八德區陸光街 房價行情
內政部實價登錄 · 200 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價八德區陸光街
推薦單價 14.7 萬/坪 平均 16.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高24萬/坪
成交200筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪197 筆
一樓（含店面、騎樓）22.7 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 57%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-29100m 9F/13F桃園市八德區陸光街50巷24之2號 · 住宅大樓 11.1 萬/坪總 550 萬 2026-05-04488m 透天桃園市八德區義勇街30號 · 透天 31.3 萬/坪總 4,000 萬 2026-04-19206m 2F/4F桃園市八德區永福西街17之1號 · 公寓 25.2 萬/坪總 620 萬 2026-04-1549m 9F/13F桃園市八德區陸光街52號 · 住宅大樓 7.8 萬/坪總 344 萬 2026-04-11426m 14F/15F桃園市八德區廣豐二街31號 · 住宅大樓 36.9 萬/坪總 2,348 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市八德區陸光街50巷3號 13F/13F 2026-03-12
22.4萬/坪 總價 990 萬
桃園市八德區陸光街50巷20之1號 7F/13F 2025-12-05
22.0萬/坪 總價 1,063 萬
桃園市八德區陸光街54之1號 11F/13F 2025-11-27
23.6萬/坪 總價 1,028 萬
桃園市八德區陸光街66巷10之1號 6F/13F 2025-09-25
21.5萬/坪 總價 915 萬
桃園市八德區陸光街49號 13F/13F 2025-09-04
23.1萬/坪 總價 950 萬
桃園市八德區陸光街50巷16號 11F/13F 2025-06-28
21.4萬/坪 總價 1,050 萬
桃園市八德區陸光街60巷3號 9F/13F 2025-06-24
22.1萬/坪 總價 960 萬
桃園市八德區陸光街50巷24之2號 12F/13F 2025-06-15
19.6萬/坪 總價 970 萬
桃園市八德區陸光街53號 3F/13F 2025-05-17
21.3萬/坪 總價 920 萬
桃園市八德區陸光街59之1號 13F/13F 2024-12-30
20.0萬/坪 總價 850 萬
桃園市八德區陸光街46之1號 3F/13F 2024-12-23
17.7萬/坪 總價 720 萬
桃園市八德區陸光街58號 12F/13F 2024-12-23
21.3萬/坪 總價 930 萬
桃園市八德區陸光街57號 9F/13F 2024-11-17
23.7萬/坪 總價 1,030 萬
桃園市八德區陸光街50巷22號 8F/13F 2024-11-09
22.7萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
桃園市八德區陸光街50巷6號 7F/13F 2024-10-06
21.2萬/坪 總價 870 萬
桃園市八德區陸光街57之1號 5F/13F 2024-09-07
17.6萬/坪 總價 750 萬
桃園市八德區陸光街60巷3之1號 13F/13F 2024-07-22
20.6萬/坪 總價 875 萬
桃園市八德區陸光街50巷7之1號 9F/13F 2024-07-20
21.4萬/坪 總價 930 萬
桃園市八德區陸光街66巷10之1號 12F/13F 2024-06-29
21.1萬/坪 總價 900 萬
桃園市八德區陸光街53號 7F/13F 2024-06-16
22.2萬/坪 總價 960 萬
桃園市八德區陸光街39號 5F/13F 2024-06-16
22.9萬/坪 總價 940 萬
桃園市八德區陸光街47之1號 10F/13F 2024-06-06
21.6萬/坪 總價 878 萬
桃園市八德區陸光街50巷5號 13F/13F 2024-05-31
21.0萬/坪 總價 930 萬
桃園市八德區陸光街50巷20號 9F/13F 2024-05-25
21.5萬/坪 總價 1,200 萬
桃園市八德區陸光街46之1號 9F/13F 2024-05-04
22.1萬/坪 總價 900 萬
桃園市八德區陸光街48號 9F/13F 2024-04-19
23.1萬/坪 總價 950 萬
桃園市八德區陸光街66巷8號 13F/13F 2024-03-29
21.9萬/坪 總價 950 萬
