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鼓山區明華路 房價行情

內政部實價登錄 · 625 筆

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實價雷達預估單價鼓山區明華路
推薦單價 20.8 萬/坪 平均 23 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交625筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年45 萬/坪10–20年37.1 萬/坪20年以上25.5 萬/坪
一般樓層中位20.8 萬/坪600 筆
一樓（含店面、騎樓）32.3 萬/坪34 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 55%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-06223m 14F/14F高雄市鼓山區文忠路117號 · 住宅大樓 29.6 萬/坪總 615 萬 2026-04-30138m 4F/14F高雄市鼓山區昌盛路60號 · 住宅大樓 25.3 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-1069m 2F/12F高雄市鼓山區南屏路555號 · 住宅大樓 27.1 萬/坪總 328 萬 2026-04-10189m 10F/15F高雄市鼓山區文信路227號 · 住宅大樓 36.1 萬/坪總 1,850 萬 2026-03-27251m 8F/15F高雄市鼓山區文忠路72號 · 住宅大樓 34.1 萬/坪總 1,750 萬

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高雄市鼓山區明華路328號 8F/14F 2026-03-12
32.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡20年
高雄市鼓山區明華路8號 9F/16F 2026-03-02
21.7萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.91坪 屋齡31年 含車位
高雄市鼓山區明華路305號 11F/23F 2026-02-09
27.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.23坪 屋齡31年 含車位
高雄市鼓山區明華路358號 12F/15F 2026-01-04
43.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
高雄市鼓山區明華路231號 11F/16F 2025-11-08
27.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.62坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路317號 19F/20F 2025-10-28
22.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 — 71.82坪 屋齡33年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路339號 9F/16F 2025-10-22
15.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 34.31坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路280號 1F/23F 2025-09-24
65.7萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 59.04坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +188 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2025-08-12
23.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路305號 10F/23F 2025-08-10
31.6萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 33.14坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路352號 11F/15F 2025-07-22
45.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.92坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路241號 8F/16F 2025-06-15
24.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.32坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路307號 4F/23F 2025-04-12
27.5萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路353號 8F/15F 2025-03-23
38.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路245號 5F/16F 2025-03-20
25.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.74坪 屋齡30年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路305號 10F/23F 2025-02-23
21.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路73之3號 4F/5F 2025-02-20
19.7萬/坪 總價 665 萬
公寓 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡37年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路275號 9F/12F 2025-01-16
33.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡20年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路315號 8F/20F 2025-01-07
21.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 — 147.04坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +153 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路345號 16F/16F 2025-01-07
24.5萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.65坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路279號 11F/12F 2024-12-26
36.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區明華路271號 9F/12F 2024-10-28
32.6萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.43坪 屋齡27年
高雄市鼓山區明華路305號 16F/23F 2024-10-25
26.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路325號 16F/16F 2024-10-09
32.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.68坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區明華路253號 16F/17F 2024-10-07
21.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 78.14坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區明華路352號 3F/15F 2024-10-06
44.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.55坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +659 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +342 萬
高雄市鼓山區明華路346號 4F/14F 2024-09-30
40.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 27.52坪 屋齡18年
高雄市鼓山區明華路356號 13F/15F 2024-09-27
45.0萬/坪 總價 2,645 萬（扣車位 2,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.76坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區明華路325號 5F/16F 2024-09-05
25.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.74坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區明華路353號 4F/15F 2024-09-01
36.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區明華路307號 4F/23F 2024-08-20
20.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路253號 5F/17F 2024-08-13
18.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 5房1廳0衛 107.99坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區明華路95號 3F/5F 2024-08-07
26.1萬/坪 總價 878 萬
公寓 3房2廳2衛 33.61坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
高雄市鼓山區明華路307號 6F/23F 2024-08-06
17.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路241號 8F/16F 2024-07-23
24.6萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.32坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路119號 1F/14F 2024-07-20
37.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.26坪 屋齡26年 含車位
高雄市鼓山區明華路358號 7F/15F 2024-07-11
47.1萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.87坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +140 萬
高雄市鼓山區明華路119號 6F/14F 2024-07-10
29.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.4坪 屋齡26年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
高雄市鼓山區明華路358號 14F/15F 2024-07-08
47.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +168 萬
高雄市鼓山區明華路342號 9F/14F 2024-07-07
45.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +231 萬
高雄市鼓山區明華路348號 5F/15F 2024-07-05
42.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +378 萬
高雄市鼓山區明華路352號 4F/15F 2024-06-30
43.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +314 萬
高雄市鼓山區明華路325號 6F/16F 2024-06-12
25.5萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區明華路323號 5F/16F 2024-06-08
27.2萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路271號 9F/12F 2024-06-06
28.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.43坪 屋齡27年
高雄市鼓山區明華路305號 15F/23F 2024-06-02
25.5萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.14坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路119號 10F/14F 2024-05-25
29.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +312 萬
高雄市鼓山區明華路245號 12F/16F 2024-05-21
27.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.43坪 屋齡29年
高雄市鼓山區明華路271號 1F/12F 2024-05-14
26.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.01坪 屋齡27年
高雄市鼓山區明華路305號 14F/23F 2024-04-12
22.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.85坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +311 萬
高雄市鼓山區明華路273號 8F/12F 2024-04-03
33.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.09坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
高雄市鼓山區明華路346號 2F/14F 2024-04-03
36.0萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡18年
高雄市鼓山區明華路348號 14F/15F 2024-04-03
47.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +252 萬
高雄市鼓山區明華路322號 7F/14F 2024-04-01
38.2萬/坪 總價 1,009 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +152 萬
高雄市鼓山區明華路350號 6F/15F 2024-03-13
41.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.9坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +133 萬
高雄市鼓山區明華路305號 17F/23F 2024-02-16
22.0萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.85坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區明華路245號 3F/16F 2024-02-13
26.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
高雄市鼓山區明華路229號 7F/16F 2024-01-31
27.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區明華路271號 5F/12F 2023-12-28
26.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.43坪 屋齡26年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路10號 12F/16F 2023-12-15
18.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路340號 12F/14F 2023-11-30
37.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +186 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路330號 3F/14F 2023-08-31
30.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2023-08-26
24.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +117 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路75號 4F/5F 2023-08-15
14.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 33.94坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路356號 2F/15F 2023-08-08
35.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.49坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +195 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路305號 10F/23F 2023-07-18
22.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡28年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路307號 9F/23F 2023-06-19
24.0萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路358號 15F/15F 2023-06-17
41.2萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.52坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路10號 16F/16F 2023-05-30
