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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區裕誠路1145號 17F/19F 2025-02-15
22.6萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路128之11號 10F/13F 2025-02-14
27.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.6坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 22F/24F 2025-02-14
41.6萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 — 29.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區雄峰路21號 5F/11F 2025-02-14
24.9萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 18.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路135號 全F/4F 2025-02-14
45.6萬/坪 土地 119.3 萬/坪 總價 2,455 萬
透天 4房3廳4衛 53.88坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +119 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路617巷1號 7F/13F 2025-02-14
42.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.73坪 屋齡24年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1447號 13F/15F 2025-02-14
32.5萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.9坪 屋齡18年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 5F/15F 2025-02-13
31.6萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路29號 15F/17F 2025-02-12
28.2萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路233號 11F/15F 2025-02-12
30.7萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路96號 4F/15F 2025-02-11
34.7萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 9F/15F 2025-02-11
32.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.23坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路266號 10F/23F 2025-02-11
35.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.06坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,124 萬 較當時 +144 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水路201號 10F/11F 2025-02-10
39.3萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路201號 5F/12F 2025-02-10
27.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 440 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路653巷8號 全F/5F 2025-02-09
32.4萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房2廳4衛 78.92坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路218號 8F/15F 2025-02-09
38.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 15F/15F 2025-02-09
55.4萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街276號 5F/15F 2025-02-09
39.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.66坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街92號 24F/29F 2025-02-07
34.5萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路76號 3F/27F 2025-02-06
45.5萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 105.98坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,054 萬 較當時 +234 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路182巷37弄6號 全F/4F 2025-02-06
32.5萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳4衛 61.48坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路109號 3F/24F 2025-02-05
37.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.13坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,810 萬 較當時 +130 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街68號 5F/29F 2025-02-04
49.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.19坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,858 萬 較當時 +178 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1443號 6F/15F 2025-02-03
35.0萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路156號 全F/2F 2025-02-03
25.6萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 32.55坪 屋齡56年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街115號 10F/15F 2025-02-02
31.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.57坪 屋齡19年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路258號 17F/27F 2025-02-02
35.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +107 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路87巷12號 全F/2F 2025-02-02
52.6萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 24.35坪 屋齡65年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路2002號 4F/12F 2025-01-30
27.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.48坪 屋齡43年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街218號 5F/14F 2025-01-27
34.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路6巷10號 5F/5F 2025-01-27
14.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1447號 13F/15F 2025-01-26
38.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 21F/29F 2025-01-25
33.2萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +192 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路992之1號 5F/5F 2025-01-23
11.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 39.62坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路857號 13F/19F 2025-01-23
32.2萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.78坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,999 萬 較當時 +139 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 13F/27F 2025-01-23
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.07坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區民強街229號 全F/3F 2025-01-22
37.2萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 46.55坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路62巷15號 全F/5F 2025-01-22
40.9萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳4衛 67.46坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +134 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路231號 6F/15F 2025-01-21
32.3萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 屋齡19年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路37巷25號 全F/2F 2025-01-19
48.0萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳2衛 26.28坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 3F/14F 2025-01-19
32.2萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路41號 7F/15F 2025-01-19
36.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.06坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路306號 15F/24F 2025-01-19
45.4萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.96坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,142 萬 較當時 +192 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路17之1號 2F/10F 2025-01-18
24.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.25坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路57之12號 3F/3F 2025-01-18
8.8萬/坪 總價 162 萬
公寓 2房2廳1衛 18.37坪 屋齡56年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +8 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路469號 9F/15F 2025-01-18
39.0萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.18坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路115號 5F/5F 2025-01-17
18.2萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 34.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街79號 12F/15F 2025-01-16
33.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.68坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路176號 7F/15F 2025-01-16
37.6萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +52 萬（+5%）

共 3,903 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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