士林區雨聲街 房價行情
內政部實價登錄 · 123 筆
本路各巷弄行情
雨聲街15巷17 筆雨聲街8巷15 筆雨聲街59巷12 筆雨聲街65巷11 筆雨聲街4巷7 筆雨聲街53巷7 筆雨聲街6巷7 筆雨聲街58巷6 筆雨聲街42巷5 筆雨聲街83巷5 筆雨聲街2巷3 筆雨聲街50巷3 筆雨聲街9巷1 筆
實價雷達預估單價士林區雨聲街
推薦單價 56.6 萬/坪 平均 59.5 萬/坪
最低43萬/坪
最高83萬/坪
成交123筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓63.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上65.5 萬/坪
一般樓層中位56 萬/坪106 筆
一樓（含店面、騎樓）64.5 萬/坪17 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-02173m 3F/5F臺北市士林區中山北路六段2巷43號 · 公寓 77 萬/坪總 2,630 萬 2026-04-12458m 9F/12F臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄5號 · 住宅大樓 92.9 萬/坪總 5,800 萬 2026-04-12486m 3F/5F臺北市士林區德行東路104巷9弄8號 · 公寓 67 萬/坪總 2,088 萬 2026-04-10482m 2F/7F臺北市士林區中山北路五段811巷22號 · 華廈 78.8 萬/坪總 2,428 萬 2026-03-19418m 4F/5F臺北市士林區福志路106號 · 公寓 63.1 萬/坪總 1,950 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市士林區雨聲街15巷12號 4F/5F 2026-03-17
50.0萬/坪 總價 1,840 萬
臺北市士林區雨聲街15巷10號 4F/5F 2026-03-12
49.9萬/坪 總價 1,818 萬
臺北市士林區雨聲街57號 3F/7F 2026-02-10
68.9萬/坪 總價 2,950 萬
臺北市士林區雨聲街59巷32號 2F/5F 2025-06-16
60.9萬/坪 總價 2,520 萬
臺北市士林區雨聲街59巷1號 6F/7F 2025-05-24
70.8萬/坪 總價 2,850 萬
臺北市士林區雨聲街79號 2F/5F 2025-04-10
64.5萬/坪 總價 2,550 萬
臺北市士林區雨聲街65巷60號 2F/6F 2025-01-21
70.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,900 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −198 萬
臺北市士林區雨聲街15巷10號 3F/5F 2024-01-16
57.7萬/坪 總價 2,100 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街65巷36號 1F/5F 2023-02-01
59.8萬/坪 總價 2,370 萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街8巷7號 2F/5F 2022-05-08
56.5萬/坪 總價 1,950 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +136 萬（+7%）
臺北市士林區雨聲街83巷1號 3F/5F 2022-01-15
60.5萬/坪 總價 2,068 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +144 萬（+7%）
臺北市士林區雨聲街53巷4號 6F/7F 2018-12-31
62.9萬/坪 總價 2,410 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +433 萬（+18%）
臺北市士林區雨聲街56之1號 3F/7F 2017-09-01
51.4萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市士林區雨聲街42巷4號 3F/4F 2017-04-23
42.2萬/坪 總價 1,420 萬
臺北市士林區雨聲街50巷1號 5F/7F 2017-03-18
55.6萬/坪 總價 2,380 萬
臺北市士林區雨聲街83巷6號 2F/5F 2017-03-01
