首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區中正一路37號 5F/15F 2024-06-15
37.2萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路47號 2F/15F 2024-06-15
30.2萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 48.27坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路47號 9F/15F 2024-06-15
39.0萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路47號 3F/15F 2024-06-15
30.9萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 48.27坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路29號 5F/15F 2024-06-15
40.2萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路31號 10F/15F 2024-06-15
39.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路27號 4F/15F 2024-06-15
38.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.2坪 含車位 165萬
桃園市八德區中正一路51號 11F/15F 2024-06-15
37.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路51號 8F/15F 2024-06-15
37.6萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 135萬
桃園市八德區中正一路21號 9F/15F 2024-06-15
41.0萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路47號 15F/15F 2024-06-15
37.7萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路27號 11F/15F 2024-06-15
40.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.57坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正一路51號 5F/15F 2024-06-15
37.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路29號 11F/15F 2024-06-15
40.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路47號 14F/15F 2024-06-15
39.1萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路21號 3F/15F 2024-06-15
32.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 32.72坪 含車位 130萬
桃園市八德區中正一路33號 15F/15F 2024-06-15
41.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.76坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路23號 15F/15F 2024-06-15
38.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路51號 14F/15F 2024-06-15
37.8萬/坪 總價 1,677 萬（扣車位 1,517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 160萬
桃園市八德區大福街187號 2F/13F 2024-06-15
42.3萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.1坪 含車位 163萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄15號 全F/4F 2024-06-15
28.9萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 2,028 萬
透天 3房3廳4衛 70.11坪 屋齡0年
桃園市八德區永福街一段88號 1F/4F 2024-06-15
27.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 17.38坪 屋齡29年
桃園市八德區中山一路121巷82號 全F/4F 2024-06-15
33.0萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 3房2廳4衛 67.06坪 屋齡1年
桃園市八德區成功街248號 全F/4F 2024-06-15
26.5萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 69.85坪 屋齡16年
桃園市八德區東勇街400巷6弄63號 全F/2F 2024-06-15
48.2萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 6房2廳3衛 31.74坪 屋齡44年
桃園市八德區仁愛街16號 13F/13F 2024-06-15
22.7萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡25年
桃園市八德區豐田三路15號 11F/13F 2024-06-15
27.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +377 萬
桃園市八德區豐德二路5號 14F/14F 2024-06-14
44.3萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.54坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路1號 5F/14F 2024-06-14
39.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.4坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路7號 13F/15F 2024-06-14
41.0萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 含車位 130萬
桃園市八德區豐德二路5號 2F/14F 2024-06-14
47.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.03坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路3號 15F/15F 2024-06-14
43.1萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,579 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路1號 2F/15F 2024-06-14
39.3萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路3號 15F/15F 2024-06-14
43.7萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,596 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路3號 7F/15F 2024-06-14
41.6萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 含車位 135萬
桃園市八德區豐德二路1號 10F/15F 2024-06-14
37.6萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 145萬
桃園市八德區廣興路106號 7F/14F 2024-06-14
41.5萬/坪 總價 1,829.6 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 185萬
桃園市八德區永豐路518巷30號 15F/15F 2024-06-14
39.3萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 含車位 178萬
桃園市八德區廣興路86號 7F/14F 2024-06-14
39.9萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路78號 7F/14F 2024-06-14
40.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路102號 10F/14F 2024-06-14
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路86號 3F/14F 2024-06-14
39.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路106號 9F/14F 2024-06-14
41.0萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.34坪 含車位 380萬
桃園市八德區永豐路518巷20號 2F/15F 2024-06-14
41.1萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 189萬
桃園市八德區興豐路1810號 全F/2F 2024-06-14
53.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 4,752.8 萬
透天 — 88.12坪 屋齡26年
桃園市八德區桃德路142巷29號 全F/3F 2024-06-14
22.6萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳2衛 62.07坪 屋齡35年
桃園市八德區和平路1125巷41號 3F/4F 2024-06-14
29.4萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 — 71.34坪 屋齡3年
桃園市八德區建德路267號 6F/15F 2024-06-14
33.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 屋齡9年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +218 萬
桃園市八德區金鎰街6號 4F/10F 2024-06-14
33.1萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,413 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡2年 含車位 185萬
桃園市八德區和平路645之1號 全F/2F 2024-06-14
27.7萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 3房1廳4衛 67.84坪 屋齡8年 含車位

共 5,716 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…