八德區桃德路 房價行情
內政部實價登錄 · 155 筆
本路各巷弄行情
桃德路155巷20 筆桃德路142巷14 筆桃德路128巷12 筆桃德路166巷8 筆桃德路114巷5 筆桃德路416巷5 筆桃德路193巷4 筆桃德路427巷4 筆桃德路113巷3 筆桃德路153巷3 筆桃德路200巷3 筆桃德路99巷3 筆桃德路127巷2 筆桃德路141巷2 筆桃德路184巷2 筆桃德路439巷2 筆桃德路100巷1 筆
實價雷達預估單價八德區桃德路
推薦單價 18.7 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低14萬/坪
最高29萬/坪
成交155筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.1 萬/坪住宅大樓28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年28.4 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18.6 萬/坪147 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 30%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-20154m 透天桃園市八德區桃德路166巷3號 · 透天 22.7 萬/坪總 1,420 萬 2026-04-15303m 3F/15F桃園市八德區正福街52號 · 住宅大樓 31.8 萬/坪總 790 萬 2026-04-12348m 16F/24F桃園市八德區公園路140號 · 住宅大樓 40.4 萬/坪總 1,410 萬 2026-04-11491m 13F/15F桃園市八德區廣豐路85號 · 住宅大樓 38.5 萬/坪總 2,500 萬 2026-03-27397m 6F/18F桃園市八德區公園路97號 · 住宅大樓 39.3 萬/坪總 2,600 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市八德區桃德路166巷3號 全F/3F 2026-04-20
22.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,420 萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
桃園市八德區桃德路439巷2號 全F/4F 2025-09-06
24.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,500 萬
桃園市八德區桃德路128巷73號 全F/3F 2025-08-15
25.5萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,410 萬
桃園市八德區桃德路452號 2F/13F 2025-07-19
26.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
桃園市八德區桃德路136號 全F/3F 2025-06-28
21.6萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,785 萬
桃園市八德區桃德路452號 6F/12F 2025-05-18
28.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市八德區桃德路416巷9號 全F/5F 2025-05-11
28.4萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,100 萬
桃園市八德區桃德路128巷75號 全F/3F 2025-05-06
32.6萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 1,800 萬
桃園市八德區桃德路155巷47號 1F/5F 2025-03-29
23.4萬/坪 總價 2,418 萬
桃園市八德區桃德路452號 7F/13F 2025-03-11
32.2萬/坪 總價 920 萬
桃園市八德區桃德路155巷96號 1F/5F 2025-03-06
29.8萬/坪 總價 2,083 萬
桃園市八德區桃德路452號 7F/13F 2025-03-02
29.8萬/坪 總價 750 萬
桃園市八德區桃德路166巷8號 全F/3F 2025-02-22
22.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,400 萬
桃園市八德區桃德路162號 全F/4F 2024-12-03
23.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,200 萬
桃園市八德區桃德路456號 11F/13F 2024-10-20
35.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
桃園市八德區桃德路452號 8F/12F 2024-09-01
28.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +409 萬
桃園市八德區桃德路155巷17號 1F/5F 2024-06-25
27.9萬/坪 總價 2,115 萬
桃園市八德區桃德路142巷29號 全F/3F 2024-06-14
22.6萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,400 萬
桃園市八德區桃德路456號 7F/13F 2024-05-09
31.6萬/坪 總價 840 萬
桃園市八德區桃德路142巷5號 6F/7F 2024-02-28
20.6萬/坪 總價 755 萬
桃園市八德區桃德路128巷76號 全F/3F 2023-07-14
