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鼓山區明倫路 房價行情

內政部實價登錄 · 309 筆

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本路各巷弄行情

明倫路514巷18 筆明倫路502巷5 筆明倫路492巷2 筆
實價雷達預估單價鼓山區明倫路
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低13萬/坪
最高36萬/坪
成交309筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓28.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年32.7 萬/坪20年以上24.9 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪296 筆
一樓（含店面、騎樓）42 萬/坪21 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 112%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-22155m 5F/10F高雄市鼓山區文忠路161號 · 華廈 19 萬/坪總 165 萬 2026-05-09183m 7F/16F高雄市鼓山區文忠路108號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 446 萬 2026-05-06105m 14F/14F高雄市鼓山區文忠路117號 · 住宅大樓 29.6 萬/坪總 615 萬 2026-04-18151m 5F/16F高雄市鼓山區文忠路106號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 400 萬 2026-04-13216m 13F/16F高雄市鼓山區裕誠路1505號 · 住宅大樓 26.8 萬/坪總 378 萬

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市鼓山區明倫路452號 8F/13F 2025-12-11
24.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.27坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路126號 4F/13F 2025-11-22
23.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.84坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路155號 11F/15F 2025-09-22
35.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +53 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路149號 9F/15F 2025-09-20
34.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.47坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路452號 4F/13F 2025-05-15
16.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路167號 12F/15F 2025-04-06
36.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路161號 15F/15F 2025-03-03
32.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路161號 8F/15F 2025-02-27
35.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路452號 9F/13F 2025-02-17
28.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路128之11號 10F/13F 2025-02-14
27.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.6坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路138號 全F/4F 2024-12-31
50.3萬/坪 土地 151.6 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 — 129.26坪 屋齡37年
高雄市鼓山區明倫路146號 2F/13F 2024-10-15
31.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.6坪 屋齡21年
高雄市鼓山區明倫路153號 14F/15F 2024-09-05
32.2萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.04坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區明倫路105號 2F/5F 2024-09-02
24.4萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +250 萬
高雄市鼓山區明倫路155號 4F/15F 2024-08-28
33.8萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.8坪 屋齡17年
高雄市鼓山區明倫路163號 4F/15F 2024-07-31
36.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +177 萬
高雄市鼓山區明倫路93號 5F/5F 2024-07-01
17.1萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡39年
高雄市鼓山區明倫路128之11號 4F/13F 2024-06-25
28.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.6坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區明倫路156號 3F/15F 2024-04-21
32.9萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 屋齡15年 含車位 200萬
高雄市鼓山區明倫路105號 5F/5F 2024-04-20
18.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡39年
高雄市鼓山區明倫路126號 11F/13F 2024-03-18
24.9萬/坪 總價 1,165.8 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 4F/9F 2024-03-01
35.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.9坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
高雄市鼓山區明倫路442號 8F/13F 2024-02-28
26.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.17坪 屋齡26年
高雄市鼓山區明倫路452號 13F/13F 2024-02-06
25.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.27坪 屋齡26年 含車位 120萬
高雄市鼓山區明倫路153號 12F/15F 2024-01-20
29.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.48坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區明倫路157號 9F/15F 2024-01-11
31.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.91坪 屋齡17年
高雄市鼓山區明倫路128之11號 11F/13F 2024-01-07
22.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.47坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區明倫路146號 11F/13F 2023-12-23
31.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.61坪 屋齡20年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 4F/9F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.9坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路452號 7F/13F 2023-11-25
22.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路452號 9F/13F 2023-11-21
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路163號 10F/15F 2023-11-19
28.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路96號 4F/5F 2023-11-16
22.8萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路161號 15F/15F 2023-10-13
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.32坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路442號 4F/13F 2023-10-06
25.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 8F/9F 2023-09-10
32.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.33坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路159號 13F/15F 2023-09-05
28.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.35坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路492巷30號 全F/4F 2023-06-25
33.3萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳3衛 54.69坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,993 萬 較當時 +173 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路96號 4F/5F 2023-05-30
15.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路128之6號 2F/13F 2023-05-21
22.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +98 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路452號 9F/13F 2023-04-27
15.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路93號 3F/5F 2023-04-22
16.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡38年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路146號 4F/13F 2023-03-02
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.68坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路163號 7F/15F 2023-02-06
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路161號 2F/15F 2023-01-26
20.9萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.76坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +53 萬（+9%）
高雄市鼓山區明倫路152號 5F/15F 2022-11-24
31.6萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +329 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 3F/9F 2022-11-16
29.3萬/坪 總價 665 萬
華廈 2房1廳1衛 22.7坪 屋齡17年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +131 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路163號 4F/15F 2022-11-14
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +247 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路163號 5F/15F 2022-11-11
29.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +268 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路146號 7F/13F 2022-10-28
27.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡19年 含車位 70萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +132 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路442號 7F/13F 2022-10-02
25.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.11坪 屋齡24年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +112 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路165號 3F/15F 2022-09-20
24.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 39.32坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +193 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路128之5號 11F/13F 2022-09-04
25.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +230 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路128之8號 11F/13F 2022-07-31
20.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 78.18坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +312 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路21號 全F/4F 2022-07-19
32.0萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 62.43坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +708 萬
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +394 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路128之7號 3F/13F 2022-07-10
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +207 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路150號 14F/15F 2022-07-09
31.3萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.5坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +473 萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +361 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路151號 15F/15F 2022-03-27
27.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.13坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +335 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路442號 11F/13F 2022-03-17
29.0萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.73坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +153 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路78號 全F/3F 2022-03-11
48.2萬/坪 土地 100.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 2房2廳3衛 48.73坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +463 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路96號 4F/5F 2022-03-09
17.5萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 29.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +102 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路159號 9F/15F 2022-02-20
23.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.35坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +142 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路126號 5F/13F 2022-02-04
20.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 59.84坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +247 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路502巷1號 3F/8F 2022-01-16
19.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 42坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +164 萬（+20%）
高雄市鼓山區明倫路53號 全F/3F 2021-12-27
41.5萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 5房2廳4衛 52.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,827 萬 較當時 +637 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路146號 9F/13F 2021-12-05
