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鼓山區龍水路 房價行情

內政部實價登錄 · 20 筆

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實價雷達預估單價鼓山區龍水路
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 23.8 萬/坪
最低18萬/坪
最高39萬/坪
成交20筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-18305m 6F/14F高雄市鼓山區美術南三路267號 · 住宅大樓 31.7 萬/坪總 1,870 萬 2026-05-08354m 24F/25F高雄市鼓山區美術館路155號 · 住宅大樓 46.9 萬/坪總 5,650 萬 2026-05-06310m 10F/12F高雄市鼓山區美術南三路222號 · 住宅大樓 31.5 萬/坪總 1,900 萬 2026-04-23210m 10F/15F高雄市鼓山區美術南五街200號 · 住宅大樓 34.5 萬/坪總 1,150 萬 2026-04-14417m 透天高雄市鼓山區九如四路1382巷35號 · 透天 20.1 萬/坪總 1,200 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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高雄市鼓山區龍水路201號 10F/11F 2025-02-10
39.3萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鼓山區龍水路201號 9F/11F 2024-03-06
35.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍水路199號 4F/11F 2021-11-04
20.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡15年 含車位 45萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +242 萬（+28%）
高雄市鼓山區龍水路201號 10F/11F 2021-02-26
23.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡15年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +184 萬（+28%）
高雄市鼓山區龍水路201號 7F/11F 2020-05-20
20.3萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡14年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +253 萬（+45%）
高雄市鼓山區龍水路117號 13F/24F 2020-01-04
24.8萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.88 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +738 萬（+45%）
高雄市鼓山區龍水路197號 全F/5F 2019-09-13
34.5萬/坪 土地 117.6 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 108.78 坪 屋齡4年
現在能賣多少 5,733 萬 較當時 +1,983 萬（+53%）
高雄市鼓山區龍水路203號 8F/11F 2019-01-21
23.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +582 萬（+53%）
高雄市鼓山區龍水路199號 6F/11F 2018-08-01
18.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +484 萬（+65%）
高雄市鼓山區龍水路199號 3F/11F 2018-05-29
17.7萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +446 萬（+65%）
高雄市鼓山區龍水路201號 3F/11F 2017-08-28
18.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡11年
高雄市鼓山區龍水路199號 5F/11F 2017-07-03
19.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區龍水路201號 10F/11F 2016-09-12
20.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡10年
高雄市鼓山區龍水路197號 全F/5F 2016-01-11
29.8萬/坪 土地 101.4 萬/坪 總價 3,236 萬
透天 8房4廳5衛 權狀 108.78 坪 屋齡1年
高雄市鼓山區龍水路195號 全F/5F 2015-12-18
29.4萬/坪 土地 100.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 108.94 坪 屋齡0年
高雄市鼓山區龍水路201號 7F/11F 2014-09-16
20.9萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡8年
高雄市鼓山區龍水路203號 10F/11F 2014-02-26
25.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
其他 4房2廳3衛 權狀 66.37 坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區龍水路201號 9F/11F 2013-05-10
20.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡7年
高雄市鼓山區龍水路201號 6F/11F 2013-05-06
18.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡7年
高雄市鼓山區龍水路203號 5F/11F 2012-10-06
15.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡6年 含車位

龍水路社區／大樓排行（6 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區龍水路197號 32.1 2 筆 3 年 2019-09-13
高雄市鼓山區龍水路195號 29.4 1 筆 0 年 2015-12-18
高雄市鼓山區龍水路117號 24.8 1 筆 5 年 2020-01-04
高雄市鼓山區龍水路201號 24.1 9 筆 12 年 2025-02-10
高雄市鼓山區龍水路203號 21.4 3 筆 9 年 2019-01-21
高雄市鼓山區龍水路199號 19 4 筆 13 年 2021-11-04
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鼓山區龍水路 常見問題

鼓山區龍水路房價現在多少？

高雄市鼓山區龍水路實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 23.8 萬/坪，多數成交落在 18–39 萬/坪，比 鼓山區全區低 10%。共 20 筆，資料截至 2026 年第三季。

龍水路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區龍水路197號」，約 32.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。