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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區廣興路100號 1F/14F 2024-06-16
41.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.59坪 含車位 190萬
桃園市八德區中正一路21號 15F/15F 2024-06-16
39.8萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路39號 4F/15F 2024-06-16
40.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區廣興路88號 5F/14F 2024-06-16
39.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區中正一路23號 4F/15F 2024-06-16
38.2萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路47號 6F/15F 2024-06-16
38.5萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路88號 6F/14F 2024-06-16
40.0萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路106號 3F/14F 2024-06-16
39.1萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.34坪 含車位 340萬
桃園市八德區中正一路23號 7F/15F 2024-06-16
40.0萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 155萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 10F/15F 2024-06-16
39.1萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 含車位 178萬
桃園市八德區中正一路23號 11F/15F 2024-06-16
39.8萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路25號 4F/15F 2024-06-16
40.5萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.91坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路29號 6F/15F 2024-06-16
40.4萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路35號 2F/15F 2024-06-16
33.6萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 33.67坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路23號 3F/15F 2024-06-16
33.1萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 38.92坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路35號 15F/15F 2024-06-16
40.3萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.75坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路37號 8F/15F 2024-06-16
37.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 含車位 165萬
桃園市八德區中正一路39號 3F/15F 2024-06-16
35.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 35.33坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路39號 5F/15F 2024-06-16
41.3萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路49號 15F/15F 2024-06-16
40.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路35號 5F/15F 2024-06-16
40.9萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.75坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路47號 7F/15F 2024-06-16
38.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路39號 2F/15F 2024-06-16
35.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 35.33坪 含車位 150萬
桃園市八德區大福街191號 2F/13F 2024-06-16
43.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 含車位 178萬
桃園市八德區中正一路21號 4F/15F 2024-06-16
37.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 含車位 130萬
桃園市八德區中正一路37號 6F/15F 2024-06-16
37.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路49號 6F/15F 2024-06-16
41.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路33號 4F/15F 2024-06-16
40.3萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.47坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路25號 3F/15F 2024-06-16
36.0萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 35.4坪 含車位 130萬
桃園市八德區中正一路39號 6F/15F 2024-06-16
41.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 175萬
桃園市八德區崁頂路430號 全F/4F 2024-06-16
34.5萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房2廳4衛 101.3坪 屋齡0年
桃園市八德區陸光街39號 5F/13F 2024-06-16
22.9萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡25年
桃園市八德區中正路118號 15F/15F 2024-06-16
30.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區正福五街76號 10F/15F 2024-06-16
24.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.01坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區陸光街53號 7F/13F 2024-06-16
22.2萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡25年
桃園市八德區金和路62號 7F/23F 2024-06-16
39.4萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡9年 含車位 150萬
桃園市八德區興豐路1801巷110號 4F/5F 2024-06-15
34.0萬/坪 總價 915 萬
華廈 2房2廳2衛 26.89坪
桃園市八德區永豐路518巷42號 15F/15F 2024-06-15
41.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.3坪 含車位 199萬
桃園市八德區廣興路90號 5F/14F 2024-06-15
38.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路106號 5F/14F 2024-06-15
39.2萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 190萬
桃園市八德區永豐路518巷36號 11F/15F 2024-06-15
40.9萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.87坪 含車位 168萬
桃園市八德區廣興路80號 13F/14F 2024-06-15
42.9萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路82號 4F/14F 2024-06-15
40.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.49坪 含車位 300萬
桃園市八德區廣興路80號 9F/14F 2024-06-15
41.3萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路80號 6F/14F 2024-06-15
40.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 190萬
桃園市八德區中正一路37號 1F/15F 2024-06-15
33.3萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 50.12坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路21號 12F/15F 2024-06-15
40.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路29號 12F/15F 2024-06-15
40.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路27號 12F/15F 2024-06-15
40.3萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.2坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路29號 8F/15F 2024-06-15
41.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 185萬

共 5,716 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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