士林區社子街 房價行情
內政部實價登錄 · 191 筆
本路各巷弄行情
社子街22巷39 筆社子街63巷16 筆社子街146巷15 筆社子街115巷13 筆社子街25巷13 筆社子街125巷12 筆社子街84巷7 筆社子街112巷6 筆社子街126巷6 筆社子街97巷5 筆社子街98巷5 筆社子街107巷1 筆
實價雷達預估單價士林區社子街
推薦單價 40.4 萬/坪 平均 43.3 萬/坪
最低29萬/坪
最高65萬/坪
成交191筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓48.2 萬/坪華廈52.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上50.2 萬/坪
一般樓層中位39.5 萬/坪151 筆
一樓（含店面、騎樓）50.7 萬/坪40 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-15274m 7F/7F臺北市士林區延平北路六段228號 · 華廈 72.3 萬/坪總 4,760 萬 2026-04-03308m 6F/13F臺北市士林區環河北路三段111號 · 住宅大樓 77.5 萬/坪總 1,750 萬 2026-03-27274m 1F/12F一樓臺北市士林區中正路689號 · 住宅大樓 48.2 萬/坪總 1,938.9 萬 2026-03-16394m 9F/12F臺北市士林區中正路601號 · 住宅大樓 67.2 萬/坪總 760 萬 2026-01-28251m 2F/5F臺北市士林區中正路622號 · 公寓 55.6 萬/坪總 1,700 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市士林區社子街146巷7弄7號 全F/2F 2026-03-27
125.0萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 750 萬
臺北市士林區社子街86號 4F/10F 2025-10-17
53.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺北市士林區社子街115巷9號 3F/3F 2025-10-10
52.7萬/坪 總價 900 萬
臺北市士林區社子街146巷7弄2號 2F/2F 2025-08-02
39.4萬/坪 總價 750 萬
臺北市士林區社子街146巷7弄2號 1F/2F 2025-08-02
91.9萬/坪 總價 1,750 萬
臺北市士林區社子街22巷22弄27號 1F/4F 2025-07-26
65.8萬/坪 總價 1,349 萬
臺北市士林區社子街22巷67號 7F/9F 2025-07-09
45.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,850 萬）
臺北市士林區社子街89號 3F/4F 2025-06-24
48.2萬/坪 總價 1,400 萬
臺北市士林區社子街63巷13號 3F/5F 2025-05-30
41.0萬/坪 總價 1,300 萬
臺北市士林區社子街22巷65弄2號 3F/3F 2025-05-28
37.9萬/坪 總價 745.3 萬
臺北市士林區社子街112巷3號 3F/3F 2025-05-25
66.5萬/坪 總價 1,358 萬
臺北市士林區社子街25巷1弄7號 1F/3F 2024-12-13
54.3萬/坪 總價 1,020 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區社子街98巷8號 7F/9F 2023-03-02
41.1萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區社子街86號 8F/10F 2022-08-29
50.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺北市士林區社子街22巷52號 3F/7F 2022-06-27
55.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺北市士林區社子街124號 2F/4F 2021-10-03
41.8萬/坪 總價 1,060 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +119 萬（+11%）
臺北市士林區社子街146巷15號 4F/7F 2021-05-02
51.1萬/坪 總價 1,236 萬
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +138 萬（+11%）
臺北市士林區社子街22巷13號 3F/3F 2020-07-10
35.5萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
社子街社區／大樓排行（132 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區社子街2號 | 135.8 | 1 筆 | — | 2023-10-06 |
| 臺北市士林區社子街146巷7弄7號 | 125 | 1 筆 | 57 年 | 2026-03-27 |
