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八德區明光街 房價行情

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本路各巷弄行情

明光街49巷108 筆明光街30巷4 筆明光街21巷3 筆明光街35巷2 筆明光街44巷2 筆明光街22巷1 筆
實價雷達預估單價八德區明光街
推薦單價 16.2 萬/坪 平均 17.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高27萬/坪
成交120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.4 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-15284m 12F/15F桃園市八德區中華路271之3號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 860 萬 2026-06-20275m 8F/15F桃園市八德區中華路275巷13號 · 住宅大樓 24.5 萬/坪總 797 萬 2026-06-20359m 7F/17F桃園市八德區中華路292號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 538 萬 2026-05-23437m 6F/15F桃園市八德區中華路5巷32號 · 住宅大樓 26.8 萬/坪總 1,380 萬 2026-04-24137m 2F/9F桃園市八德區中華路227之10號 · 華廈 25.8 萬/坪總 720 萬

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桃園市八德區明光街49巷14弄7之2號 3F/4F 2026-05-11
24.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡44年
桃園市八德區明光街30巷13號 全F/2F 2026-03-17
37.4萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.09 坪 屋齡53年
桃園市八德區明光街49巷23號 6F/12F 2026-03-05
25.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡32年
桃園市八德區明光街49巷21號 3F/12F 2026-02-13
23.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +104 萬
桃園市八德區明光街49巷19號 5F/12F 2025-11-28
26.5萬/坪 總價 687 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡31年
桃園市八德區明光街49巷27號 8F/12F 2025-09-13
24.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡31年
桃園市八德區明光街49巷19號 6F/12F 2025-07-17
25.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市八德區明光街49巷19號 7F/12F 2025-07-15
26.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市八德區明光街49巷17號 5F/12F 2025-05-09
19.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市八德區明光街49巷17號 9F/12F 2025-03-23
28.6萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +243 萬
桃園市八德區明光街49巷23號 5F/12F 2025-02-22
21.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡31年
桃園市八德區明光街49巷23號 8F/12F 2025-02-04
24.6萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +111 萬
桃園市八德區明光街49巷17號 5F/12F 2024-12-10
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區明光街49巷19號 3F/12F 2024-11-04
28.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市八德區明光街49巷23號 2F/12F 2024-10-05
21.3萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.63 坪 屋齡30年
桃園市八德區明光街49巷17號 9F/12F 2024-09-12
21.2萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡30年
桃園市八德區明光街49巷17號 2F/12F 2024-08-28
21.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.07 坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區明光街49巷19號 7F/12F 2024-08-14
22.1萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡30年
桃園市八德區明光街49巷14弄3之3號 4F/4F 2024-07-31
16.8萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.35 坪 屋齡41年
桃園市八德區明光街49巷27號 10F/12F 2024-06-25
27.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡30年
桃園市八德區明光街21巷16號 全F/2F 2024-06-03
30.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 — 權狀 39.48 坪 屋齡51年
桃園市八德區明光街49巷23號 10F/12F 2024-01-31
18.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區明光街49巷19號 10F/12F 2023-12-18
21.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡29年
桃園市八德區明光街49巷21號 11F/12F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −83 萬
桃園市八德區明光街49巷19號 3F/12F 2023-10-22
20.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡29年
桃園市八德區明光街49巷23號 3F/12F 2023-09-16
25.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +119 萬
桃園市八德區明光街49巷21號 11F/12F 2023-09-10
22.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡29年
桃園市八德區明光街49巷19號 3F/12F 2023-06-21
21.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +147 萬
桃園市八德區明光街49巷17號 5F/12F 2023-05-24
20.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市八德區明光街49巷23號 3F/12F 2023-04-25
19.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡29年
桃園市八德區明光街49巷17號 4F/12F 2023-04-13
23.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡29年
桃園市八德區明光街49巷21號 11F/12F 2023-04-10
23.4萬/坪 總價 753.2 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡29年
桃園市八德區明光街49巷14弄1之2號 3F/4F 2023-03-27
15.4萬/坪 總價 445 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡41年
桃園市八德區明光街49巷21號 8F/12F 2023-03-18
19.8萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡29年
桃園市八德區明光街49巷17號 11F/12F 2023-02-19
24.4萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡29年
桃園市八德區明光街49巷19號 11F/12F 2023-01-01
21.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
桃園市八德區明光街49巷14弄5之1號 2F/4F 2022-10-24
11.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡40年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +41 萬（+12%）
桃園市八德區明光街49巷17號 11F/12F 2022-09-05
18.9萬/坪 總價 493 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡28年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +60 萬（+12%）
