八德區鴻昌街 房價行情
內政部實價登錄 · 20 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
鴻昌街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
鴻昌街社區／大樓排行（17 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區鴻昌街14號 | 39.4 | 1 筆 | 47 年 | 2024-11-27 |
| 桃園市八德區鴻昌街11巷20號 | 30.5 | 1 筆 | 43 年 | 2020-08-25 |
| 桃園市八德區鴻昌街35號 | 28.4 | 1 筆 | 35 年 | 2013-05-10 |
| 桃園市八德區鴻昌街7巷12號 | 27.7 | 2 筆 | 45 年 | 2022-03-06 |
| 桃園市八德區鴻昌街44巷10號 | 27.3 | 1 筆 | 45 年 | 2022-07-25 |
| 桃園市八德區鴻昌街6號 | 26.5 | 2 筆 | 37 年 | 2015-09-18 |
| 桃園市八德區鴻昌街20巷7號 | 25.7 | 1 筆 | 43 年 | 2020-07-31 |
| 桃園市八德區鴻昌街20巷8號 | 24.6 | 1 筆 | 40 年 | 2017-04-18 |
| 桃園市八德區鴻昌街44巷13號 | 23.9 | 1 筆 | 36 年 | 2014-04-09 |
| 桃園市八德區鴻昌街52巷11號 | 22.9 | 1 筆 | 13 年 | 2024-05-03 |
| 桃園市八德區鴻昌街32巷2號 | 22.8 | 1 筆 | 39 年 | 2016-08-19 |
| 桃園市八德區鴻昌街20巷9號 | 20.6 | 1 筆 | 45 年 | 2022-10-01 |
| 桃園市八德區鴻昌街52巷1號 | 15.3 | 1 筆 | 10 年 | 2021-05-03 |
| 桃園市八德區鴻昌街52巷15號 | 14.6 | 1 筆 | 4 年 | 2015-04-22 |
| 桃園市八德區鴻昌街21號 | 14.6 | 2 筆 | 35 年 | 2013-06-25 |
| 桃園市八德區鴻昌街52巷7號 | 13.8 | 1 筆 | 4 年 | 2015-08-23 |
| 桃園市八德區鴻昌街11巷15號 | 5.8 | 1 筆 | 37 年 | 2014-02-26 |
本路段中位 比 八德區全區高 18%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 20 筆，截至 2026 年第三季。
鴻昌街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
鴻昌街單價走勢
鴻昌街時光機 · 歷年回放
以 鴻昌街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鴻昌街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
鴻昌街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
八德區其他路段
八德區鴻昌街近年在內政部實價登錄累積 20 筆成交，單價中位數約 23.1 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 11 到 39 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 36%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鴻昌街租金行情 · 租賃實價登錄
八德區各型態租金中位
鴻昌街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
八德區鴻昌街 常見問題
八德區鴻昌街房價現在多少？
桃園市八德區鴻昌街實價登錄單價中位 23.1 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 11–39 萬/坪，比 八德區全區高 18%。共 20 筆，資料截至 2026 年第三季。
鴻昌街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28.4、巷弄門牌 23.1 萬/坪，巷內比臨路低 19%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
鴻昌街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市八德區鴻昌街14號」，約 39.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。