臺北市士林區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 13,080 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
1322元/坪/月
30 坪月租約
39,660元
買房年投報
2.6%
買租比
38年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 1005 | 4,166 |
| 華廈 | 1369 | 3,865 |
| 住宅大樓 | 1464 | 3,136 |
| 店面 | 1693 | 797 |
| 透天 | 1881 | 648 |
| 套房 | 1623 | 305 |
| 其他 | 1653 | 163 |
士林區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 臺北市士林區天玉街 | 3240 | 5 |
| 小北街 | 2093 | 13 |
| 福德路 | 2086 | 43 |
| 大東路 | 2083 | 202 |
| 幸福街 | 1898 | 11 |
| 東山路 | 1868 | 20 |
| 仰德大道三段 | 1858 | 15 |
| 志成街 | 1772 | 6 |
| 福國路 | 1755 | 159 |
| 德行西路 | 1669 | 224 |
| 中山北路六段 | 1633 | 1,437 |
| 新安路 | 1633 | 6 |
| 建業路 | 1626 | 254 |
| 仰德大道一段 | 1600 | 16 |
| 前街 | 1597 | 36 |
| 中山北路 | 1587 | 5 |
| 福林路 | 1550 | 167 |
| 基河路 | 1544 | 326 |
| 仰德大道二段 | 1534 | 13 |
| 莊頂路 | 1521 | 12 |
| 臺北市忠誠路二段 | 1507 | 5 |
| 天玉街 | 1484 | 345 |
| 劍潭路 | 1455 | 122 |
| 忠誠路二段 | 1451 | 733 |
| 福華路 | 1445 | 158 |
| 福壽街 | 1445 | 7 |
| 華聲街 | 1431 | 16 |
| 芝玉路一段 | 1418 | 133 |
| 雙溪街 | 1415 | 9 |
| 美德街 | 1412 | 16 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 基河路１２８號十樓之１８ 住宅大樓・1房 | 21.02 | 13,800 | 658 |
| 2026-08-27 | 福港街２１０巷１７弄１４號五樓 公寓・3房 | 34.41 | 25,000 | 727 |
| 2026-08-27 | 忠誠路二段１４８巷１６號３樓 公寓・3房 | 35.34 | 35,000 | 992 |
| 2026-08-27 | 格致路２０巷１號６樓之１２ 華廈・1房 | 8.65 | 12,000 | 1385 |
| 2026-08-27 | 格致路２０巷１號６樓之１４ 華廈・1房 | 7.14 | 12,000 | 1679 |
| 2026-08-27 | 基河路４０號六樓之５ 住宅大樓・1房 | 11.5 | 20,000 | 1739 |
| 2026-08-27 | 重慶北路四段２２０巷１０號三樓 公寓・6房 | 6 | 12,500 | 2083 |
| 2026-08-27 | 福林路２０３-１號五樓 華廈・5房 | 12.26 | 27,300 | 2225 |
| 2026-08-27 | 承德路四段３巷３５號４樓 公寓・4房 | 9.62 | 23,000 | 2390 |
| 2026-08-26 | 承德路四段４０巷７３號２樓之７ 公寓・2房 | 10.77 | 19,000 | 1765 |
| 2026-08-26 | 天玉街４０號四樓之１ 華廈・3房 | 43 | 80,000 | 1861 |
| 2026-08-26 | 通河街１１１號５樓 公寓・4房 | 3.03 | 12,200 | 4033 |
| 2026-08-25 | 格致路８之１號三樓之１２ 華廈・1房 | 22.72 | 12,000 | 529 |
| 2026-08-25 | 格致路８之１號四樓之１２ 華廈・1房 | 22.55 | 12,000 | 532 |
| 2026-08-25 | 環河北路三段２０３號七樓之２ 住宅大樓・2房 | 52.79 | 39,000 | 737 |
臺北市士林區 租金常見問題
臺北市士林區租金多少？
臺北市士林區租賃實價登錄租金中位約 1322 元/坪/月，共 13,080 筆。以 30 坪估，月租約 39,660 元。
士林區買房當包租公划算嗎？
以 士林區 成屋單價中位 60.6 萬/坪、租金中位 1322 元/坪/月推估，年投報率約 2.6%、買租比約 38 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。