鼓山區瑞豐街 房價行情
內政部實價登錄 · 104 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鼓山區瑞豐街
推薦單價 14 萬/坪 平均 16.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高33萬/坪
成交104筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪91 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 56%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-04419m 7F/14F高雄市鼓山區華泰路300巷1號 · 住宅大樓 20.7 萬/坪總 1,125 萬 2026-06-29213m 5F/13F高雄市鼓山區明倫路126號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 1,700 萬 2026-06-17245m 9F/10F高雄市鼓山區文忠路161號 · 華廈 27.5 萬/坪總 275 萬 2026-06-13353m 21F/29F高雄市鼓山區文信路306號 · 住宅大樓 48.4 萬/坪總 1,393 萬 2026-06-01288m 5F/13F高雄市鼓山區明倫路146號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 625 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鼓山區瑞豐街161巷11號 2F/5F 2026-03-21
17.1萬/坪 總價 560 萬
高雄市鼓山區瑞豐街19號 7F/9F 2024-09-27
9.5萬/坪 總價 450 萬
高雄市鼓山區瑞豐街161巷2號 5F/5F 2024-09-14
13.7萬/坪 總價 580 萬
高雄市鼓山區瑞豐街52號 3F/5F 2024-08-27
22.1萬/坪 總價 850 萬
高雄市鼓山區瑞豐街161巷9號 3F/5F 2024-05-12
19.4萬/坪 總價 698 萬
高雄市鼓山區瑞豐街52號 3F/5F 2024-01-15
17.0萬/坪 總價 610 萬
高雄市鼓山區瑞豐街69號 2F/7F 2023-09-10
13.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +45 萬（+7%）
高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之2號 2F/5F 2022-03-02
25.7萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +105 萬（+17%）
高雄市鼓山區瑞豐街151巷15之2號 2F/5F 2021-11-13
20.1萬/坪 總價 512 萬
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +145 萬（+28%）
高雄市鼓山區瑞豐街161巷6號 5F/5F 2021-01-30
14.0萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +181 萬（+28%）
高雄市鼓山區瑞豐街84號 5F/5F 2019-08-14
11.0萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +169 萬（+53%）
高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之6號 4F/5F 2018-07-03
14.5萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +226 萬（+65%）
高雄市鼓山區瑞豐街88號 5F/5F 2018-03-18
12.9萬/坪 總價 376 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +243 萬（+65%）
高雄市鼓山區瑞豐街80號 全F/4F 2017-12-28
35.9萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 2,300 萬
高雄市鼓山區瑞豐街157號 1F/5F 2017-12-11
31.6萬/坪 總價 820 萬
高雄市鼓山區瑞豐街69號 6F/7F 2017-10-29
11.7萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
高雄市鼓山區瑞豐街151巷2之6號 4F/5F 2017-05-12
15.4萬/坪 總價 420 萬
高雄市鼓山區瑞豐街21號 7F/10F 2016-11-28
12.9萬/坪 總價 550 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷4號 1F/5F 2016-11-25
16.5萬/坪 總價 450 萬
高雄市鼓山區瑞豐街92號 6F/7F 2016-09-13
13.9萬/坪 總價 480 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷15之2號 2F/5F 2016-06-17
11.4萬/坪 總價 290 萬
高雄市鼓山區瑞豐街212號 全F/3F 2016-05-15
31.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,536 萬
高雄市鼓山區瑞豐街52號 4F/5F 2016-04-21
10.0萬/坪 總價 370 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151號 5F/5F 2015-12-02
7.3萬/坪 總價 368 萬
高雄市鼓山區瑞豐街25號 1F/10F 2015-10-23
10.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
高雄市鼓山區瑞豐街27號 8F/10F 2015-10-15
12.4萬/坪 總價 538 萬
高雄市鼓山區瑞豐街134號 全F/2F 2015-09-04
29.3萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市鼓山區瑞豐街80號 全F/4F 2015-07-21
32.8萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,100 萬
高雄市鼓山區瑞豐街88號 4F/5F 2015-06-21
10.7萬/坪 總價 313 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷2之7號 5F/5F 2015-03-13
9.5萬/坪 總價 259 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷2之2號 2F/5F 2015-03-04
