鼓山區新疆路 房價行情
內政部實價登錄 · 36 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 112%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新疆路社區／大樓排行（27 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區新疆路41巷1弄35號 | 57.5 | 1 筆 | 47 年 | 2021-11-07 |
| 高雄市鼓山區新疆路87號 | 39.8 | 1 筆 | 40 年 | 2022-08-07 |
| 高雄市鼓山區新疆路28號 | 38.3 | 1 筆 | 40 年 | 2014-06-08 |
| 高雄市鼓山區新疆路41巷1弄57號 | 34.6 | 2 筆 | 50 年 | 2024-11-28 |
| 高雄市鼓山區新疆路56巷10號 | 29.1 | 1 筆 | 38 年 | 2023-02-27 |
| 高雄市鼓山區新疆路41巷1弄7號 | 28.7 | 2 筆 | 52 年 | 2025-09-20 |
| 高雄市鼓山區新疆路71巷6號 | 24.8 | 1 筆 | 46 年 | 2023-06-26 |
| 高雄市鼓山區新疆路41巷8號 | 24.7 | 1 筆 | 56 年 | 2024-04-10 |
| 高雄市鼓山區新疆路41巷1弄6號 | 24.3 | 1 筆 | 54 年 | 2021-11-15 |
| 高雄市鼓山區新疆路89巷5號 | 18.2 | 3 筆 | 35 年 | 2026-03-17 |
| 高雄市鼓山區新疆路89巷1號 | 16.9 | 2 筆 | 38 年 | 2024-01-01 |
| 高雄市鼓山區新疆路56巷1號 | 14.6 | 1 筆 | 39 年 | 2024-12-04 |
| 高雄市鼓山區新疆路109號 | 14.1 | 3 筆 | 36 年 | 2025-04-21 |
| 高雄市鼓山區新疆路41巷2之1號 | 14.1 | 1 筆 | 44 年 | 2012-12-19 |
| 高雄市鼓山區新疆路89巷10號 | 14 | 1 筆 | 40 年 | 2023-02-19 |
| 高雄市鼓山區新疆路56巷4號 | 13.7 | 1 筆 | 37 年 | 2022-08-25 |
| 高雄市鼓山區新疆路56巷5號 | 12.5 | 1 筆 | 37 年 | 2022-01-08 |
| 高雄市鼓山區新疆路40巷3號 | 12.4 | 1 筆 | 37 年 | 2022-12-05 |
| 高雄市鼓山區新疆路56巷13號 | 11.4 | 2 筆 | 35 年 | 2021-03-03 |
| 高雄市鼓山區新疆路89巷16號 | 11.4 | 2 筆 | 30 年 | 2016-11-21 |
| 高雄市鼓山區新疆路56巷7號 | 10.6 | 1 筆 | 38 年 | 2023-06-28 |
| 高雄市鼓山區新疆路56巷2號 | 9.9 | 1 筆 | 35 年 | 2020-09-11 |
| 高雄市鼓山區新疆路56巷11號 | 8.5 | 1 筆 | 34 年 | 2019-04-08 |
| 高雄市鼓山區新疆路40巷5號 | 7.8 | 1 筆 | 32 年 | 2017-10-04 |
| 高雄市鼓山區新疆路89巷3號 | 6.2 | 1 筆 | 35 年 | 2017-09-05 |
| 高雄市鼓山區新疆路2號 | 6.1 | 1 筆 | 35 年 | 2012-10-15 |
| 高雄市鼓山區新疆路56巷14號 | 5.8 | 1 筆 | 28 年 | 2013-11-11 |
本路段中位 比 鼓山區全區低 39%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 36 筆，截至 2026 年第三季。
新疆路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
新疆路單價走勢
新疆路時光機 · 歷年回放
以 新疆路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新疆路交通與通勤
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 10 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新疆路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鼓山區其他路段
鼓山區新疆路近年在內政部實價登錄累積 36 筆成交，單價中位數約 14 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 6 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 123%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新疆路租金行情 · 租賃實價登錄
鼓山區各型態租金中位
新疆路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鼓山區新疆路 常見問題
鼓山區新疆路房價現在多少？
高雄市鼓山區新疆路實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 6–40 萬/坪，比 鼓山區全區低 39%。共 36 筆，資料截至 2026 年第三季。
新疆路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.8、巷弄門牌 14 萬/坪，巷內比臨路低 26%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新疆路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區新疆路41巷1弄35號」，約 57.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。