桃園市八德區明光街49巷23號 2F/12F 2022-08-22
19.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡28年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +73 萬（+12%）
桃園市八德區明光街49巷17號 5F/12F 2022-08-07
17.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +88 萬（+12%）
桃園市八德區明光街21巷16號 全F/2F 2022-03-26
21.8萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡49年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +104 萬（+12%）
桃園市八德區明光街49巷19號 6F/12F 2022-03-16
23.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +92 萬（+12%）
桃園市八德區明光街49巷17號 6F/12F 2022-03-13
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +91 萬（+12%）
桃園市八德區明光街49巷27號 2F/12F 2022-02-06
21.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +63 萬（+12%）
桃園市八德區明光街49巷21號 3F/12F 2021-12-31
16.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +158 萬（+29%）
桃園市八德區明光街49巷17號 4F/12F 2021-12-29
16.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +181 萬（+29%）
桃園市八德區明光街49巷19號 11F/12F 2021-12-13
15.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +169 萬（+29%）
桃園市八德區明光街49巷25號 8F/12F 2021-10-31
15.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡27年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +141 萬（+29%）
桃園市八德區明光街49巷23號 8F/12F 2021-08-30
16.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市八德區明光街49巷27號 5F/12F 2021-08-29
19.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +135 萬（+29%）
桃園市八德區明光街49巷19號 6F/12F 2021-06-17
15.0萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 637 萬 較當時 +142 萬（+29%）
桃園市八德區明光街49巷17號 7F/12F 2021-04-06
15.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +149 萬（+29%）
桃園市八德區明光街49巷27號 5F/12F 2021-03-27
15.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +109 萬（+29%）
桃園市八德區明光街49巷23號 3F/12F 2021-01-03
16.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +126 萬（+29%）
桃園市八德區明光街49巷17號 12F/12F 2020-11-13
14.7萬/坪 總價 383 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡26年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +201 萬（+52%）
桃園市八德區明光街49巷21號 3F/12F 2020-11-03
17.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +308 萬（+53%）
桃園市八德區明光街49巷21號 3F/12F 2020-08-15
17.7萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 702 萬 較當時 +242 萬（+53%）
桃園市八德區明光街49巷21號 5F/12F 2020-06-21
12.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡26年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +221 萬（+53%）
桃園市八德區明光街49巷19號 2F/12F 2020-05-06
13.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +189 萬（+52%）
桃園市八德區明光街30巷2號 全F/2F 2020-04-10
19.2萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +405 萬（+53%）
桃園市八德區明光街49巷21號 12F/12F 2020-03-13
13.6萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡26年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +187 萬（+53%）
桃園市八德區明光街49巷23號 10F/12F 2020-02-22
12.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 71.69 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +463 萬（+53%）
桃園市八德區明光街49巷19號 3F/12F 2020-02-08
12.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +226 萬（+53%）
桃園市八德區明光街49巷23號 12F/12F 2020-01-05
13.9萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +189 萬（+52%）
桃園市八德區明光街49巷14弄2號 全F/5F 2019-12-27
21.6萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 106.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +1,380 萬（+60%）
桃園市八德區明光街49巷19號 10F/12F 2019-12-22
14.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +225 萬（+60%）
桃園市八德區明光街30巷20號 全F/2F 2019-03-16
14.8萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 565 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +339 萬（+60%）
桃園市八德區明光街49巷27號 3F/12F 2019-03-12
13.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.41 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +390 萬（+60%）
桃園市八德區明光街49巷23號 1F/12F 2018-11-30
11.4萬/坪 總價 80 萬（扣車位 80 萬）
住宅大樓 — 權狀 7.01 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 123 萬 較當時 +43 萬（+54%）
桃園市八德區明光街49巷23號 3F/12F 2018-08-03
14.2萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡24年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +199 萬（+54%）
桃園市八德區明光街49巷19號 11F/12F 2018-06-18
14.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 39.21 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +298 萬（+54%）
桃園市八德區明光街49巷17號 9F/12F 2018-04-03
14.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡24年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +198 萬（+54%）
桃園市八德區明光街49巷21號 7F/12F 2018-01-15
12.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡24年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +173 萬（+54%）
桃園市八德區明光街49巷19號 3F/12F 2017-11-06
12.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡23年
桃園市八德區明光街49巷25號 7F/12F 2017-08-24
12.0萬/坪 總價 386 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡23年