| 臺北市士林區社子街25巷3弄9號 | 92.4 | 1 筆 | 52 年 | 2024-08-03 |
| 臺北市士林區社子街25巷3弄10號 | 76.7 | 1 筆 | 52 年 | 2024-07-15 |
| 臺北市士林區社子街112巷3號 | 66.5 | 1 筆 | 52 年 | 2025-05-25 |
| 臺北市士林區社子街126巷6號 | 65.7 | 1 筆 | 52 年 | 2024-03-23 |
| 臺北市士林區社子街146巷7弄2號 | 65.6 | 2 筆 | 57 年 | 2025-08-02 |
| 臺北市士林區社子街36號 | 64.8 | 1 筆 | 30 年 | 2024-08-08 |
| 臺北市士林區社子街125巷27號 | 62 | 1 筆 | 52 年 | 2024-08-05 |
| 臺北市士林區社子街22巷52之1號 | 61.5 | 2 筆 | 11 年 | 2023-04-05 |
| 臺北市士林區社子街63巷22號 | 60.1 | 1 筆 | 41 年 | 2016-12-28 |
| 臺北市士林區社子街22巷65弄24號 | 59.2 | 1 筆 | 48 年 | 2021-08-16 |
| 臺北市士林區社子街115巷1號 | 55.4 | 1 筆 | 39 年 | 2016-05-24 |
| 臺北市士林區社子街25巷3弄7號 | 55.3 | 1 筆 | 52 年 | 2024-08-05 |
| 臺北市士林區社子街146巷3號 | 54.4 | 1 筆 | 56 年 | 2024-03-13 |
| 臺北市士林區社子街115巷9號 | 52.7 | 1 筆 | 54 年 | 2025-10-10 |
| 臺北市士林區社子街41號 | 52.7 | 1 筆 | 30 年 | 2024-09-19 |
| 臺北市士林區社子街25巷3弄8號 | 52.6 | 1 筆 | 49 年 | 2021-01-27 |
| 臺北市士林區社子街136號 | 52.3 | 1 筆 | 55 年 | 2023-03-08 |
| 臺北市士林區社子街125巷3號 | 51.9 | 2 筆 | 46 年 | 2023-05-19 |
| 臺北市士林區社子街22巷47弄13號 | 51.1 | 1 筆 | 51 年 | 2022-04-15 |
| 臺北市士林區社子街146巷15號 | 51.1 | 3 筆 | 4 年 | 2021-05-02 |
| 臺北市士林區社子街125巷40弄4號 | 50.8 | 1 筆 | 48 年 | 2024-03-30 |
| 臺北市士林區社子街112巷20弄10號 | 50.7 | 1 筆 | 46 年 | 2018-06-12 |
| 臺北市士林區社子街22巷52號 | 50.6 | 4 筆 | 11 年 | 2022-06-27 |
| 臺北市士林區社子街115巷13號 | 50.3 | 1 筆 | 52 年 | 2023-02-10 |
| 臺北市士林區社子街25巷1弄7號 | 50.2 | 3 筆 | 51 年 | 2024-12-13 |
| 臺北市士林區社子街63巷19號 | 50.2 | 1 筆 | 40 年 | 2021-12-08 |
| 臺北市士林區社子街22巷22弄27號 | 50 | 2 筆 | 48 年 | 2025-07-26 |
| 臺北市士林區社子街63巷15號 | 49.8 | 2 筆 | 42 年 | 2023-02-04 |
| 臺北市士林區社子街41之1號 | 49.5 | 1 筆 | 26 年 | 2020-03-09 |
| 臺北市士林區社子街112巷15號 | 49 | 1 筆 | 47 年 | 2020-06-06 |
| 臺北市士林區社子街25巷12號 | 49 | 1 筆 | 34 年 | 2018-09-10 |
| 臺北市士林區社子街39號 | 48.6 | 1 筆 | 9 年 | 2015-06-02 |
| 臺北市士林區社子街89號 | 48.2 | 1 筆 | 49 年 | 2025-06-24 |
| 臺北市士林區社子街22巷23弄3號 | 47.2 | 1 筆 | 48 年 | 2023-07-16 |
| 臺北市士林區社子街22巷23弄7號 | 47.2 | 1 筆 | 37 年 | 2012-08-17 |
| 臺北市士林區社子街25巷3弄5號 | 46.5 | 1 筆 | 52 年 | 2024-04-08 |
| 臺北市士林區社子街38號 | 46.1 | 1 筆 | 29 年 | 2023-03-16 |
| 臺北市士林區社子街22巷67號 | 45.9 | 4 筆 | 27 年 | 2025-07-09 |
| 臺北市士林區社子街34號 | 45.8 | 2 筆 | 22 年 | 2022-07-16 |
| 臺北市士林區社子街86號 | 45.6 | 13 筆 | 11 年 | 2025-10-17 |
| 臺北市士林區社子街97巷7號 | 45.6 | 2 筆 | 45 年 | 2021-08-29 |
| 臺北市士林區社子街22巷60弄6號 | 45.1 | 1 筆 | 55 年 | 2024-11-22 |
| 臺北市士林區社子街126巷10號 | 45 | 1 筆 | 50 年 | 2022-09-15 |
| 臺北市士林區社子街115巷3號 | 44.9 | 1 筆 | 44 年 | 2021-02-20 |
| 臺北市士林區社子街22巷22弄10號 | 44.8 | 1 筆 | 39 年 | 2014-10-24 |
