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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐田三路39號 10F/13F 2024-07-26
27.5萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.2坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區興豐路1801巷116號 2F/5F 2024-07-25
34.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.17坪 含車位 170萬
桃園市八德區中華路5巷60號 8F/15F 2024-07-25
31.4萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.02坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
桃園市八德區福德一路401巷31弄20號 全F/3F 2024-07-25
17.6萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 6房4廳5衛 97.51坪 屋齡23年 含車位
桃園市八德區和平路41號 9F/12F 2024-07-25
35.4萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +326 萬
桃園市八德區長興路493巷520弄22號 全F/4F 2024-07-24
20.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,204 萬
透天 2房2廳4衛 60.24坪 屋齡0年
桃園市八德區豐田三路35號 9F/13F 2024-07-24
27.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.22坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +475 萬
桃園市八德區金和路57號 14F/15F 2024-07-24
34.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +429 萬
桃園市八德區中正路95號 11F/15F 2024-07-23
35.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區中華路298號 11F/17F 2024-07-23
30.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡28年
桃園市八德區介壽路一段16巷68號 12F/14F 2024-07-23
29.7萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區介壽路二段364巷58弄15衖7號 全F/2F 2024-07-23
39.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 1房2廳2衛 17.68坪 屋齡45年
桃園市八德區豐田一路43號 2F/12F 2024-07-23
33.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 1F/14F 2024-07-22
32.4萬/坪 總價 1,667 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 57.62坪 含車位 286萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 4F/15F 2024-07-22
39.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 12F/15F 2024-07-22
40.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 5F/15F 2024-07-22
40.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 153萬
桃園市八德區建德路90號 11F/23F 2024-07-22
33.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.91坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +282 萬
桃園市八德區建德路106號 7F/23F 2024-07-22
34.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.56坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +542 萬
桃園市八德區廣福路520號 全F/2F 2024-07-22
41.0萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 6房2廳7衛 38.29坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
桃園市八德區陸光街60巷3之1號 13F/13F 2024-07-22
20.6萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡25年
桃園市八德區廣福路20巷15弄12號 4F/5F 2024-07-22
15.7萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 29.94坪 屋齡38年
桃園市八德區永豐路518巷58號 3F/15F 2024-07-21
39.7萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.71坪 含車位 199萬
桃園市八德區中正一路33號 10F/15F 2024-07-21
45.0萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.1坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路35號 12F/15F 2024-07-21
45.4萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.75坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路23號 9F/15F 2024-07-21
44.2萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,409 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 130萬
桃園市八德區中正一路33號 13F/15F 2024-07-21
44.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.76坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路21號 1F/15F 2024-07-21
54.3萬/坪 總價 2,210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 40.7坪
桃園市八德區中正一路29號 14F/15F 2024-07-21
43.5萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路33號 14F/15F 2024-07-21
45.0萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.76坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路136號 10F/15F 2024-07-21
35.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.22坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區廣隆街142號 1F/7F 2024-07-21
23.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 2房3廳2衛 51.93坪 屋齡32年 含車位
桃園市八德區建德路536號 7F/14F 2024-07-21
29.4萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.65坪 屋齡10年 含車位 280萬
桃園市八德區廣興五街111號 11F/13F 2024-07-21
32.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.05坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +449 萬
桃園市八德區中華路265巷1之3號 4F/5F 2024-07-21
19.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 26.92坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市八德區中華路271之3號 9F/15F 2024-07-21
27.5萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡29年
桃園市八德區中華路5巷48號 4F/15F 2024-07-21
42.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.6坪 屋齡11年 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 12F/15F 2024-07-20
42.5萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.91坪 含車位 189萬
桃園市八德區興豐路1801巷126號 2F/5F 2024-07-20
33.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.76坪 含車位 175萬
桃園市八德區廣興路90號 12F/14F 2024-07-20
42.1萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路98號 10F/14F 2024-07-20
45.7萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路41號 9F/15F 2024-07-20
40.3萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正一路35號 11F/15F 2024-07-20
45.1萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.41坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路23號 5F/15F 2024-07-20
42.1萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路21號 8F/15F 2024-07-20
42.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路39號 15F/15F 2024-07-20
43.3萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路23號 6F/15F 2024-07-20
42.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路49號 11F/15F 2024-07-20
45.5萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路51號 12F/15F 2024-07-20
40.5萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 150萬
桃園市八德區大福街189號 3F/13F 2024-07-20
43.5萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 含車位 168萬

共 5,589 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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