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士林區文昌路 房價行情

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本路各巷弄行情

文昌路169巷8 筆文昌路155巷5 筆文昌路179巷5 筆文昌路154巷2 筆文昌路247巷2 筆文昌路140巷1 筆
實價雷達預估單價士林區文昌路
推薦單價 53.5 萬/坪 平均 59.1 萬/坪
最低39萬/坪
最高92萬/坪
成交70筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓60.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上60.9 萬/坪
一般樓層中位52.4 萬/坪63 筆
一樓（含店面、騎樓）86.6 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 65%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-18436m 1F/8F一樓臺北市士林區福國路95號 · 華廈 40.2 萬/坪總 280 萬 2026-05-01301m 3F/5F臺北市士林區文林路661巷39弄7號 · 公寓 75.2 萬/坪總 2,288 萬 2026-04-23492m 6F/14F臺北市士林區中正路420號 · 住宅大樓 92.4 萬/坪總 38,861.2 萬 2026-04-21423m 4F/9F臺北市士林區福華路8號 · 華廈 85.2 萬/坪總 3,700 萬 2026-02-04495m 7F/12F臺北市士林區中山北路五段829巷45號 · 住宅大樓 91.6 萬/坪總 9,000 萬

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臺北市士林區文昌路169巷28號 3F/4F 2026-03-29
64.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.66 坪 屋齡52年
臺北市士林區文昌路167號 3F/4F 2025-08-10
58.8萬/坪 總價 1,828 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區文昌路179巷7號 1F/4F 2024-11-25
67.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路169巷10號 4F/4F 2024-10-25
61.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.13 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路16號 3F/4F 2024-05-31
59.4萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路169巷29號 4F/4F 2024-04-11
62.8萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.62 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路10號 3F/4F 2024-03-22
47.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 35.67 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路10號 4F/4F 2024-03-22
50.3萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.48 坪 屋齡57年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路10號 2F/4F 2024-03-22
52.4萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 35.67 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路273號 4F/4F 2024-01-09
69.2萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 25.55 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路261號 4F/4F 2023-12-28
57.3萬/坪 總價 1,548 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 27 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市士林區文昌路154巷8號 全F/2F 2023-08-13
92.1萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 2,805 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +335 萬（+12%）
臺北市士林區文昌路26號 2F/4F 2023-08-08
60.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.29 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市士林區文昌路169巷2號 4F/4F 2023-06-22
59.9萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.04 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市士林區文昌路247巷11號 2F/4F 2023-02-18
63.0萬/坪 總價 1,958 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市士林區文昌路155巷9號 4F/4F 2022-12-15
46.9萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.93 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +189 萬（+11%）
臺北市士林區文昌路24號 4F/4F 2022-09-17
46.3萬/坪 總價 1,125 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.29 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺北市士林區文昌路169巷36號 2F/4F 2022-07-19
62.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.97 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +165 萬（+11%）
臺北市士林區文昌路166號 4F/4F 2022-07-04
51.8萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 6房3廳2衛 權狀 26.23 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +145 萬（+11%）
臺北市士林區文昌路159號 3F/4F 2022-05-27
46.8萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 40.21 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +200 萬（+11%）
臺北市士林區文昌路158號 5F/5F 2022-01-27
51.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +138 萬（+11%）
臺北市士林區文昌路179巷17號 1F/4F 2022-01-10
74.5萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市士林區文昌路158號 5F/5F 2021-12-15
44.9萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +171 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路248號 全F/2F 2021-10-22
238.0萬/坪 土地 191.9 萬/坪 總價 6,960 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 29.25 坪 屋齡50年
現在能賣多少 8,002 萬 較當時 +1,042 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路14號 4F/4F 2021-10-19
39.1萬/坪 總價 930 萬
公寓 7房1廳3衛 權狀 23.77 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +139 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路24號 3F/4F 2021-10-02
52.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 — 權狀 48.06 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +374 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路22號 2F/4F 2021-09-14
49.6萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 — 權狀 23.77 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +177 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路24號 2F/4F 2021-09-14
51.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 — 權狀 24.29 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路155巷11號 3F/4F 2021-09-07
55.0萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +249 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路14號 4F/4F 2021-07-19
39.1萬/坪 總價 930 萬