15.0萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路448號 8F/13F 2023-04-24
24.3萬/坪 總價 715 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路127巷4號 全F/4F 2023-02-28
18.3萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路456號 13F/13F 2022-12-11
28.0萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +105 萬（+14%）
桃園市八德區桃德路452號 10F/12F 2022-10-27
24.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +115 萬（+14%）
桃園市八德區桃德路452號 11F/12F 2022-09-24
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +151 萬（+14%）
桃園市八德區桃德路114巷73號 全F/3F 2021-08-13
19.7萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,080 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +333 萬（+31%）
桃園市八德區桃德路452號 9F/13F 2021-08-07
20.8萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +222 萬（+31%）
桃園市八德區桃德路155巷98號 全F/5F 2021-04-18
20.6萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +445 萬（+31%）
桃園市八德區桃德路452號 2F/12F 2021-01-19
18.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +202 萬（+31%）
桃園市八德區桃德路153巷2號 全F/5F 2021-01-10
16.4萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,750 萬）
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +577 萬（+31%）
桃園市八德區桃德路416巷10號 全F/5F 2020-10-09
21.0萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,440 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +794 萬（+55%）
桃園市八德區桃德路427巷14號 全F/4F 2020-08-11
20.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,271 萬）
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +701 萬（+55%）
桃園市八德區桃德路406、406之1號 全F/4F 2019-12-25
29.0萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 2,480 萬
現在能賣多少 4,035 萬 較當時 +1,555 萬（+63%）
桃園市八德區桃德路142巷3號 7F/7F 2019-11-10
16.1萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +345 萬（+63%）
桃園市八德區桃德路388號 全F/5F 2019-09-02
25.3萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +677 萬（+63%）
桃園市八德區桃德路408、408之1號 全F/4F 2019-07-16
28.8萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 2,500 萬
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +1,568 萬（+63%）
桃園市八德區桃德路450號 9F/13F 2018-10-06
18.0萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +273 萬（+57%）
桃園市八德區桃德路456號 3F/13F 2018-06-14
18.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +346 萬（+57%）
桃園市八德區桃德路155巷143號 全F/5F 2017-12-19
17.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,313 萬
桃園市八德區桃德路153巷2號 全F/5F 2017-11-18
17.1萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
桃園市八德區桃德路452號 2F/12F 2017-08-21
16.3萬/坪 總價 583 萬（扣車位 583 萬）
桃園市八德區桃德路155巷147號 全F/5F 2017-07-17
17.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,340 萬
桃園市八德區桃德路113巷7號 全F/3F 2017-06-28
15.0萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 808 萬
