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鼓山區明倫路 房價行情

內政部實價登錄 · 317 筆

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本路各巷弄行情

明倫路514巷18 筆明倫路502巷5 筆明倫路492巷2 筆
實價雷達預估單價鼓山區明倫路
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高36萬/坪
成交317筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.7 萬/坪公寓18.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年33.5 萬/坪20年以上24.9 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪304 筆
一樓（含店面、騎樓）43.3 萬/坪22 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 119%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-2898m 18F/19F高雄市鼓山區裕誠路1151號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 1,390 萬 2026-09-1594m 10F/15F高雄市鼓山區明倫路159號 · 住宅大樓 20.4 萬/坪總 567 萬 2026-08-08155m 6F/10F高雄市鼓山區文忠路161號 · 華廈 30.5 萬/坪總 280 萬 2026-08-02259m 9F/13F高雄市鼓山區裕誠路1077號 · 住宅大樓 40.2 萬/坪總 1,420 萬 2026-07-15144m 5F/15F高雄市鼓山區文信路319之5號 · 住宅大樓 38.1 萬/坪總 1,760 萬 2026-07-09177m 14F/15F高雄市鼓山區文信路319之2號 · 住宅大樓 39.1 萬/坪總 1,760 萬 2026-07-02177m 13F/15F高雄市鼓山區文信路319之2號 · 住宅大樓 43.7 萬/坪總 2,405 萬 2026-06-30158m 4F/5F高雄市鼓山區明倫路105號 · 公寓 13.1 萬/坪總 460 萬 2026-06-29192m 5F/13F高雄市鼓山區明倫路126號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 1,700 萬 2026-06-2880m 5F/15F高雄市鼓山區明倫路167號 · 住宅大樓 33.5 萬/坪總 1,150 萬 2026-06-2894m 7F/15F高雄市鼓山區明倫路159號 · 住宅大樓 34 萬/坪總 1,140 萬 2026-06-23243m 1F/5F一樓高雄市鼓山區昌盛路405號 · 公寓 34.6 萬/坪總 990 萬

