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鼓山區東門路 房價行情

內政部實價登錄 · 48 筆

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本路各巷弄行情

東門路42巷8 筆東門路36巷7 筆東門路280巷6 筆東門路370巷1 筆
實價雷達預估單價鼓山區東門路
推薦單價 17 萬/坪 平均 20.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高51萬/坪
成交48筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位15.9 萬/坪44 筆
一樓（含店面、騎樓）23.2 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 46%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-22407m 5F/10F高雄市鼓山區文忠路161號 · 華廈 19 萬/坪總 165 萬 2026-05-09378m 7F/16F高雄市鼓山區文忠路108號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 446 萬 2026-05-06488m 14F/14F高雄市鼓山區文忠路117號 · 住宅大樓 29.6 萬/坪總 615 萬 2026-04-22329m 6F/14F高雄市鼓山區華豐街140號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 820 萬 2026-04-18373m 5F/16F高雄市鼓山區文忠路106號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 400 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市鼓山區東門路36巷70號 全F/3F 2026-04-02
28.1萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 38.39坪 屋齡47年
高雄市鼓山區東門路36巷50號 全F/3F 2025-11-25
37.8萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 38.39坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區東門路446號 5F/5F 2025-07-22
12.6萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區東門路42巷3號 4F/5F 2025-06-22
27.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 2房1廳1衛 24.36坪 屋齡35年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區東門路388號 全F/3F 2024-12-05
38.0萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 — 36.23坪 屋齡45年
高雄市鼓山區東門路280巷10之1號 4F/5F 2024-09-24
7.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 25.33坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
高雄市鼓山區東門路280巷10之1號 3F/5F 2024-07-26
11.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 27.1坪 屋齡41年
高雄市鼓山區東門路410號 3F/5F 2024-07-24
22.5萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 27.54坪 屋齡43年
高雄市鼓山區東門路392號 全F/3F 2024-07-06
52.9萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 4房2廳4衛 36.23坪 屋齡45年
高雄市鼓山區東門路440號 3F/5F 2024-05-10
21.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 32.16坪 屋齡39年
高雄市鼓山區東門路42巷3號 4F/5F 2024-01-01
22.5萬/坪 總價 548 萬
公寓 2房2廳1衛 24.36坪 屋齡34年
高雄市鼓山區東門路445號 全F/3F 2023-02-14
67.1萬/坪 土地 111.2 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房2廳2衛 55.16坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,051 萬 較當時 +351 萬（+9%）
高雄市鼓山區東門路448號 5F/5F 2022-10-26
9.1萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +55 萬（+20%）
高雄市鼓山區東門路36巷48號 全F/3F 2022-08-24
32.5萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 45.61坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +292 萬（+20%）
高雄市鼓山區東門路452號 4F/5F 2022-03-18
13.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +79 萬（+20%）
高雄市鼓山區東門路408之3號 1F/5F 2021-12-14
23.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房0廳3衛 28.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
高雄市鼓山區東門路286號 5F/5F 2021-11-28
14.6萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +143 萬（+29%）
高雄市鼓山區東門路36巷48號 全F/3F 2021-11-05
28.5萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 45.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +378 萬（+29%）
高雄市鼓山區東門路280巷4之1號 3F/5F 2021-07-29
14.9萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 25.08坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +109 萬（+29%）
高雄市鼓山區東門路280巷10之1號 4F/5F 2021-07-12
7.7萬/坪 總價 195 萬
公寓 2房1廳1衛 25.33坪 屋齡38年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +57 萬（+29%）
高雄市鼓山區東門路372號 全F/3F 2021-04-16
39.7萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房1廳3衛 37.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +431 萬（+29%）
高雄市鼓山區東門路448號 1F/5F 2021-04-12
25.4萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）
高雄市鼓山區東門路36巷50號 全F/3F 2020-11-21
27.4萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳3衛 38.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +476 萬（+45%）
高雄市鼓山區東門路448號 3F/5F 2020-10-30
10.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡35年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +150 萬（+45%）
高雄市鼓山區東門路36巷56號 全F/3F 2020-10-08
22.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 38.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +386 萬（+45%）
高雄市鼓山區東門路42巷3號 3F/5F 2020-07-06
14.9萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 24.11坪 屋齡30年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +163 萬（+45%）
高雄市鼓山區東門路450號 5F/5F 2020-03-08
10.1萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡35年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +140 萬（+45%）
高雄市鼓山區東門路444號 5F/5F 2019-11-15
10.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +169 萬（+55%）
高雄市鼓山區東門路440號 4F/5F 2019-10-20
10.5萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 32.16坪 屋齡34年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +184 萬（+54%）
高雄市鼓山區東門路42巷5弄7號 全F/5F 2019-09-23
25.0萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳4衛 62.7坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,422 萬 較當時 +854 萬（+54%）
高雄市鼓山區東門路280巷4之1號 3F/5F 2019-07-14
15.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 25.08坪 屋齡36年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +217 萬（+55%）
高雄市鼓山區東門路440號 1F/5F 2019-05-24
13.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 31.59坪 屋齡34年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +223 萬（+54%）
高雄市鼓山區東門路36巷36號 全F/3F 2019-02-17
21.3萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 39.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +458 萬（+55%）
高雄市鼓山區東門路450號 3F/5F 2018-10-15
13.4萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡33年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +269 萬（+66%）
高雄市鼓山區東門路42巷1號 2F/5F 2017-03-07
12.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡27年
高雄市鼓山區東門路408之2號 1F/5F 2017-01-24
27.8萬/坪 總價 752 萬
店面 2房2廳2衛 27.02坪 屋齡36年
高雄市鼓山區東門路446號 3F/5F 2016-07-01
12.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡31年
高雄市鼓山區東門路286號 4F/5F 2016-06-02
10.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房2廳2衛 33.68坪 屋齡33年
高雄市鼓山區東門路282號 2F/5F 2016-05-29
12.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 34.19坪 屋齡33年
高雄市鼓山區東門路454號 5F/5F 2015-09-28
9.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 31.07坪 屋齡30年
高雄市鼓山區東門路392號 全F/3F 2015-02-11
34.5萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 36.23坪 屋齡36年
高雄市鼓山區東門路42巷1號 1F/5F 2014-07-03
17.4萬/坪 總價 865 萬
公寓 4房2廳2衛 49.64坪 屋齡24年
高雄市鼓山區東門路444號 5F/5F 2013-12-20
4.0萬/坪 總價 122 萬
公寓 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡28年
高雄市鼓山區東門路370巷2號 全F/3F 2013-06-21
50.5萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 35.61坪 屋齡34年
高雄市鼓山區東門路42巷5弄1號 全F/5F 2013-05-04
19.3萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳4衛 63.2坪 屋齡10年
高雄市鼓山區東門路280巷4之1號 3F/5F 2013-03-16
10.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 25.08坪 屋齡30年
高雄市鼓山區東門路452號 3F/5F 2012-11-30
8.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡27年
高雄市鼓山區東門路42巷5弄2號 全F/5F 2012-08-11
17.0萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房3廳3衛 61.85坪 屋齡9年