桃園市八德區桃德路155巷9號 全F/5F 2017-04-21
17.3萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,308 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
桃德路社區／大樓排行（98 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區桃德路101號 | 29.6 | 1 筆 | 32 年 | 2022-01-02 |
| 桃園市八德區桃德路200巷5號 | 29.1 | 1 筆 | 14 年 | 2023-10-04 |
| 桃園市八德區桃德路406、406之1號 | 29 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-25 |
| 桃園市八德區桃德路408、408之1號 | 28.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-16 |
| 桃園市八德區桃德路416巷9號 | 28.4 | 1 筆 | 18 年 | 2025-05-11 |
| 桃園市八德區桃德路402號 | 28.4 | 1 筆 | -1 年 | 2018-10-31 |
| 桃園市八德區桃德路155巷96號 | 28.1 | 2 筆 | 17 年 | 2025-03-06 |
| 桃園市八德區桃德路155巷17號 | 27.9 | 1 筆 | 17 年 | 2024-06-25 |
| 桃園市八德區桃德路480號 | 27.5 | 1 筆 | 10 年 | 2022-09-20 |
| 桃園市八德區桃德路398號 | 26.1 | 1 筆 | 3 年 | 2015-09-16 |
| 桃園市八德區桃德路128巷73號 | 25.5 | 1 筆 | 36 年 | 2025-08-15 |
| 桃園市八德區桃德路128巷75號 | 25.3 | 2 筆 | 35 年 | 2025-05-06 |
| 桃園市八德區桃德路433號 | 25 | 1 筆 | 23 年 | 2023-12-17 |
| 桃園市八德區桃德路439巷2號 | 24.7 | 1 筆 | 25 年 | 2025-09-06 |
| 桃園市八德區桃德路456號 | 24.5 | 7 筆 | 12 年 | 2024-10-20 |
| 桃園市八德區桃德路200巷55弄19號 | 24.2 | 1 筆 | 37 年 | 2019-07-09 |
| 桃園市八德區桃德路486號 | 24.2 | 1 筆 | 7 年 | 2019-01-07 |
| 桃園市八德區桃德路175號 | 23.9 | 1 筆 | 30 年 | 2022-09-21 |
| 桃園市八德區桃德路162號 | 23.7 | 1 筆 | 33 年 | 2024-12-03 |
| 桃園市八德區桃德路155巷47號 | 23.4 | 1 筆 | 18 年 | 2025-03-29 |
| 桃園市八德區桃德路184巷2號 | 23.1 | 1 筆 | 33 年 | 2023-10-22 |
| 桃園市八德區桃德路127巷9號 | 23.1 | 1 筆 | 33 年 | 2023-09-16 |
| 桃園市八德區桃德路106號 | 22.9 | 1 筆 | 32 年 | 2021-07-10 |
| 桃園市八德區桃德路142巷29號 | 22.6 | 1 筆 | 35 年 | 2024-06-14 |
| 桃園市八德區桃德路166巷8號 | 22.4 | 1 筆 | 35 年 | 2025-02-22 |
| 桃園市八德區桃德路200巷55弄8衖6號 | 22.4 | 1 筆 | 2 年 | 2020-08-11 |
| 桃園市八德區桃德路193巷20號 | 22.3 | 1 筆 | 31 年 | 2023-11-26 |
| 桃園市八德區桃德路166巷56號 | 22.3 | 1 筆 | 31 年 | 2021-03-14 |
| 桃園市八德區桃德路136號 | 21.6 | 1 筆 | 36 年 | 2025-06-28 |
| 桃園市八德區桃德路168號 | 21.6 | 1 筆 | 31 年 | 2022-02-21 |
| 桃園市八德區桃德路452號 | 21.1 | 25 筆 | 11 年 | 2025-07-19 |
| 桃園市八德區桃德路427巷14號 | 20.8 | 1 筆 | 20 年 | 2020-08-11 |
| 桃園市八德區桃德路388號 | 20.6 | 5 筆 | 7 年 | 2019-09-02 |
| 桃園市八德區桃德路114巷86號 | 20.5 | 1 筆 | 34 年 | 2023-03-26 |
| 桃園市八德區桃德路142巷84號 | 20.5 | 1 筆 | 33 年 | 2022-07-09 |
| 桃園市八德區桃德路166巷46號 | 20.5 | 1 筆 | 32 年 | 2022-06-23 |
| 桃園市八德區桃德路166巷10號 | 20.5 | 1 筆 | 24 年 | 2014-11-11 |
| 桃園市八德區桃德路427巷7號 | 20.4 | 1 筆 | 23 年 | 2023-04-07 |
| 桃園市八德區桃德路416巷10號 | 20.2 | 2 筆 | 11 年 | 2020-10-09 |
| 桃園市八德區桃德路128巷53號 | 19.8 | 1 筆 | 31 年 | 2020-06-13 |
| 桃園市八德區桃德路450號 | 19.7 | 5 筆 | 10 年 | 2025-01-19 |
| 桃園市八德區桃德路416巷26號 | 19.7 | 1 筆 | 9 年 | 2016-03-28 |
| 桃園市八德區桃德路184巷1號 | 19.6 | 1 筆 | 33 年 | 2023-03-30 |
| 桃園市八德區桃德路155巷53號 | 19.6 | 1 筆 | 15 年 | 2022-01-05 |
| 桃園市八德區桃德路99巷20號 | 19.2 | 1 筆 | 31 年 | 2021-07-31 |
