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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區建安街42巷6號 全F/4F 2024-06-14
27.2萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 47.09坪 屋齡26年
桃園市八德區廣興路98號 3F/14F 2024-06-13
38.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路106號 11F/14F 2024-06-13
42.0萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路100號 6F/14F 2024-06-13
39.3萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路100號 5F/14F 2024-06-13
40.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區豐田一路136號 3F/11F 2024-06-13
30.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.21坪 屋齡11年 含車位 150萬
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄87號 10F/11F 2024-06-13
22.8萬/坪 總價 592 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.97坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +183 萬
桃園市八德區廣興五街36號 5F/5F 2024-06-13
30.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 0房0廳1衛 27.65坪 屋齡0年
桃園市八德區廣興路78號 9F/14F 2024-06-12
41.0萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 380萬
桃園市八德區廣興路78號 10F/14F 2024-06-12
41.5萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路100號 10F/14F 2024-06-12
41.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路102號 8F/14F 2024-06-12
40.6萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 9F/15F 2024-06-12
39.0萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 8F/15F 2024-06-12
38.8萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,511 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 含車位 184萬
桃園市八德區中正路91號 10F/15F 2024-06-12
43.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.75坪 屋齡0年 含車位 152萬
桃園市八德區中正路81號 7F/15F 2024-06-12
42.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.65坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區建德路172號 4F/24F 2024-06-12
34.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.65坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區金和路66號 3F/23F 2024-06-12
43.4萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.76坪 屋齡9年 含車位 150萬
桃園市八德區正福五街50號 7F/14F 2024-06-12
28.0萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.27坪 屋齡17年
桃園市八德區介壽路二段361巷43弄39號 全F/2F 2024-06-12
23.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房1廳3衛 32.67坪 屋齡43年
桃園市八德區永豐路236巷34之2號 3F/5F 2024-06-12
25.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房0廳3衛 23.47坪 屋齡32年
桃園市八德區大興路98號 10F/21F 2024-06-12
27.9萬/坪 總價 2,292 萬（扣車位 2,292 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.21坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區國豐六街31號 6F/14F 2024-06-12
35.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.56坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +464 萬
桃園市八德區龍南路429巷312號 全F/4F 2024-06-12
10.8萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
透天 6房2廳6衛 67.74坪 屋齡25年 含車位
桃園市八德區豐德二路49號 13F/15F 2024-06-12
36.0萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +335 萬
桃園市八德區永興街39號 全F/2F 2024-06-12
18.5萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 — 108.34坪 屋齡37年
桃園市八德區長興一路113號 1F/14F 2024-06-12
42.6萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 30.49坪 屋齡1年
桃園市八德區廣興路80號 10F/14F 2024-06-11
42.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路102號 7F/14F 2024-06-11
40.2萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路102號 6F/14F 2024-06-11
39.8萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路100號 8F/14F 2024-06-11
42.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路100號 7F/14F 2024-06-11
41.2萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路86號 12F/14F 2024-06-11
43.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路82號 6F/14F 2024-06-11
40.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 9F/14F 2024-06-11
36.8萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 13F/15F 2024-06-11
35.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 7F/15F 2024-06-11
38.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路一段943號 11F/12F 2024-06-11
28.1萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.84坪 屋齡28年
桃園市八德區中華路322號 8F/17F 2024-06-11
28.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡28年
桃園市八德區桃鶯路2巷12號 4F/5F 2024-06-11
22.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +191 萬
桃園市八德區廣興路98號 6F/14F 2024-06-10
41.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 190萬
桃園市八德區瑞發街67巷26號 全F/5F 2024-06-10
37.1萬/坪 土地 133.2 萬/坪 總價 3,420 萬
透天 5房2廳5衛 92.11坪
桃園市八德區榮興路189巷116號 全F/5F 2024-06-10
28.2萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,075 萬
透天 4房3廳3衛 73.49坪 屋齡0年
桃園市八德區榮興路189巷118弄9號 全F/4F 2024-06-10
28.1萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 3房3廳4衛 70.18坪 屋齡0年
桃園市八德區介壽路二段1022巷42弄5衖1之2號 3F/3F 2024-06-10
27.4萬/坪 總價 656 萬
公寓 4房3廳2衛 23.89坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興路98號 5F/14F 2024-06-09
40.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路518巷26號 2F/15F 2024-06-09
40.8萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.16坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路98號 7F/14F 2024-06-09
40.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路518巷36號 10F/15F 2024-06-09
41.2萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.15坪 含車位 205萬
桃園市八德區永豐路518巷40號 13F/15F 2024-06-09
38.0萬/坪 總價 1,907 萬（扣車位 1,719 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.41坪 含車位 188萬

共 5,716 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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