八德區華康街 房價行情
內政部實價登錄 · 54 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價八德區華康街
推薦單價 23.1 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低16萬/坪
最高38萬/坪
成交54筆
各屋型中位· 近 3 年
透天32.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上27.4 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-30483m 2F/15F桃園市八德區永豐路497號 · 住宅大樓 32.4 萬/坪總 1,250 萬 2026-02-12130m 桃園市八德區華康街207巷19號 · 公寓 26.4 萬/坪總 15,800 萬 2026-01-08288m 透天桃園市八德區忠勤街7巷21號 · 透天 34.7 萬/坪總 645 萬 2025-12-02483m 4F/15F桃園市八德區永豐路497號 · 住宅大樓 32.5 萬/坪總 1,100 萬 2025-10-31494m 6F/15F桃園市八德區永豐路489號 · 住宅大樓 33.4 萬/坪總 1,088 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市八德區華康街207巷19號 1F/3F 2026-02-12
26.4萬/坪 總價 15,800 萬
桃園市八德區華康街207巷22弄26號 全F/1F 2025-08-10
62.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 3,200 萬
桃園市八德區華康街176巷245號 全F/4F 2025-04-01
19.8萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 3,900 萬
桃園市八德區華康街207巷11號 全F/2F 2024-08-26
32.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 5,870 萬
桃園市八德區華康街207巷13號 全F/2F 2024-08-26
35.5萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 3,034.4 萬
桃園市八德區華康街207巷14號 全F/2F 2024-01-27
27.4萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 3,027 萬
桃園市八德區華康街207巷22弄28號 全F/2F 2021-10-18
46.3萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 16,500 萬
現在能賣多少 21,593 萬 較當時 +5,093 萬（+31%）
桃園市八德區華康街207巷23號 全F/3F 2021-05-25
38.4萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 16,000 萬
現在能賣多少 20,939 萬 較當時 +4,939 萬（+31%）
桃園市八德區華康街207巷22弄27號 全F/2F 2021-03-15
33.2萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 4,150 萬
現在能賣多少 5,431 萬 較當時 +1,281 萬（+31%）
桃園市八德區華康街176巷271弄18號 全F/4F 2021-01-19
17.8萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,025 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +316 萬（+31%）
桃園市八德區華康街207巷22號 1F/2F 2017-07-11
14.9萬/坪 總價 3,200 萬
桃園市八德區華康街176巷271弄2號 全F/4F 2017-06-10
21.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
桃園市八德區華康街176巷271弄10號 全F/4F 2015-07-14
16.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 935 萬
桃園市八德區華康街7號 全F/2F 2015-06-15
30.7萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,370 萬
華康街社區／大樓排行（53 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區華康街207巷22弄26號 | 62.6 | 1 筆 | 25 年 | 2025-08-10 |
| 桃園市八德區華康街207巷22弄28號 | 46.3 | 1 筆 | 33 年 | 2021-10-18 |
| 桃園市八德區華康街207巷23號 | 38.4 | 1 筆 | 18 年 | 2021-05-25 |
| 桃園市八德區華康街207巷13號 | 35.5 | 1 筆 | 37 年 | 2024-08-26 |
| 桃園市八德區華康街207巷22弄30號 | 33.6 | 1 筆 | 35 年 | 2021-08-24 |
| 桃園市八德區華康街207巷22弄27號 | 33.2 | 1 筆 | 35 年 | 2021-03-15 |