23.3萬/坪 總價 609 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.2坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +177 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路152號 13F/15F 2021-12-02
23.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +366 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路96號 5F/5F 2021-11-28
15.5萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +125 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路161號 6F/15F 2021-11-25
26.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.76坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +204 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路442號 1F/13F 2021-11-22
52.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 — 70.95坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,777 萬 較當時 +1,077 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 5F/9F 2021-11-19
28.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.72坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +210 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路151號 3F/15F 2021-11-16
24.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.12坪 屋齡14年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +457 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路146號 9F/13F 2021-11-08
21.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.2坪 屋齡18年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +134 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路157號 15F/15F 2021-10-14
25.3萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.47坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +231 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路514巷2號 4F/9F 2021-10-11
20.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.42坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +387 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路442號 3F/13F 2021-10-07
16.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.14坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +201 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路128之15號 1F/13F 2021-09-28
22.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 69.94坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +466 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路146號 2F/13F 2021-09-22
21.5萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.6坪 屋齡18年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +135 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路97號 4F/5F 2021-09-20
13.9萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡36年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +138 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路452號 5F/13F 2021-09-16
21.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.43坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +242 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路442號 11F/13F 2021-09-10
20.6萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +132 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路452號 13F/13F 2021-09-04
20.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +230 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路502巷1號 8F/8F 2021-08-03
18.4萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.32坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +242 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路502巷1號 6F/8F 2021-07-17
18.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路128之5號 2F/13F 2021-06-23
17.2萬/坪 總價 814 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.26坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +237 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路159號 7F/15F 2021-06-16
24.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.56坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +239 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路167號 2F/15F 2021-05-11
22.9萬/坪 總價 787 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.35坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +229 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路146號 9F/13F 2021-05-11
23.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.42坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路96號 5F/5F 2021-04-30
12.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡39年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +99 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路452號 4F/13F 2021-04-25
16.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡23年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +163 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 4F/9F 2021-04-16
22.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.72坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +172 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路442號 3F/13F 2021-03-31
18.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 53.24坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +285 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路146號 9F/13F 2021-03-31
21.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.42坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +146 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路452號 5F/13F 2021-03-17
20.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.43坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +233 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路159號 5F/15F 2021-03-06
23.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.35坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +212 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 7F/9F 2021-02-17
20.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.51坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路96號 5F/5F 2021-02-15
12.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 29.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +106 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路152號 8F/15F 2021-02-08
23.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +366 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路112號 3F/5F 2021-01-21
11.7萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 37.98坪 屋齡34年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +130 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路161號 11F/15F 2021-01-06
23.0萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.76坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +179 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路452號 7F/13F 2020-12-22
16.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +324 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路146號 4F/13F 2020-12-18
22.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.68坪 屋齡17年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +213 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路150號 15F/15F 2020-12-10
20.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.5坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +554 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路142號 4F/13F 2020-11-09
21.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +368 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路492巷20號 全F/4F 2020-10-21
28.2萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 61.96坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +794 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路157號 10F/15F 2020-10-14
23.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.47坪 屋齡13年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +329 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路161號 2F/15F 2020-10-08
20.2萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.76坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +245 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路96號 3F/5F 2020-10-04
12.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 29.35坪 屋齡38年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +168 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路167號 14F/15F 2020-09-27
22.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.35坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +349 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路150號 3F/15F 2020-09-14
21.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.69坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +567 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路146號 10F/13F 2020-09-04
23.5萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.61坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +231 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路84號 1F/5F 2020-08-03
21.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 1房2廳2衛 30.73坪 屋齡38年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +295 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路146號 2F/13F 2020-06-25
19.4萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.42坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +206 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路153號 7F/15F 2020-05-29
20.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.05坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +558 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路146號 8F/13F 2020-05-27
20.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.42坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +218 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路157號 4F/15F 2020-05-18
21.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 屋齡13年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +277 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路142號 4F/13F 2020-05-12
20.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +354 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路58號 全F/3F 2020-04-04
32.7萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 48.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +712 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路152號 5F/15F 2020-03-11
22.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +545 萬（+45%）
高雄市鼓山區明倫路135號 1F/12F 2020-02-21
45.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.15坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +1,134 萬（+45%）

