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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區中正一路35號 13F/15F 2024-08-04
46.8萬/坪 總價 1,269 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.1坪
桃園市八德區廣興路96號 6F/14F 2024-08-04
40.1萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區中正一路49號 14F/15F 2024-08-04
47.5萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路37號 15F/15F 2024-08-04
44.4萬/坪 總價 1,959 萬（扣車位 1,799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路47號 5F/15F 2024-08-04
45.1萬/坪 總價 1,943 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.98坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路25號 6F/15F 2024-08-04
48.6萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 含車位 175萬
桃園市八德區福樂街38號 全F/2F 2024-08-04
24.0萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 663 萬
透天 4房2廳3衛 27.64坪 屋齡48年
桃園市八德區豐德路318號 9F/14F 2024-08-04
31.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.2坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區興豐路1801巷128號 4F/5F 2024-08-03
33.5萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 175萬
桃園市八德區興豐路1801巷100號 5F/5F 2024-08-03
34.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,313 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路41號 13F/15F 2024-08-03
43.1萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 含車位 145萬
桃園市八德區廣興路80號 12F/14F 2024-08-03
42.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路96號 1F/14F 2024-08-03
41.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區中正一路35號 10F/15F 2024-08-03
46.9萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.41坪 含車位 140萬
桃園市八德區中正一路39號 10F/15F 2024-08-03
47.5萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路49號 13F/15F 2024-08-03
47.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 160萬
桃園市八德區大福街189號 2F/13F 2024-08-03
42.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
桃園市八德區中正一路33號 9F/15F 2024-08-03
48.2萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.76坪 含車位 140萬
桃園市八德區中正一路39號 13F/15F 2024-08-03
47.2萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 180萬
桃園市八德區建德路40號 12F/13F 2024-08-03
28.5萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.72坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +372 萬
桃園市八德區中山一路121巷15號 全F/4F 2024-08-03
34.0萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡1年
桃園市八德區廣福路1340號 4F/7F 2024-08-03
18.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡30年
桃園市八德區仁德路58號 2F/12F 2024-08-03
35.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.13坪 屋齡11年 含車位 150萬
桃園市八德區介壽路二段802巷33號 全F/2F 2024-08-03
47.6萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳6衛 37.8坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興五街101號 9F/13F 2024-08-03
28.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.39坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷48號 4F/15F 2024-08-02
40.2萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 173萬
桃園市八德區興豐路1164號 全F/3F 2024-08-02
27.9萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 41.25坪 屋齡43年
桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 8F/15F 2024-08-02
35.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市八德區重慶街150巷5號 全F/2F 2024-08-02
49.4萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 2房2廳2衛 24.88坪 屋齡45年
桃園市八德區永豐路518巷42號 5F/15F 2024-08-01
41.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.02坪 含車位 173萬
桃園市八德區東勇街400巷1弄11號 全F/2F 2024-08-01
5.3萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 170.7 萬
透天 2房1廳2衛 32.26坪 屋齡44年
桃園市八德區廣福路193巷19號 5F/5F 2024-08-01
20.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 23.99坪 屋齡32年
桃園市八德區正福街48號 12F/15F 2024-08-01
19.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
桃園市八德區廣興路80號 2F/14F 2024-07-31
39.1萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 170萬
桃園市八德區和平路37號 3F/12F 2024-07-31
34.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市八德區榮興路896巷22弄6號 4F/7F 2024-07-31
24.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.5坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
桃園市八德區明光街49巷14弄3之3號 4F/4F 2024-07-31
16.8萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 31.35坪 屋齡41年
桃園市八德區仁德路167號 15F/15F 2024-07-31
32.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +457 萬
桃園市八德區高城八街86號 3F/15F 2024-07-31
28.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市八德區豐德路129號 全F/4F 2024-07-31
31.8萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 58.2坪 屋齡20年
桃園市八德區中正路32巷10號 9F/14F 2024-07-31
29.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區福豐南街24巷6號 全F/2F 2024-07-31
28.9萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳2衛 46.66坪 屋齡50年
桃園市八德區興豐路378號 10F/12F 2024-07-31
28.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.92坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷42號 8F/15F 2024-07-30
42.4萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.3坪 含車位 176萬
桃園市八德區大福街189號 12F/13F 2024-07-30
45.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 含車位 163萬
桃園市八德區大福街189號 10F/13F 2024-07-30
45.0萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 含車位 163萬
桃園市八德區大福街189號 9F/13F 2024-07-30
46.8萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.74坪 含車位 163萬
桃園市八德區中正路136號 11F/15F 2024-07-30
31.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.81坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區茄苳路500巷20號 全F/4F 2024-07-30
26.5萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
透天 4房2廳3衛 60.61坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷62號 10F/15F 2024-07-29
43.6萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.45坪 含車位 183萬

共 5,589 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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