18.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.24坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路342號 9F/14F 2023-05-18
30.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +112 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路255號 4F/17F 2023-05-04
15.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 — 54.01坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路231號 11F/16F 2023-05-04
21.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.62坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +92 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路353號 3F/15F 2023-05-01
28.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路317號 7F/20F 2023-04-21
18.7萬/坪 總價 2,745 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 — 147.04坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +261 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路356號 12F/15F 2023-04-15
39.5萬/坪 總價 2,356 萬（扣車位 2,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.57坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +224 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路348號 3F/15F 2023-04-10
37.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +110 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路342號 3F/14F 2023-03-16
31.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.98坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路245號 3F/16F 2023-03-08
20.1萬/坪 總價 468.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡28年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +44 萬（+9%）
高雄市鼓山區明華路358號 13F/15F 2023-01-25
35.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路277號 12F/12F 2023-01-09
30.4萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡18年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路360號 4F/15F 2022-12-11
40.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +264 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路95號 3F/5F 2022-12-08
17.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 33.61坪 屋齡36年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +118 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路2號 13F/16F 2022-12-08
20.9萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.13坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +165 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路245號 8F/16F 2022-12-05
27.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.14坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +143 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路10號 10F/16F 2022-12-02
15.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +147 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路271號 9F/12F 2022-11-26
26.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.26坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +110 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路348號 4F/15F 2022-11-21
32.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +355 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路348號 5F/15F 2022-11-13
36.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.23坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +222 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2022-11-06
22.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +230 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路112號 全F/4F 2022-10-28
40.7萬/坪 土地 119.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房3廳5衛 61.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +493 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路89號 4F/5F 2022-09-26
16.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +110 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路109號 8F/14F 2022-09-21
21.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡24年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +142 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路255號 5F/17F 2022-09-14
16.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 54.01坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +179 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路348號 2F/15F 2022-08-29
35.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +325 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路271號 8F/12F 2022-07-28
24.6萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.01坪 屋齡25年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +107 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路332號 4F/14F 2022-07-24
27.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.19坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +213 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路358號 11F/15F 2022-05-21
38.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +164 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路119號 3F/14F 2022-05-10
21.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 6房3廳3衛 67.94坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +282 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路10號 3F/16F 2022-05-05
19.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +188 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路305號 4F/23F 2022-04-18
20.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +217 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路119號 8F/14F 2022-04-12
23.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +124 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路352號 14F/15F 2022-04-09
38.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.94坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +300 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路279號 3F/12F 2022-04-04
17.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.09坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +99 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路275號 5F/12F 2022-03-26
31.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +171 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路350號 2F/15F 2022-02-23
38.1萬/坪 總價 2,202 萬（扣車位 2,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.75坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +434 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路290號 2F/15F 2022-02-13
28.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.62坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +371 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路245號 9F/16F 2022-01-22
22.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +160 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路362號 4F/15F 2022-01-22
35.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.8坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +406 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路360號 1F/15F 2022-01-22
55.1萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 5,280 萬）
住宅大樓 — 95.81坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,321 萬 較當時 +1,041 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路358號 6F/15F 2022-01-16
38.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +168 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路10號 10F/16F 2022-01-11
14.9萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 48.51坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −155 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −192 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +143 萬（+20%）
高雄市鼓山區明華路356號 7F/15F 2021-12-18
33.8萬/坪 總價 1,987 萬（扣車位 1,987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.76坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +578 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路356號 3F/15F 2021-12-15
33.9萬/坪 總價 1,989 萬（扣車位 1,989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.76坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +579 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路362號 14F/15F 2021-12-13
33.6萬/坪 總價 1,944 萬（扣車位 1,944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.8坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +566 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路342號 3F/14F 2021-12-11
30.2萬/坪 總價 1,056 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.98坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +307 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路356號 4F/15F 2021-12-11
34.0萬/坪 總價 2,024 萬（扣車位 2,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.57坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +589 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 4F/15F 2021-12-11
37.1萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.26坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,789 萬 較當時 +629 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 3F/15F 2021-12-03
37.3萬/坪 總價 2,152 萬（扣車位 2,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +626 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路362號 6F/15F 2021-11-30
33.1萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.31坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +552 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路362號 5F/15F 2021-11-30
34.3萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.13坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +540 萬（+29%）

