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八德區桃鶯路 房價行情

內政部實價登錄 · 40 筆

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本路各巷弄行情

桃鶯路2巷20 筆桃鶯路11巷16 筆
實價雷達預估單價八德區桃鶯路
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低11萬/坪
最高39萬/坪
成交40筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓22.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.2 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪39 筆
一樓（含店面、騎樓）36.5 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 119%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-03-18128m 5F/5F桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷34之4號 · 公寓 18 萬/坪總 677 萬 2025-12-22107m 4F/5F桃園市八德區桃鶯路2巷6號 · 公寓 19.1 萬/坪總 740 萬 2025-12-14201m 1F/7F一樓桃園市八德區桃和街68號 · 華廈 41.4 萬/坪總 1,180 萬 2025-08-1391m 4F/5F桃園市八德區桃鶯路2巷1號 · 公寓 22.2 萬/坪總 600 萬 2025-08-0453m 透天桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷4號 · 透天 37.5 萬/坪總 1,175 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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桃園市八德區桃鶯路2巷6號 4F/5F 2025-12-22
19.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區桃鶯路2巷1號 4F/5F 2025-08-13
22.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡30年
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2之1號 2F/3F 2025-05-01
28.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.27 坪 屋齡45年
桃園市八德區桃鶯路11巷31之3號 4F/5F 2025-04-06
22.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.89 坪 屋齡33年 含車位
桃園市八德區桃鶯路11巷27之3號 4F/5F 2025-01-07
21.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡33年 含車位
桃園市八德區桃鶯路128號 全F/4F 2024-12-24
39.3萬/坪 土地 109.2 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 96.8 坪 屋齡21年
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2之1號 2F/3F 2024-10-20
18.4萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡44年
桃園市八德區桃鶯路2巷12號 4F/5F 2024-06-11
22.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +191 萬
桃園市八德區桃鶯路2巷8號 2F/5F 2024-04-14
22.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2之2號 3F/3F 2024-01-17
23.0萬/坪 總價 535 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡44年
桃園市八德區桃鶯路2巷12號 5F/5F 2023-09-09
18.2萬/坪 總價 758 萬（扣車位 658 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路126號 全F/4F 2022-12-11
38.4萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 99.01 坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,304 萬 較當時 +504 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路2巷3號 3F/5F 2022-10-02
22.6萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +81 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄9之2號 3F/3F 2022-08-10
16.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +48 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路2巷20號 4F/5F 2022-03-05
18.3萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +72 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路2巷18號 5F/5F 2021-08-30
13.8萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.86 坪 屋齡26年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +128 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄3之2號 3F/3F 2021-05-21
18.2萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +127 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路2巷20號 4F/5F 2021-04-24
15.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +138 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 1F/3F 2021-04-09
24.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +168 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路2巷5號 4F/5F 2021-03-22
12.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
公寓 4房0廳4衛 權狀 37.9 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +144 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄3之2號 3F/3F 2021-01-22
14.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +99 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路2巷12號 4F/5F 2020-06-19
13.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +314 萬（+54%）
桃園市八德區桃鶯路2巷6號 2F/5F 2018-11-21
16.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡23年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +251 萬（+56%）
桃園市八德區桃鶯路11巷8弄18號 全F/2F 2018-11-06
23.5萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.45 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +412 萬（+56%）
桃園市八德區桃鶯路2巷10號 3F/5F 2018-03-09
13.7萬/坪 總價 583 萬（扣車位 583 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 42.68 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +325 萬（+56%）
桃園市八德區桃鶯路90號 1F/2F 2017-09-09
61.3萬/坪 總價 3,210 萬
店面 6房3廳4衛 權狀 52.37 坪 屋齡44年
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄7之2號 3F/3F 2016-06-27
11.1萬/坪 總價 236 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 21.32 坪 屋齡36年
桃園市八德區桃鶯路2巷4號 5F/5F 2015-06-27
13.3萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡20年
桃園市八德區桃鶯路2巷5號 4F/5F 2015-04-11
14.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區桃鶯路11巷31之2號 3F/5F 2015-03-22
15.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡23年 含車位
桃園市八德區桃鶯路2巷8號 2F/5F 2014-11-12
14.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.06 坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區桃鶯路2巷14號 4F/5F 2014-09-08
14.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市八德區桃鶯路32號 全F/4F 2014-05-25
30.7萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 89.52 坪 屋齡34年
桃園市八德區桃鶯路11巷3號 1F/1F 2014-03-25
11.9萬/坪 總價 420 萬
其他 — 權狀 35.2 坪 屋齡41年
桃園市八德區桃鶯路2巷14號 4F/5F 2013-10-19
12.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄9之1號 2F/3F 2013-08-01
11.4萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡33年
桃園市八德區桃鶯路11巷8弄11號 全F/3F 2013-07-11
13.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡41年
桃園市八德區桃鶯路2巷14號 5F/5F 2013-05-05
12.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區桃鶯路11巷8弄8號 全F/2F 2012-12-19
5.3萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 173 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡38年
桃園市八德區桃鶯路2巷5號 3F/5F 2012-08-26
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.34 坪 屋齡17年