| 桃園市八德區桃德路448號 | 19.1 | 4 筆 | 12 年 | 2023-04-24 |
| 桃園市八德區桃德路427巷9號 | 18.9 | 2 筆 | 19 年 | 2019-11-12 |
| 桃園市八德區桃德路166巷3號 | 18.8 | 3 筆 | 31 年 | 2026-04-20 |
| 桃園市八德區桃德路155巷98號 | 18.7 | 2 筆 | 12 年 | 2021-04-18 |
| 桃園市八德區桃德路416巷22號 | 18.7 | 1 筆 | 8 年 | 2015-10-09 |
| 桃園市八德區桃德路128巷70號 | 18.6 | 1 筆 | 30 年 | 2019-09-20 |
| 桃園市八德區桃德路192號 | 18.6 | 1 筆 | 27 年 | 2018-03-13 |
| 桃園市八德區桃德路439巷7號 | 18.4 | 1 筆 | 21 年 | 2021-02-22 |
| 桃園市八德區桃德路127巷4號 | 18.3 | 1 筆 | 33 年 | 2023-02-28 |
| 桃園市八德區桃德路114巷73號 | 18.2 | 2 筆 | 29 年 | 2021-08-13 |
| 桃園市八德區桃德路142巷60號 | 18 | 1 筆 | 32 年 | 2021-08-11 |
| 桃園市八德區桃德路155巷139號 | 17.9 | 1 筆 | 8 年 | 2015-05-15 |
| 桃園市八德區桃德路113巷14號 | 17.7 | 1 筆 | 31 年 | 2021-04-11 |
| 桃園市八德區桃德路155巷56號 | 17.6 | 1 筆 | 10 年 | 2017-01-11 |
| 桃園市八德區桃德路155巷147號 | 17.5 | 1 筆 | 10 年 | 2017-07-17 |
| 桃園市八德區桃德路193巷6號 | 17.4 | 1 筆 | 29 年 | 2021-01-01 |
| 桃園市八德區桃德路114巷52號 | 17.4 | 1 筆 | 31 年 | 2020-11-19 |
| 桃園市八德區桃德路155巷36號 | 17.4 | 1 筆 | 11 年 | 2018-10-03 |
| 桃園市八德區桃德路166巷16號 | 17.3 | 1 筆 | 25 年 | 2015-03-29 |
| 桃園市八德區桃德路155巷143號 | 17.1 | 1 筆 | 10 年 | 2017-12-19 |
| 桃園市八德區桃德路142巷12號 | 17.1 | 1 筆 | 26 年 | 2015-08-10 |
| 桃園市八德區桃德路142巷5號 | 16.9 | 3 筆 | 28 年 | 2024-02-28 |
| 桃園市八德區桃德路155巷9號 | 16.9 | 2 筆 | 10 年 | 2017-04-21 |
| 桃園市八德區桃德路153巷1號 | 16.9 | 1 筆 | 23 年 | 2015-03-03 |
| 桃園市八德區桃德路153巷2號 | 16.7 | 2 筆 | 12 年 | 2021-01-10 |
| 桃園市八德區桃德路128巷26號 | 16.6 | 1 筆 | 26 年 | 2015-01-05 |
| 桃園市八德區桃德路155巷3號 | 16.5 | 1 筆 | 9 年 | 2016-03-19 |
| 桃園市八德區桃德路155巷97號 | 16.4 | 1 筆 | 10 年 | 2017-04-17 |
| 桃園市八德區桃德路113巷1號 | 16.1 | 1 筆 | 25 年 | 2015-05-05 |
| 桃園市八德區桃德路155巷127號 | 16 | 1 筆 | 11 年 | 2018-07-12 |
| 桃園市八德區桃德路141巷13號 | 16 | 1 筆 | 28 年 | 2018-05-10 |
| 桃園市八德區桃德路155巷81號 | 15.8 | 1 筆 | 9 年 | 2016-12-29 |
| 桃園市八德區桃德路142巷3號 | 15.7 | 3 筆 | 28 年 | 2023-10-17 |
| 桃園市八德區桃德路99巷5號 | 15.7 | 1 筆 | 30 年 | 2020-03-19 |
| 桃園市八德區桃德路458號 | 15.7 | 1 筆 | 10 年 | 2019-03-09 |
| 桃園市八德區桃德路141巷12號 | 15.3 | 1 筆 | 27 年 | 2019-11-06 |
| 桃園市八德區桃德路128巷6號 | 15.1 | 1 筆 | 32 年 | 2021-05-08 |
| 桃園市八德區桃德路114巷46號 | 15.1 | 1 筆 | 31 年 | 2020-03-06 |
| 桃園市八德區桃德路142巷82號 | 15.1 | 1 筆 | 29 年 | 2018-05-30 |
| 桃園市八德區桃德路142巷33號 | 15 | 1 筆 | 31 年 | 2020-01-10 |
| 桃園市八德區桃德路193巷9號 | 15 | 1 筆 | 27 年 | 2019-05-31 |
| 桃園市八德區桃德路113巷7號 | 15 | 1 筆 | 27 年 | 2017-06-28 |
| 桃園市八德區桃德路99巷6號 | 14.6 | 1 筆 | 25 年 | 2015-12-28 |
| 桃園市八德區桃德路142巷56號 | 14.5 | 1 筆 | 27 年 | 2016-01-09 |
| 桃園市八德區桃德路193巷2之1號 | 14.5 | 1 筆 | 23 年 | 2015-10-07 |
| 桃園市八德區桃德路128巷76號 | 14.4 | 2 筆 | 33 年 | 2023-07-14 |
| 桃園市八德區桃德路142巷73號 | 14.4 | 1 筆 | 33 年 | 2022-09-06 |
| 桃園市八德區桃德路128巷24號 | 14.1 | 1 筆 | 29 年 | 2018-08-21 |
| 桃園市八德區桃德路100巷37號 | 14 | 1 筆 | 30 年 | 2019-04-03 |
| 桃園市八德區桃德路128巷38號 | 13.7 | 2 筆 | 28 年 | 2018-03-26 |