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高雄市鼓山區明倫路159號 10F/15F 2026-09-15
20.4萬/坪 總價 567 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.79 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 −19 萬
高雄市鼓山區明倫路105號 4F/5F 2026-06-30
13.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡41年
高雄市鼓山區明倫路126號 5F/13F 2026-06-29
28.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 59.84 坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區明倫路167號 5F/15F 2026-06-28
33.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.35 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +261 萬
高雄市鼓山區明倫路159號 7F/15F 2026-06-28
34.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.56 坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區明倫路128之5號 10F/13F 2026-06-12
29.7萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.26 坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區明倫路146號 5F/13F 2026-06-01
30.2萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.68 坪 屋齡23年
高雄市鼓山區明倫路157號 5F/15F 2026-05-20
33.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.47 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +320 萬
高雄市鼓山區明倫路452號 8F/13F 2025-12-11
24.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +40 萬（+3%）
高雄市鼓山區明倫路126號 4F/13F 2025-11-22
23.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.84 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +47 萬（+3%）
高雄市鼓山區明倫路155號 11F/15F 2025-09-22
35.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.37 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +37 萬（+3%）
高雄市鼓山區明倫路149號 9F/15F 2025-09-20
34.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.47 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +70 萬（+3%）
高雄市鼓山區明倫路452號 4F/13F 2025-05-15
16.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +19 萬（+3%）
高雄市鼓山區明倫路167號 12F/15F 2025-04-06
36.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.93 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +44 萬（+3%）
高雄市鼓山區明倫路161號 15F/15F 2025-03-03
32.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +33 萬（+3%）
高雄市鼓山區明倫路161號 8F/15F 2025-02-27
35.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +35 萬（+3%）
高雄市鼓山區明倫路452號 9F/13F 2025-02-17
28.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +41 萬（+3%）
高雄市鼓山區明倫路128之11號 10F/13F 2025-02-14
27.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.6 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +50 萬（+3%）
高雄市鼓山區明倫路138號 全F/4F 2024-12-31
50.3萬/坪 土地 151.6 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 — 權狀 129.26 坪 屋齡37年
高雄市鼓山區明倫路146號 2F/13F 2024-10-15
31.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡21年
高雄市鼓山區明倫路153號 14F/15F 2024-09-05
32.2萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.04 坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區明倫路105號 2F/5F 2024-09-02
24.4萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +250 萬
高雄市鼓山區明倫路155號 4F/15F 2024-08-28
33.8萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡17年
高雄市鼓山區明倫路163號 4F/15F 2024-07-31
36.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +177 萬
高雄市鼓山區明倫路93號 5F/5F 2024-07-01
17.1萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡39年
高雄市鼓山區明倫路128之11號 4F/13F 2024-06-25
28.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.6 坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區明倫路156號 3F/15F 2024-04-21
32.9萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡15年 含車位 200萬
高雄市鼓山區明倫路105號 5F/5F 2024-04-20
18.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡39年
高雄市鼓山區明倫路126號 11F/13F 2024-03-18
24.9萬/坪 總價 1,165.8 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 4F/9F 2024-03-01
35.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.9 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
高雄市鼓山區明倫路442號 8F/13F 2024-02-28
26.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡26年
高雄市鼓山區明倫路452號 13F/13F 2024-02-06
25.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡26年 含車位 120萬
高雄市鼓山區明倫路153號 12F/15F 2024-01-20
29.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.48 坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區明倫路157號 9F/15F 2024-01-11
31.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡17年
高雄市鼓山區明倫路128之11號 11F/13F 2024-01-07
22.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.47 坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區明倫路146號 11F/13F 2023-12-23
31.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡20年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 4F/9F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.9 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路452號 7F/13F 2023-11-25
22.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路452號 9F/13F 2023-11-21
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路163號 10F/15F 2023-11-19
28.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路96號 4F/5F 2023-11-16
22.8萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路161號 15F/15F 2023-10-13
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路442號 4F/13F 2023-10-06
25.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.04 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 8F/9F 2023-09-10
32.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路159號 13F/15F 2023-09-05
28.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.35 坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路492巷30號 全F/4F 2023-06-25
33.3萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.69 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +83 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路96號 4F/5F 2023-05-30
15.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路128之6號 2F/13F 2023-05-21
22.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路452號 9F/13F 2023-04-27
15.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路93號 3F/5F 2023-04-22
16.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路146號 4F/13F 2023-03-02
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.68 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路163號 7F/15F 2023-02-06
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路161號 2F/15F 2023-01-26
20.9萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.76 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路152號 5F/15F 2022-11-24
31.6萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.87 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +221 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 3F/9F 2022-11-16
29.3萬/坪 總價 665 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.7 坪 屋齡17年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +88 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路163號 4F/15F 2022-11-14
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路163號 5F/15F 2022-11-11
29.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +180 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路146號 7F/13F 2022-10-28
27.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡19年 含車位 70萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +89 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路442號 7F/13F 2022-10-02
25.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.11 坪 屋齡24年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +75 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路165號 3F/15F 2022-09-20
24.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.32 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +130 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路128之5號 11F/13F 2022-09-04
25.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +154 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路128之8號 11F/13F 2022-07-31
20.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 78.18 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +209 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路21號 全F/4F 2022-07-19
32.0萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.43 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +708 萬
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +265 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路128之7號 3F/13F 2022-07-10
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路150號 14F/15F 2022-07-09
31.3萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.5 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +473 萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +242 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路151號 15F/15F 2022-03-27
27.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.13 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +225 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路442號 11F/13F 2022-03-17
29.0萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.73 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +103 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路78號 全F/3F 2022-03-11
