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鼓山區正德路 房價行情

內政部實價登錄 · 58 筆

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本路各巷弄行情

正德路153巷12 筆正德路121巷10 筆正德路98巷6 筆正德路102巷4 筆正德路96巷3 筆正德路133巷2 筆正德路100巷1 筆
實價雷達預估單價鼓山區正德路
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 25.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高44萬/坪
成交58筆
各屋型中位· 近 3 年
透天37.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪55 筆
一樓（含店面、騎樓）24.1 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-12257m 6F/14F高雄市鼓山區裕民街128號 · 住宅大樓 24.4 萬/坪總 795 萬 2026-04-0196m 2F/4F高雄市鼓山區正德路153巷2號 · 華廈 21.7 萬/坪總 720 萬 2026-03-2987m 透天高雄市鼓山區正德路153巷5號 · 透天 39 萬/坪總 2,600 萬 2026-03-10469m 10F/11F高雄市鼓山區厚德路178號 · 住宅大樓 22.2 萬/坪總 790 萬 2026-03-02438m 6F/7F高雄市鼓山區銀川街74號 · 華廈 13.9 萬/坪總 338 萬

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高雄市鼓山區正德路153巷2號 2F/4F 2026-04-01
21.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡31年
高雄市鼓山區正德路153巷5號 全F/4F 2026-03-29
39.0萬/坪 土地 106.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 66.73 坪 屋齡4年
高雄市鼓山區正德路102巷41號 全F/5F 2025-05-20
15.2萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鼓山區正德路182號 全F/2F 2025-04-20
50.2萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 43.82 坪 屋齡60年
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +93 萬（+4%）
高雄市鼓山區正德路156號 全F/2F 2025-02-03
25.6萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.55 坪 屋齡56年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鼓山區正德路149號 全F/4F 2024-03-20
44.0萬/坪 土地 124.6 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.51 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市鼓山區正德路121巷21號 全F/4F 2023-11-16
37.4萬/坪 土地 118.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.11 坪
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +191 萬（+7%）
高雄市鼓山區正德路121巷7號 全F/4F 2023-11-13
34.1萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.44 坪
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +165 萬（+7%）
高雄市鼓山區正德路133巷1號 全F/2F 2023-11-05
48.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 14.44 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市鼓山區正德路121巷9號 全F/4F 2023-10-19
34.1萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.44 坪
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +165 萬（+7%）
高雄市鼓山區正德路121巷19號 全F/4F 2023-10-07
36.3萬/坪 土地 113.3 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.42 坪
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +184 萬（+8%）
高雄市鼓山區正德路121巷13號 全F/4F 2023-10-04
34.5萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.44 坪
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +167 萬（+8%）
高雄市鼓山區正德路153巷1號 全F/4F 2023-09-18
38.0萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.38 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +189 萬（+7%）
高雄市鼓山區正德路121巷17號 全F/4F 2023-08-01
36.4萬/坪 土地 114.5 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.58 坪
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +185 萬（+8%）
高雄市鼓山區正德路96巷12號 全F/5F 2023-06-11
33.4萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +134 萬（+8%）
高雄市鼓山區正德路121巷11號 全F/4F 2023-05-27
34.0萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.44 坪
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +164 萬（+7%）
高雄市鼓山區正德路98巷26號 全F/5F 2023-05-17
23.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 59.25 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市鼓山區正德路153巷2號 4F/4F 2023-02-08
20.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +42 萬（+7%）
高雄市鼓山區正德路121巷15號 全F/4F 2022-12-15
36.8萬/坪 土地 117.3 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.53 坪
現在能賣多少 2,949 萬 較當時 +429 萬（+17%）
高雄市鼓山區正德路153巷7號 全F/4F 2022-10-14
40.7萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.29 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 3,159 萬 較當時 +459 萬（+17%）
高雄市鼓山區正德路98巷1號 全F/5F 2022-09-26
20.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 79.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +272 萬（+17%）
高雄市鼓山區正德路128號 2F/5F 2022-08-27
21.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +82 萬（+17%）
高雄市鼓山區正德路149號 全F/4F 2022-06-27
40.3萬/坪 土地 114 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,510 萬 較當時 +510 萬（+17%）
高雄市鼓山區正德路153巷3號 全F/4F 2022-05-10
32.7萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +371 萬（+17%）
高雄市鼓山區正德路128號 5F/5F 2022-03-01
15.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 22.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +60 萬（+17%）
高雄市鼓山區正德路82號 全F/5F 2022-02-19
