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鼓山區龍水路 房價行情

內政部實價登錄 · 20 筆

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實價雷達預估單價鼓山區龍水路
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 23.8 萬/坪
最低18萬/坪
最高39萬/坪
成交20筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-15375m 14F/28F高雄市鼓山區青海路299號 · 住宅大樓 44.4 萬/坪總 3,131 萬 2026-08-29419m 13F/22F高雄市鼓山區九如四路945號 · 住宅大樓 22.4 萬/坪總 790 萬 2026-08-23421m 12F/22F高雄市鼓山區九如四路947號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 770 萬 2026-07-22389m 6F/15F高雄市鼓山區青海路332號 · 住宅大樓 44.7 萬/坪總 1,060 萬 2026-07-20322m 5F/5F高雄市鼓山區大榮街34巷1號 · 公寓 14 萬/坪總 405 萬 2026-07-16263m 10F/14F高雄市鼓山區美術南二路133號 · 住宅大樓 35.7 萬/坪總 1,657 萬 2026-07-09334m 4F/14F高雄市鼓山區美術南三路253號 · 住宅大樓 31 萬/坪總 1,228 萬 2026-06-2871m 11F/29F高雄市鼓山區美術南三路340號 · 住宅大樓 48 萬/坪總 2,888 萬 2026-06-21252m 9F/14F高雄市鼓山區美術南二路135號 · 住宅大樓 36.4 萬/坪總 1,720 萬 2026-06-21269m 24F/25F高雄市鼓山區美術南三路271號 · 住宅大樓 53.9 萬/坪總 3,780 萬 2026-06-18305m 6F/14F高雄市鼓山區美術南三路267號 · 住宅大樓 31.7 萬/坪總 1,870 萬 2026-05-28213m 20F/29F高雄市鼓山區美術南三路311號 · 住宅大樓 54.8 萬/坪總 2,718 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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高雄市鼓山區龍水路201號 10F/11F 2025-02-10
39.3萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +36 萬（+3%）
高雄市鼓山區龍水路201號 9F/11F 2024-03-06
35.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍水路199號 4F/11F 2021-11-04
20.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡15年 含車位 45萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +232 萬（+27%）
高雄市鼓山區龍水路201號 10F/11F 2021-02-26
23.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡15年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +176 萬（+27%）
高雄市鼓山區龍水路201號 7F/11F 2020-05-20
20.3萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡14年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +248 萬（+44%）
高雄市鼓山區龍水路117號 13F/24F 2020-01-04
24.8萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.88 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +725 萬（+44%）
高雄市鼓山區龍水路197號 全F/5F 2019-09-13
34.5萬/坪 土地 117.6 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 108.78 坪 屋齡4年
現在能賣多少 5,700 萬 較當時 +1,950 萬（+52%）
高雄市鼓山區龍水路203號 8F/11F 2019-01-21
23.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +572 萬（+52%）
高雄市鼓山區龍水路199號 6F/11F 2018-08-01
18.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +477 萬（+64%）
高雄市鼓山區龍水路199號 3F/11F 2018-05-29
17.7萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +439 萬（+64%）
高雄市鼓山區龍水路201號 3F/11F 2017-08-28
18.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡11年
高雄市鼓山區龍水路199號 5F/11F 2017-07-03
19.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區龍水路201號 10F/11F 2016-09-12
20.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡10年
高雄市鼓山區龍水路197號 全F/5F 2016-01-11
29.8萬/坪 土地 101.4 萬/坪 總價 3,236 萬
透天 8房4廳5衛 權狀 108.78 坪 屋齡1年
高雄市鼓山區龍水路195號 全F/5F 2015-12-18
29.4萬/坪 土地 100.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 108.94 坪 屋齡0年
高雄市鼓山區龍水路201號 7F/11F 2014-09-16
20.9萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡8年
高雄市鼓山區龍水路203號 10F/11F 2014-02-26
25.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
其他 4房2廳3衛 權狀 66.37 坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區龍水路201號 9F/11F 2013-05-10
20.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡7年
高雄市鼓山區龍水路201號 6F/11F 2013-05-06
18.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡7年
高雄市鼓山區龍水路203號 5F/11F 2012-10-06
15.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡6年 含車位

龍水路社區／大樓排行（6 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區龍水路197號 32.1 2 筆 3 年 2019-09-13
高雄市鼓山區龍水路195號 29.4 1 筆 0 年 2015-12-18
高雄市鼓山區龍水路117號 24.8 1 筆 5 年 2020-01-04
高雄市鼓山區龍水路201號 24.1 9 筆 12 年 2025-02-10
高雄市鼓山區龍水路203號 21.4 3 筆 9 年 2019-01-21
高雄市鼓山區龍水路199號 19 4 筆 13 年 2021-11-04

鼓山區龍水路 其他門牌（1 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市鼓山區龍水路205號 1 筆 34.6 2022-11-21
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鼓山區龍水路 常見問題

鼓山區龍水路房價現在多少？

高雄市鼓山區龍水路實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 23.8 萬/坪，多數成交落在 18–39 萬/坪，比 鼓山區全區低 10%。共 20 筆，資料截至 2026 年第四季。

龍水路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區龍水路197號」，約 32.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。