公寓 7房1廳3衛 權狀 23.77 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +139 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路166號 2F/4F 2021-06-23
51.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.3 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +210 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路169巷37號 2F/4F 2021-06-01
53.5萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.22 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +258 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路235號 全F/2F 2021-05-19
74.1萬/坪 土地 133.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 31.73 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +352 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路162號 4F/4F 2021-05-12
50.4萬/坪 總價 1,615 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +242 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路162號 4F/4F 2021-02-23
40.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路155巷26號 1F/4F 2021-01-02
69.0萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 32.3 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +334 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路147號 7F/7F 2020-12-26
53.4萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路273號 4F/4F 2020-12-05
60.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 25.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路169巷26號 3F/4F 2020-11-29
58.2萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路42號 3F/4F 2020-10-17
53.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.63 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路14號 2F/4F 2020-05-11
46.7萬/坪 總價 1,110 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.77 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路253號 3F/4F 2020-05-08
46.3萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +81 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路155巷22號 4F/4F 2020-02-21
44.2萬/坪 總價 480 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡47年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路68號 1F/7F 2019-06-21
106.3萬/坪 總價 6,848 萬
店面 — 權狀 64.41 坪 屋齡36年
現在能賣多少 8,183 萬 較當時 +1,335 萬（+19%）
臺北市士林區文昌路140巷13號 4F/4F 2019-06-12
45.5萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.78 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +255 萬（+19%）
臺北市士林區文昌路154巷16號 全F 2019-02-22
83.7萬/坪 土地 112.4 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +497 萬（+19%）
臺北市士林區文昌路179巷17號 3F/4F 2018-04-18
19.6萬/坪 總價 500.8 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡45年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +110 萬（+22%）
臺北市士林區文昌路70號 5F/7F 2018-04-17
54.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +396 萬（+22%）
臺北市士林區文昌路179巷14號 2F/2F 2018-03-14
69.7萬/坪 總價 2,888 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,523 萬 較當時 +635 萬（+22%）
臺北市士林區文昌路179巷14號 2F/2F 2017-11-10
60.3萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 41.45 坪 屋齡44年
臺北市士林區文昌路54號 1F/4F 2017-10-23
111.8萬/坪 總價 3,665 萬
店面 0房0廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡46年
臺北市士林區文昌路134號 全F/2F 2017-03-15
74.3萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 40.38 坪 屋齡49年
臺北市士林區文昌路24號 4F/4F 2016-12-02
44.3萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 — 權狀 24.29 坪 屋齡46年
臺北市士林區文昌路22號 4F/4F 2016-09-22
46.3萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 — 權狀 23.77 坪 屋齡46年
臺北市士林區文昌路22號 3F/4F 2016-09-04
41.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 — 權狀 48.06 坪 屋齡46年
臺北市士林區文昌路24號 2F/4F 2016-08-30
41.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 — 權狀 24.29 坪 屋齡46年
臺北市士林區文昌路22號 2F/4F 2016-08-30
42.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 — 權狀 23.77 坪 屋齡46年
臺北市士林區文昌路169巷34號 2F/4F 2016-05-03
54.4萬/坪 總價 1,508 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.74 坪 屋齡43年
臺北市士林區文昌路120號 全F 2016-01-27
71.5萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 28.11 坪 屋齡50年
臺北市士林區文昌路155巷9號 3F/4F 2015-08-05
47.6萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 35.32 坪 屋齡42年
臺北市士林區文昌路48號 4F/4F 2015-07-07
62.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.81 坪 屋齡44年
臺北市士林區文昌路213號 1F/2F 2015-06-22
58.8萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 30.41 坪 屋齡44年
臺北市士林區文昌路151號 2F/7F 2014-05-23
58.9萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 18.15 坪 屋齡34年
臺北市士林區文昌路247巷1號 1F/4F 2014-05-19
86.6萬/坪 總價 2,360 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 27.26 坪 屋齡37年
臺北市士林區文昌路14號 2F/4F 2013-08-12
33.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.77 坪 屋齡43年
臺北市士林區文昌路273號 4F/4F 2013-06-03
53.5萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.55 坪 屋齡38年
臺北市士林區文昌路263號 4F/4F 2013-04-17
52.1萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.96 坪 屋齡38年
臺北市士林區文昌路162號 3F/4F 2012-09-28
44.9萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 30.76 坪 屋齡37年
臺北市士林區文昌路273號 2F/4F 2012-09-23
52.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.55 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺北市士林區文昌路273號 2F/4F 2012-07-28
40.3萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.55 坪 屋齡37年