30.1萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 64.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +328 萬（+17%）
高雄市鼓山區正德路128號 5F/5F 2021-12-20
11.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.84 坪 屋齡39年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +77 萬（+29%）
高雄市鼓山區正德路96巷20號 全F/5F 2021-09-23
28.2萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +425 萬（+28%）
高雄市鼓山區正德路153巷5號 全F/4F 2021-04-10
31.9萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.73 坪
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +604 萬（+28%）
高雄市鼓山區正德路151號 全F/4F 2021-04-10
41.1萬/坪 土地 106.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.05 坪
現在能賣多少 3,851 萬 較當時 +851 萬（+28%）
高雄市鼓山區正德路121巷2號 4F/5F 2021-03-28
11.4萬/坪 總價 407 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +115 萬（+28%）
高雄市鼓山區正德路153巷1號 全F/4F 2021-03-03
29.5萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.38 坪
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +556 萬（+28%）
高雄市鼓山區正德路98巷12號 全F/5F 2020-11-23
18.8萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.44 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +490 萬（+45%）
高雄市鼓山區正德路133巷1號 全F/2F 2020-10-11
35.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 14.44 坪 屋齡47年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +227 萬（+45%）
高雄市鼓山區正德路153巷7號 全F/4F 2020-09-10
33.9萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.29 坪
現在能賣多少 3,252 萬 較當時 +1,002 萬（+45%）
高雄市鼓山區正德路98巷3號 全F/5F 2020-09-05
20.0萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +526 萬（+45%）
高雄市鼓山區正德路147號 5F/5F 2020-03-17
10.4萬/坪 總價 270 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 25.84 坪 屋齡29年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +120 萬（+44%）
高雄市鼓山區正德路121巷2號 4F/5F 2019-12-26
11.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡30年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +212 萬（+53%）
高雄市鼓山區正德路115號 全F/3F 2019-12-25
19.4萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 2,236 萬
透天 8房4廳6衛 權狀 115.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,419 萬 較當時 +1,183 萬（+53%）
高雄市鼓山區正德路98巷11號 全F/5F 2019-11-20
17.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.47 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +529 萬（+53%）
高雄市鼓山區正德路153巷2號 3F/4F 2019-10-08
15.7萬/坪 總價 417 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.56 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +221 萬（+53%）
高雄市鼓山區正德路98巷2號 全F/5F 2019-04-24
19.6萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,566 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 79.7 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +828 萬（+53%）
高雄市鼓山區正德路135號 3F/6F 2018-11-23
13.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +355 萬（+65%）
高雄市鼓山區正德路96巷60號 全F/5F 2018-04-11
22.6萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.13 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +775 萬（+65%）
高雄市鼓山區正德路147號 2F/5F 2018-03-01
9.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +161 萬（+64%）
高雄市鼓山區正德路102巷11號 全F/5F 2018-01-06
19.5萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,127 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.88 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +728 萬（+65%）
高雄市鼓山區正德路102巷3號 全F/5F 2017-12-27
25.9萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 57.88 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +299 萬
高雄市鼓山區正德路147號 1F/5F 2016-12-20
24.1萬/坪 總價 428 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 17.75 坪 屋齡25年
高雄市鼓山區正德路78號 全F/4F 2016-10-05
17.4萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.31 坪 屋齡9年
高雄市鼓山區正德路127之1號 1F/5F 2016-08-08
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區正德路166號 全F/2F 2015-10-03
15.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.46 坪 屋齡46年
高雄市鼓山區正德路102巷3號 全F/5F 2014-12-16
19.0萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 57.88 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區正德路135號 3F/6F 2014-07-12
10.9萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區正德路135號 4F/6F 2014-05-01
12.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區正德路153巷2號 3F/4F 2013-12-13
12.7萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.56 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區正德路153巷32號 全F/1F 2013-12-03
31.5萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 287.2 萬
透天 — 權狀 9.11 坪 屋齡45年
高雄市鼓山區正德路127號 1F/5F 2013-10-15
13.1萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.21 坪 屋齡24年
高雄市鼓山區正德路100巷3號 全F/5F 2012-07-25
14.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 62.97 坪 屋齡16年