桃園市八德區陸光街50巷5號 10F/13F 2024-01-18
20.3萬/坪 總價 900 萬
桃園市八德區陸光街66巷10之1號 10F/13F 2024-01-01
21.0萬/坪 總價 896 萬
桃園市八德區陸光街61號 4F/13F 2023-07-18
21.1萬/坪 總價 918 萬
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街37號 10F/13F 2023-04-12
20.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街62號 12F/13F 2023-03-19
18.7萬/坪 總價 795 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街50巷3之1號 10F/13F 2022-12-05
16.1萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +98 萬（+14%）
桃園市八德區陸光街57之1號 3F/13F 2022-06-21
18.2萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +114 萬（+14%）
桃園市八德區陸光街50巷1號 10F/13F 2022-02-07
18.3萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +114 萬（+14%）
桃園市八德區陸光街64號 2F/13F 2021-02-27
17.1萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +225 萬（+31%）
桃園市八德區陸光街36號 4F/13F 2020-09-29
15.8萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +359 萬（+55%）
桃園市八德區陸光街50巷7之1號 12F/13F 2020-05-22
13.9萬/坪 總價 605 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +334 萬（+55%）
桃園市八德區陸光街57號 6F/13F 2020-02-15
14.5萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +347 萬（+55%）
桃園市八德區陸光街50巷16之1號 9F/13F 2019-06-17
14.0萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +420 萬（+63%）
陸光街社區／大樓排行（89 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區陸光街38號 | 29.9 | 2 筆 | 20 年 | 2023-05-09 |
| 桃園市八德區陸光街19號 | 28.1 | 1 筆 | 43 年 | 2020-06-08 |
| 桃園市八德區陸光街54之1號 | 23.6 | 1 筆 | 26 年 | 2025-11-27 |
| 桃園市八德區陸光街49號 | 23.1 | 1 筆 | 26 年 | 2025-09-04 |
| 桃園市八德區陸光街47之1號 | 23.1 | 3 筆 | 21 年 | 2024-06-06 |
| 桃園市八德區陸光街50巷22號 | 22.7 | 1 筆 | 25 年 | 2024-11-09 |
| 桃園市八德區陸光街50巷14號 | 22.7 | 1 筆 | 22 年 | 2021-03-24 |
| 桃園市八德區陸光街50巷3號 | 22.4 | 1 筆 | 27 年 | 2026-03-12 |
| 桃園市八德區陸光街50巷20號 | 21.5 | 1 筆 | 25 年 | 2024-05-25 |
| 桃園市八德區陸光街46之1號 | 21.3 | 3 筆 | 25 年 | 2025-06-22 |
| 桃園市八德區陸光街66巷10之1號 | 21.1 | 5 筆 | 23 年 | 2025-09-25 |
| 桃園市八德區陸光街50巷8之1號 | 20.4 | 1 筆 | 24 年 | 2023-11-06 |
| 桃園市八德區陸光街66巷8號 | 19.6 | 2 筆 | 24 年 | 2024-03-29 |
| 桃園市八德區陸光街60巷3號 | 19.5 | 3 筆 | 23 年 | 2025-06-24 |
| 桃園市八德區陸光街41之1號 | 19.1 | 3 筆 | 22 年 | 2024-12-18 |
| 桃園市八德區陸光街57之1號 | 18.7 | 5 筆 | 23 年 | 2025-08-01 |