| 桃園市八德區桃德路460號 | 13.7 | 1 筆 | 7 年 | 2016-12-19 |
| 桃園市八德區桃德路155巷58號 | 12.9 | 1 筆 | 9 年 | 2016-08-12 |
| 桃園市八德區桃德路155巷113號 | 8.7 | 1 筆 | 9 年 | 2016-04-28 |
單價中位數
18.7萬/坪
單價平均
19.9萬/坪
常見區間
14–29萬/坪
平均屋齡
19.2年
本路段中位 比 八德區全區低 5%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 155 筆，截至 2026 年第二季。
桃德路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.6 萬/坪51 筆
巷弄內18.6 萬/坪69 筆
巷內比臨路 低 18% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
桃德路單價走勢
2016 → 2026
桃德路↑50%
桃德路單位：萬/坪
桃德路時光機 · 歷年回放
桃德路2016–2026 單價回放
10 年來 +50%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 桃德路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
桃德路交通與通勤
桃德路交通較依賴開車
最近車站桃園 站步行約 35 分 · 距 2662 公尺
內壢站步行 51 分 · 3846m鳳鳴站步行 54 分 · 4072m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
桃德路周邊環境
桃德路生活機能64 分
✕車站桃園2.7 公里
✓超商OK超商230 公尺
✓超市巧旺生鮮超市303 公尺・2 處
✓學校大勇國小839 公尺
✕醫院聯新國際醫院桃新分院2.4 公里
✓診所明心中醫診所253 公尺
✓公園圳邊公園133 公尺・5 處
✓銀行臺灣土地銀行693 公尺
✓停車場我家停車場192 公尺・2 處
✓充電站ionex換電站604 公尺
✓運動中心陽明高中-游泳池1.3 公里
桃德路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市八德區東勇段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場八德區大安垃圾掩埋場4.0 公里
✓變電所廣興變電所1.7 公里
✓加油站介壽路站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地桃園區第13公墓917 公尺
✓市場大湳市場1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
八德區其他路段
郵局街40.2萬桃園縣八德市仁安街35.8萬桃園縣八德市廣興五街34.8萬豐田六路34.6萬大福街33.6萬仁安街33萬桃園縣八德市四維路32.8萬廣興三路31.7萬永豐路31.7萬中山一路31.5萬東勇北路31.4萬大成街31.3萬桃園縣八德市大義街31.3萬廣興路30.6萬
八德區桃德路近年在內政部實價登錄累積 155 筆成交，單價中位數約 18.7 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 14 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 50%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
桃德路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
413元/坪/月
八德區全區中位
476元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
82筆
八德區各型態租金中位
住宅大樓460 元/坪/月7,627 筆
透天655 元/坪/月2,266 筆
公寓476 元/坪/月2,081 筆
華廈443 元/坪/月1,496 筆
店面793 元/坪/月322 筆
套房800 元/坪/月156 筆
其他400 元/坪/月152 筆
桃德路最近租賃成交
2026-03-19桃德路１２８巷５３號 58.59坪18,000 元/月307 元/坪
2026-01-29桃德路１８７號 72.69坪18,800 元/月258 元/坪
2026-01-18桃德路４１６巷２１號 3.82坪8,000 元/月2093 元/坪
2026-01-02桃德路１６６巷１１號 60.05坪10,000 元/月165 元/坪
2025-12-12桃德路１７５號 67.01坪23,000 元/月344 元/坪
2025-12-09桃德路４５２號八樓之６ 46.45坪19,600 元/月423 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
八德區桃德路 常見問題
八德區桃德路房價現在多少？
桃園市八德區桃德路實價登錄單價中位 18.7 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 14–29 萬/坪，比 八德區全區低 5%。共 155 筆，資料截至 2026 年第二季。
桃德路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.6、巷弄門牌 18.6 萬/坪，巷內比臨路低 18%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
桃德路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市八德區桃德路101號」，約 29.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。