正德路社區／大樓排行（42 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區正德路182號 50.2 1 筆 60 年 2025-04-20
高雄市鼓山區正德路149號 42.1 2 筆 1 年 2024-03-20
高雄市鼓山區正德路133巷1號 41.9 2 筆 49 年 2023-11-05
高雄市鼓山區正德路151號 41.1 1 筆 — 2021-04-10
高雄市鼓山區正德路121巷21號 37.4 1 筆 — 2023-11-16
高雄市鼓山區正德路153巷7號 37.3 2 筆 0 年 2022-10-14
高雄市鼓山區正德路121巷15號 36.8 1 筆 — 2022-12-15
高雄市鼓山區正德路121巷17號 36.4 1 筆 — 2023-08-01
高雄市鼓山區正德路121巷19號 36.3 1 筆 — 2023-10-07
高雄市鼓山區正德路153巷5號 35.4 2 筆 4 年 2026-03-29
高雄市鼓山區正德路121巷13號 34.5 1 筆 — 2023-10-04
高雄市鼓山區正德路121巷7號 34.1 1 筆 — 2023-11-13
高雄市鼓山區正德路121巷9號 34.1 1 筆 — 2023-10-19
高雄市鼓山區正德路121巷11號 34 1 筆 — 2023-05-27
高雄市鼓山區正德路153巷1號 33.7 2 筆 1 年 2023-09-18
高雄市鼓山區正德路96巷12號 33.4 1 筆 27 年 2023-06-11
高雄市鼓山區正德路153巷3號 32.7 1 筆 0 年 2022-05-10
高雄市鼓山區正德路153巷32號 31.5 1 筆 45 年 2013-12-03
高雄市鼓山區正德路82號 30.1 1 筆 25 年 2022-02-19
高雄市鼓山區正德路96巷20號 28.2 1 筆 25 年 2021-09-23
高雄市鼓山區正德路156號 25.6 1 筆 56 年 2025-02-03
高雄市鼓山區正德路98巷26號 23.3 1 筆 27 年 2023-05-17
高雄市鼓山區正德路96巷60號 22.6 1 筆 22 年 2018-04-11
高雄市鼓山區正德路102巷3號 22.5 2 筆 20 年 2017-12-27
高雄市鼓山區正德路98巷1號 20.1 1 筆 26 年 2022-09-26
高雄市鼓山區正德路98巷3號 20 1 筆 24 年 2020-09-05
高雄市鼓山區正德路98巷2號 19.6 1 筆 23 年 2019-04-24
高雄市鼓山區正德路102巷11號 19.5 1 筆 22 年 2018-01-06
高雄市鼓山區正德路115號 19.4 1 筆 44 年 2019-12-25
高雄市鼓山區正德路98巷12號 18.8 1 筆 24 年 2020-11-23
高雄市鼓山區正德路153巷2號 17.7 4 筆 25 年 2026-04-01
高雄市鼓山區正德路78號 17.4 1 筆 9 年 2016-10-05
高雄市鼓山區正德路98巷11號 17.1 1 筆 23 年 2019-11-20
高雄市鼓山區正德路128號 16.1 3 筆 40 年 2022-08-27
高雄市鼓山區正德路102巷41號 15.2 1 筆 29 年 2025-05-20
高雄市鼓山區正德路166號 15.1 1 筆 46 年 2015-10-03
高雄市鼓山區正德路147號 14.7 3 筆 27 年 2020-03-17
高雄市鼓山區正德路127之1號 14.2 1 筆 27 年 2016-08-08
高雄市鼓山區正德路100巷3號 14.1 1 筆 16 年 2012-07-25
高雄市鼓山區正德路127號 13.1 1 筆 24 年 2013-10-15
高雄市鼓山區正德路135號 12.3 3 筆 17 年 2018-11-23
高雄市鼓山區正德路121巷2號 11.3 2 筆 31 年 2021-03-28
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鼓山區正德路 常見問題

鼓山區正德路房價現在多少？

高雄市鼓山區正德路實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 25.4 萬/坪，多數成交落在 11–44 萬/坪，比 鼓山區全區高 1%。共 58 筆，資料截至 2026 年第三季。

正德路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 17.4、巷弄門牌 29.5 萬/坪，巷內比臨路高 70%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

正德路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區正德路182號」，約 50.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。