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鼓山區龍德路 房價行情

內政部實價登錄 · 813 筆

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本路各巷弄行情

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實價雷達預估單價鼓山區龍德路
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高36萬/坪
成交813筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.6 萬/坪公寓18.5 萬/坪華廈25.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年35.6 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪788 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪28 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-02149m 9F/14F高雄市鼓山區龍德路385號 · 住宅大樓 37.9 萬/坪總 2,188 萬 2026-04-28149m 12F/14F高雄市鼓山區龍德路385號 · 住宅大樓 42.7 萬/坪總 2,468 萬 2026-04-23114m 4F/5F高雄市鼓山區大順一路927巷2號 · 公寓 16.2 萬/坪總 580 萬 2026-04-12106m 12F/14F高雄市鼓山區龍德路347號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 1,150 萬 2026-04-02294m 4F/27F高雄市鼓山區大順一路1041巷3號 · 住宅大樓 29.7 萬/坪總 553 萬

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高雄市鼓山區龍德路385號 9F/14F 2026-05-02
37.9萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.76坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區龍德路385號 12F/14F 2026-04-28
42.7萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.76坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區龍德路457號 7F/15F 2026-04-13
40.1萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區龍德路347號 12F/14F 2026-04-12
34.6萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡20年
高雄市鼓山區龍德路41巷12號 3F/5F 2026-02-27
16.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡45年
高雄市鼓山區龍德路267號 7F/15F 2026-01-18
33.6萬/坪 總價 1,215 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡21年
高雄市鼓山區龍德路395號 12F/15F 2026-01-09
37.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區龍德路388號 15F/15F 2025-12-31
32.9萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.5坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路285號 14F/15F 2025-12-30
37.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.46坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路166號 1F/20F 2025-10-20
35.0萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 61.43坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +104 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路273號 5F/15F 2025-09-23
36.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.78坪 屋齡20年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路403號 12F/15F 2025-09-09
38.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路341號 12F/14F 2025-08-07
41.5萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.21坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路35號 26F/27F 2025-08-06
29.6萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,790 萬）
住宅大樓 — 127.87坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 3,974 萬 較當時 +184 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路273號 7F/15F 2025-07-16
33.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡20年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路349號 14F/14F 2025-06-27
30.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路279號 10F/15F 2025-06-17
39.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.13坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路277號 9F/15F 2025-04-26
31.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.48坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄1號 5F/5F 2025-04-25
18.5萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 23.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路289號 20F/36F 2025-04-13
31.0萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 154.18坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,012 萬 較當時 +232 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路106巷35號 8F/12F 2025-04-10
19.2萬/坪 總價 1,439 萬
公寓 3房2廳2衛 74.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路41巷18號 全F/3F 2025-03-22
41.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 6房2廳6衛 44.2坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路237巷6號 3F/4F 2025-02-28