15.4萬/坪 總價 420 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之4號 3F/5F 2015-01-05
16.7萬/坪 總價 402 萬
高雄市鼓山區瑞豐街157號 1F/5F 2014-12-22
30.1萬/坪 總價 780 萬
高雄市鼓山區瑞豐街161巷10號 3F/5F 2014-10-16
12.0萬/坪 總價 450 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷5號 3F/5F 2014-10-06
16.5萬/坪 總價 370 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之6號 4F/5F 2014-09-19
9.4萬/坪 總價 228 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之8號 5F/5F 2014-09-16
9.8萬/坪 總價 235.2 萬
高雄市鼓山區瑞豐街134號 全F/2F 2014-07-04
26.5萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 950 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷5之2號 4F/5F 2014-06-04
14.3萬/坪 總價 320 萬
高雄市鼓山區瑞豐街161巷6號 5F/5F 2014-05-20
13.7萬/坪 總價 625 萬
高雄市鼓山區瑞豐街3號 5F/5F 2014-04-17
10.1萬/坪 總價 220 萬
高雄市鼓山區瑞豐街149號 4F/5F 2014-04-05
8.6萬/坪 總價 347 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷6之8號 5F/5F 2014-04-03
11.2萬/坪 總價 310 萬
高雄市鼓山區瑞豐街25號 5F/10F 2014-03-27
12.6萬/坪 總價 600 萬
高雄市鼓山區瑞豐街13號 1F/5F 2014-02-11
15.0萬/坪 總價 480 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之5號 4F/5F 2013-11-02
9.5萬/坪 總價 230 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷1之5號 5F/5F 2013-10-25
8.3萬/坪 總價 185 萬
高雄市鼓山區瑞豐街84號 5F/5F 2013-10-08
8.2萬/坪 總價 238 萬
高雄市鼓山區瑞豐街92號 5F/7F 2013-09-16
13.6萬/坪 總價 410 萬
高雄市鼓山區瑞豐街99號 全F/2F 2013-08-02
58.5萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 3,420 萬
高雄市鼓山區瑞豐街56號 7F/7F 2013-06-14
14.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
高雄市鼓山區瑞豐街161巷5號 1F/5F 2013-05-28
13.9萬/坪 總價 540 萬
高雄市鼓山區瑞豐街212號 1F/3F 2013-05-08
21.2萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之4號 3F/5F 2013-04-26
8.4萬/坪 總價 203 萬
高雄市鼓山區瑞豐街67號 4F/7F 2013-04-23
10.6萬/坪 總價 330 萬
高雄市鼓山區瑞豐街88號 5F/5F 2013-03-16
12.3萬/坪 總價 360 萬
高雄市鼓山區瑞豐街65號 6F/7F 2013-03-03
13.6萬/坪 總價 415 萬
高雄市鼓山區瑞豐街65號 4F/7F 2013-02-25
12.4萬/坪 總價 410 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151號 3F/5F 2013-02-24
8.6萬/坪 總價 320 萬
高雄市鼓山區瑞豐街92號 5F/7F 2013-02-22
12.6萬/坪 總價 380 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷2之8號 5F/5F 2012-12-31
5.0萬/坪 總價 135 萬
高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之1號 2F/5F 2012-12-04
7.5萬/坪 總價 182 萬
瑞豐街社區／大樓排行（56 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區瑞豐街85號 | 69.4 | 1 筆 | 48 年 | 2025-01-15 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街99號 | 58.5 | 1 筆 | 44 年 | 2013-08-02 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街110號 | 43.1 | 1 筆 | 54 年 | 2023-12-20 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街141號 | 40.2 | 1 筆 | 54 年 | 2023-08-07 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街80號 | 32.8 | 3 筆 | 6 年 | 2023-03-04 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷6號 | 30.9 | 1 筆 | 46 年 | 2025-01-07 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街157號 | 30.9 | 2 筆 | 28 年 | 2017-12-11 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街134號 | 27.9 | 2 筆 | 46 年 | 2015-09-04 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街23號 | 26.3 | 1 筆 | 34 年 | 2022-11-01 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街212號 | 26.1 | 2 筆 | 34 年 | 2016-05-15 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之2號 | 22.2 | 2 筆 | 43 年 | 2022-03-02 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷1之4號 | 19.7 | 1 筆 | 43 年 | 2022-05-03 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街161巷9號 | 19.4 | 1 筆 | 36 年 | 2024-05-12 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街56號 | 18.3 | 2 筆 | 24 年 | 2019-11-22 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街69號 | 17.4 | 5 筆 | 34 年 | 2024-07-18 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街161巷5號 | 17.3 | 2 筆 | 30 年 | 2022-06-20 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷15之1號 | 17.3 | 2 筆 | 41 年 | 2020-05-17 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街161巷11號 | 17.1 | 1 筆 | 38 年 | 2026-03-21 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷4號 | 16.5 | 1 筆 | 37 年 | 2016-11-25 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷6之7號 | 15.8 | 1 筆 | 46 年 | 2025-06-07 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷15之2號 | 15.7 | 2 筆 | 40 年 | 2021-11-13 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街3號 | 15.6 | 3 筆 | 39 年 | 2025-12-19 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷2之6號 | 15.4 | 1 筆 | 38 年 | 2017-05-12 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷2之2號 | 15.4 | 1 筆 | 36 年 | 2015-03-04 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街161巷4號 | 15.1 | 1 筆 | 35 年 | 2023-01-15 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街13號 | 15 | 1 筆 | 33 年 | 2014-02-11 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷5號 | 14.9 | 2 筆 | 37 年 | 2018-07-25 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷3之2號 | 14.5 | 1 筆 | 41 年 | 2020-01-22 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街92號 | 14.3 | 4 筆 | 32 年 | 2021-11-22 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷5之2號 | 14.3 | 1 筆 | 35 年 | 2014-06-04 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷1之5號 | 13.8 | 2 筆 | 39 年 | 2023-02-25 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街88號 | 13.6 | 6 筆 | 35 年 | 2025-07-28 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街52號 | 13.4 | 4 筆 | 41 年 | 2024-08-27 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街65號 | 13 | 2 筆 | 26 年 | 2013-03-03 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街21號 | 12.9 | 1 筆 | 28 年 | 2016-11-28 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之6號 | 12.7 | 3 筆 | 37 年 | 2018-07-03 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之4號 | 12.5 | 2 筆 | 35 年 | 2015-01-05 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街19號 | 12.4 | 2 筆 | 35 年 | 2024-09-27 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷15之8號 | 12.4 | 1 筆 | 44 年 | 2023-01-10 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷6之1號 | 12.4 | 1 筆 | 39 年 | 2018-07-06 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街27號 | 12.3 | 2 筆 | 31 年 | 2023-03-06 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街161巷6號 | 12.3 | 3 筆 | 30 年 | 2021-01-30 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街161巷2號 | 12.1 | 2 筆 | 33 年 | 2024-09-14 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街25號 | 12.1 | 3 筆 | 28 年 | 2019-06-24 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街161巷10號 | 12 | 1 筆 | 26 年 | 2014-10-16 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷6之8號 | 11.7 | 2 筆 | 37 年 | 2017-04-08 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街84號 | 