48.2萬/坪 土地 100.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 48.73 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +311 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路96號 4F/5F 2022-03-09
17.5萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +68 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路159號 9F/15F 2022-02-20
23.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.35 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +95 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路126號 5F/13F 2022-02-04
20.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 59.84 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路502巷1號 3F/8F 2022-01-16
19.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +110 萬（+13%）
高雄市鼓山區明倫路53號 全F/3F 2021-12-27
41.5萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.73 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,784 萬 較當時 +594 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路146號 9F/13F 2021-12-05
23.3萬/坪 總價 609 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.2 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +165 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路152號 13F/15F 2021-12-02
23.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.87 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +341 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路96號 5F/5F 2021-11-28
15.5萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +116 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路161號 6F/15F 2021-11-25
26.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.76 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +190 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路442號 1F/13F 2021-11-22
52.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 — 權狀 70.95 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,704 萬 較當時 +1,004 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 5F/9F 2021-11-19
28.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +195 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路151號 3F/15F 2021-11-16
24.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.12 坪 屋齡14年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +426 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路146號 9F/13F 2021-11-08
21.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.2 坪 屋齡18年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +125 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路157號 15F/15F 2021-10-14
25.3萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.47 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +216 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路514巷2號 4F/9F 2021-10-11
20.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.42 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +361 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路442號 3F/13F 2021-10-07
16.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.14 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +187 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路128之15號 1F/13F 2021-09-28
22.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 69.94 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +434 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路146號 2F/13F 2021-09-22
21.5萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡18年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +126 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路97號 4F/5F 2021-09-20
13.9萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡36年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +129 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路452號 5F/13F 2021-09-16
21.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +225 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路442號 11F/13F 2021-09-10
20.6萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.11 坪 屋齡23年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +123 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路452號 13F/13F 2021-09-04
20.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +214 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路502巷1號 8F/8F 2021-08-03
18.4萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +226 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路502巷1號 6F/8F 2021-07-17
18.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 992 萬 較當時 +212 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路128之5號 2F/13F 2021-06-23
17.2萬/坪 總價 814 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.26 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +221 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路159號 7F/15F 2021-06-16
24.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.56 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +223 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路167號 2F/15F 2021-05-11
22.9萬/坪 總價 787 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.35 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +214 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路146號 9F/13F 2021-05-11
23.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.42 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路96號 5F/5F 2021-04-30
12.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡39年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +92 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路452號 4F/13F 2021-04-25
16.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡23年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +152 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 4F/9F 2021-04-16
22.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +160 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路442號 3F/13F 2021-03-31
18.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 53.24 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +266 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路146號 9F/13F 2021-03-31
21.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.42 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +136 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路452號 5F/13F 2021-03-17
20.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +217 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路159號 5F/15F 2021-03-06
23.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.35 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +198 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 7F/9F 2021-02-17
20.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路96號 5F/5F 2021-02-15
12.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +99 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路152號 8F/15F 2021-02-08
23.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.87 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +341 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路112號 3F/5F 2021-01-21
11.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡34年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +121 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路161號 11F/15F 2021-01-06
23.0萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.76 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +167 萬（+27%）
高雄市鼓山區明倫路452號 7F/13F 2020-12-22
16.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +312 萬（+44%）
高雄市鼓山區明倫路146號 4F/13F 2020-12-18
22.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.68 坪 屋齡17年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +205 萬（+44%）
高雄市鼓山區明倫路150號 15F/15F 2020-12-10
20.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.5 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +533 萬（+44%）
高雄市鼓山區明倫路142號 4F/13F 2020-11-09
21.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +354 萬（+44%）
高雄市鼓山區明倫路492巷20號 全F/4F 2020-10-21
28.2萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.96 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +765 萬（+44%）
高雄市鼓山區明倫路157號 10F/15F 2020-10-14
23.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.47 坪 屋齡13年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +317 萬（+44%）
高雄市鼓山區明倫路161號 2F/15F 2020-10-08
20.2萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.76 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +236 萬（+44%）
高雄市鼓山區明倫路96號 3F/5F 2020-10-04
12.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡38年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +162 萬（+44%）
高雄市鼓山區明倫路167號 14F/15F 2020-09-27
22.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.35 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +336 萬（+44%）
高雄市鼓山區明倫路150號 3F/15F 2020-09-14
21.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.69 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +546 萬（+44%）
高雄市鼓山區明倫路146號 10F/13F 2020-09-04
23.5萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +222 萬（+44%）
高雄市鼓山區明倫路84號 1F/5F 2020-08-03
21.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡38年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +284 萬（+44%）