| 桃園市八德區陸光街53號 | 18.7 | 3 筆 | 23 年 | 2025-05-17 |
| 桃園市八德區陸光街50巷5號 | 18.7 | 3 筆 | 24 年 | 2024-05-31 |
| 桃園市八德區陸光街54號 | 18.7 | 1 筆 | 24 年 | 2023-04-28 |
| 桃園市八德區陸光街50巷16號 | 18.2 | 5 筆 | 21 年 | 2025-06-28 |
| 桃園市八德區陸光街50巷18之1號 | 18 | 2 筆 | 23 年 | 2024-06-08 |
| 桃園市八德區陸光街61號 | 18 | 3 筆 | 23 年 | 2023-07-18 |
| 桃園市八德區陸光街50巷24之2號 | 17.6 | 3 筆 | 23 年 | 2025-06-15 |
| 桃園市八德區陸光街66巷6號 | 17.5 | 1 筆 | 24 年 | 2023-01-08 |
| 桃園市八德區陸光街39號 | 17.4 | 3 筆 | 22 年 | 2024-06-16 |
| 桃園市八德區陸光街50巷6號 | 17.3 | 2 筆 | 22 年 | 2024-10-06 |
| 桃園市八德區陸光街48號 | 17.3 | 3 筆 | 20 年 | 2024-04-19 |
| 桃園市八德區陸光街59之1號 | 17 | 2 筆 | 23 年 | 2024-12-30 |
| 桃園市八德區陸光街62號 | 16.9 | 2 筆 | 24 年 | 2023-03-19 |
| 桃園市八德區陸光街64號 | 16.9 | 2 筆 | 19 年 | 2021-02-27 |
| 桃園市八德區陸光街50巷6之1號 | 16.7 | 7 筆 | 21 年 | 2025-07-30 |
| 桃園市八德區陸光街57號 | 16.7 | 5 筆 | 21 年 | 2024-11-17 |
| 桃園市八德區陸光街66巷6之1號 | 16.5 | 1 筆 | 20 年 | 2019-06-04 |
| 桃園市八德區陸光街60巷3之1號 | 16.4 | 5 筆 | 21 年 | 2024-07-22 |
| 桃園市八德區陸光街50巷20之1號 | 16.3 | 3 筆 | 21 年 | 2025-12-05 |
| 桃園市八德區陸光街51之1號 | 16.3 | 1 筆 | 20 年 | 2019-09-27 |
| 桃園市八德區陸光街37號 | 16.2 | 3 筆 | 19 年 | 2023-04-12 |
| 桃園市八德區陸光街40號 | 16.2 | 4 筆 | 20 年 | 2023-02-26 |
| 桃園市八德區陸光街50巷7之1號 | 16.1 | 3 筆 | 21 年 | 2024-07-20 |
| 桃園市八德區陸光街50巷7號 | 16.1 | 2 筆 | 21 年 | 2023-06-30 |
| 桃園市八德區陸光街45號 | 16.1 | 3 筆 | 20 年 | 2022-05-17 |
| 桃園市八德區陸光街50巷3之1號 | 16 | 4 筆 | 22 年 | 2023-12-16 |
| 桃園市八德區陸光街58號 | 15.9 | 3 筆 | 22 年 | 2024-12-23 |
| 桃園市八德區陸光街50巷1號 | 15.9 | 2 筆 | 22 年 | 2022-02-07 |
| 桃園市八德區陸光街43之1號 | 15.5 | 2 筆 | 20 年 | 2021-10-04 |
| 桃園市八德區陸光街49之1號 | 15.3 | 3 筆 | 20 年 | 2019-11-16 |
| 桃園市八德區陸光街36號 | 15.1 | 5 筆 | 20 年 | 2022-02-27 |
| 桃園市八德區陸光街50巷8號 | 15.1 | 1 筆 | 20 年 | 2019-06-08 |
| 桃園市八德區陸光街60巷9號 | 15 | 2 筆 | 20 年 | 2019-11-14 |
| 桃園市八德區陸光街43號 | 14.9 | 2 筆 | 18 年 | 2018-12-08 |
| 桃園市八德區陸光街50巷2之1號 | 14.8 | 1 筆 | 24 年 | 2023-05-31 |
| 桃園市八德區陸光街45之1號 | 14.8 | 4 筆 | 20 年 | 2022-02-23 |
| 桃園市八德區陸光街58-1號 | 14.8 | 1 筆 | 16 年 | 2015-06-12 |
| 桃園市八德區陸光街60巷7之1號 | 14.6 | 1 筆 | 21 年 | 2020-10-03 |
| 桃園市八德區陸光街60巷5號 | 14.4 | 3 筆 | 20 年 | 2021-03-10 |
| 桃園市八德區陸光街60巷5之1號 | 14.4 | 1 筆 | 21 年 | 2020-07-10 |
