仰士林
臺北市士林區・社區。臺北市士林區後港街134巷2號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市士林區後港街134巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
仰士林 行情解讀
臺北市士林區的「仰士林」位於 臺北市士林區後港街134巷2號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 80.7 萬/坪，多數成交落在 66 到 83 萬/坪之間，總價中位約 5,187 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 仰士林 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 33%（士林區 整體中位約 60.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
仰士林屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 80.7 萬/坪
門牌 臺北市士林區後港街134巷2號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 後港街１３４巷２號十五樓 | 6,666 萬 | 116.38 | 65.74 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-07 | 後港街１３４巷２號七樓 | 6,668 萬 | 95 | 70.19 | 七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-02 | 後港街１３４巷２號九樓 | 6,100 萬 | 65.5 | 93.14 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-11 | 後港街１３４巷２號三樓 | 880 萬 | 72.28 | 12.18 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-06 | 後港街１３４巷２號三樓 | 198 萬 | 16.24 | 12.18 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-12 | 後港街１３４巷２號十五樓 | 614 萬 | 64.58 | 9.51 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-16 | 後港街１３４巷２號四樓 | 6,045 萬 | 78.07 | 93.14 | 四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-10 | 後港街１３４巷２號十八樓 | 5,053 萬 | 82.39 | 78.45 | 十八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-16 | 後港街１３４巷２號二十二樓 | 5,131 萬 | 83.26 | 78.56 | 二十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-21 | 後港街１３４巷２號六樓 | 6,310 萬 | 79.49 | 104.61 | 六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-16 | 後港街１３４巷２號十樓 | 6,208 萬 | 80.46 | 93.14 | 十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-20 | 後港街１３４巷２號二十樓 | 5,086 萬 | 82.8 | 78.45 | 二十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-19 | 後港街１３４巷２號五樓 | 6,080 萬 | 79.35 | 93.14 | 五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-19 | 後港街１３４巷２號十六樓 | 5,035 萬 | 81.16 | 78.45 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-18 | 後港街１３４巷２號二十一樓 | 5,187 萬 | 83.19 | 78.56 | 二十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-13 | 後港街１３４巷２號十七樓 | 5,032 萬 | 81.65 | 78.45 | 十七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-07 | 後港街１３４巷２號八樓 | 6,135 萬 | 79.56 | 93.14 | 八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-07 | 後港街１３４巷２號十二樓 | 6,205 萬 | 80.7 | 93.14 | 十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-03 | 後港街１３４巷２號十九樓 | 4,827 萬 | 82.46 | 66.97 | 十九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 士林市場（市場，約 375 公尺）、陽明山農作物推集場（市場，約 378 公尺）、文林路站 加油站（加油站，約 505 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣新光商業銀行」 109 公尺、最近超商「7-Eleven」 144 公尺、最近公園「前港公園」 149 公尺、最近停車場「前港公園地下停車場」 149 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 後港街134巷2號 | 6,100 萬 | 65.5 | 93 | 住宅大樓 |
| 2024-11-11 | 後港街134巷2號 | 880 萬 | 72.3 | 12 | 住宅大樓 |
| 2021-01-10 | 後港街134巷2號 | 5,053 萬 | 82.4 | 78 | 住宅大樓 |
| 2024-11-06 | 後港街134巷2號 | 198 萬 | 16.2 | 12 | 住宅大樓 |
| 2024-09-12 | 後港街134巷2號 | 614 萬 | 64.6 | 10 | 住宅大樓 |
| 2021-04-16 | 後港街134巷2號 | 6,045 萬 | 78.1 | 93 | 住宅大樓 |
| 2020-12-16 | 後港街134巷2號 | 5,131 萬 | 83.3 | 79 | 住宅大樓 |
| 2020-10-21 | 後港街134巷2號 | 6,310 萬 | 79.5 | 105 | 住宅大樓 |
| 2020-10-16 | 後港街134巷2號 | 6,208 萬 | 80.5 | 93 | 住宅大樓 |
| 2020-09-03 | 後港街134巷2號 | 4,827 萬 | 82.5 | 67 | 住宅大樓 |
| 2020-09-07 | 後港街134巷2號 | 6,135 萬 | 79.6 | 93 | 住宅大樓 |
| 2020-09-13 | 後港街134巷2號 | 5,032 萬 | 81.7 | 78 | 住宅大樓 |
| 2020-09-19 | 後港街134巷2號 | 5,035 萬 | 81.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2020-09-18 | 後港街134巷2號 | 5,187 萬 | 83.2 | 79 | 住宅大樓 |
| 2020-09-20 | 後港街134巷2號 | 5,086 萬 | 82.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2020-09-19 | 後港街134巷2號 | 6,080 萬 | 79.4 | 93 | 住宅大樓 |
| 2020-09-07 | 後港街134巷2號 | 6,205 萬 | 80.7 | 93 | 住宅大樓 |
| 2025-03-07 | 後港街134巷2號 | 6,668 萬 | 95 | 70 | 住宅大樓 |
| 2025-11-09 | 後港街134巷2號 | 6,666 萬 | 116.4 | 66 | 住宅大樓 |
| 2020-09-05 | 後港街134巷6號 | 5,486 萬 | 80.3 | 85 | 住宅大樓 |
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仰士林實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「仰士林」本社區實價登錄單價中位約 80.7 萬/坪，多數落在 66–83 萬/坪，總價中位約 5,187 萬，共 19 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
仰士林和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仰士林 比 士林區 整體高約 33%（士林區 整體中位約 60.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
仰士林屋齡多久?買前要注意什麼?
仰士林屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 仰士林 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仰士林 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。