明華路社區／大樓排行（84 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區明華路280號 65.7 1 筆 12 年 2025-09-24
高雄市鼓山區明華路288號 61.4 2 筆 1 年 2015-06-28
高雄市鼓山區明華路112號 40.7 1 筆 42 年 2022-10-28
高雄市鼓山區明華路350號 35.2 14 筆 0 年 2024-03-13
高雄市鼓山區明華路360號 35.1 15 筆 0 年 2022-12-11
高雄市鼓山區明華路358號 34.9 34 筆 1 年 2026-01-04
高雄市鼓山區明華路356號 34.7 15 筆 0 年 2024-09-27
高雄市鼓山區明華路110號 34 1 筆 33 年 2013-12-12
高雄市鼓山區明華路362號 33.7 13 筆 0 年 2022-01-22
高雄市鼓山區明華路17號 33.4 1 筆 45 年 2020-08-22
高雄市鼓山區明華路352號 32.7 18 筆 1 年 2025-07-22
高雄市鼓山區明華路121號 32.3 1 筆 23 年 2021-11-13
高雄市鼓山區明華路51號 32.1 2 筆 29 年 2016-01-09
高雄市鼓山區明華路348號 31.4 47 筆 0 年 2024-07-05
高雄市鼓山區明華路222號 29.4 1 筆 32 年 2020-08-28
高雄市鼓山區明華路103號 28.8 1 筆 28 年 2014-09-23
高雄市鼓山區明華路222之1號 28.3 1 筆 25 年 2013-08-06
高雄市鼓山區明華路239號 26 1 筆 18 年 2013-12-04
高雄市鼓山區明華路322號 25.7 5 筆 13 年 2024-04-01
高雄市鼓山區明華路353號 25.6 10 筆 16 年 2025-03-23
高雄市鼓山區明華路342號 25 13 筆 13 年 2024-07-07
高雄市鼓山區明華路340號 24.8 6 筆 10 年 2023-11-30
高雄市鼓山區明華路105號 24.3 2 筆 30 年 2018-07-19
高雄市鼓山區明華路346號 23.5 10 筆 11 年 2024-09-30
高雄市鼓山區明華路113號 23.2 2 筆 17 年 2016-05-05
高雄市鼓山區明華路321號 23.2 1 筆 17 年 2012-08-16
高雄市鼓山區明華路290號 23.1 10 筆 10 年 2022-02-13
高雄市鼓山區明華路325號 22.5 7 筆 24 年 2024-10-09
高雄市鼓山區明華路298號 22.3 6 筆 9 年 2018-01-20
高雄市鼓山區明華路95號 22 2 筆 37 年 2024-08-07
高雄市鼓山區明華路296號 22 7 筆 10 年 2020-07-06
高雄市鼓山區明華路241號 21.9 3 筆 28 年 2025-06-15
高雄市鼓山區明華路275號 21.8 12 筆 12 年 2025-01-16
高雄市鼓山區明華路328號 21.7 9 筆 11 年 2026-03-12
高雄市鼓山區明華路273號 21.6 6 筆 13 年 2024-04-03
高雄市鼓山區明華路326號 21.6 5 筆 10 年 2020-11-19
高雄市鼓山區明華路332號 21.2 10 筆 10 年 2022-07-24
高雄市鼓山區明華路338號 21.2 8 筆 10 年 2021-09-20
高雄市鼓山區明華路336號 21.2 7 筆 9 年 2020-12-14
高雄市鼓山區明華路330號 20.9 10 筆 10 年 2023-08-31
高雄市鼓山區明華路16號 20.3 1 筆 24 年 2019-10-26
高雄市鼓山區明華路119號 20 14 筆 21 年 2024-07-20
高雄市鼓山區明華路237號 20 1 筆 20 年 2015-03-14
高雄市鼓山區明華路305號 19.7 28 筆 25 年 2026-02-09
高雄市鼓山區明華路277號 19.6 6 筆 12 年 2023-01-09
