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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區天玉街81巷4號 3F/5F 2024-08-04
64.5萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區福港街221號 4F/5F 2024-08-04
55.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區社子街25巷3弄9號 1F/4F 2024-08-03
92.4萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳1衛 19.7坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區通河街21號 2F/8F 2024-08-03
86.8萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡12年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路69巷11之6號 6F/8F 2024-08-03
72.7萬/坪 總價 3,750 萬
華廈 4房2廳2衛 51.56坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,860 萬 較當時 +110 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路29號 2F/7F 2024-08-03
113.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 1房1廳1衛 15.83坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷112號 2F/7F 2024-08-03
74.8萬/坪 總價 3,450 萬
華廈 4房2廳2衛 46.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,551 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街47巷4號 4F/4F 2024-08-01
45.2萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳1衛 29.2坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區士東路286巷3弄12號 3F/5F 2024-08-01
71.1萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街18號 3F/4F 2024-08-01
70.2萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 23.95坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段1巷17號 9F/9F 2024-08-01
53.6萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 4房2廳2衛 29.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路69巷27號 7F/7F 2024-07-31
82.6萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房3廳3衛 41.15坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄7號 3F/4F 2024-07-31
48.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 30.18坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 6F/17F 2024-07-30
126.0萬/坪 總價 6,090 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 — 64.1坪 屋齡0年 含車位 690萬
現在能賣多少 6,269 萬 較當時 +179 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段187號 7F/12F 2024-07-29
98.0萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路100號 2F/11F 2024-07-28
42.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路32巷16號 2F/13F 2024-07-28
73.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.65坪 屋齡10年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街39巷4號 2F/7F 2024-07-28
62.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 2房2廳2衛 60.58坪 屋齡39年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路41巷4號 3F/5F 2024-07-27
49.9萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 44.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-27
127.6萬/坪 總價 10,300 萬（扣車位 9,250 萬）
住宅大樓 — 104.35坪 屋齡0年 含車位 1,050萬
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 10,603 萬 較當時 +303 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 4F/7F 2024-07-26
85.8萬/坪 總價 2,514.5 萬（扣車位 2,315 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.19坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區社子街22巷67號 5F/9F 2024-07-26
47.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2024-07-26
70.4萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.24坪 屋齡16年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段84巷2號 11F/13F 2024-07-26
77.8萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.14坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,818 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路258號 2F/14F 2024-07-26
91.8萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 5,938 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 89.24坪 屋齡2年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,782 萬 較當時 +194 萬（+3%）
臺北市士林區基河路240巷8號 6F/10F 2024-07-23
77.3萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.41坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,765 萬 較當時 +165 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之3號 1F/4F 2024-07-23
32.5萬/坪 總價 498 萬
公寓 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡46年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段691號 7F/12F 2024-07-23
80.8萬/坪 總價 5,430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 67.22坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,590 萬 較當時 +160 萬（+3%）
臺北市士林區士商路5號 11F/13F 2024-07-23
73.0萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.9坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,723 萬 較當時 +135 萬（+3%）
臺北市士林區福華路128巷12號 5F/5F 2024-07-23
73.2萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 5房0廳2衛 24.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街13之1號 7F/15F 2024-07-23
77.7萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.5坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 7,000 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街54巷14號 3F/3F 2024-07-22
45.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房2廳2衛 22.09坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街54巷14號 1F/3F 2024-07-22
54.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 22.09坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷10弄6號 4F/5F 2024-07-22
61.8萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 4房2廳2衛 39.32坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路9巷10號 7F/7F 2024-07-22
113.2萬/坪 總價 3,910 萬（扣車位 3,710 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.3坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區大南路403號 1F/5F 2024-07-22
62.2萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 — 38.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 3F/13F 2024-07-22
104.3萬/坪 總價 1,498 萬
住宅大樓 — 14.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 4F/5F 2024-07-22
46.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 10.77坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷29號 1F/5F 2024-07-21
82.4萬/坪 總價 2,510 萬
公寓 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段167巷16弄18號 5F/5F 2024-07-21
57.1萬/坪 總價 1,935 萬
公寓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路31號 3F/7F 2024-07-21
111.3萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,908 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.98坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路358巷8弄9號 1F/5F 2024-07-21
65.8萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 3,066 萬）
公寓 5房2廳3衛 46.61坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區大西路42之1號 全F/3F 2024-07-20
114.9萬/坪 土地 255.3 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 0房4廳2衛 12.78坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷10弄3號 1F/4F 2024-07-20
75.0萬/坪 總價 1,938 萬
公寓 2房2廳2衛 25.83坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區福港街277巷10弄1號 3F/4F 2024-07-20
60.5萬/坪 總價 1,990 萬
公寓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷17之3號 B1F/7F 2024-07-20
60.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳1衛 23.31坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷15號 7F/7F 2024-07-20
87.5萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 32.55坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,934 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 9F/13F 2024-07-19
112.7萬/坪 總價 1,388 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄9號 3F/5F 2024-07-18
69.7萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區社子街107巷4號 1F/4F 2024-07-18
15.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 24.36坪 屋齡51年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +11 萬（+3%）

共 2,932 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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