桃園市八德區明光街49巷27號 10F/12F 2017-06-10
14.7萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡23年
桃園市八德區明光街49巷19號 8F/12F 2017-03-26
12.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡23年
桃園市八德區明光街49巷21號 8F/12F 2017-01-25
12.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡23年
桃園市八德區明光街49巷23號 3F/12F 2016-12-20
12.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.53 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −106 萬
桃園市八德區明光街49巷19號 10F/12F 2016-12-14
14.5萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市八德區明光街49巷19號 11F/12F 2016-11-27
16.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區明光街44巷2之1號 全F/2F 2016-10-28
21.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 — 權狀 37.85 坪 屋齡41年
桃園市八德區明光街30巷6號 全F/2F 2016-09-12
18.1萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡43年
桃園市八德區明光街49巷21號 3F/12F 2016-06-20
15.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
桃園市八德區明光街21巷1之2號 3F/4F 2016-04-05
10.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.25 坪 屋齡35年
桃園市八德區明光街49巷19號 6F/12F 2016-03-27
12.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區明光街49巷14弄1之2號 3F/4F 2016-03-01
11.8萬/坪 總價 343 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡34年
桃園市八德區明光街49巷19號 10F/12F 2016-02-27
12.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡22年
桃園市八德區明光街49巷21號 9F/12F 2015-12-31
11.7萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡21年 含車位
桃園市八德區明光街49巷14弄3之1號 2F/4F 2015-12-07
9.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
桃園市八德區明光街49巷19號 12F/12F 2015-11-25
12.4萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡21年
桃園市八德區明光街49巷23號 12F/12F 2015-09-21
15.1萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.91 坪 屋齡21年
桃園市八德區明光街49巷23號 3F/12F 2015-09-11
14.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.53 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市八德區明光街49巷17號 5F/12F 2015-08-16
18.2萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡21年
桃園市八德區明光街22巷5號 全F/2F 2015-05-08
23.2萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 34.48 坪 屋齡42年
桃園市八德區明光街49巷27號 2F/12F 2015-04-20
13.8萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −129 萬
桃園市八德區明光街49巷25號 3F/12F 2015-03-03
16.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +69 萬
桃園市八德區明光街49巷21號 3F/12F 2015-02-05
15.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡21年
桃園市八德區明光街49巷14弄1號 5F/5F 2015-01-26
8.3萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.18 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
桃園市八德區明光街49巷23號 8F/12F 2015-01-21
13.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡21年
桃園市八德區明光街49巷23號 12F/12F 2014-12-17
12.9萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡20年
桃園市八德區明光街49巷23號 4F/12F 2014-11-20
14.9萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.91 坪 屋齡20年
桃園市八德區明光街49巷21之1號 11F/12F 2014-09-10
14.2萬/坪 總價 457.5 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡20年
桃園市八德區明光街49巷19之1號 8F/12F 2014-07-06
12.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡20年
桃園市八德區明光街49巷23號 3F/12F 2014-06-22
17.7萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.48 坪 屋齡20年
桃園市八德區明光街49巷23號 7F/12F 2014-06-19
13.9萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡20年
桃園市八德區明光街49巷23號 3F/12F 2014-04-30
13.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.53 坪 屋齡20年
桃園市八德區明光街49巷25號 3F/12F 2014-03-13
13.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡20年
桃園市八德區明光街49巷23號 8F/12F 2014-02-23
14.2萬/坪 總價 367 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡20年
桃園市八德區明光街49巷21號 4F/12F 2014-01-20
12.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.16 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
桃園市八德區明光街49巷27號 3F/12F 2013-11-23
14.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.53 坪 屋齡19年
桃園市八德區明光街49巷14弄3之1號 2F/4F 2013-10-23
10.4萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡31年
桃園市八德區明光街49巷27號 2F/12F 2013-10-03
18.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
桃園市八德區明光街44巷2之1號 全F/2F 2013-10-01
13.2萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡38年
桃園市八德區明光街49巷17號 5F/12F 2013-09-14
15.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.05 坪 屋齡19年
桃園市八德區明光街49巷21號 4F/12F 2013-04-03
11.5萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區明光街49巷14弄1號 5F/5F 2012-12-25
8.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.18 坪 屋齡18年
桃園市八德區明光街49巷23號 8F/12F 2012-08-09
16.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 18.36 坪 屋齡18年
桃園市八德區明光街35巷11號 全F/2F 2012-08-01
12.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.17 坪 屋齡39年
桃園市八德區明光街35巷2號 全F/2F 2012-07-23
15.5萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 35.51 坪 屋齡39年