18.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 19.33坪 屋齡53年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路279號 11F/15F 2025-02-18
34.5萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路293號 2F/36F 2024-12-03
23.8萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,008 萬）
住宅大樓 — 139.49坪 屋齡10年 含車位 230萬
高雄市鼓山區龍德路295號 2F/36F 2024-10-15
21.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 — 165.36坪 屋齡10年 含車位 230萬
高雄市鼓山區龍德路164號 13F/20F 2024-10-14
21.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.27坪 屋齡29年
高雄市鼓山區龍德路405號 13F/15F 2024-09-04
38.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.99坪 屋齡19年
高雄市鼓山區龍德路382號 10F/15F 2024-08-17
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區龍德路405號 15F/15F 2024-08-01
31.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 51.48坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區龍德路343號 13F/14F 2024-07-26
45.0萬/坪 總價 1,055 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.42坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍德路293號 32F/36F 2024-07-25
36.4萬/坪 總價 4,808 萬（扣車位 4,808 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 132.28坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區龍德路253號 5F/10F 2024-07-10
26.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.05坪 屋齡30年 含車位 100萬
高雄市鼓山區龍德路255巷2號 5F/5F 2024-07-05
12.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 31.66坪 屋齡37年
高雄市鼓山區龍德路253號 2F/10F 2024-06-22
26.7萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳1衛 31.26坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
高雄市鼓山區龍德路96巷2號 3F/5F 2024-06-10
20.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡40年
高雄市鼓山區龍德路253號 2F/10F 2024-06-10
25.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +75 萬
高雄市鼓山區龍德路397號 9F/15F 2024-05-27
40.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.48坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +495 萬
高雄市鼓山區龍德路291號 22F/36F 2024-05-15
33.2萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 132.43坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區龍德路263巷1號 5F/5F 2024-05-14
12.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡37年
高雄市鼓山區龍德路459號 2F/15F 2024-05-05
36.3萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.34坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍德路385號 13F/14F 2024-04-30
44.8萬/坪 總價 2,583 萬（扣車位 2,583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.64坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區龍德路251號 10F/10F 2024-04-25
19.8萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 5房2廳2衛 73.17坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
高雄市鼓山區龍德路453號 1F/15F 2024-04-25
53.9萬/坪 總價 9,500 萬
住宅大樓 — 176.25坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍德路263巷10號 4F/5F 2024-04-24
15.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡37年
高雄市鼓山區龍德路253號 9F/10F 2024-04-24
29.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
華廈 2房2廳1衛 29坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區龍德路355號 8F/14F 2024-04-21
35.3萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.03坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +475 萬
高雄市鼓山區龍德路271號 14F/15F 2024-04-15
36.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.65坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +321 萬
高雄市鼓山區龍德路271號 12F/15F 2024-04-05
36.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.65坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市鼓山區龍德路341號 6F/14F 2024-04-03
37.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.45坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +328 萬
高雄市鼓山區龍德路253號 9F/10F 2024-03-30
32.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳2衛 24.01坪 屋齡30年
高雄市鼓山區龍德路393號 11F/15F 2024-03-24
36.1萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡19年
高雄市鼓山區龍德路345號 5F/14F 2024-03-17
36.3萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +341 萬
高雄市鼓山區龍德路253號 10F/10F 2024-03-16
22.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 5房2廳3衛 52.62坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +325 萬