明倫路社區／大樓排行（66 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區明倫路150.152號 82 1 筆 3 年 2012-07-12
高雄市鼓山區明倫路138號 50.3 1 筆 37 年 2024-12-31
高雄市鼓山區明倫路78號 48.2 1 筆 45 年 2022-03-11
高雄市鼓山區明倫路135號 45.3 1 筆 25 年 2020-02-21
高雄市鼓山區明倫路61號 44.8 1 筆 37 年 2014-05-15
高雄市鼓山區明倫路456號 43.3 1 筆 21 年 2015-06-09
高雄市鼓山區明倫路101號 41.9 1 筆 30 年 2015-09-21
高雄市鼓山區明倫路53號 41.5 1 筆 43 年 2021-12-27
高雄市鼓山區明倫路490號 38 1 筆 27 年 2015-03-09
高雄市鼓山區明倫路512號 35.9 1 筆 17 年 2015-07-11
高雄市鼓山區明倫路77號 34.5 1 筆 37 年 2016-07-06
高雄市鼓山區明倫路510號 34.2 1 筆 17 年 2015-07-11
高雄市鼓山區明倫路128之18號 33.4 2 筆 19 年 2017-09-01
高雄市鼓山區明倫路492巷30號 33.3 1 筆 34 年 2023-06-25
高雄市鼓山區明倫路58號 32.7 1 筆 42 年 2020-04-04
高雄市鼓山區明倫路115號 32.1 2 筆 28 年 2014-10-31
高雄市鼓山區明倫路506號 31.9 1 筆 14 年 2012-10-16
高雄市鼓山區明倫路45號 30.3 1 筆 38 年 2016-10-27
高雄市鼓山區明倫路13號 28.8 1 筆 12 年 2015-01-11
高雄市鼓山區明倫路492巷20號 28.2 1 筆 18 年 2020-10-21
高雄市鼓山區明倫路11號 25.5 1 筆 16 年 2019-02-25
高雄市鼓山區明倫路59號 25.5 1 筆 38 年 2015-08-03
高雄市鼓山區明倫路163號 24.8 10 筆 12 年 2024-07-31
高雄市鼓山區明倫路21號 24.7 2 筆 15 年 2022-07-19
高雄市鼓山區明倫路149號 24.5 3 筆 13 年 2025-09-20
高雄市鼓山區明倫路152號 24 5 筆 10 年 2022-11-24
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 23.9 16 筆 13 年 2024-03-01
高雄市鼓山區明倫路128之15號 22.9 1 筆 25 年 2021-09-28
高雄市鼓山區明倫路153號 22.7 6 筆 10 年 2024-09-05
高雄市鼓山區明倫路128之11號 22.6 5 筆 26 年 2025-02-14
高雄市鼓山區明倫路128之7號 22.4 1 筆 26 年 2022-07-10
高雄市鼓山區明倫路161號 22 18 筆 11 年 2025-03-03
高雄市鼓山區明倫路128之6號 22 1 筆 27 年 2023-05-21
高雄市鼓山區明倫路502巷9號 21.8 1 筆 13 年 2012-10-15
高雄市鼓山區明倫路155號 21.7 9 筆 10 年 2025-09-22
高雄市鼓山區明倫路146號 21.6 30 筆 15 年 2024-10-15
高雄市鼓山區明倫路150號 21.3 10 筆 8 年 2022-07-09
高雄市鼓山區明倫路159號 20.9 14 筆 10 年 2023-09-05
