桃園市八德區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

47宜居分

機能較待加強

房價中位 19.6 萬/坪・近期成交 36,804 筆

生活機能43

超商・超市・學校

交通便利20

最近站「內壢」約 4335 公尺

環境安全95

液化中高 0・淹水 438・斷層 0 戶

適合誰住

八德區生活機能43 分

✕車站附近無3 公里內無

✓超商全家便利商店165 公尺

✕超市自由聯盟超市939 公尺

✓學校廣興國小855 公尺

✕醫院附近無3 公里內無

✕診所上尤耳鼻喉科診所1.3 公里

✓公園（未命名）300 公尺・3 處

✕銀行國泰世華商業銀行1.2 公里

✓停車場巧克力共和國 (Republic of Chocolate)640 公尺

✓充電站Gogoro 電池交換站1.1 公里

✕運動中心國防大學體育館2.7 公里

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

八德區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 416 件、住宅竊盜 107 件、機車竊盜 32 件、汽車竊盜 7 件、強盜 1 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

桃園市八德區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，桃園市八德區宜居度約 47 分（機能較待加強）。環境風險訊號少，適合重視居住安全的家庭。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

桃園市八德區房價多少？

桃園市八德區實價登錄單價中位約 19.6 萬/坪，與桃園市全市相近。詳見本區房價行情頁。

桃園市八德區環境風險如何？

本區已標示土壤液化中高潛勢約 0 戶、淹水潛勢約 438 戶、鄰近活動斷層約 0 戶。可用地址風險查詢看指定門牌。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。