| 臺北市士林區社子街97巷4號 | 44.4 | 1 筆 | 46 年 | 2021-10-24 |
| 臺北市士林區社子街127號 | 43.8 | 1 筆 | 47 年 | 2023-07-03 |
| 臺北市士林區社子街125巷16號 | 43.7 | 1 筆 | 52 年 | 2023-08-11 |
| 臺北市士林區社子街146巷32號 | 43.6 | 1 筆 | 31 年 | 2021-11-29 |
| 臺北市士林區社子街84巷13號 | 43.6 | 1 筆 | 43 年 | 2020-04-16 |
| 臺北市士林區社子街82號 | 42.8 | 1 筆 | 48 年 | 2024-02-21 |
| 臺北市士林區社子街84巷10號 | 42.5 | 1 筆 | 41 年 | 2023-12-23 |
| 臺北市士林區社子街63巷5號 | 42.5 | 2 筆 | 48 年 | 2023-06-17 |
| 臺北市士林區社子街146巷36號 | 42.3 | 2 筆 | 40 年 | 2024-09-29 |
| 臺北市士林區社子街125巷29號 | 42.3 | 1 筆 | 51 年 | 2023-03-02 |
| 臺北市士林區社子街22巷47弄9號 | 42.3 | 1 筆 | 52 年 | 2022-11-21 |
| 臺北市士林區社子街146巷17號 | 42.3 | 5 筆 | 1 年 | 2016-04-04 |
| 臺北市士林區社子街22巷47弄19號 | 42.1 | 1 筆 | 48 年 | 2021-08-30 |
| 臺北市士林區社子街22巷47弄17號 | 42.1 | 1 筆 | 46 年 | 2017-01-18 |
| 臺北市士林區社子街22巷65弄9號 | 41.9 | 1 筆 | 43 年 | 2014-09-17 |
| 臺北市士林區社子街65號 | 41.8 | 2 筆 | 47 年 | 2022-10-18 |
| 臺北市士林區社子街22巷15號 | 41.1 | 2 筆 | 44 年 | 2023-04-15 |
| 臺北市士林區社子街22巷56號 | 40.3 | 1 筆 | 42 年 | 2022-11-11 |
| 臺北市士林區社子街22巷46號 | 40.2 | 1 筆 | 46 年 | 2021-02-06 |
| 臺北市士林區社子街63巷36號 | 40.1 | 1 筆 | 44 年 | 2020-09-11 |
| 臺北市士林區社子街112巷1號 | 40 | 1 筆 | 48 年 | 2021-06-14 |
| 臺北市士林區社子街22巷47弄15號 | 39.9 | 1 筆 | 49 年 | 2020-05-13 |
| 臺北市士林區社子街115巷20弄13號 | 39.8 | 2 筆 | 46 年 | 2024-01-20 |
| 臺北市士林區社子街22巷65弄20號 | 39.8 | 1 筆 | 46 年 | 2019-06-11 |
| 臺北市士林區社子街116號 | 39.5 | 1 筆 | 51 年 | 2024-12-20 |
| 臺北市士林區社子街22巷48號 | 39.5 | 1 筆 | 50 年 | 2021-09-18 |
| 臺北市士林區社子街63巷35弄6號 | 39.3 | 1 筆 | 47 年 | 2020-09-17 |
| 臺北市士林區社子街84巷11號 | 39.2 | 2 筆 | 37 年 | 2014-07-04 |
| 臺北市士林區社子街63巷26號 | 39.1 | 1 筆 | 46 年 | 2021-05-04 |
| 臺北市士林區社子街63巷4號 | 39 | 1 筆 | 41 年 | 2016-06-08 |
| 臺北市士林區社子街98巷8號 | 38.8 | 4 筆 | 27 年 | 2023-03-02 |
| 臺北市士林區社子街22巷23弄5號 | 38.7 | 1 筆 | 48 年 | 2023-02-25 |
| 臺北市士林區社子街25巷3弄1號 | 38.7 | 1 筆 | 49 年 | 2021-01-22 |
| 臺北市士林區社子街22巷58號 | 38.6 | 1 筆 | 48 年 | 2021-03-15 |
| 臺北市士林區社子街22巷22弄9號 | 38.4 | 1 筆 | 48 年 | 2021-02-28 |
| 臺北市士林區社子街22巷67之1號 | 38.3 | 1 筆 | 25 年 | 2019-11-13 |
| 臺北市士林區社子街125巷40弄6號 | 38.2 | 1 筆 | 45 年 | 2021-12-07 |
| 臺北市士林區社子街102號 | 38.1 | 3 筆 | 41 年 | 2016-05-09 |
| 臺北市士林區社子街126巷8號 | 38 | 1 筆 | 49 年 | 2021-11-23 |
| 臺北市士林區社子街22巷65弄2號 | 37.9 | 1 筆 | 56 年 | 2025-05-28 |
| 臺北市士林區社子街25巷9號 | 37.9 | 1 筆 | 40 年 | 2024-03-11 |
| 臺北市士林區社子街124號 | 37.6 | 2 筆 | 44 年 | 2021-10-03 |
| 臺北市士林區社子街25巷16號 | 37.4 | 1 筆 | 30 年 | 2014-08-01 |
| 臺北市士林區社子街126巷18號 | 37.1 | 1 筆 | 43 年 | 2023-02-12 |