高雄市鼓山區明倫路156號 20.8 6 筆 7 年 2024-04-21
高雄市鼓山區明倫路157號 20.7 16 筆 9 年 2024-01-11
高雄市鼓山區明倫路84號 20.4 2 筆 35 年 2020-08-03
高雄市鼓山區明倫路165號 20.3 5 筆 10 年 2022-09-20
高雄市鼓山區明倫路502巷7號 20.3 1 筆 13 年 2012-10-15
高雄市鼓山區明倫路128之8號 20.2 1 筆 26 年 2022-07-31
高雄市鼓山區明倫路442號 20.1 20 筆 20 年 2024-02-28
高雄市鼓山區明倫路167號 20 15 筆 10 年 2025-04-06
高雄市鼓山區明倫路151號 20 8 筆 10 年 2022-03-27
高雄市鼓山區明倫路126號 19.6 6 筆 23 年 2025-11-22
高雄市鼓山區明倫路142號 19.1 6 筆 15 年 2020-11-09
高雄市鼓山區明倫路502巷1號 18.9 3 筆 23 年 2022-01-16
高雄市鼓山區明倫路105號 18.6 3 筆 36 年 2024-09-02
高雄市鼓山區明倫路452號 18.2 25 筆 21 年 2025-12-11
高雄市鼓山區明倫路128之5號 18.1 6 筆 21 年 2022-09-04
高雄市鼓山區明倫路514巷2號 17.1 2 筆 21 年 2021-10-11
高雄市鼓山區明倫路128之16號 16.9 2 筆 19 年 2017-02-16
高雄市鼓山區明倫路93號 16.8 2 筆 39 年 2024-07-01
高雄市鼓山區明倫路422號 15.8 1 筆 18 年 2016-11-26
高雄市鼓山區明倫路96號 15.2 8 筆 39 年 2023-11-16
高雄市鼓山區明倫路97號 15.1 3 筆 34 年 2021-09-20
高雄市鼓山區明倫路42號 12.8 2 筆 22 年 2015-11-28
高雄市鼓山區明倫路104號 11.8 1 筆 34 年 2016-10-07
高雄市鼓山區明倫路112號 11.7 1 筆 34 年 2021-01-21
高雄市鼓山區明倫路99號 11.4 2 筆 34 年 2019-09-15
高雄市鼓山區明倫路95號 10.9 1 筆 32 年 2017-08-06
高雄市鼓山區明倫路90號 10.8 3 筆 32 年 2016-03-04
高雄市鼓山區明倫路103號 8.9 2 筆 28 年 2014-11-26
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鼓山區明倫路 常見問題

鼓山區明倫路房價現在多少？

高雄市鼓山區明倫路實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 13–36 萬/坪，比 鼓山區全區低 14%。共 309 筆，資料截至 2026 年第二季。

明倫路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 23.3、巷弄門牌 28 萬/坪，巷內比臨路高 20%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

明倫路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區明倫路150.152號」，約 82 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。