高雄市鼓山區明華路279號 19.5 11 筆 13 年 2024-12-26
高雄市鼓山區明華路18號 19.1 1 筆 22 年 2017-12-13
高雄市鼓山區明華路8號 19 2 筆 28 年 2026-03-02
高雄市鼓山區明華路231號 19 6 筆 26 年 2025-11-08
高雄市鼓山區明華路271號 18.6 44 筆 20 年 2024-10-28
高雄市鼓山區明華路351號 18.6 2 筆 11 年 2019-05-14
高雄市鼓山區明華路292號 18.6 1 筆 6 年 2013-02-26
高雄市鼓山區明華路229號 18.1 5 筆 23 年 2024-01-31
高雄市鼓山區明華路345號 18 4 筆 23 年 2025-01-07
高雄市鼓山區明華路323號 17.8 12 筆 22 年 2024-06-08
高雄市鼓山區明華路31號 17.1 1 筆 43 年 2018-07-09
高雄市鼓山區明華路307號 17 19 筆 21 年 2025-04-12
高雄市鼓山區明華路315號 16.7 8 筆 26 年 2025-01-07
高雄市鼓山區明華路245號 16.6 38 筆 22 年 2025-03-20
高雄市鼓山區明華路109號 16.4 10 筆 18 年 2022-09-21
高雄市鼓山區明華路255號 16.3 2 筆 33 年 2023-05-04
高雄市鼓山區明華路2號 16.3 8 筆 23 年 2022-12-08
高雄市鼓山區明華路343號 16.1 1 筆 24 年 2019-02-15
高雄市鼓山區明華路317號 15.9 11 筆 26 年 2025-10-28
高雄市鼓山區明華路339號 15.8 5 筆 23 年 2025-10-22
高雄市鼓山區明華路341號 15.8 2 筆 25 年 2020-09-07
高雄市鼓山區明華路243號 15.7 6 筆 23 年 2021-10-25
高雄市鼓山區明華路6號 15.6 2 筆 19 年 2014-04-07
高雄市鼓山區明華路10號 15.5 15 筆 23 年 2023-12-15
高雄市鼓山區明華路14號 15.2 2 筆 25 年 2021-04-24
高雄市鼓山區明華路73之3號 15 4 筆 31 年 2025-02-20
高雄市鼓山區明華路4號 15 3 筆 22 年 2020-01-28
高雄市鼓山區明華路253號 14.9 7 筆 31 年 2024-10-07
高雄市鼓山區明華路12號 14.9 2 筆 25 年 2021-04-20
高雄市鼓山區明華路127號 14.9 6 筆 19 年 2020-11-14
高雄市鼓山區明華路89號 13.7 3 筆 33 年 2022-09-26
高雄市鼓山區明華路73之1號 13.1 1 筆 26 年 2014-07-10
高雄市鼓山區明華路75號 12.6 3 筆 30 年 2023-08-15
高雄市鼓山區明華路11號 12.3 2 筆 28 年 2017-02-07
高雄市鼓山區明華路251號 11.5 1 筆 27 年 2017-10-26
高雄市鼓山區明華路9號 10.8 2 筆 33 年 2020-01-06
高雄市鼓山區明華路7號 7.1 1 筆 26 年 2013-09-01
高雄市鼓山區明華路25號 6.2 1 筆 2 年 2014-09-25
高雄市鼓山區明華路87號 5.4 1 筆 26 年 2012-07-28
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鼓山區明華路 常見問題

鼓山區明華路房價現在多少？

高雄市鼓山區明華路實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，比 鼓山區全區低 9%。共 625 筆，資料截至 2026 年第二季。

明華路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區明華路280號」，約 65.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。