11.5 | 4 筆 | 34 年 | 2022-02-12 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街67號 | 10.7 | 2 筆 | 31 年 | 2023-08-11 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街161巷7號 | 10.3 | 1 筆 | 31 年 | 2019-02-02 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151號 | 9.9 | 3 筆 | 28 年 | 2021-09-24 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之8號 | 9.8 | 1 筆 | 35 年 | 2014-09-16 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷2之7號 | 9.5 | 1 筆 | 36 年 | 2015-03-13 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之5號 | 9.5 | 1 筆 | 34 年 | 2013-11-02 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街149號 | 8.6 | 1 筆 | 26 年 | 2014-04-05 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷11之1號 | 7.5 | 1 筆 | 33 年 | 2012-12-04 |
| 高雄市鼓山區瑞豐街151巷2之8號 | 7 | 2 筆 | 35 年 | 2016-07-10 |
單價中位數
14萬/坪
單價平均
16.9萬/坪
常見區間
8–33萬/坪
平均屋齡
34.4年
本路段中位 比 鼓山區全區低 39%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 104 筆，截至 2026 年第三季。
瑞豐街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.7 萬/坪59 筆
巷弄內14 萬/坪45 筆
巷內比臨路 高 2% · 臨路與巷內價差不大。
瑞豐街單價走勢
2016 → 2026
瑞豐街↑14%
瑞豐街單位：萬/坪
瑞豐街時光機 · 歷年回放
瑞豐街2016–2026 單價回放
10 年來 +14%（年化 +1.3%）
回到買進，以估算
以 瑞豐街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瑞豐街交通與通勤
瑞豐街交通騎乘/接駁較佳
最近車站左營(舊城) 站步行約 11 分 · 距 795 公尺
巨蛋站步行 11 分 · 816m內惟站步行 12 分 · 878m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 11 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
瑞豐街周邊環境
瑞豐街生活機能96 分
✓車站左營(舊城)795 公尺
✓超商7-Eleven138 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心203 公尺・3 處
✓學校道明外僑學校282 公尺・2 處
✓醫院柏仁醫院855 公尺・2 處
✓診所瑞芳耳鼻喉科173 公尺・5 處
✓公園（未命名）305 公尺・2 處
✓銀行（未命名）168 公尺
✕停車場漢神巨蛋新庄停車場791 公尺
✕充電站（未命名）1.9 公里
✓運動中心新光國小游泳池(館)1.8 公里
瑞豐街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.7 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所左營變電所1.2 公里
✓加油站鼎山路站 加油站2.9 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場3.9 公里
✓墓地（未命名）2.7 公里
✓市場瑞豐大市場408 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鼓山區其他路段
博愛一路57.1萬民富街38.9萬美術東五路35.2萬青松街35萬民泰街34.9萬平川街32萬神農路32萬美術南六街31.5萬日昌路31萬美術南三路30.6萬馬卡道路30.3萬美術館路29.2萬美術東四路29.1萬龍水一街29.1萬
鼓山區瑞豐街近年在內政部實價登錄累積 104 筆成交，單價中位數約 14 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 8 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 14%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
瑞豐街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
512元/坪/月
鼓山區全區中位
635元/坪/月
推估年投報
4.4%
租賃筆數
21筆
鼓山區各型態租金中位
住宅大樓635 元/坪/月5,771 筆
店面833 元/坪/月794 筆
透天688 元/坪/月715 筆
公寓476 元/坪/月678 筆
華廈661 元/坪/月338 筆
其他582 元/坪/月135 筆
套房698 元/坪/月103 筆
瑞豐街最近租賃成交
2026-01-02瑞豐街９號五樓之２ 31.42坪13,800 元/月440 元/坪
2025-10-16瑞豐街１７５號地下一層 80.95坪19,000 元/月235 元/坪
2025-10-10瑞豐街６７號二樓 31.18坪19,000 元/月608 元/坪
2025-08-29瑞豐街３號四樓之２ 21.88坪8,000 元/月367 元/坪
2025-07-04瑞豐街６７號６樓 31.18坪18,000 元/月579 元/坪
2025-06-25瑞豐街８７號 37.51坪20,000 元/月532 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鼓山區瑞豐街 常見問題
鼓山區瑞豐街房價現在多少？
高雄市鼓山區瑞豐街實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 8–33 萬/坪，比 鼓山區全區低 39%。共 104 筆，資料截至 2026 年第三季。
瑞豐街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.7、巷弄門牌 14 萬/坪，巷內比臨路高 2%。臨路與巷內價差不大。
瑞豐街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區瑞豐街85號」，約 69.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。