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鼓山區新疆路 房價行情

內政部實價登錄 · 38 筆

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本路各巷弄行情

新疆路56巷11 筆新疆路89巷9 筆新疆路41巷8 筆新疆路40巷2 筆新疆路71巷1 筆
實價雷達預估單價鼓山區新疆路
推薦單價 14.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高40萬/坪
成交38筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓18.8 萬/坪透天32.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位14 萬/坪34 筆
一樓（含店面、騎樓）29.1 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 108%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-29159m 13F/22F高雄市鼓山區九如四路945號 · 住宅大樓 22.4 萬/坪總 790 萬 2026-08-23154m 12F/22F高雄市鼓山區九如四路947號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 770 萬 2026-08-18338m 4F/5F高雄市鼓山區九如四路1131巷5號 · 公寓 12.7 萬/坪總 510 萬 2026-07-20269m 5F/5F高雄市鼓山區大榮街34巷1號 · 公寓 14 萬/坪總 405 萬 2026-06-28457m 11F/29F高雄市鼓山區美術南三路340號 · 住宅大樓 48 萬/坪總 2,888 萬 2026-06-22393m 3F/4F高雄市鼓山區西藏街344之2號 · 公寓 20.7 萬/坪總 350 萬 2026-06-12381m 2F/5F高雄市鼓山區內惟路18巷4號 · 公寓 24.6 萬/坪總 630 萬 2026-06-12463m 3F/4F高雄市鼓山區鼓山三路100之4附6號 · 公寓 16.9 萬/坪總 405 萬 2026-05-24350m 3F/4F高雄市鼓山區鼓山三路50巷17之2號 · 公寓 23.8 萬/坪總 512.8 萬 2026-05-23352m 1F/5F一樓高雄市鼓山區西藏街317巷9號 · 公寓 24 萬/坪總 698 萬 2026-04-1445m 透天高雄市鼓山區九如四路1382巷35號 · 透天 20.1 萬/坪總 1,200 萬 2026-04-07269m 3F/5F高雄市鼓山區大榮街34巷1號 · 公寓 20.8 萬/坪總 715 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市鼓山區新疆路56巷6號 3F/5F 2026-07-31
14.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 屋齡41年
高雄市鼓山區新疆路68號 全F/5F 2026-07-12
32.5萬/坪 土地 127.8 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 115.33 坪 屋齡1年
高雄市鼓山區新疆路89巷5號 1F/5F 2026-03-17
25.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.32 坪 屋齡40年
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄7號 全F/2F 2025-09-20
33.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.14 坪 屋齡57年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +24 萬（+3%）
高雄市鼓山區新疆路109號 3F/5F 2025-04-21
18.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.86 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 424 萬 較當時 +14 萬（+3%）
高雄市鼓山區新疆路56巷1號 5F/5F 2024-12-04
14.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.62 坪 屋齡39年
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄57號 全F/2F 2024-11-28
37.7萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 780 萬
透天 — 權狀 20.69 坪 屋齡50年
高雄市鼓山區新疆路41巷8號 全F/2F 2024-04-10
24.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡56年
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄57號 全F/2F 2024-02-28
31.4萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 26房2廳1衛 權狀 20.69 坪 屋齡50年
高雄市鼓山區新疆路89巷1號 3F/5F 2024-01-01
21.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.14 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +214 萬
高雄市鼓山區新疆路56巷7號 5F/5F 2023-06-28
10.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.26 坪 屋齡38年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區新疆路71巷6號 全F/3F 2023-06-26
24.8萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 45.51 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區新疆路56巷10號 1F/5F 2023-02-27
29.1萬/坪 總價 836 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡38年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區新疆路89巷10號 5F/5F 2023-02-19
14.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區新疆路40巷3號 5F/5F 2022-12-05
12.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.97 坪 屋齡37年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +48 萬（+13%）
高雄市鼓山區新疆路56巷4號 4F/5F 2022-08-25
13.7萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.98 坪 屋齡37年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +53 萬（+13%）
高雄市鼓山區新疆路87號 1F/5F 2022-08-07
39.8萬/坪 總價 1,188 萬
公寓 — 權狀 29.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +157 萬（+13%）
高雄市鼓山區新疆路56巷5號 5F/5F 2022-01-08
12.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.26 坪 屋齡37年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +52 萬（+13%）
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄6號 全F/2F 2021-11-15
24.3萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 19.74 坪 屋齡54年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +130 萬（+27%）
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄35號 全F/2F 2021-11-07
57.5萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 20.68 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +323 萬（+27%）
高雄市鼓山區新疆路89巷5號 4F/5F 2021-10-24
15.9萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡35年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +170 萬（+27%）
高雄市鼓山區新疆路56巷13號 5F/5F 2021-03-03
9.6萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.07 坪 屋齡36年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +99 萬（+27%）
高雄市鼓山區新疆路56巷2號 2F/5F 2020-09-11
9.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.34 坪 屋齡35年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +127 萬（+44%）
高雄市鼓山區新疆路56巷11號 4F/5F 2019-04-08
8.5萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.45 坪 屋齡34年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +143 萬（+52%）
高雄市鼓山區新疆路56巷13號 1F/5F 2018-08-09
13.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡33年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +318 萬（+64%）
高雄市鼓山區新疆路109號 3F/5F 2018-06-13
12.4萬/坪 總價 272 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.86 坪 屋齡35年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +173 萬（+64%）
高雄市鼓山區新疆路89巷5號 2F/5F 2017-12-21
13.3萬/坪 總價 523 萬（扣車位 523 萬）
公寓 3房1廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡31年 含車位
高雄市鼓山區新疆路40巷5號 5F/5F 2017-10-04
7.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡32年
高雄市鼓山區新疆路89巷3號 5F/5F 2017-09-05
6.2萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26 坪 屋齡35年
高雄市鼓山區新疆路89巷16號 5F/5F 2016-11-21
12.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.21 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市鼓山區新疆路89巷16號 5F/5F 2016-04-20
10.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.21 坪 屋齡30年
高雄市鼓山區新疆路89巷1號 3F/5F 2015-05-29
12.1萬/坪 總價 352 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.14 坪 屋齡33年
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄7號 全F/2F 2015-03-26
23.8萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 502 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 21.14 坪 屋齡47年
高雄市鼓山區新疆路109號 4F/5F 2014-11-14
11.2萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 21.86 坪 屋齡31年
高雄市鼓山區新疆路28號 全F/2F 2014-06-08
38.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡40年
高雄市鼓山區新疆路56巷14號 全F/3F 2013-11-11
5.8萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 288 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.42 坪 屋齡28年
高雄市鼓山區新疆路41巷2之1號 全F/2F 2012-12-19
14.1萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.82 坪 屋齡44年
高雄市鼓山區新疆路2號 全F/4F 2012-10-15
6.1萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 970 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 158.65 坪 屋齡35年