高雄市鼓山區龍德路349號 8F/14F 2024-03-13
35.9萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +331 萬
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄六號 2F/5F 2024-03-07
21.1萬/坪 總價 503 萬
公寓 3房2廳2衛 23.79坪 屋齡40年
高雄市鼓山區龍德路392號 5F/15F 2024-03-05
41.5萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.55坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區龍德路106巷29號 4F/12F 2024-02-23
15.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 79.06坪 屋齡34年
高雄市鼓山區龍德路253號 2F/10F 2024-02-22
25.3萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳1衛 31.26坪 屋齡30年
高雄市鼓山區龍德路339號 8F/14F 2024-02-21
37.5萬/坪 總價 842 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.45坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍德路396號 11F/15F 2024-02-08
37.3萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.87坪 屋齡18年 含車位 160萬
高雄市鼓山區龍德路251號 4F/10F 2024-02-01
22.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡30年 含車位 100萬
高雄市鼓山區龍德路393號 2F/15F 2024-01-29
27.1萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +131 萬
高雄市鼓山區龍德路463號 6F/15F 2024-01-23
36.7萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +108 萬
高雄市鼓山區龍德路469號 15F/15F 2024-01-17
34.7萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.85坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區龍德路255巷2號 4F/5F 2024-01-16
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 31.66坪 屋齡37年
高雄市鼓山區龍德路331號 2F/14F 2024-01-13
38.4萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.51坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
高雄市鼓山區龍德路61巷11號 1F/5F 2023-12-28
29.1萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房1廳3衛 30.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路275號 3F/15F 2023-12-28
30.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +106 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路341號 5F/14F 2023-12-27
36.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路339號 9F/14F 2023-12-20
35.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.45坪 屋齡17年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路118巷8號 3F/5F 2023-12-13
17.6萬/坪 總價 480.1 萬
公寓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路399號 8F/15F 2023-11-21
32.9萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +111 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路389號 2F/15F 2023-11-12
33.9萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路269號 4F/15F 2023-11-12
34.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.04坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路359號 12F/14F 2023-11-10
35.8萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.22坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +225 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路45號 3F/5F 2023-10-22
20.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路331號 2F/14F 2023-10-17
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.51坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路381號 12F/14F 2023-10-15
37.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.23坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +218 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路353號 5F/14F 2023-10-10
35.3萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路237巷10號 4F/4F 2023-10-07
13.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 18.94坪 屋齡51年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路390號 11F/15F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路355號 7F/14F 2023-09-24
34.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.48坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +153 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路168號 8F/20F 2023-09-23
18.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +76 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄5號 2F/5F 2023-09-04
21.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 23.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路459號 3F/15F 2023-09-02