| 桃園市八德區陸光街39之1號 | 14.3 | 2 筆 | 18 年 | 2019-08-06 |
| 桃園市八德區陸光街50巷10號 | 14.3 | 2 筆 | 18 年 | 2018-10-27 |
| 桃園市八德區陸光街50巷9之1號 | 14.3 | 2 筆 | 18 年 | 2018-04-16 |
| 桃園市八德區陸光街60巷11之1號 | 14.1 | 2 筆 | 21 年 | 2022-03-02 |
| 桃園市八德區陸光街53之1號 | 14.1 | 1 筆 | 22 年 | 2021-05-06 |
| 桃園市八德區陸光街66巷10號 | 14.1 | 2 筆 | 19 年 | 2020-12-16 |
| 桃園市八德區陸光街50巷18號 | 14.1 | 1 筆 | 21 年 | 2020-09-17 |
| 桃園市八德區陸光街46號 | 14.1 | 2 筆 | 19 年 | 2019-09-15 |
| 桃園市八德區陸光街36之1號 | 14.1 | 2 筆 | 18 年 | 2018-05-16 |
| 桃園市八德區陸光街52號 | 14 | 3 筆 | 19 年 | 2022-04-29 |
| 桃園市八德區陸光街38之1號 | 14 | 3 筆 | 21 年 | 2020-09-22 |
| 桃園市八德區陸光街50巷14之1號 | 14 | 1 筆 | 17 年 | 2016-09-10 |
| 桃園市八德區陸光街50巷16之1號 | 13.9 | 3 筆 | 20 年 | 2021-03-08 |
| 桃園市八德區陸光街60巷11號 | 13.9 | 1 筆 | 20 年 | 2019-05-04 |
| 桃園市八德區陸光街50巷1之1號 | 13.8 | 6 筆 | 19 年 | 2020-04-14 |
| 桃園市八德區陸光街51號 | 13.8 | 1 筆 | 19 年 | 2018-06-08 |
| 桃園市八德區陸光街35號 | 13.8 | 1 筆 | 18 年 | 2017-10-29 |
| 桃園市八德區陸光街40之1號 | 13.8 | 1 筆 | 17 年 | 2016-08-07 |
| 桃園市八德區陸光街60巷9之1號 | 13.7 | 1 筆 | 21 年 | 2020-08-16 |
| 桃園市八德區陸光街52之1號 | 13.6 | 2 筆 | 20 年 | 2019-12-02 |
| 桃園市八德區陸光街50巷10之1號 | 13.6 | 1 筆 | 18 年 | 2017-11-19 |
| 桃園市八德區陸光街50巷5之1號 | 13.5 | 1 筆 | 20 年 | 2019-06-15 |
| 桃園市八德區陸光街37之1號 | 13.5 | 4 筆 | 18 年 | 2019-05-03 |
| 桃園市八德區陸光街66巷8之1號 | 13 | 1 筆 | 18 年 | 2017-08-19 |
| 桃園市八德區陸光街58之1號 | 13 | 1 筆 | 17 年 | 2016-01-03 |
| 桃園市八德區陸光街50巷24之1號 | 12.9 | 3 筆 | 19 年 | 2020-09-25 |
| 桃園市八德區陸光街42之1號 | 12.8 | 2 筆 | 22 年 | 2022-03-10 |
| 桃園市八德區陸光街50巷9號 | 12.6 | 1 筆 | 23 年 | 2022-11-09 |
| 桃園市八德區陸光街50巷12之1號 | 12.6 | 2 筆 | 18 年 | 2017-06-11 |
| 桃園市八德區陸光街66巷10-1號 | 12.4 | 1 筆 | 20 年 | 2019-05-11 |
| 桃園市八德區陸光街41號 | 12.4 | 1 筆 | 16 年 | 2015-03-16 |
| 桃園市八德區陸光街60巷7號 | 12.3 | 1 筆 | 19 年 | 2018-01-20 |
| 桃園市八德區陸光街55之1號 | 12 | 1 筆 | 19 年 | 2018-10-11 |
單價中位數
14.7萬/坪
單價平均
16.5萬/坪
常見區間
13–24萬/坪
平均屋齡
21年
本路段中位 比 八德區全區低 25%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 200 筆，截至 2026 年第二季。
陸光街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.3 萬/坪56 筆
巷弄內16.5 萬/坪64 筆
巷內比臨路 低 10% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
陸光街單價走勢
2016 → 2026
陸光街↑68%
陸光街單位：萬/坪
陸光街時光機 · 歷年回放
陸光街2016–2026 單價回放
10 年來 +68%（年化 +5.4%）
回到買進，以估算
