士林區美德街 房價行情
內政部實價登錄 · 12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
士林區美德街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看士林區美德街（北緯 25.0954°、東經 121.5251°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
美德街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
美德街社區／大樓排行（10 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區美德街53之1號 | 79.4 | 1 筆 | 50 年 | 2026-02-07 |
| 臺北市士林區美德街47號 | 76.7 | 1 筆 | 50 年 | 2025-02-09 |
| 臺北市士林區美德街25號 | 72.5 | 1 筆 | 21 年 | 2019-05-16 |
| 臺北市士林區美德街55號 | 65.9 | 2 筆 | 4 年 | 2021-01-30 |
| 臺北市士林區美德街73之1號 | 64.5 | 2 筆 | 51 年 | 2022-04-18 |
| 臺北市士林區美德街34號 | 64.1 | 1 筆 | 51 年 | 2023-12-13 |
| 臺北市士林區美德街57之1號 | 59.1 | 1 筆 | 34 年 | 2016-06-17 |
| 臺北市士林區美德街84號 | 57 | 1 筆 | 48 年 | 2016-05-25 |
| 臺北市士林區美德街2之5號 | 56.7 | 1 筆 | 53 年 | 2024-06-16 |
| 臺北市士林區美德街38號 | 42.8 | 1 筆 | 36 年 | 2019-02-26 |
士林區美德街 其他門牌（10 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺北市士林區美德街10號 | 1 筆 | 180.6 | 2025-10-20 |
| 臺北市士林區美德街82號 | 1 筆 | 82.2 | 2021-11-01 |
| 臺北市士林區美德街104號 | 1 筆 | 47.6 | 2020-05-02 |
| 臺北市士林區美德街34之1號 | 1 筆 | 286.9 | 2020-02-12 |
| 臺北市士林區美德街65號 | 1 筆 | 29.9 | 2017-12-27 |
| 臺北市士林區美德街22之1號 | 1 筆 | 32.5 | 2017-11-29 |
| 臺北市士林區美德街104之1號 | 1 筆 | 51.1 | 2013-12-26 |
| 臺北市士林區美德街58號 | 1 筆 | 64.2 | 2013-12-24 |
| 臺北市士林區美德街16巷1號 | 2 筆 | 42.3 | 2013-09-02 |
| 臺北市士林區美德街32號 | 1 筆 | 23.6 | 2012-12-18 |
本路段中位 比 士林區全區高 6%。 資料涵蓋 2016–2026 年、共 12 筆，截至 2026 年第四季。
美德街單價走勢
美德街時光機 · 歷年回放
以 美德街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
美德街交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 75 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
美德街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
士林區其他路段
士林區美德街近年在內政部實價登錄累積 12 筆成交，單價中位數約 64.1 萬/坪、平均 64.1 萬/坪，多數成交落在 43 到 79 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 37%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
美德街租金行情 · 租賃實價登錄
士林區各型態租金中位
美德街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
士林區美德街 常見問題
士林區美德街房價現在多少？
臺北市士林區美德街實價登錄單價中位 64.1 萬/坪、平均 64.1 萬/坪，多數成交落在 43–79 萬/坪，比 士林區全區高 6%。共 12 筆，資料截至 2026 年第四季。
美德街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區美德街53之1號」，約 79.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。