49.2萬/坪 總價 1,670 萬
臺北市士林區雨聲街53巷3號 2F/4F 2017-01-25
49.6萬/坪 總價 1,580 萬
臺北市士林區雨聲街15巷10號 3F/5F 2015-10-22
56.6萬/坪 總價 2,060 萬
臺北市士林區雨聲街8巷9之1號 5F/5F 2015-05-29
51.0萬/坪 總價 1,852 萬
臺北市士林區雨聲街8巷8號 4F/5F 2015-04-21
34.5萬/坪 總價 1,130 萬
臺北市士林區雨聲街15巷3號 4F/5F 2015-04-17
55.3萬/坪 總價 1,800 萬
臺北市士林區雨聲街15巷3號 3F/5F 2015-03-27
56.8萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市士林區雨聲街65巷30號 全F/2F 2015-03-02
122.8萬/坪 土地 138 萬/坪 總價 2,880 萬
臺北市士林區雨聲街58巷3號 3F/5F 2014-04-04
57.6萬/坪 總價 1,240 萬
臺北市士林區雨聲街62號 2F/7F 2014-03-13
59.9萬/坪 總價 2,880 萬
臺北市士林區雨聲街8巷7之1號 5F/5F 2014-02-10
44.9萬/坪 總價 1,570 萬
臺北市士林區雨聲街6巷5號 3F/4F 2013-12-17
62.1萬/坪 總價 1,500 萬
臺北市士林區雨聲街59巷10號 2F/5F 2013-12-15
61.5萬/坪 總價 1,950 萬
臺北市士林區雨聲街205號 4F/7F 2013-10-11
60.8萬/坪 總價 3,608 萬（扣車位 3,608 萬）
臺北市士林區雨聲街63號 3F/7F 2013-10-07
56.4萬/坪 總價 2,338 萬
臺北市士林區雨聲街83巷1號 3F/5F 2013-10-03
56.2萬/坪 總價 1,920 萬
臺北市士林區雨聲街59巷32號 1F/5F 2013-10-02
32.8萬/坪 總價 1,340 萬
臺北市士林區雨聲街15巷6之1號 5F/5F 2013-08-24
42.7萬/坪 總價 1,502 萬
臺北市士林區雨聲街65巷38號 1F/5F 2013-08-10
70.4萬/坪 總價 2,350 萬
臺北市士林區雨聲街53巷4號 6F/7F 2013-06-24
57.4萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市士林區雨聲街69號 B1F/7F 2013-06-07
19.6萬/坪 總價 900 萬
臺北市士林區雨聲街59巷27號 1F/5F 2013-04-11
72.0萬/坪 總價 2,500 萬
臺北市士林區雨聲街60號 6F/7F 2013-04-09
60.0萬/坪 總價 2,810 萬
臺北市士林區雨聲街83巷6號 4F/5F 2013-03-26
50.7萬/坪 總價 1,720 萬
臺北市士林區雨聲街6巷5號 3F/4F 2013-03-21
50.5萬/坪 總價 1,220 萬
臺北市士林區雨聲街59巷2號 5F/7F 2013-03-09
56.0萬/坪 總價 2,100 萬
臺北市士林區雨聲街63號 6F/7F 2012-11-16
60.7萬/坪 總價 2,520 萬
臺北市士林區雨聲街65巷60號 4F/6F 2012-10-15
66.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
雨聲街社區／大樓排行（80 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區雨聲街65巷32號 | 138.1 | 1 筆 | 52 年 | 2020-10-13 |
| 臺北市士林區雨聲街65巷30號 | 122.8 | 1 筆 | 48 年 | 2015-03-02 |
| 臺北市士林區雨聲街50巷14號 | 110.3 | 1 筆 | 55 年 | 2023-12-04 |
| 臺北市士林區雨聲街2巷1號 | 92.1 | 1 筆 | 47 年 | 2024-09-15 |
| 臺北市士林區雨聲街2巷7號 | 91.7 | 2 筆 | 46 年 | 2023-12-13 |
| 臺北市士林區雨聲街50巷13號 | 83.2 | 1 筆 | 54 年 | 2021-12-20 |
| 臺北市士林區雨聲街53巷6號 | 81 | 1 筆 | 34 年 | 2020-10-22 |
| 臺北市士林區雨聲街4巷18號 | 77.7 | 1 筆 | 46 年 | 2023-12-22 |
| 臺北市士林區雨聲街53巷1號 | 76.4 | 1 筆 | 44 年 | 2022-07-22 |