| 桃園市八德區華康街207巷11號 | 32.9 | 1 筆 | 37 年 | 2024-08-26 |
| 桃園市八德區華康街7號 | 30.7 | 1 筆 | 40 年 | 2015-06-15 |
| 桃園市八德區華康街207巷14號 | 27.4 | 1 筆 | 37 年 | 2024-01-27 |
| 桃園市八德區華康街151之9號 | 26.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-03-04 |
| 桃園市八德區華康街207巷19號 | 26.4 | 1 筆 | 39 年 | 2026-02-12 |
| 桃園市八德區華康街176巷271弄28號 | 25.7 | 1 筆 | 25 年 | 2023-11-25 |
| 桃園市八德區華康街163號 | 25.2 | 1 筆 | -2 年 | 2020-09-27 |
| 桃園市八德區華康街165號 | 25.2 | 1 筆 | -2 年 | 2020-09-16 |
| 桃園市八德區華康街157號 | 25 | 1 筆 | -2 年 | 2020-11-09 |
| 桃園市八德區華康街155號 | 25 | 1 筆 | -2 年 | 2020-09-16 |
| 桃園市八德區華康街161號 | 24.8 | 1 筆 | -2 年 | 2020-09-06 |
| 桃園市八德區華康街167號 | 24.8 | 1 筆 | -2 年 | 2020-07-31 |
| 桃園市八德區華康街159號 | 24.7 | 1 筆 | -2 年 | 2020-11-11 |
| 桃園市八德區華康街153號 | 24.5 | 1 筆 | -2 年 | 2020-10-10 |
| 桃園市八德區華康街151之20號 | 24.2 | 1 筆 | -1 年 | 2021-03-15 |
| 桃園市八德區華康街151之6號 | 23.2 | 1 筆 | -2 年 | 2020-12-06 |
| 桃園市八德區華康街151之11號 | 23.2 | 1 筆 | -2 年 | 2020-11-09 |
| 桃園市八德區華康街151之2號 | 23.2 | 1 筆 | -2 年 | 2020-09-27 |
| 桃園市八德區華康街151之1號 | 23.2 | 1 筆 | -2 年 | 2020-09-19 |
| 桃園市八德區華康街249巷28號 | 23.1 | 1 筆 | 35 年 | 2022-02-22 |
| 桃園市八德區華康街151之5號 | 23.1 | 1 筆 | -2 年 | 2020-08-08 |
| 桃園市八德區華康街151之16號 | 23 | 1 筆 | 0 年 | 2022-02-27 |
| 桃園市八德區華康街151之17號 | 23 | 1 筆 | -1 年 | 2021-03-15 |
| 桃園市八德區華康街151之15號 | 23 | 1 筆 | -1 年 | 2021-02-09 |
| 桃園市八德區華康街151之13號 | 23 | 1 筆 | -2 年 | 2020-11-28 |
| 桃園市八德區華康街151號 | 23 | 1 筆 | -2 年 | 2020-05-31 |
| 桃園市八德區華康街176巷271弄6號 | 22.9 | 1 筆 | 24 年 | 2022-03-30 |
| 桃園市八德區華康街151之7號 | 22.9 | 1 筆 | -1 年 | 2021-03-10 |
| 桃園市八德區華康街151之10號 | 22.8 | 1 筆 | -1 年 | 2021-01-10 |
| 桃園市八德區華康街151之22號 | 22.8 | 1 筆 | -2 年 | 2020-08-04 |
| 桃園市八德區華康街151之23號 | 22.7 | 1 筆 | -2 年 | 2020-08-09 |
| 桃園市八德區華康街151之18號 | 22.6 | 1 筆 | -1 年 | 2021-01-20 |
| 桃園市八德區華康街151之19號 | 22.6 | 1 筆 | -1 年 | 2021-01-15 |
| 桃園市八德區華康街151之8號 | 22.6 | 1 筆 | -2 年 | 2020-12-20 |
| 桃園市八德區華康街151之12號 | 22.6 | 1 筆 | -2 年 | 2020-10-23 |
| 桃園市八德區華康街151之3號 | 22.6 | 1 筆 | -2 年 | 2020-09-17 |
| 桃園市八德區華康街151之25號 | 22.4 | 1 筆 | -2 年 | 2020-08-05 |
| 桃園市八德區華康街151之29號 | 22.1 | 1 筆 | -2 年 | 2020-11-15 |
| 桃園市八德區華康街151之21號 | 22.1 | 1 筆 | -2 年 | 2020-11-09 |
| 桃園市八德區華康街151之27號 | 22 | 1 筆 | -1 年 | 2021-03-13 |
| 桃園市八德區華康街176巷271弄2號 | 21.5 | 1 筆 | 19 年 | 2017-06-10 |
| 桃園市八德區華康街151之26號 | 21.4 | 1 筆 | -1 年 | 2021-01-16 |
| 桃園市八德區華康街151之28號 | 21.4 | 1 筆 | -2 年 | 2020-11-22 |
| 桃園市八德區華康街176巷245號 | 19.8 | 1 筆 | 22 年 | 2025-04-01 |
| 桃園市八德區華康街176巷271弄18號 | 16.6 | 2 筆 | 23 年 | 2021-01-19 |
| 桃園市八德區華康街176巷271弄10號 | 16.4 | 1 筆 | 17 年 | 2015-07-14 |
