元皇寬
桃園市八德區・社區。八德區正福二街17-19號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
元皇寬 行情解讀
桃園市八德區的「元皇寬」位於 八德區正福二街17-19號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.5 萬/坪，多數成交落在 16 到 23 萬/坪之間，總價中位約 425 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 元皇寬 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 14%（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「俥停停車場」 35 公尺、最近公園「大正休閒廣場」 72 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 93 公尺、最近診所「明心中醫診所」 103 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-24 | 正福街38號 | 670 萬 | 26.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-01-04 | 正福街38號 | 295 萬 | 11.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-05-23 | 正福街38號 | 428 萬 | 17 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-04-24 | 正福街38號 | 515 萬 | 20.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-07-10 | 正福街38號 | 400 萬 | 11.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-05-03 | 正福街38號 | 638 萬 | 18.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2019-05-20 | 正福街38號 | 421 萬 | 16.7 | 25 | 套房 |
| 2020-01-19 | 正福街38號 | 960 萬 | 39.3 | 24 | 店面 |
| 2020-06-29 | 正福街38號 | 605 萬 | 20.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-11-12 | 正福街38號 | 425 萬 | 16.9 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-12-29 | 正福街38號 | 558 萬 | 22.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2025-06-10 | 正福街38號 | 650 萬 | 19.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2012-11-24 | 正福二街11號 | 333 萬 | 13.6 | 25 | 套房 |
| 2013-06-21 | 正福二街11號 | 265 萬 | 17 | 16 | 住宅大樓 |
| 2014-11-29 | 正福二街11號 | 295 萬 | 18.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2015-03-14 | 正福二街11號 | 410 萬 | 16.7 | 25 | 套房 |
| 2015-07-06 | 正福二街11號 | 390 萬 | 15.9 | 25 | 套房 |
| 2019-12-25 | 正福二街11號 | 386 萬 | 15.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2020-06-15 | 正福二街11號 | 250 萬 | 16 | 16 | 住宅大樓 |
| 2022-06-23 | 正福二街11號 | 560 萬 | 22.8 | 25 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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元皇寬實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「元皇寬」周邊實價登錄單價中位約 22.5 萬/坪，多數落在 16–23 萬/坪，總價中位約 425 萬，共 2,645 筆成交。
元皇寬和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，元皇寬 比 八德區 整體高約 14%（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 元皇寬 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 元皇寬 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。