| 臺北市士林區雨聲街67號 | 76.3 | 1 筆 | 36 年 | 2021-02-26 |
| 臺北市士林區雨聲街59巷27號 | 72 | 1 筆 | 28 年 | 2013-04-11 |
| 臺北市士林區雨聲街65巷38號 | 70.4 | 1 筆 | 28 年 | 2013-08-10 |
| 臺北市士林區雨聲街4巷2號 | 69 | 1 筆 | 47 年 | 2024-09-25 |
| 臺北市士林區雨聲街57號 | 68.9 | 1 筆 | 40 年 | 2026-02-10 |
| 臺北市士林區雨聲街65巷60號 | 68.2 | 3 筆 | 10 年 | 2025-01-21 |
| 臺北市士林區雨聲街8巷3之1號 | 65 | 2 筆 | 40 年 | 2022-07-08 |
| 臺北市士林區雨聲街59巷1號 | 64.9 | 2 筆 | 37 年 | 2025-05-24 |
| 臺北市士林區雨聲街42巷3號 | 64.9 | 1 筆 | 45 年 | 2023-04-02 |
| 臺北市士林區雨聲街207號 | 63.6 | 2 筆 | 26 年 | 2024-06-16 |
| 臺北市士林區雨聲街65巷44號 | 63.5 | 1 筆 | 39 年 | 2024-04-13 |
| 臺北市士林區雨聲街53巷4號 | 62.5 | 3 筆 | 32 年 | 2023-07-13 |
| 臺北市士林區雨聲街4巷14號 | 62.4 | 2 筆 | 45 年 | 2022-10-06 |
| 臺北市士林區雨聲街58巷3號 | 62.1 | 5 筆 | 27 年 | 2026-03-15 |
| 臺北市士林區雨聲街48號 | 61.6 | 1 筆 | 36 年 | 2022-07-01 |
| 臺北市士林區雨聲街62號 | 61 | 2 筆 | 31 年 | 2021-05-07 |
| 臺北市士林區雨聲街53巷2號 | 61 | 1 筆 | 34 年 | 2020-07-10 |
| 臺北市士林區雨聲街6巷7號 | 60.9 | 2 筆 | 46 年 | 2023-11-05 |
| 臺北市士林區雨聲街66號 | 60.9 | 1 筆 | 35 年 | 2022-03-27 |
| 臺北市士林區雨聲街4巷11號 | 60.3 | 2 筆 | 47 年 | 2025-09-21 |
| 臺北市士林區雨聲街9巷2號 | 59.6 | 1 筆 | 44 年 | 2021-04-10 |
| 臺北市士林區雨聲街56之1號 | 59.4 | 2 筆 | 36 年 | 2023-05-20 |
| 臺北市士林區雨聲街63號 | 58.5 | 2 筆 | 27 年 | 2013-10-07 |
| 臺北市士林區雨聲街15巷3號 | 58.3 | 4 筆 | 37 年 | 2024-12-09 |
| 臺北市士林區雨聲街83巷1號 | 58.3 | 2 筆 | 34 年 | 2022-01-15 |
| 臺北市士林區雨聲街6巷2號 | 58 | 1 筆 | 44 年 | 2021-10-29 |
| 臺北市士林區雨聲街60號 | 57.3 | 2 筆 | 29 年 | 2019-05-02 |
| 臺北市士林區雨聲街36號 | 56.8 | 1 筆 | 44 年 | 2022-04-05 |
| 臺北市士林區雨聲街55號 | 56.7 | 3 筆 | 34 年 | 2021-12-12 |
| 臺北市士林區雨聲街42巷7號 | 56.3 | 1 筆 | 43 年 | 2021-01-23 |
| 臺北市士林區雨聲街6巷5號 | 56.3 | 2 筆 | 36 年 | 2013-12-17 |
| 臺北市士林區雨聲街205號 | 56.2 | 2 筆 | 19 年 | 2020-11-14 |
| 臺北市士林區雨聲街59巷2號 | 56 | 1 筆 | 27 年 | 2013-03-09 |
| 臺北市士林區雨聲街50巷1號 | 55.6 | 1 筆 | 33 年 | 2017-03-18 |
| 臺北市士林區雨聲街15巷9號 | 55.5 | 1 筆 | 38 年 | 2023-05-27 |
| 臺北市士林區雨聲街65巷36號 | 55.5 | 2 筆 | 38 年 | 2023-02-01 |
| 臺北市士林區雨聲街65巷41號 | 55.4 | 1 筆 | 39 年 | 2024-06-14 |
| 臺北市士林區雨聲街8巷7號 | 55.3 | 2 筆 | 40 年 | 2022-05-08 |
| 臺北市士林區雨聲街58巷2號 | 55.3 | 1 筆 | 28 年 | 2012-09-22 |