東門路社區／大樓排行（29 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區東門路445號 67.1 1 筆 38 年 2023-02-14
高雄市鼓山區東門路370巷2號 50.5 1 筆 34 年 2013-06-21
高雄市鼓山區東門路392號 43.7 2 筆 41 年 2024-07-06
高雄市鼓山區東門路372號 39.7 1 筆 42 年 2021-04-16
高雄市鼓山區東門路388號 38 1 筆 45 年 2024-12-05
高雄市鼓山區東門路36巷50號 32.6 2 筆 44 年 2025-11-25
高雄市鼓山區東門路36巷48號 30.5 2 筆 43 年 2022-08-24
高雄市鼓山區東門路36巷70號 28.1 1 筆 47 年 2026-04-02
高雄市鼓山區東門路408之2號 27.8 1 筆 36 年 2017-01-24
高雄市鼓山區東門路42巷5弄7號 25 1 筆 16 年 2019-09-23
高雄市鼓山區東門路408之3號 23.2 1 筆 40 年 2021-12-14
高雄市鼓山區東門路410號 22.5 1 筆 43 年 2024-07-24
高雄市鼓山區東門路36巷56號 22.1 1 筆 41 年 2020-10-08
高雄市鼓山區東門路42巷3號 21.6 3 筆 33 年 2025-06-22
高雄市鼓山區東門路36巷36號 21.3 1 筆 40 年 2019-02-17
高雄市鼓山區東門路42巷5弄1號 19.3 1 筆 10 年 2013-05-04
高雄市鼓山區東門路42巷5弄2號 17 1 筆 9 年 2012-08-11
高雄市鼓山區東門路448號 15.1 3 筆 36 年 2022-10-26
高雄市鼓山區東門路42巷1號 15.1 2 筆 26 年 2017-03-07
高雄市鼓山區東門路440號 14.9 3 筆 36 年 2024-05-10
高雄市鼓山區東門路280巷4之1號 13.6 3 筆 35 年 2021-07-29
高雄市鼓山區東門路286號 12.7 2 筆 36 年 2021-11-28
高雄市鼓山區東門路446號 12.3 2 筆 36 年 2025-07-22
高雄市鼓山區東門路282號 12.3 1 筆 33 年 2016-05-29
高雄市鼓山區東門路450號 11.7 2 筆 34 年 2020-03-08
高雄市鼓山區東門路452號 10.6 2 筆 32 年 2022-03-18
高雄市鼓山區東門路454號 9.3 1 筆 30 年 2015-09-28
高雄市鼓山區東門路280巷10之1號 8.9 3 筆 40 年 2024-09-24
高雄市鼓山區東門路444號 7 2 筆 31 年 2019-11-15
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鼓山區東門路 常見問題

鼓山區東門路房價現在多少？

高雄市鼓山區東門路實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 20.8 萬/坪，多數成交落在 8–51 萬/坪，比 鼓山區全區低 26%。共 48 筆，資料截至 2026 年第二季。

東門路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 13.1、巷弄門牌 21.3 萬/坪，巷內比臨路高 63%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

東門路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區東門路445號」，約 67.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。