| 桃園市八德區華康街207巷22號 | 14.9 | 1 筆 | 30 年 | 2017-07-11 |
單價中位數
23.1萬/坪
單價平均
25.2萬/坪
常見區間
16–38萬/坪
平均屋齡
9.2年
本路段中位 比 八德區全區高 18%。 資料涵蓋 2015–2026 年、共 54 筆，截至 2026 年第二季。
華康街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23 萬/坪36 筆
巷弄內26.4 萬/坪18 筆
巷內比臨路 高 15% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
華康街單價走勢
2017 → 2026
華康街↑45%
華康街單位：萬/坪
華康街時光機 · 歷年回放
華康街2017–2026 單價回放
9 年來 +45%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 華康街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
華康街交通與通勤
華康街交通騎乘/接駁較佳
最近車站內壢 站步行約 15 分 · 距 1106 公尺
中壢站步行 64 分 · 4766m環北站步行 65 分 · 4898m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
華康街周邊環境
華康街生活機能82 分
✕車站內壢1.1 公里
✓超商全家便利商店118 公尺
✓超市上青生鮮超市546 公尺
✓學校新興高中389 公尺・2 處
✓醫院部立桃園醫院750 公尺
✓診所晨峰診所548 公尺
✓公園資工大公園325 公尺
✓銀行渣打國際商業銀行843 公尺
✓停車場A區停車場529 公尺
✕充電站（未命名）1.9 公里
✓運動中心元智大學體育館562 公尺・2 處
華康街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市八德區白鷺段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠3.1 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.9 公里
✓變電所（未命名）531 公尺
✓加油站中壢工二站 加油站2.4 公里
✓殯葬設施追賢廳4.1 公里
✓墓地桃園區第13公墓1.9 公里
✓市場內壢菜市場940 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
八德區其他路段
郵局街40.2萬桃園縣八德市仁安街35.8萬桃園縣八德市廣興五街34.8萬豐田六路34.6萬大福街33.6萬仁安街33萬桃園縣八德市四維路32.8萬廣興三路31.7萬永豐路31.7萬中山一路31.5萬東勇北路31.4萬大成街31.3萬桃園縣八德市大義街31.3萬廣興路30.6萬
八德區華康街近年在內政部實價登錄累積 54 筆成交，單價中位數約 23.1 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 16 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 45%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
華康街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
486元/坪/月
八德區全區中位
476元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
5筆
八德區各型態租金中位
住宅大樓460 元/坪/月7,627 筆
透天655 元/坪/月2,266 筆
公寓476 元/坪/月2,081 筆
華廈443 元/坪/月1,496 筆
店面793 元/坪/月322 筆
套房800 元/坪/月156 筆
其他400 元/坪/月152 筆
華康街最近租賃成交
2024-03-28華康街１７６巷２７１弄１８號 57.52坪28,000 元/月486 元/坪
2023-04-14華康街１７６巷２７１弄１８號 57.52坪28,000 元/月486 元/坪
2022-04-14華康街１７６巷２７１弄１８號 57.52坪27,000 元/月469 元/坪
2021-04-09華康街１７６巷２７１弄１８號 57.52坪27,000 元/月469 元/坪
2015-04-10華康街13號 41.47坪26,000 元/月628 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
八德區華康街 常見問題
八德區華康街房價現在多少？
桃園市八德區華康街實價登錄單價中位 23.1 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 16–38 萬/坪，比 八德區全區高 18%。共 54 筆，資料截至 2026 年第二季。
華康街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23、巷弄門牌 26.4 萬/坪，巷內比臨路高 15%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
華康街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市八德區華康街207巷22弄26號」，約 62.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。