| 臺北市士林區雨聲街42巷16號 | 55 | 1 筆 | 46 年 | 2023-08-05 |
| 臺北市士林區雨聲街42巷2號 | 54.8 | 1 筆 | 43 年 | 2020-07-07 |
| 臺北市士林區雨聲街15巷10號 | 54.7 | 3 筆 | 40 年 | 2026-03-12 |
| 臺北市士林區雨聲街6巷3號 | 54.6 | 1 筆 | 44 年 | 2021-10-12 |
| 臺北市士林區雨聲街15巷7號 | 54.4 | 1 筆 | 41 年 | 2023-07-30 |
| 臺北市士林區雨聲街4巷5號 | 54.3 | 1 筆 | 44 年 | 2021-03-07 |
| 臺北市士林區雨聲街8巷6號 | 54.2 | 1 筆 | 39 年 | 2021-05-14 |
| 臺北市士林區雨聲街15巷12號 | 53.8 | 2 筆 | 42 年 | 2026-03-17 |
| 臺北市士林區雨聲街65巷43號 | 53.7 | 1 筆 | 36 年 | 2021-10-16 |
| 臺北市士林區雨聲街83巷6號 | 53.3 | 3 筆 | 34 年 | 2024-01-08 |
| 臺北市士林區雨聲街59巷10號 | 53.3 | 2 筆 | 31 年 | 2021-04-06 |
| 臺北市士林區雨聲街79號 | 52.7 | 2 筆 | 36 年 | 2025-04-10 |
| 臺北市士林區雨聲街6巷1號 | 52.7 | 1 筆 | 45 年 | 2022-03-01 |
| 臺北市士林區雨聲街59巷3號 | 52.6 | 1 筆 | 34 年 | 2020-01-19 |
| 臺北市士林區雨聲街8巷9之1號 | 51.6 | 2 筆 | 37 年 | 2023-05-06 |
| 臺北市士林區雨聲街59巷21號 | 51.4 | 1 筆 | 38 年 | 2023-02-13 |
| 臺北市士林區雨聲街8巷13號 | 51 | 2 筆 | 40 年 | 2022-03-20 |
| 臺北市士林區雨聲街75號 | 50.4 | 1 筆 | 39 年 | 2022-12-07 |
| 臺北市士林區雨聲街15巷1號 | 49.9 | 2 筆 | 38 年 | 2020-12-02 |
| 臺北市士林區雨聲街53巷3號 | 49.6 | 1 筆 | 39 年 | 2017-01-25 |
| 臺北市士林區雨聲街15巷6號 | 48.3 | 1 筆 | 39 年 | 2021-09-26 |
| 臺北市士林區雨聲街15巷10之1號 | 47.4 | 2 筆 | 39 年 | 2022-07-05 |
| 臺北市士林區雨聲街59巷32號 | 46.8 | 2 筆 | 34 年 | 2025-06-16 |
| 臺北市士林區雨聲街8巷5之1號 | 46.3 | 1 筆 | 36 年 | 2018-07-03 |
| 臺北市士林區雨聲街8巷8號 | 45.6 | 3 筆 | 36 年 | 2021-05-06 |
| 臺北市士林區雨聲街8巷7之1號 | 44.9 | 1 筆 | 32 年 | 2014-02-10 |
| 臺北市士林區雨聲街8巷1之1號 | 44 | 1 筆 | 40 年 | 2022-01-07 |
| 臺北市士林區雨聲街59巷22號 | 43.7 | 1 筆 | 27 年 | 2012-09-08 |
| 臺北市士林區雨聲街59巷19號 | 43.5 | 1 筆 | 33 年 | 2018-09-22 |
| 臺北市士林區雨聲街15巷6之1號 | 42.7 | 1 筆 | 31 年 | 2013-08-24 |
| 臺北市士林區雨聲街42巷4號 | 42.2 | 1 筆 | 40 年 | 2017-04-23 |
| 臺北市士林區雨聲街69號 | 19.6 | 1 筆 | 28 年 | 2013-06-07 |
單價中位數
56.6萬/坪
單價平均
59.5萬/坪
常見區間
43–83萬/坪
平均屋齡
36.3年
本路段中位 比 士林區全區低 6%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 123 筆，截至 2026 年第二季。
雨聲街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路60.7 萬/坪23 筆
巷弄內56.3 萬/坪97 筆
巷內比臨路 低 7% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
雨聲街單價走勢
2017 → 2026
雨聲街↑20%
雨聲街單位：萬/坪
雨聲街時光機 · 歷年回放
雨聲街2017–2026 單價回放
9 年來 +20%（年化 +2%）