以 陸光街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
陸光街交通與通勤
陸光街交通較依賴開車
最近車站桃園 站步行約 46 分 · 距 3422 公尺
內壢站步行 55 分 · 4103m鳳鳴站步行 55 分 · 4155m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
陸光街周邊環境
陸光街生活機能69 分
✕車站桃園3.4 公里
✓超商7-Eleven56 公尺・2 處
✓超市美廉社90 公尺・4 處
✓學校大忠國小448 公尺
✕醫院德仁醫院3.3 公里
✓診所聖渝中醫診所151 公尺・26 處
✓公園公二公園112 公尺・6 處
✓銀行玉山商業銀行277 公尺・9 處
✓停車場永福停車場118 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站264 公尺・3 處
✕運動中心陽明高中-游泳池2.1 公里
陸光街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市八德區東勇段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場八德區大安垃圾掩埋場3.3 公里
✓變電所廣興變電所831 公尺
✓加油站介壽路站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地桃園區第13公墓1.1 公里
✓市場大湳市場213 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
八德區其他路段
郵局街40.2萬桃園縣八德市仁安街35.8萬桃園縣八德市廣興五街34.8萬豐田六路34.6萬大福街33.6萬仁安街33萬桃園縣八德市四維路32.8萬廣興三路31.7萬永豐路31.7萬中山一路31.5萬東勇北路31.4萬大成街31.3萬桃園縣八德市大義街31.3萬廣興路30.6萬
八德區陸光街近年在內政部實價登錄累積 200 筆成交，單價中位數約 14.7 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 13 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 68%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
陸光街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
364元/坪/月
八德區全區中位
476元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
235筆
八德區各型態租金中位
住宅大樓460 元/坪/月7,627 筆
透天655 元/坪/月2,266 筆
公寓476 元/坪/月2,081 筆
華廈443 元/坪/月1,496 筆
店面793 元/坪/月322 筆
套房800 元/坪/月156 筆
其他400 元/坪/月152 筆
陸光街最近租賃成交
2026-05-10陸光街５０巷１１號二樓 43.7坪17,000 元/月390 元/坪
2026-05-06陸光街５０巷７之１號九樓 43.48坪16,400 元/月377 元/坪
2026-05-05陸光街４０之１號９樓 40.66坪15,000 元/月370 元/坪
2026-05-05陸光街４５號十二樓 41.21坪19,600 元/月476 元/坪
2026-04-29陸光街５０巷１之１號九樓 43.48坪18,000 元/月413 元/坪
2026-04-28陸光街４８之１號三樓 6.18坪11,500 元/月1861 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
八德區陸光街 常見問題
八德區陸光街房價現在多少？
桃園市八德區陸光街實價登錄單價中位 14.7 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 13–24 萬/坪，比 八德區全區低 25%。共 200 筆，資料截至 2026 年第二季。
陸光街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.3、巷弄門牌 16.5 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
陸光街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市八德區陸光街38號」，約 29.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。