新疆路社區／大樓排行（29 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄35號 57.5 1 筆 47 年 2021-11-07
高雄市鼓山區新疆路87號 39.8 1 筆 40 年 2022-08-07
高雄市鼓山區新疆路28號 38.3 1 筆 40 年 2014-06-08
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄57號 34.6 2 筆 50 年 2024-11-28
高雄市鼓山區新疆路68號 32.5 1 筆 1 年 2026-07-12
高雄市鼓山區新疆路56巷10號 29.1 1 筆 38 年 2023-02-27
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄7號 28.7 2 筆 52 年 2025-09-20
高雄市鼓山區新疆路71巷6號 24.8 1 筆 46 年 2023-06-26
高雄市鼓山區新疆路41巷8號 24.7 1 筆 56 年 2024-04-10
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄6號 24.3 1 筆 54 年 2021-11-15
高雄市鼓山區新疆路89巷5號 18.2 3 筆 35 年 2026-03-17
高雄市鼓山區新疆路89巷1號 16.9 2 筆 38 年 2024-01-01
高雄市鼓山區新疆路56巷1號 14.6 1 筆 39 年 2024-12-04
高雄市鼓山區新疆路56巷6號 14.2 1 筆 41 年 2026-07-31
高雄市鼓山區新疆路109號 14.1 3 筆 36 年 2025-04-21
高雄市鼓山區新疆路41巷2之1號 14.1 1 筆 44 年 2012-12-19
高雄市鼓山區新疆路89巷10號 14 1 筆 40 年 2023-02-19
高雄市鼓山區新疆路56巷4號 13.7 1 筆 37 年 2022-08-25
高雄市鼓山區新疆路56巷5號 12.5 1 筆 37 年 2022-01-08
高雄市鼓山區新疆路40巷3號 12.4 1 筆 37 年 2022-12-05
高雄市鼓山區新疆路56巷13號 11.4 2 筆 35 年 2021-03-03
高雄市鼓山區新疆路89巷16號 11.4 2 筆 30 年 2016-11-21
高雄市鼓山區新疆路56巷7號 10.6 1 筆 38 年 2023-06-28
高雄市鼓山區新疆路56巷2號 9.9 1 筆 35 年 2020-09-11
高雄市鼓山區新疆路56巷11號 8.5 1 筆 34 年 2019-04-08
高雄市鼓山區新疆路40巷5號 7.8 1 筆 32 年 2017-10-04
高雄市鼓山區新疆路89巷3號 6.2 1 筆 35 年 2017-09-05
高雄市鼓山區新疆路2號 6.1 1 筆 35 年 2012-10-15
高雄市鼓山區新疆路56巷14號 5.8 1 筆 28 年 2013-11-11

鼓山區新疆路 其他門牌（12 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市鼓山區新疆路107號 1 筆 47.5 2025-01-05
高雄市鼓山區新疆路71巷66號 1 筆 14.1 2024-12-04
高雄市鼓山區新疆路9巷49號 1 筆 15.6 2022-09-26
高雄市鼓山區新疆路61號 1 筆 9.2 2021-08-18
高雄市鼓山區新疆路9巷8號 1 筆 20.4 2020-06-06
高雄市鼓山區新疆路58號 1 筆 24.9 2019-07-02
高雄市鼓山區新疆路56巷8號 1 筆 10.3 2018-07-12
高雄市鼓山區新疆路9巷53號 1 筆 32.2 2018-06-01
高雄市鼓山區新疆路40巷11號 1 筆 9.2 2018-01-26
高雄市鼓山區新疆路41巷1弄4號 1 筆 8.8 2017-10-26
高雄市鼓山區新疆路40巷1號 1 筆 18.2 2015-12-02
高雄市鼓山區新疆路71巷22號 1 筆 4.5 2012-11-30
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鼓山區新疆路 常見問題

鼓山區新疆路房價現在多少？

高雄市鼓山區新疆路實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–40 萬/坪，比 鼓山區全區低 39%。共 38 筆，資料截至 2026 年第四季。

新疆路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 18.8、巷弄門牌 14 萬/坪，巷內比臨路低 26%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

新疆路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區新疆路41巷1弄35號」，約 57.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。