明倫路社區／大樓排行（66 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區明倫路150.152號 82 1 筆 3 年 2012-07-12
高雄市鼓山區明倫路138號 50.3 1 筆 37 年 2024-12-31
高雄市鼓山區明倫路78號 48.2 1 筆 45 年 2022-03-11
高雄市鼓山區明倫路135號 45.3 1 筆 25 年 2020-02-21
高雄市鼓山區明倫路61號 44.8 1 筆 37 年 2014-05-15
高雄市鼓山區明倫路456號 43.3 1 筆 21 年 2015-06-09
高雄市鼓山區明倫路101號 41.9 1 筆 30 年 2015-09-21
高雄市鼓山區明倫路53號 41.5 1 筆 43 年 2021-12-27
高雄市鼓山區明倫路490號 38 1 筆 27 年 2015-03-09
高雄市鼓山區明倫路512號 35.9 1 筆 17 年 2015-07-11
高雄市鼓山區明倫路77號 34.5 1 筆 37 年 2016-07-06
高雄市鼓山區明倫路510號 34.2 1 筆 17 年 2015-07-11
高雄市鼓山區明倫路128之18號 33.4 2 筆 19 年 2017-09-01
高雄市鼓山區明倫路492巷30號 33.3 1 筆 34 年 2023-06-25
高雄市鼓山區明倫路58號 32.7 1 筆 42 年 2020-04-04
高雄市鼓山區明倫路115號 32.1 2 筆 28 年 2014-10-31
高雄市鼓山區明倫路506號 31.9 1 筆 14 年 2012-10-16
高雄市鼓山區明倫路45號 30.3 1 筆 38 年 2016-10-27
高雄市鼓山區明倫路13號 28.8 1 筆 12 年 2015-01-11
高雄市鼓山區明倫路492巷20號 28.2 1 筆 18 年 2020-10-21
高雄市鼓山區明倫路11號 25.5 1 筆 16 年 2019-02-25
高雄市鼓山區明倫路59號 25.5 1 筆 38 年 2015-08-03
高雄市鼓山區明倫路163號 24.8 10 筆 12 年 2024-07-31
高雄市鼓山區明倫路21號 24.7 2 筆 15 年 2022-07-19
高雄市鼓山區明倫路149號 24.5 3 筆 13 年 2025-09-20
高雄市鼓山區明倫路152號 24 5 筆 10 年 2022-11-24
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 23.9 16 筆 13 年 2024-03-01
高雄市鼓山區明倫路128之15號 22.9 1 筆 25 年 2021-09-28
高雄市鼓山區明倫路153號 22.7 6 筆 10 年 2024-09-05
高雄市鼓山區明倫路128之11號 22.6 5 筆 26 年 2025-02-14
高雄市鼓山區明倫路128之7號 22.4 1 筆 26 年 2022-07-10
高雄市鼓山區明倫路161號 22 18 筆 11 年 2025-03-03
高雄市鼓山區明倫路128之6號 22 1 筆 27 年 2023-05-21
高雄市鼓山區明倫路146號 21.9 31 筆 15 年 2026-06-01
高雄市鼓山區明倫路502巷9號 21.8 1 筆 13 年 2012-10-15
高雄市鼓山區明倫路159號 21.7 16 筆 11 年 2026-09-15
高雄市鼓山區明倫路155號 21.7 9 筆 10 年 2025-09-22
高雄市鼓山區明倫路157號 21.5 17 筆 10 年 2026-05-20
高雄市鼓山區明倫路150號 21.3 10 筆 8 年 2022-07-09
高雄市鼓山區明倫路126號 20.9 7 筆 24 年 2026-06-29
高雄市鼓山區明倫路167號 20.9 16 筆 10 年 2026-06-28
高雄市鼓山區明倫路156號 20.8 6 筆 7 年 2024-04-21