34.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.6坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路399號 4F/15F 2023-08-24
34.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡18年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路273號 3F/15F 2023-08-16
33.7萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +79 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路41巷16號 1F/5F 2023-07-28
27.4萬/坪 總價 880 萬
公寓 — 32.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路285號 7F/15F 2023-07-22
31.5萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.02坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +471 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +150 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路106巷12號 全F/5F 2023-07-04
31.5萬/坪 土地 118 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 71.41坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +214 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路253號 9F/10F 2023-06-27
19.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房1廳1衛 29坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路253號 9F/10F 2023-06-27
20.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳1衛 24.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路347號 11F/14F 2023-06-23
33.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.35坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路255巷8號 3F/5F 2023-06-18
20.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡36年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路395號 14F/15F 2023-06-08
27.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +95 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路295號 30F/36F 2023-06-03
26.8萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 4,020 萬）
住宅大樓 — 149.85坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 4,402 萬 較當時 +382 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路351號 11F/14F 2023-06-01
34.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.22坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路295號 32F/36F 2023-05-27
26.6萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 149.7坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,369 萬 較當時 +379 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路295號 12F/36F 2023-05-17
20.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 — 157.81坪 屋齡9年 含車位 370萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 3,504 萬 較當時 +304 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路407號 7F/15F 2023-05-10
24.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.54坪 屋齡18年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +60 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路393號 12F/15F 2023-04-04
30.0萬/坪 總價 1,056 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路351號 3F/14F 2023-03-17
31.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路283號 7F/15F 2023-03-12
32.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.84坪 屋齡18年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路112號 5F/5F 2023-03-11
13.9萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡39年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +37 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路396號 3F/15F 2023-03-10
33.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.87坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路393號 7F/15F 2023-03-07
28.1萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +371 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路382號 13F/15F 2023-03-05
35.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +361 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +144 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路81號 1F/5F 2023-03-02
37.8萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 1房1廳2衛 37.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +133 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路253號 10F/10F 2023-02-26
16.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 5房1廳3衛 52.62坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路263巷1號 3F/5F 2023-02-18
