八德區思源街 房價行情
內政部實價登錄 · 15 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
思源街社區／大樓排行（14 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區思源街25號 | 39.3 | 1 筆 | 42 年 | 2021-11-10 |
| 桃園市八德區思源街8號 | 36.5 | 1 筆 | 46 年 | 2020-09-12 |
| 桃園市八德區思源街30號 | 33.4 | 1 筆 | 42 年 | 2022-06-28 |
| 桃園市八德區思源街28號 | 33.2 | 1 筆 | 42 年 | 2022-06-12 |
| 桃園市八德區思源街97巷35弄8號 | 30.1 | 1 筆 | 52 年 | 2026-03-07 |
| 桃園市八德區思源街50號 | 22.9 | 2 筆 | 2 年 | 2020-12-08 |
| 桃園市八德區思源街74巷3號 | 22.4 | 1 筆 | 25 年 | 2023-09-19 |
| 桃園市八德區思源街98巷1弄11號 | 22 | 1 筆 | 51 年 | 2025-04-06 |
| 桃園市八德區思源街98巷1弄6號 | 18.2 | 1 筆 | 41 年 | 2015-04-08 |
| 桃園市八德區思源街74巷21號 | 16.7 | 1 筆 | 24 年 | 2022-01-26 |
| 桃園市八德區思源街74巷1號 | 16.2 | 1 筆 | 19 年 | 2017-05-28 |
| 桃園市八德區思源街66號 | 16.1 | 1 筆 | 17 年 | 2015-07-08 |
| 桃園市八德區思源街74巷25號 | 14.9 | 1 筆 | 19 年 | 2017-03-30 |
| 桃園市八德區思源街74巷29號 | 14.4 | 1 筆 | 21 年 | 2019-01-08 |
本路段中位 比 八德區全區高 12%。 資料涵蓋 2015–2026 年、共 15 筆，截至 2026 年第三季。
思源街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
思源街單價走勢
思源街時光機 · 歷年回放
以 思源街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
思源街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
思源街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
八德區其他路段
八德區思源街近年在內政部實價登錄累積 15 筆成交，單價中位數約 22 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 14 到 39 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 44%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
思源街租金行情 · 租賃實價登錄
八德區各型態租金中位
思源街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
八德區思源街 常見問題
八德區思源街房價現在多少？
桃園市八德區思源街實價登錄單價中位 22 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 14–39 萬/坪，比 八德區全區高 12%。共 15 筆，資料截至 2026 年第三季。
思源街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 33.2、巷弄門牌 18.2 萬/坪，巷內比臨路低 45%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
思源街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市八德區思源街25號」，約 39.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。