高雄市鼓山區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 8,855 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
638元/坪/月
30 坪月租約
19,140元
買房年投報
3.3%
買租比
30年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 635 | 5,990 |
| 店面 | 833 | 801 |
| 透天 | 691 | 735 |
| 公寓 | 486 | 725 |
| 華廈 | 694 | 366 |
| 其他 | 582 | 135 |
| 套房 | 698 | 103 |
鼓山區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 博愛一路 | 1372 | 38 |
| 銀川街 | 916 | 7 |
| 龍水路 | 820 | 7 |
| 臨海二路 | 807 | 25 |
| 龍中段 | 783 | 10 |
| 鼓元街 | 777 | 13 |
| 青海路 | 774 | 177 |
| 美術南三路 | 774 | 176 |
| 華榮路 | 770 | 179 |
| 延平街 | 767 | 8 |
| 民富街 | 740 | 6 |
| 濱海二路 | 737 | 6 |
| 美術北三路 | 737 | 219 |
| 美術北五街 | 727 | 107 |
| 日昌路 | 724 | 8 |
| 明誠四路 | 717 | 210 |
| 華豐街 | 714 | 88 |
| 鼓山區大順一路 | 711 | 5 |
| 美術東四路 | 701 | 528 |
| 文忠路 | 698 | 440 |
| 文信路 | 691 | 374 |
| 明誠三路 | 688 | 274 |
| 博愛二路 | 684 | 130 |
| 西藏街 | 678 | 78 |
| 龍勝路 | 668 | 361 |
| 美術南二路 | 658 | 92 |
| 河西一路 | 651 | 79 |
| 美術館路 | 651 | 89 |
| 濱海一路 | 648 | 127 |
| 明華路 | 648 | 247 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 九如四路７４２巷２１弄６號 透天・5房 | 22.51 | 10,000 | 443 |
| 2026-08-10 | 裕誠路１５１１號四樓 公寓・3房 | 31.43 | 17,000 | 542 |
| 2026-08-10 | 翠華路１１３巷５之２號 公寓・2房 | 17.45 | 10,500 | 602 |
| 2026-08-10 | 裕誠路１０７５號４樓 住宅大樓・3房 | 34.96 | 21,000 | 602 |
| 2026-08-10 | 文信路２９０號１７樓 住宅大樓・3房 | 49.2 | 35,000 | 711 |
| 2026-08-10 | 大順一路１０１１巷８號十一樓之４ 住宅大樓・2房 | 19.71 | 15,800 | 800 |
| 2026-08-10 | 大順一路１０３７號六樓之３ 住宅大樓・1房 | 16.61 | 15,500 | 932 |
| 2026-08-10 | 鼓山一路１６１巷５０弄４６號５樓之２ 公寓・4房 | 5 | 6,000 | 1200 |
| 2026-08-10 | 區鼓山一路１６１巷５０弄４６號５樓之２ 公寓・4房 | 5 | 6,000 | 1200 |
| 2026-08-09 | 龍德路２５３號四樓之１ 華廈・3房 | 27.45 | 17,500 | 638 |
| 2026-08-09 | 明華路３５８號７樓 住宅大樓・2房 | 21.87 | 21,140 | 965 |
| 2026-08-08 | 美術東二路２４９號７樓 住宅大樓・3房 | 45.44 | 28,000 | 615 |
| 2026-08-07 | 美術東四路６９６號七樓 住宅大樓・3房 | 46.19 | 22,500 | 486 |
| 2026-08-07 | 鼓山三路２６６號二十三樓 住宅大樓・4房 | 180.72 | 108,222 | 598 |
| 2026-08-07 | 文忠路１４３號三樓 住宅大樓・2房 | 24.38 | 18,000 | 737 |
高雄市鼓山區 租金常見問題
高雄市鼓山區租金多少？
高雄市鼓山區租賃實價登錄租金中位約 638 元/坪/月，共 8,855 筆。以 30 坪估，月租約 19,140 元。
鼓山區買房當包租公划算嗎？
以 鼓山區 成屋單價中位 23.1 萬/坪、租金中位 638 元/坪/月推估，年投報率約 3.3%、買租比約 30 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。