16.2萬/坪 總價 730 萬
公寓 4房2廳2衛 44.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路210號 全F/5F 2023-02-06
15.9萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 6房2廳5衛 87.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +132 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路58巷38號 全F/2F 2022-12-28
49.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 25.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +247 萬（+20%）
高雄市鼓山區龍德路345號 6F/14F 2022-12-16
31.5萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +203 萬（+20%）
高雄市鼓山區龍德路351號 8F/14F 2022-12-14
32.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.47坪 屋齡16年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +158 萬（+20%）
高雄市鼓山區龍德路295號 27F/36F 2022-12-10
27.3萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 150.18坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,909 萬 較當時 +809 萬（+20%）
高雄市鼓山區龍德路389號 2F/15F 2022-12-02
33.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +168 萬（+20%）
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄四號 5F/5F 2022-12-01
9.9萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 23.3坪 屋齡38年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +45 萬（+20%）
高雄市鼓山區龍德路395號 7F/15F 2022-11-26
28.6萬/坪 總價 1,003 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +198 萬（+20%）
高雄市鼓山區龍德路339號 2F/14F 2022-11-22
30.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +134 萬（+20%）

龍德路社區／大樓排行（144 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區龍德路372號 76.8 1 筆 3 年 2015-03-08
高雄市鼓山區龍德路34巷9號 58.7 1 筆 25 年 2021-11-11
高雄市鼓山區龍德路58巷38號 49.4 1 筆 43 年 2022-12-28
高雄市鼓山區龍德路34巷28號 47.6 1 筆 33 年 2018-01-29
高雄市鼓山區龍德路378號 40.8 1 筆 0 年 2012-11-12
高雄市鼓山區龍德路376號 40.8 1 筆 0 年 2012-11-12
高雄市鼓山區龍德路41巷18號 39.9 2 筆 43 年 2025-03-22
高雄市鼓山區龍德路81號 37.8 1 筆 42 年 2023-03-02
高雄市鼓山區龍德路392號 32.9 3 筆 13 年 2024-03-05
高雄市鼓山區龍德路341號 32.4 6 筆 15 年 2025-08-07
高雄市鼓山區龍德路453號 32.1 6 筆 12 年 2024-04-25
高雄市鼓山區龍德路106巷12號 31.5 1 筆 31 年 2023-07-04
高雄市鼓山區龍德路385號 30.3 9 筆 15 年 2026-05-02
高雄市鼓山區龍德路381號 30.1 3 筆 15 年 2023-10-15
高雄市鼓山區龍德路451號 28.7 3 筆 11 年 2022-05-04
高雄市鼓山區龍德路379號 28.5 2 筆 16 年 2021-08-01
高雄市鼓山區龍德路457號 28.2 7 筆 12 年 2026-04-13
高雄市鼓山區龍德路469號 28.2 5 筆 11 年 2024-01-17
高雄市鼓山區龍德路459號 28.1 5 筆 15 年 2024-05-05
高雄市鼓山區龍德路395號 27.9 5 筆 16 年 2026-01-09
高雄市鼓山區龍德路285號 27.7 4 筆 15 年 2025-12-30
高雄市鼓山區龍德路355號 27.6 5 筆 15 年 2024-04-21
高雄市鼓山區龍德路331號 27.5 5 筆 12 年 2024-01-13
高雄市鼓山區龍德路41巷16號 27.4 1 筆 42 年 2023-07-28
高雄市鼓山區龍德路279號 27.3 6 筆 16 年 2025-06-17
高雄市鼓山區龍德路269號 27.3 5 筆 15 年 2023-11-12
高雄市鼓山區龍德路126號 26.8 1 筆 42 年 2020-07-26
高雄市鼓山區龍德路396號 26.5 5 筆 14 年 2024-02-08
高雄市鼓山區龍德路467號 26.5 3 筆 12 年 2019-08-17
高雄市鼓山區龍德路37號 25.7 25 筆 4 年 2021-10-30
高雄市鼓山區龍德路405號 25.6 7 筆 15 年 2024-09-04
高雄市鼓山區龍德路463號 25.6 6 筆 12 年 2024-01-23
高雄市鼓山區龍德路359號 25.6 8 筆 12 年 2023-11-10
高雄市鼓山區龍德路455號 25.5 1 筆 13 年 2019-07-26
高雄市鼓山區龍德路35號 25.4 26 筆 5 年 2025-08-06
高雄市鼓山區龍德路83巷28號 25.1 1 筆 43 年 2022-09-30
高雄市鼓山區龍德路134號 24.9 1 筆 35 年 2013-06-10
高雄市鼓山區龍德路339號 24.8 11 筆 12 年 2024-02-21
高雄市鼓山區龍德路132號 24.8 1 筆 36 年 2014-11-02
高雄市鼓山區龍德路382號 24.5 9 筆 12 年 2024-08-17
高雄市鼓山區龍德路389號 24.4 8 筆 13 年 2023-11-12
高雄市鼓山區龍德路61巷11號 24.3 3 筆 40 年 2023-12-28
高雄市鼓山區龍德路399號 24.3 12 筆 12 年 2023-11-21
高雄市鼓山區龍德路361號 24.2 4 筆 11 年 2022-10-19
高雄市鼓山區龍德路393號 23.8 12 筆 13 年 2024-03-24
高雄市鼓山區龍德路353號 23.8 9 筆 11 年 2023-10-10
高雄市鼓山區龍德路351號 23.8 14 筆 12 年 2023-06-01
高雄市鼓山區龍德路370號 23.8 1 筆 0 年 2012-11-20
高雄市鼓山區龍德路273號 23.7 16 筆 13 年 2025-09-23
高雄市鼓山區龍德路465號 23.7 3 筆 9 年 2019-09-15
高雄市鼓山區龍德路349號 23.6 17 筆 12 年 2025-06-27
高雄市鼓山區龍德路347號 23.5 9 筆 12 年 2026-04-12
高雄市鼓山區龍德路388號 23.5 13 筆 11 年 2025-12-31
高雄市鼓山區龍德路461號 23.5 7 筆 10 年 2022-03-16
高雄市鼓山區龍德路335號 23.5 2 筆 14 年 2021-03-08
高雄市鼓山區龍德路293號 23.4 40 筆 2 年 2024-12-03
高雄市鼓山區龍德路383號 23.4 2 筆 11 年 2020-12-01
高雄市鼓山區龍德路277號 23.3 4 筆 14 年 2025-04-26
高雄市鼓山區龍德路343號 23.1 10 筆 11 年 2024-07-26
高雄市鼓山區龍德路271號 22.9 19 筆 13 年 2024-04-15
高雄市鼓山區龍德路357號 22.8 7 筆 10 年 2022-03-28
高雄市鼓山區龍德路401號 22.8 1 筆 10 年 2015-08-27