文昌路社區／大樓排行（47 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市士林區文昌路248號 238 1 筆 50 年 2021-10-22
臺北市士林區文昌路54號 111.8 1 筆 46 年 2017-10-23
臺北市士林區文昌路68號 106.3 1 筆 36 年 2019-06-21
臺北市士林區文昌路154巷8號 92.1 1 筆 56 年 2023-08-13
臺北市士林區文昌路247巷1號 86.6 1 筆 37 年 2014-05-19
臺北市士林區文昌路154巷16號 83.7 1 筆 52 年 2019-02-22
臺北市士林區文昌路134號 74.3 1 筆 49 年 2017-03-15
臺北市士林區文昌路235號 74.1 1 筆 50 年 2021-05-19
臺北市士林區文昌路120號 71.5 1 筆 50 年 2016-01-27
臺北市士林區文昌路155巷26號 69 1 筆 48 年 2021-01-02
臺北市士林區文昌路179巷7號 67.2 1 筆 47 年 2024-11-25
臺北市士林區文昌路179巷14號 65 2 筆 45 年 2018-03-14
臺北市士林區文昌路169巷28號 64 1 筆 52 年 2026-03-29
臺北市士林區文昌路247巷11號 63 1 筆 46 年 2023-02-18
臺北市士林區文昌路169巷29號 62.8 1 筆 51 年 2024-04-11
臺北市士林區文昌路169巷36號 62.1 1 筆 49 年 2022-07-19
臺北市士林區文昌路48號 62 1 筆 44 年 2015-07-07
臺北市士林區文昌路169巷10號 61.8 1 筆 51 年 2024-10-25
臺北市士林區文昌路26號 60.9 1 筆 53 年 2023-08-08
臺北市士林區文昌路169巷2號 59.9 1 筆 51 年 2023-06-22
臺北市士林區文昌路16號 59.4 1 筆 54 年 2024-05-31
臺北市士林區文昌路151號 58.9 1 筆 34 年 2014-05-23
臺北市士林區文昌路167號 58.8 1 筆 54 年 2025-08-10
臺北市士林區文昌路213號 58.8 1 筆 44 年 2015-06-22
臺北市士林區文昌路169巷26號 58.2 1 筆 47 年 2020-11-29
臺北市士林區文昌路261號 57.3 1 筆 48 年 2023-12-28
臺北市士林區文昌路273號 55.3 5 筆 41 年 2024-01-09
臺北市士林區文昌路155巷11號 55 1 筆 48 年 2021-09-07
臺北市士林區文昌路70號 54.7 1 筆 35 年 2018-04-17
臺北市士林區文昌路169巷34號 54.4 1 筆 43 年 2016-05-03
臺北市士林區文昌路42號 53.9 1 筆 51 年 2020-10-17
臺北市士林區文昌路169巷37號 53.5 1 筆 48 年 2021-06-01
臺北市士林區文昌路147號 53.4 1 筆 40 年 2020-12-26
臺北市士林區文昌路263號 52.1 1 筆 38 年 2013-04-17
臺北市士林區文昌路166號 51.6 2 筆 47 年 2022-07-04
臺北市士林區文昌路10號 50.1 3 筆 57 年 2024-03-22
臺北市士林區文昌路158號 48.1 2 筆 34 年 2022-01-27
臺北市士林區文昌路155巷9號 47.3 2 筆 46 年 2022-12-15
臺北市士林區文昌路179巷17號 47.1 2 筆 47 年 2022-01-10
臺北市士林區文昌路24號 47 5 筆 49 年 2022-09-17
臺北市士林區文昌路159號 46.8 1 筆 49 年 2022-05-27
臺北市士林區文昌路253號 46.3 1 筆 43 年 2020-05-08
臺北市士林區文昌路140巷13號 45.5 1 筆 43 年 2019-06-12
臺北市士林區文昌路162號 45.3 3 筆 43 年 2021-05-12
臺北市士林區文昌路22號 44.9 4 筆 47 年 2021-09-14
臺北市士林區文昌路155巷22號 44.2 1 筆 47 年 2020-02-21
臺北市士林區文昌路14號 39.7 4 筆 49 年 2021-10-19
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士林區文昌路 常見問題

士林區文昌路房價現在多少？

臺北市士林區文昌路實價登錄單價中位 53.5 萬/坪、平均 59.1 萬/坪，多數成交落在 39–92 萬/坪，比 士林區全區低 11%。共 70 筆，資料截至 2026 年第三季。

文昌路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 51.8、巷弄門牌 61.8 萬/坪，巷內比臨路高 19%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

文昌路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區文昌路248號」，約 238 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。