桃鶯路社區／大樓排行（29 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市八德區桃鶯路90號 61.3 1 筆 44 年 2017-09-09
桃園市八德區桃鶯路128號 39.3 1 筆 21 年 2024-12-24
桃園市八德區桃鶯路126號 38.4 1 筆 19 年 2022-12-11
桃園市八德區桃鶯路32號 30.7 1 筆 34 年 2014-05-25
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 24.1 1 筆 41 年 2021-04-09
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2之1號 23.6 2 筆 45 年 2025-05-01
桃園市八德區桃鶯路11巷8弄18號 23.5 1 筆 45 年 2018-11-06
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2之2號 23 1 筆 44 年 2024-01-17
桃園市八德區桃鶯路2巷3號 22.6 1 筆 27 年 2022-10-02
桃園市八德區桃鶯路2巷1號 22.2 1 筆 30 年 2025-08-13
桃園市八德區桃鶯路11巷31之3號 22 1 筆 33 年 2025-04-06
桃園市八德區桃鶯路11巷27之3號 21.4 1 筆 33 年 2025-01-07
桃園市八德區桃鶯路2巷8號 18.6 2 筆 24 年 2024-04-14
桃園市八德區桃鶯路2巷12號 18.3 3 筆 27 年 2024-06-11
桃園市八德區桃鶯路2巷6號 17.6 2 筆 27 年 2025-12-22
桃園市八德區桃鶯路2巷20號 16.9 2 筆 27 年 2022-03-05
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄9之2號 16.7 1 筆 42 年 2022-08-10
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄3之2號 16.2 2 筆 41 年 2021-05-21
桃園市八德區桃鶯路11巷31之2號 15.4 1 筆 23 年 2015-03-22
桃園市八德區桃鶯路2巷18號 13.8 1 筆 26 年 2021-08-30
桃園市八德區桃鶯路2巷10號 13.7 1 筆 23 年 2018-03-09
桃園市八德區桃鶯路2巷4號 13.3 1 筆 20 年 2015-06-27
桃園市八德區桃鶯路11巷8弄11號 13.3 1 筆 41 年 2013-07-11
桃園市八德區桃鶯路2巷14號 12.9 3 筆 18 年 2014-09-08
桃園市八德區桃鶯路2巷5號 12.6 3 筆 21 年 2021-03-22
桃園市八德區桃鶯路11巷3號 11.9 1 筆 41 年 2014-03-25
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄9之1號 11.4 1 筆 33 年 2013-08-01
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄7之2號 11.1 1 筆 36 年 2016-06-27
桃園市八德區桃鶯路11巷8弄8號 5.3 1 筆 38 年 2012-12-19
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八德區桃鶯路 常見問題

八德區桃鶯路房價現在多少？

桃園市八德區桃鶯路實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 11–39 萬/坪，比 八德區全區低 15%。共 40 筆，資料截至 2026 年第三季。

桃鶯路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市八德區桃鶯路90號」，約 61.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。