高雄市鼓山區龍德路291號 22.7 45 筆 2 年 2024-05-15
高雄市鼓山區龍德路345號 22.7 13 筆 11 年 2024-03-17
高雄市鼓山區龍德路390號 22.7 13 筆 10 年 2023-09-30
高雄市鼓山區龍德路403號 22.6 8 筆 11 年 2025-09-09
高雄市鼓山區龍德路162號 22.5 1 筆 25 年 2020-08-28
高雄市鼓山區龍德路377號 22.5 4 筆 10 年 2016-01-30
高雄市鼓山區龍德路397號 22.4 10 筆 13 年 2024-05-27
高雄市鼓山區龍德路407號 22.4 7 筆 12 年 2023-05-10
高雄市鼓山區龍德路41巷24號 22.4 1 筆 39 年 2019-04-30
高雄市鼓山區龍德路391號 22 2 筆 14 年 2020-05-21
高雄市鼓山區龍德路237巷12號 22 2 筆 43 年 2016-11-23
高雄市鼓山區龍德路289號 21.8 44 筆 1 年 2025-04-13
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄5號 21.7 1 筆 39 年 2023-09-04
高雄市鼓山區龍德路380號 21.7 5 筆 10 年 2020-11-17
高雄市鼓山區龍德路275號 21.6 15 筆 11 年 2023-12-28
高雄市鼓山區龍德路386號 21.6 12 筆 10 年 2021-12-15
高雄市鼓山區龍德路333號 21.5 5 筆 9 年 2017-07-29
高雄市鼓山區龍德路295號 21.4 48 筆 2 年 2024-10-15
高雄市鼓山區龍德路164號 21.3 1 筆 29 年 2024-10-14
高雄市鼓山區龍德路106巷37號 21.3 1 筆 32 年 2022-08-29
高雄市鼓山區龍德路267號 21 5 筆 12 年 2026-01-18
高雄市鼓山區龍德路106巷14號 21 1 筆 28 年 2020-07-16
高雄市鼓山區龍德路337號 20.9 6 筆 10 年 2021-07-31
高雄市鼓山區龍德路41巷23號 20.9 1 筆 38 年 2018-08-19
高雄市鼓山區龍德路283號 20.8 7 筆 10 年 2023-03-12
高雄市鼓山區龍德路106巷35號 20.1 3 筆 30 年 2025-04-10
高雄市鼓山區龍德路166號 19.8 4 筆 25 年 2025-10-20
高雄市鼓山區龍德路237巷2號 19.7 1 筆 50 年 2022-06-28
高雄市鼓山區龍德路61巷13號 19.1 2 筆 37 年 2018-04-26
高雄市鼓山區龍德路281號 18.6 4 筆 11 年 2019-05-17
高雄市鼓山區龍德路287號 18.6 1 筆 11 年 2016-05-02
高雄市鼓山區龍德路58巷14號 18.6 1 筆 35 年 2014-10-07
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄1號 18.5 1 筆 41 年 2025-04-25
高雄市鼓山區龍德路237巷8號 18.5 2 筆 46 年 2018-11-28
高雄市鼓山區龍德路253號 18.3 30 筆 25 年 2024-07-10
高雄市鼓山區龍德路96巷4號 18.1 2 筆 31 年 2017-05-21
高雄市鼓山區龍德路118巷22號 17.9 1 筆 33 年 2022-03-01
高雄市鼓山區龍德路118巷8號 17.6 1 筆 39 年 2023-12-13
高雄市鼓山區龍德路118巷2號 17.5 1 筆 37 年 2021-08-26
高雄市鼓山區龍德路237巷11號 17.4 1 筆 25 年 2013-03-20
高雄市鼓山區龍德路41巷12號 16.6 1 筆 45 年 2026-02-27
高雄市鼓山區龍德路113之1號 16.5 6 筆 22 年 2021-04-21
高雄市鼓山區龍德路251號 16.4 11 筆 23 年 2024-04-25
高雄市鼓山區龍德路106巷29號 16.1 3 筆 31 年 2024-02-23
高雄市鼓山區龍德路237巷6號 15.9 3 筆 49 年 2025-02-28
高雄市鼓山區龍德路210號 15.9 1 筆 31 年 2023-02-06
高雄市鼓山區龍德路118巷24號 15.8 1 筆 26 年 2015-05-27
高雄市鼓山區龍德路263巷10號 15.6 1 筆 37 年 2024-04-24
高雄市鼓山區龍德路45號 15.2 4 筆 39 年 2023-10-22
高雄市鼓山區龍德路168號 14.7 4 筆 23 年 2023-09-23
高雄市鼓山區龍德路263巷1號 14.6 2 筆 37 年 2024-05-14
高雄市鼓山區龍德路114號 14.4 1 筆 33 年 2017-09-27
高雄市鼓山區龍德路106巷31號 14.4 1 筆 26 年 2016-05-30
高雄市鼓山區龍德路237巷10號 14 2 筆 46 年 2023-10-07
高雄市鼓山區龍德路112號 13.9 1 筆 39 年 2023-03-11
高雄市鼓山區龍德路106巷33號 13.6 3 筆 25 年 2018-12-13
高雄市鼓山區龍德路96巷2號 13.4 4 筆 36 年 2024-06-10
高雄市鼓山區龍德路255巷8號 13.4 4 筆 32 年 2023-06-18
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄六號 13.3 3 筆 33 年 2024-03-07
高雄市鼓山區龍德路263巷3號 13.2 2 筆 33 年 2022-03-26
高雄市鼓山區龍德路257巷3號 13.1 1 筆 31 年 2018-12-17
高雄市鼓山區龍德路257巷4號 12.9 1 筆 29 年 2016-07-29
高雄市鼓山區龍德路61巷9號 12.9 1 筆 — 2014-01-20
高雄市鼓山區龍德路255巷2號 12.3 3 筆 33 年 2024-07-05
高雄市鼓山區龍德路263巷4號 11.6 2 筆 33 年 2020-11-21
高雄市鼓山區龍德路96巷6號 11.4 2 筆 29 年 2013-01-17
高雄市鼓山區龍德路263巷5號 10.9 1 筆 27 年 2014-09-03
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄3號 10.8 1 筆 32 年 2016-07-12
高雄市鼓山區龍德路83巷5號 10.7 2 筆 38 年 2021-03-06
高雄市鼓山區龍德路41巷6號 10.4 1 筆 39 年 2020-10-24
高雄市鼓山區龍德路34巷2號 10.4 2 筆 33 年 2017-09-02
高雄市鼓山區龍德路77號 10.1 1 筆 36 年 2017-01-20
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄四號 9.9 1 筆 38 年 2022-12-01
高雄市鼓山區龍德路104號 9.9 2 筆 31 年 2017-07-17
高雄市鼓山區龍德路257巷5號 9.5 2 筆 26 年 2013-11-01
高雄市鼓山區龍德路263巷13號 9.4 2 筆 28 年 2017-12-02
高雄市鼓山區龍德路41巷10號 9.4 1 筆 32 年 2013-12-17
高雄市鼓山區龍德路57號 9.3 1 筆 32 年 2013-07-03
高雄市鼓山區龍德路263巷9號 8.9 2 筆 27 年 2014-08-22
高雄市鼓山區龍德路255巷4號 8.2 2 筆 26 年 2013-09-21
高雄市鼓山區龍德路255巷6號 8 2 筆 29 年 2019-11-30
高雄市鼓山區龍德路55號 7.3 1 筆 33 年 2014-03-24
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鼓山區龍德路 常見問題

鼓山區龍德路房價現在多少？

高雄市鼓山區龍德路實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 12–36 萬/坪，比 鼓山區全區低 6%。共 813 筆，資料截至 2026 年第二季。

龍德路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 33.7、巷弄門牌 18.5 萬/坪，巷內比臨路低 45%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

龍德路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區龍德路372號」，約 76.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。