明光街社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

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明光街社區／大樓排行（25 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市八德區明光街30巷13號 37.4 1 筆 53 年 2026-03-17
桃園市八德區明光街21巷16號 26.2 2 筆 50 年 2024-06-03
桃園市八德區明光街49巷14弄7之2號 24.6 1 筆 44 年 2026-05-11
桃園市八德區明光街22巷5號 23.2 1 筆 42 年 2015-05-08
桃園市八德區明光街49巷14弄2號 21.6 1 筆 0 年 2019-12-27
桃園市八德區明光街30巷2號 19.2 1 筆 45 年 2020-04-10
桃園市八德區明光街49巷17號 19.1 17 筆 27 年 2025-05-09
桃園市八德區明光街49巷27號 18.2 10 筆 25 年 2025-09-13
桃園市八德區明光街49巷19號 18.1 23 筆 26 年 2025-11-28
桃園市八德區明光街30巷6號 18.1 1 筆 43 年 2016-09-12
桃園市八德區明光街44巷2之1號 17.2 2 筆 40 年 2016-10-28
桃園市八德區明光街49巷23號 16.8 25 筆 25 年 2026-03-05
桃園市八德區明光街49巷14弄3之3號 16.8 1 筆 41 年 2024-07-31
桃園市八德區明光街49巷21號 16.5 17 筆 25 年 2026-02-13
桃園市八德區明光街35巷2號 15.5 1 筆 39 年 2012-07-23
桃園市八德區明光街30巷20號 14.8 1 筆 46 年 2019-03-16
桃園市八德區明光街49巷21之1號 14.2 1 筆 20 年 2014-09-10
桃園市八德區明光街49巷25號 14.1 4 筆 23 年 2021-10-31
桃園市八德區明光街49巷14弄1之2號 13.6 2 筆 38 年 2023-03-27
桃園市八德區明光街35巷11號 12.8 1 筆 39 年 2012-08-01
桃園市八德區明光街49巷19之1號 12.7 1 筆 20 年 2014-07-06
桃園市八德區明光街49巷14弄5之1號 11.9 1 筆 40 年 2022-10-24
桃園市八德區明光街21巷1之2號 10.3 1 筆 35 年 2016-04-05
桃園市八德區明光街49巷14弄3之1號 9.8 2 筆 32 年 2015-12-07
桃園市八德區明光街49巷14弄1號 8.2 2 筆 20 年 2015-01-26
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八德區明光街 常見問題

八德區明光街房價現在多少？

桃園市八德區明光街實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 12–27 萬/坪，比 八德區全區低 17%。共 120 筆，資料截至 2026 年第三季。

明光街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市八德區明光街30巷13號」，約 37.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。