21% 4 內湖區2021 年 61 → 2026 年 72.1 萬/坪 +18% 5 北投區2021 年 54.4 → 2026 年 64 萬/坪 +18% 6 中山區2021 年 76 → 2026 年 87.2 萬/坪 +15% 7 信義區2021 年 80.9 → 2026 年 93.4 萬/坪 +15% 8 文山區2021 年 56.9 → 2026 年 63.9 萬/坪 +12% 9 南港區2021 年 72.9 → 2026 年 81 萬/坪 +11% 10 士林區2021 年 66.1 → 2026 年 73.5 萬/坪 +11%
以各區年度中位數計算，樣本不足 30 筆的年度不列入，避免小樣本失真。
行政區租金投報率榜
1 大同區買價中位 63.6 萬/坪・租金 1636 元/坪/月 3.1%約 32 年回本 2 中山區買價中位 70 萬/坪・租金 1620 元/坪/月 2.8%約 36 年回本 3 士林區買價中位 60.3 萬/坪・租金 1332 元/坪/月 2.7%約 38 年回本 4 萬華區買價中位 54.1 萬/坪・租金 1220 元/坪/月 2.7%約 37 年回本 5 信義區買價中位 76 萬/坪・租金 1514 元/坪/月 2.4%約 42 年回本 6 北投區買價中位 52.1 萬/坪・租金 1041 元/坪/月 2.4%約 42 年回本 7 松山區買價中位 76.3 萬/坪・租金 1547 元/坪/月 2.4%約 41 年回本 8 中正區買價中位 80.1 萬/坪・租金 1517 元/坪/月 2.3%約 44 年回本 9 內湖區買價中位 58.8 萬/坪・租金 1121 元/坪/月 2.3%約 44 年回本 10 文山區買價中位 52.1 萬/坪・租金 962 元/坪/月 2.2%約 45 年回本
推估年投報率＝區租金中位 × 12 ÷ 區買價中位，未計稅費與空置，僅供比較參考。