高雄市鼓山區明倫路84號 20.4 2 筆 35 年 2020-08-03
高雄市鼓山區明倫路165號 20.3 5 筆 10 年 2022-09-20
高雄市鼓山區明倫路502巷7號 20.3 1 筆 13 年 2012-10-15
高雄市鼓山區明倫路128之8號 20.2 1 筆 26 年 2022-07-31
高雄市鼓山區明倫路442號 20.1 20 筆 20 年 2024-02-28
高雄市鼓山區明倫路151號 20 8 筆 10 年 2022-03-27
高雄市鼓山區明倫路128之5號 19.7 7 筆 22 年 2026-06-12
高雄市鼓山區明倫路142號 19.1 6 筆 15 年 2020-11-09
高雄市鼓山區明倫路502巷1號 18.9 3 筆 23 年 2022-01-16
高雄市鼓山區明倫路452號 18.2 25 筆 21 年 2025-12-11
高雄市鼓山區明倫路105號 17.2 4 筆 38 年 2026-06-30
高雄市鼓山區明倫路514巷2號 17.1 2 筆 21 年 2021-10-11
高雄市鼓山區明倫路128之16號 16.9 2 筆 19 年 2017-02-16
高雄市鼓山區明倫路93號 16.8 2 筆 39 年 2024-07-01
高雄市鼓山區明倫路422號 15.8 1 筆 18 年 2016-11-26
高雄市鼓山區明倫路96號 15.2 8 筆 39 年 2023-11-16
高雄市鼓山區明倫路97號 15.1 3 筆 34 年 2021-09-20
高雄市鼓山區明倫路42號 12.8 2 筆 22 年 2015-11-28
高雄市鼓山區明倫路104號 11.8 1 筆 34 年 2016-10-07
高雄市鼓山區明倫路112號 11.7 1 筆 34 年 2021-01-21
高雄市鼓山區明倫路99號 11.4 2 筆 34 年 2019-09-15
高雄市鼓山區明倫路95號 10.9 1 筆 32 年 2017-08-06
高雄市鼓山區明倫路90號 10.8 3 筆 32 年 2016-03-04
高雄市鼓山區明倫路103號 8.9 2 筆 28 年 2014-11-26

鼓山區明倫路 其他門牌（9 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市鼓山區明倫路166號 1 筆 96.6 2026-06-04
高雄市鼓山區明倫路160號 1 筆 92 2025-03-01
高雄市鼓山區明倫路108號 1 筆 15.2 2024-11-17
高雄市鼓山區明倫路86號 1 筆 23.4 2023-11-29
高雄市鼓山區明倫路446號 1 筆 47.9 2019-03-20
高雄市鼓山區明倫路128之19號 1 筆 39 2018-07-29
高雄市鼓山區明倫路514巷15號 1 筆 14 2017-07-09
高雄市鼓山區明倫路110號 1 筆 6.8 2016-08-02
高雄市鼓山區明倫路76號 1 筆 9.6 2016-04-01
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鼓山區明倫路 常見問題

鼓山區明倫路房價現在多少？

高雄市鼓山區明倫路實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 13–36 萬/坪，比 鼓山區全區低 14%。共 317 筆，資料截至 2026 年第四季。

明倫路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 23.8、巷弄門牌 28 萬/坪，巷內比臨路高 18%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

明倫路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區明倫路150.152號」，約 82 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。