| 臺北市士林區社子街120號 | 36.9 | 1 筆 | 47 年 | 2020-10-21 |
| 臺北市士林區社子街63巷13號 | 36.6 | 2 筆 | 43 年 | 2025-05-30 |
| 臺北市士林區社子街27號 | 36.4 | 1 筆 | 37 年 | 2015-05-29 |
| 臺北市士林區社子街74號 | 36.3 | 2 筆 | 43 年 | 2020-10-17 |
| 臺北市士林區社子街22巷47弄3號 | 36.3 | 1 筆 | 45 年 | 2015-12-05 |
| 臺北市士林區社子街22巷54號 | 36.1 | 1 筆 | 38 年 | 2018-10-23 |
| 臺北市士林區社子街21號 | 36.1 | 1 筆 | 33 年 | 2014-09-28 |
| 臺北市士林區社子街123號 | 35.8 | 2 筆 | 38 年 | 2021-10-30 |
| 臺北市士林區社子街19號 | 35.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-10-20 |
| 臺北市士林區社子街97巷2號 | 35.7 | 1 筆 | 45 年 | 2020-12-05 |
| 臺北市士林區社子街125巷35號 | 35.7 | 2 筆 | 38 年 | 2014-10-13 |
| 臺北市士林區社子街115巷20弄11號 | 35.6 | 2 筆 | 42 年 | 2015-05-01 |
| 臺北市士林區社子街70號 | 35.6 | 2 筆 | 38 年 | 2013-06-14 |
| 臺北市士林區社子街115巷9之1號 | 35.1 | 1 筆 | 48 年 | 2019-09-21 |
| 臺北市士林區社子街58號 | 34.6 | 2 筆 | 40 年 | 2015-05-02 |
| 臺北市士林區社子街115巷20弄3號 | 34.5 | 1 筆 | 39 年 | 2012-12-21 |
| 臺北市士林區社子街54號 | 34.4 | 3 筆 | 40 年 | 2018-10-03 |
| 臺北市士林區社子街26號 | 34.3 | 1 筆 | 36 年 | 2014-10-27 |
| 臺北市士林區社子街63巷28號 | 34 | 1 筆 | 45 年 | 2020-09-18 |
| 臺北市士林區社子街128之1號 | 34 | 1 筆 | 28 年 | 2015-10-31 |
| 臺北市士林區社子街126巷16號 | 33.8 | 1 筆 | 41 年 | 2021-07-29 |
| 臺北市士林區社子街97巷13號 | 33.6 | 1 筆 | 40 年 | 2013-07-23 |
| 臺北市士林區社子街84巷9號 | 33.5 | 1 筆 | 36 年 | 2013-05-31 |
| 臺北市士林區社子街125巷19號 | 33.4 | 1 筆 | 38 年 | 2014-06-12 |
| 臺北市士林區社子街126巷17號 | 33.3 | 1 筆 | 47 年 | 2019-06-17 |
| 臺北市士林區社子街33號 | 33 | 1 筆 | 28 年 | 2017-04-12 |
| 臺北市士林區社子街84巷17號 | 32.9 | 2 筆 | 42 年 | 2020-08-19 |
| 臺北市士林區社子街112巷17弄3號 | 32.8 | 1 筆 | 42 年 | 2015-04-21 |
| 臺北市士林區社子街22巷13號 | 32.2 | 3 筆 | 46 年 | 2020-07-10 |
| 臺北市士林區社子街90號 | 32 | 1 筆 | 43 年 | 2016-08-18 |
| 臺北市士林區社子街25巷1弄3號 | 31.9 | 1 筆 | 45 年 | 2017-03-30 |
| 臺北市士林區社子街112巷12號 | 31.7 | 1 筆 | 45 年 | 2018-01-30 |
| 臺北市士林區社子街92號 | 30.7 | 1 筆 | 46 年 | 2019-09-25 |
| 臺北市士林區社子街115巷20弄15號 | 29.1 | 2 筆 | 45 年 | 2018-09-26 |
| 臺北市士林區社子街63巷9弄5號 | 28.4 | 2 筆 | 37 年 | 2019-01-17 |
| 臺北市士林區社子街125巷40弄16號 | 24 | 1 筆 | 43 年 | 2014-02-10 |
| 臺北市士林區社子街98巷5號 | 22.1 | 1 筆 | 49 年 | 2024-05-04 |
| 臺北市士林區社子街63巷9弄1號 | 20.7 | 1 筆 | 34 年 | 2015-06-29 |
| 臺北市士林區社子街125巷34號 | 15.7 | 1 筆 | 41 年 | 2012-11-17 |
| 臺北市士林區社子街107巷4號 | 15.6 | 1 筆 | 51 年 | 2024-07-18 |
| 臺北市士林區社子街115巷20弄4號 | 15.6 | 1 筆 | 44 年 | 2017-12-04 |
單價中位數
40.4萬/坪
單價平均
43.3萬/坪
常見區間
29–65萬/坪
平均屋齡
37.7年
本路段中位 比 士林區全區低 33%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 191 筆，截至 2026 年第二季。
