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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐德二路53號 3F/15F 2024-07-29
37.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +389 萬
桃園市八德區高城七街5巷15之4號 5F/5F 2024-07-29
16.8萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 23.59坪 屋齡43年
桃園市八德區大勤街100巷5弄13號 全F/4F 2024-07-29
24.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 61.96坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +143 萬
桃園市八德區龍宮街33巷40弄9號 全F/2F 2024-07-29
46.9萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 24.5坪 屋齡46年
桃園市八德區豐田三路51號 4F/13F 2024-07-29
33.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.99坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +423 萬
桃園市八德區仁德一路127號 10F/15F 2024-07-29
30.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +485 萬
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 2F/15F 2024-07-29
20.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡31年 含車位
桃園市八德區和平路991巷58弄39號 2F/5F 2024-07-29
24.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.94坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區廣興路80號 1F/14F 2024-07-28
41.9萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路88號 10F/14F 2024-07-28
41.7萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 190萬
桃園市八德區中正一路29號 10F/15F 2024-07-28
46.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正一路25號 11F/15F 2024-07-28
46.1萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.91坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路41號 6F/15F 2024-07-28
41.5萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路25號 12F/15F 2024-07-28
46.3萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 含車位 155萬
桃園市八德區建德路247號 9F/18F 2024-07-28
32.6萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.14坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄11號 1F/7F 2024-07-28
30.1萬/坪 總價 865 萬
華廈 2房2廳2衛 28.72坪 屋齡31年
桃園市八德區中華路39號 8F/15F 2024-07-28
30.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區廣豐路155號 15F/15F 2024-07-28
39.6萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.46坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,149 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +734 萬
桃園市八德區豐田三路107號 5F/14F 2024-07-28
28.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +428 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄39號 3F/4F 2024-07-28
20.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區天祥街24巷18弄2之3號 4F/5F 2024-07-28
18.5萬/坪 總價 555 萬
公寓 4房2廳1衛 30坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興二路1號 8F/15F 2024-07-28
27.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.51坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區豐德路113號 全F/4F 2024-07-28
33.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 4房3廳4衛 58.2坪 屋齡20年
桃園市八德區開隆街76巷27弄13衖5號 全F/4F 2024-07-28
24.8萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 58.82坪 屋齡24年
桃園市八德區建國路452巷1弄17號 全F/2F 2024-07-28
24.1萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳2衛 27.01坪 屋齡43年
桃園市八德區山下街13號 8F/12F 2024-07-28
26.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.79坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +166 萬
桃園市八德區永豐路518巷40號 11F/15F 2024-07-27
38.1萬/坪 總價 1,929 萬（扣車位 1,721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.69坪 含車位 208萬
桃園市八德區廣興路78號 12F/14F 2024-07-27
42.7萬/坪 總價 1,882.8 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路41號 14F/15F 2024-07-27
41.6萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正一路39號 9F/15F 2024-07-27
46.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正一路51號 15F/15F 2024-07-27
40.4萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路49號 12F/15F 2024-07-27
45.7萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路25號 9F/15F 2024-07-27
46.6萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路25號 10F/15F 2024-07-27
46.7萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.91坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路39號 12F/15F 2024-07-27
45.7萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區大福街191號 5F/13F 2024-07-27
44.5萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 含車位 173萬
桃園市八德區長興路76號 4F/14F 2024-07-27
38.7萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.24坪 屋齡10年 含車位 150萬
桃園市八德區中山一路121巷60號 全F/4F 2024-07-27
28.4萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房2廳4衛 62.67坪 屋齡1年
桃園市八德區長興路76號 11F/14F 2024-07-27
40.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡10年
桃園市八德區公園路101號 9F/18F 2024-07-27
40.6萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.53坪 屋齡8年 含車位 150萬
桃園市八德區豐德路45巷5弄1號 4F/4F 2024-07-27
22.1萬/坪 總價 612 萬
公寓 3房1廳1衛 27.72坪 屋齡42年
桃園市八德區福樂街109號 全F/2F 2024-07-27
39.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 20.33坪 屋齡50年
桃園市八德區興豐路1801巷132號 3F/5F 2024-07-26
34.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,425 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.47坪 含車位 175萬
桃園市八德區廣興路88號 7F/14F 2024-07-26
40.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路78號 6F/14F 2024-07-26
39.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路100號 14F/14F 2024-07-26
45.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區建德路28號 13F/13F 2024-07-26
32.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市八德區和平路126號 2F/12F 2024-07-26
30.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 49.25坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 17F/19F 2024-07-26
26.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.8坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖1之1號 2F/4F 2024-07-26
31.5萬/坪 總價 720 萬
公寓 4房0廳4衛 22.88坪 屋齡41年

共 5,589 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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