回到買進，以估算
以 雨聲街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
雨聲街交通與通勤
雨聲街交通騎乘/接駁較佳
最近車站芝山 站步行約 9 分 · 距 656 公尺
士林站步行 14 分 · 1024m明德站步行 18 分 · 1325m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
雨聲街周邊環境
雨聲街生活機能80 分
✓車站芝山656 公尺
✓超商7-Eleven66 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心743 公尺
✓學校文昌國小831 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所天方中醫428 公尺
✓公園懷古園224 公尺・7 處
✓銀行玉山商業銀行276 公尺・8 處
✓停車場致誠停車場215 公尺
✓充電站Go Station 換電站 - 中油福林站1.1 公里
✓運動中心福林國小溫水游泳池468 公尺
雨聲街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠3.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所士林變電所1.2 公里
✓加油站福林站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地士林第一公墓1.2 公里
✓市場士東市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
士林區其他路段
下樹林街170.3萬大亨路129.7萬仰德大道二段120.7萬仰德大道一段120.2萬中庸五路112.5萬小西街100.4萬仰德大道四段94.2萬至善路三段93萬福德路90.5萬福志路88.4萬小北街88.2萬福壽街86.6萬華榮街86.5萬德行西路86.4萬
士林區雨聲街近年在內政部實價登錄累積 123 筆成交，單價中位數約 56.6 萬/坪、平均 59.5 萬/坪，多數成交落在 43 到 83 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 20%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
雨聲街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
922元/坪/月
士林區全區中位
1332元/坪/月
推估年投報
2%
租賃筆數
45筆
士林區各型態租金中位
華廈1359 元/坪/月3,490 筆
公寓988 元/坪/月3,377 筆
住宅大樓1458 元/坪/月2,987 筆
店面1686 元/坪/月762 筆
透天1785 元/坪/月573 筆
套房1623 元/坪/月305 筆
其他1653 元/坪/月163 筆
雨聲街最近租賃成交
2026-05-09雨聲街８巷２號４樓 33.04坪30,000 元/月909 元/坪
2026-02-07雨聲街１５巷８號５樓 36.88坪34,000 元/月922 元/坪
2025-11-18雨聲街８巷３之１號３樓 34.5坪30,000 元/月869 元/坪
2025-10-21雨聲街８３巷５號三樓 26.5坪26,000 元/月982 元/坪
2025-10-09雨聲街５９巷２６號三樓 33.44坪26,000 元/月777 元/坪
2025-08-01雨聲街２０７號 48.15坪68,000 元/月1412 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
士林區雨聲街 常見問題
士林區雨聲街房價現在多少？
臺北市士林區雨聲街實價登錄單價中位 56.6 萬/坪、平均 59.5 萬/坪，多數成交落在 43–83 萬/坪，比 士林區全區低 6%。共 123 筆，資料截至 2026 年第二季。
雨聲街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 60.7、巷弄門牌 56.3 萬/坪，巷內比臨路低 7%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
雨聲街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區雨聲街65巷32號」，約 138.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。