社子街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路46.1 萬/坪26 筆
巷弄內42.5 萬/坪94 筆
巷內比臨路 低 8% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
社子街單價走勢
2016 → 2026
社子街↑189%
社子街單位：萬/坪
社子街時光機 · 歷年回放
社子街2016–2026 單價回放
10 年來 +189%（年化 +11.2%）
回到買進，以估算
以 社子街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
社子街交通與通勤
社子街交通較依賴開車
最近車站劍潭 站步行約 26 分 · 距 1917 公尺
士林站步行 28 分 · 2108m三重國小站步行 29 分 · 2167m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 56 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
社子街周邊環境
社子街生活機能55 分
✕車站劍潭1.9 公里
✓超商萊爾富56 公尺・3 處
✓超市美廉社309 公尺・3 處
✕學校碧華國中1.8 公里
✕醫院慶生醫院3.2 公里
✓診所弘昇國術館227 公尺・4 處
✓公園（未命名）322 公尺・2 處
✓銀行永豐商業銀行221 公尺・6 處
✓停車場社園立體停車場221 公尺
✓充電站Go Station - 孚海國際車業站511 公尺
✓運動中心社子國小附設游泳池529 公尺・2 處
社子街嫌惡設施
✓違章工廠新北市五股區更寮段更寮小段 違章工廠4.6 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠2.3 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所社子變電所944 公尺
✓加油站文林路站 加油站2.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂2.3 公里
✓市場社中街攤販集中場329 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
士林區其他路段
下樹林街170.3萬大亨路129.7萬仰德大道二段120.7萬仰德大道一段120.2萬中庸五路112.5萬小西街100.4萬仰德大道四段94.2萬至善路三段93萬福德路90.5萬福志路88.4萬小北街88.2萬福壽街86.6萬華榮街86.5萬德行西路86.4萬
士林區社子街近年在內政部實價登錄累積 191 筆成交，單價中位數約 40.4 萬/坪、平均 43.3 萬/坪，多數成交落在 29 到 65 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 189%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
社子街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
902元/坪/月
士林區全區中位
1332元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
105筆
士林區各型態租金中位
華廈1359 元/坪/月3,490 筆
公寓988 元/坪/月3,377 筆
住宅大樓1458 元/坪/月2,987 筆
店面1686 元/坪/月762 筆
透天1785 元/坪/月573 筆
套房1623 元/坪/月305 筆
其他1653 元/坪/月163 筆
社子街最近租賃成交
2026-05-03社子街１１２巷１７弄１號３樓 4坪13,000 元/月3250 元/坪
2026-04-24社子街２２巷４７弄１號３樓 22.02坪10,000 元/月453 元/坪
2026-04-21社子街１１５巷９號三樓 10.13坪23,800 元/月2347 元/坪
2026-04-21社子街１１５巷９號三樓 5.29坪16,800 元/月3174 元/坪
2026-04-17社子街１２５巷４０弄４號４樓 24.22坪25,000 元/月1031 元/坪
2026-04-15社子街９０號二樓 26.54坪15,000 元/月565 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
士林區社子街 常見問題
士林區社子街房價現在多少？
臺北市士林區社子街實價登錄單價中位 40.4 萬/坪、平均 43.3 萬/坪，多數成交落在 29–65 萬/坪，比 士林區全區低 33%。共 191 筆，資料截至 2026 年第二季。
社子街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 46.1、巷弄門牌 42.5 萬/坪，巷內比臨路低 8%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
社子街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區社子街2號」，約 135.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。