臺北市士林區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 11,968 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
1332元/坪/月
30 坪月租約
39,960元
買房年投報
2.7%
買租比
38年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 1365 | 3,583 |
| 公寓 | 992 | 3,546 |
| 住宅大樓 | 1458 | 3,015 |
| 店面 | 1689 | 768 |
| 透天 | 1812 | 588 |
| 套房 | 1623 | 305 |
| 其他 | 1653 | 163 |
士林區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 臺北市士林區天玉街 | 3240 | 5 |
| 福德路 | 2106 | 36 |
| 小北街 | 2093 | 10 |
| 大東路 | 2056 | 174 |
| 幸福街 | 1898 | 11 |
| 福國路 | 1881 | 150 |
| 東山路 | 1868 | 20 |
| 仰德大道三段 | 1858 | 15 |
| 志成街 | 1772 | 6 |
| 華聲街 | 1719 | 11 |
| 德行西路 | 1669 | 212 |
| 新安路 | 1633 | 6 |
| 中山北路六段 | 1630 | 1,371 |
| 建業路 | 1626 | 221 |
| 中山北路 | 1587 | 5 |
| 仰德大道一段 | 1583 | 15 |
| 前街 | 1560 | 30 |
| 福林路 | 1550 | 138 |
| 基河路 | 1540 | 307 |
| 仰德大道二段 | 1534 | 13 |
| 臺北市忠誠路二段 | 1507 | 5 |
| 天玉街 | 1464 | 316 |
| 忠誠路二段 | 1445 | 704 |
| 福華路 | 1445 | 146 |
| 福壽街 | 1445 | 7 |
| 芝玉路一段 | 1418 | 127 |
| 雙溪街 | 1415 | 9 |
| 美德街 | 1412 | 16 |
| 劍潭路 | 1405 | 108 |
| 磺溪街 | 1405 | 143 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 建業路３４之８號４樓 華廈・1房 | 8.04 | 13,000 | 1617 |
| 2026-07-10 | 建業路３４之２８號３樓 華廈・1房 | 8.01 | 13,000 | 1623 |
| 2026-07-10 | 建業路３４之１６號４樓 華廈・1房 | 7.93 | 13,000 | 1640 |
| 2026-07-10 | 天母西路１３巷２號 店面・2房 | 30.52 | 51,200 | 1676 |
| 2026-07-10 | 建業路３４之１０號４樓 華廈・1房 | 7.64 | 13,000 | 1702 |
| 2026-07-10 | 建業路３４之１１號３樓 華廈・1房 | 7.59 | 13,000 | 1712 |
| 2026-07-10 | 建業路３４之１５號４樓 華廈・1房 | 7.57 | 13,000 | 1716 |
| 2026-07-10 | 建業路３４之１５號 華廈・1房 | 7.57 | 13,000 | 1716 |
| 2026-07-09 | 社中街４２６巷１６號二樓 公寓・2房 | 23.93 | 15,000 | 628 |
| 2026-07-09 | 社中街４２６巷１６號３樓 公寓・3房 | 23.93 | 15,000 | 628 |
| 2026-07-09 | 延平北路六段３６８巷２０號４樓 公寓・3房 | 28.79 | 18,500 | 641 |
| 2026-07-09 | 後港街２０巷１８號３樓 公寓・3房 | 32.31 | 36,000 | 1114 |
| 2026-07-09 | 延平北路五段２２５號八樓之二 華廈・5房 | 8.97 | 11,600 | 1293 |
| 2026-07-09 | 福林路２０３號五樓 華廈・5房 | 11.98 | 25,200 | 2102 |
| 2026-07-09 | 延平北路五段２２５號八樓之一 華廈・5房 | 4.94 | 13,500 | 2731 |
臺北市士林區 租金常見問題
臺北市士林區租金多少？
臺北市士林區租賃實價登錄租金中位約 1332 元/坪/月，共 11,968 筆。以 30 坪估，月租約 39,960 元。
士林區買房當包租公划算嗎？
以 士林區 成屋單價中位 60.2 萬/坪、租金中位 1332 元/坪/月推估，年投報率約 2.7%、買租比約 38 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。