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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,264 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.6 萬/坪 平均 66.1 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交15,264筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.7 萬/坪住宅大樓86.3 萬/坪華廈70.8 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年103.4 萬/坪3–5年96.7 萬/坪5–10年90.7 萬/坪10–20年86.1 萬/坪20年以上63.4 萬/坪
一般樓層中位60.4 萬/坪13,819 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,818 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區中正路337號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,658 萬（扣車位 6,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.95 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,872 萬 較當時 +214 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄2號 1F/10F 2024-01-11
103.6萬/坪 總價 4,618 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 44.59 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,766 萬 較當時 +148 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街58號 4F/7F 2024-01-10
86.4萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.76 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2024-01-10
117.5萬/坪 總價 4,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −295 萬
現在能賣多少 4,748 萬 較當時 +148 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 3F/5F 2024-01-10
58.7萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 30F/38F 2024-01-10
147.0萬/坪 總價 31,000 萬（扣車位 31,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 210.93 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 31,996 萬 較當時 +996 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路273號 4F/4F 2024-01-09
69.2萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 25.55 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷5號 3F/7F 2024-01-09
60.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.71 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之1號 1F/4F 2024-01-09
38.8萬/坪 總價 690 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.8 坪 屋齡46年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區士東路58號 5F/7F 2024-01-09
85.5萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄5號 1F/4F 2024-01-09
57.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷31號 4F/10F 2024-01-09
30.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區承德路五段2號 6F/7F 2024-01-08
37.4萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 68.54 坪 屋齡45年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街83巷6號 5F/5F 2024-01-08
59.9萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段94號 全F/4F 2024-01-07
58.2萬/坪 土地 175.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡65年
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段22號 4F/4F 2024-01-07
67.6萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 22.47 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷13號 5F/5F 2024-01-07
37.1萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.97 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄1號 8F/12F 2024-01-07
84.9萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.43 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,470 萬 較當時 +170 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 6F/24F 2024-01-07
86.8萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,294 萬 較當時 +134 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2024-01-07
54.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.78 坪 屋齡28年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2024-01-07
72.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 2F/5F 2024-01-06
83.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.09 坪 屋齡32年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27號 6F/7F 2024-01-06
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-01-05
106.1萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區福國路98號 2F/14F 2024-01-05
52.8萬/坪 總價 5,800 萬
住宅大樓 — 權狀 109.76 坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,986 萬 較當時 +186 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路74巷15弄2號 3F/7F 2024-01-03
81.1萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 6.13 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 513 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段39之1號 4F/12F 2024-01-02
65.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段198號 12F/16F 2024-01-02
59.7萬/坪 總價 6,330 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 105.96 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 6,533 萬 較當時 +203 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段231巷36號 2F/4F 2024-01-02
48.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.82 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區文林路653號 2F/4F 2024-01-01
67.7萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄12號 2F/5F 2024-01-01
55.7萬/坪 總價 2,242 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 40.24 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段309號 4F/4F 2024-01-01
47.8萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段121號 1F/4F 2024-01-01
65.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 1房3廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷28號 4F/7F 2023-12-31
72.3萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,238 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 89.72 坪 屋齡39年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,051 萬 較當時 +563 萬（+9%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄14號 全F/2F 2023-12-31
50.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷17號 5F/6F 2023-12-31
68.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,401 萬 較當時 +351 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街40號 5F/9F 2023-12-31
85.8萬/坪 總價 959 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺北市士林區德行東路74巷3弄7號 3F/4F 2023-12-30
80.8萬/坪 總價 1,865 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.08 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺北市士林區永平街9巷18弄10號 4F/5F 2023-12-30
39.2萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺北市士林區雨聲街58巷3號 2F/5F 2023-12-30
69.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 21.51 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺北市士林區基河路364號 2F/8F 2023-12-30
63.4萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 3,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.42 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,269 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺北市士林區莊頂路198號 1F/2F 2023-12-29
45.9萬/坪 總價 6,800 萬
公寓 7房4廳7衛 權狀 148.23 坪 屋齡46年
現在能賣多少 7,390 萬 較當時 +590 萬（+9%）
臺北市士林區社中街210巷16之1號 1F/11F 2023-12-29
52.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +252 萬（+9%）
臺北市士林區東山路110巷4號 2F/5F 2023-12-28
59.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺北市士林區文昌路261號 4F/4F 2023-12-28
57.3萬/坪 總價 1,548 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 27 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺北市士林區中山北路七段124巷1之2號 3F/5F 2023-12-28
46.0萬/坪 總價 1,855 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市士林區士東路266巷11弄3之1號 2F/5F 2023-12-28
58.2萬/坪 總價 1,890 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +164 萬（+9%）
臺北市士林區天母北路9巷6號 4F/5F 2023-12-28
43.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺北市士林區天母西路13巷9之1號 7F/7F 2023-12-27
76.0萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +256 萬（+9%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷35號 5F/5F 2023-12-26
54.1萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 43.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +205 萬（+9%）

共 2,871 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／58 頁）。

看完臺北市士林區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看士林區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.6 萬/坪、平均 66.1 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 15,264 筆，資料截至 2026 年第三季。

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