鼓山區濱海一路 房價行情
內政部實價登錄 · 38 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 40%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
濱海一路社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區濱海一路98號 | 41.4 | 1 筆 | — | 2020-01-05 |
| 高雄市鼓山區濱海一路14號 | 38.2 | 1 筆 | — | 2023-03-01 |
| 高雄市鼓山區濱海一路92號 | 36.4 | 1 筆 | 38 年 | 2014-07-09 |
| 高雄市鼓山區濱海一路67號 | 31.3 | 1 筆 | 59 年 | 2022-05-09 |
| 高雄市鼓山區濱海一路45號 | 30.6 | 2 筆 | 12 年 | 2014-12-31 |
| 高雄市鼓山區濱海一路24號 | 28.6 | 1 筆 | 30 年 | 2021-03-08 |
| 高雄市鼓山區濱海一路11之7號 | 27.1 | 2 筆 | 63 年 | 2024-01-07 |
| 高雄市鼓山區濱海一路81號 | 26.6 | 1 筆 | 87 年 | 2017-07-11 |
| 高雄市鼓山區濱海一路16號 | 26.4 | 1 筆 | — | 2023-03-01 |
| 高雄市鼓山區濱海一路11之2號 | 25.8 | 1 筆 | 55 年 | 2014-04-25 |
| 高雄市鼓山區濱海一路88巷19號 | 25.4 | 4 筆 | 59 年 | 2024-03-31 |
| 高雄市鼓山區濱海一路11之1號 | 24.9 | 1 筆 | 55 年 | 2014-04-25 |
| 高雄市鼓山區濱海一路101號 | 23.6 | 1 筆 | 37 年 | 2013-06-03 |
| 高雄市鼓山區濱海一路86號 | 21.1 | 1 筆 | — | 2013-09-10 |
| 高雄市鼓山區濱海一路88巷13號 | 20.2 | 1 筆 | 37 年 | 2013-02-22 |
| 高雄市鼓山區濱海一路52號 | 17.9 | 7 筆 | 31 年 | 2025-05-21 |
| 高雄市鼓山區濱海一路15巷1之8號 | 17.2 | 1 筆 | 45 年 | 2023-08-02 |
| 高雄市鼓山區濱海一路58巷5號 | 15.1 | 1 筆 | 40 年 | 2022-12-02 |
| 高雄市鼓山區濱海一路22之5號 | 12.1 | 3 筆 | 42 年 | 2024-06-23 |
| 高雄市鼓山區濱海一路57巷3弄56號 | 7.1 | 3 筆 | 64 年 | 2023-04-23 |
| 高雄市鼓山區濱海一路11之3號 | 5.5 | 1 筆 | 55 年 | 2014-04-18 |
| 高雄市鼓山區濱海一路58巷9號 | 4.4 | 1 筆 | 38 年 | 2016-08-31 |
| 高雄市鼓山區濱海一路59號 | 3.3 | 1 筆 | 69 年 | 2017-09-05 |
本路段中位 比 鼓山區全區高 3%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 38 筆，截至 2026 年第二季。
濱海一路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
濱海一路單價走勢
濱海一路時光機 · 歷年回放
以 濱海一路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
濱海一路交通與通勤
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 8 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
濱海一路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鼓山區其他路段
鼓山區濱海一路近年在內政部實價登錄累積 38 筆成交，單價中位數約 23.6 萬/坪、平均 20.8 萬/坪，多數成交落在 4 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 532%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
濱海一路租金行情 · 租賃實價登錄
鼓山區各型態租金中位
濱海一路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鼓山區濱海一路 常見問題
鼓山區濱海一路房價現在多少？
高雄市鼓山區濱海一路實價登錄單價中位 23.6 萬/坪、平均 20.8 萬/坪，多數成交落在 4–38 萬/坪，比 鼓山區全區高 3%。共 38 筆，資料截至 2026 年第二季。
濱海一路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.2、巷弄門牌 15.1 萬/坪，巷內比臨路低 40%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
濱海一路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區濱海一路98號」，約 41.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。