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鼓山區華榮路 房價行情

內政部實價登錄 · 407 筆

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本路各巷弄行情

華榮路616巷103 筆華榮路322巷25 筆華榮路398巷4 筆華榮路611巷4 筆華榮路35巷3 筆華榮路343巷1 筆
實價雷達預估單價鼓山區華榮路
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 20.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高39萬/坪
成交407筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓25 萬/坪透天37.4 萬/坪公寓17.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年37.4 萬/坪20年以上23.4 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪393 筆
一樓（含店面、騎樓）33.3 萬/坪17 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 84%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-10312m 2F/15F高雄市鼓山區裕興路59號 · 住宅大樓 43.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-07-31314m 10F/15F高雄市鼓山區裕興路51號 · 住宅大樓 43.9 萬/坪總 2,248 萬 2026-07-30234m 13F/14F高雄市鼓山區華泰路286號 · 住宅大樓 32.2 萬/坪總 1,950 萬 2026-07-26311m 10F/15F高雄市鼓山區裕興路57號 · 住宅大樓 44.1 萬/坪總 2,225 萬 2026-07-24358m 13F/15F高雄市鼓山區裕興路67號 · 住宅大樓 46 萬/坪總 2,534 萬 2026-07-21273m 6F/7F高雄市鼓山區瑞豐街63號 · 華廈 17.2 萬/坪總 670 萬 2026-07-20388m 3F/5F高雄市鼓山區中華一路87號 · 公寓 16 萬/坪總 319 萬 2026-07-18192m 3F/5F高雄市鼓山區華泰路172巷3號 · 公寓 19.9 萬/坪總 562 萬 2026-07-18372m 3F/5F高雄市鼓山區裕興路18巷2號 · 公寓 20.4 萬/坪總 600 萬 2026-07-14240m 2F/14F高雄市鼓山區華泰路288號 · 住宅大樓 35.3 萬/坪總 1,800 萬 2026-07-04265m 7F/14F高雄市鼓山區華泰路300巷1號 · 住宅大樓 20.7 萬/坪總 1,125 萬 2026-07-04350m 11F/15F高雄市鼓山區裕興路61號 · 住宅大樓 43.7 萬/坪總 2,178 萬

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高雄市鼓山區華榮路436號 8F/14F 2026-05-22
23.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.08 坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區華榮路387號 15F/15F 2026-04-27
21.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.16 坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區華榮路616巷5號 13F/14F 2026-04-27
33.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.24 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 13.5 年 · 估賣家收益 +568 萬
高雄市鼓山區華榮路201號 12F/12F 2026-04-02
25.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
高雄市鼓山區華榮路323號 全F/4F 2026-03-25
38.6萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 — 權狀 62.21 坪 屋齡47年
高雄市鼓山區華榮路616巷3號 6F/14F 2026-03-21
38.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.09 坪 屋齡14年 含車位 300萬
高雄市鼓山區華榮路36號 全F/5F 2026-03-11
40.8萬/坪 土地 139.3 萬/坪 總價 3,666 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 89.84 坪 屋齡37年
高雄市鼓山區華榮路387號 7F/15F 2025-11-20
23.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鼓山區華榮路387號 12F/15F 2025-10-21
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鼓山區華榮路201號 7F/12F 2025-10-14
23.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.82 坪 屋齡29年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鼓山區華榮路440號 13F/14F 2025-10-06
22.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.58 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鼓山區華榮路387號 7F/15F 2025-09-04
23.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡29年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鼓山區華榮路322巷10號 4F/5F 2025-09-02
21.7萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡38年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鼓山區華榮路618之6號 5F/14F 2025-08-30
35.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +639 萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鼓山區華榮路616巷9號 11F/14F 2025-08-25
31.0萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鼓山區華榮路387號 14F/15F 2025-08-09
22.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鼓山區華榮路616巷5號 10F/14F 2025-07-02
37.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.43 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 11F/14F 2025-06-22
37.8萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +685 萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 14F/14F 2025-06-07
37.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +841 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +650 萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鼓山區華榮路248號 13F/19F 2025-03-18
29.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.12 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鼓山區華榮路201號 5F/12F 2025-02-10
27.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.47 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鼓山區華榮路387號 5F/15F 2024-12-17
20.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.91 坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區華榮路322巷8號 4F/5F 2024-11-22
17.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
高雄市鼓山區華榮路618之3號 12F/14F 2024-11-12
39.1萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +496 萬
高雄市鼓山區華榮路387號 15F/15F 2024-10-29
24.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +311 萬
高雄市鼓山區華榮路618之3號 9F/14F 2024-10-19
37.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +910 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +713 萬
高雄市鼓山區華榮路561號 全F/5F 2024-09-28
24.9萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房5廳4衛 權狀 79.91 坪 屋齡39年
高雄市鼓山區華榮路201號 4F/12F 2024-09-12
26.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.14 坪 屋齡28年
高雄市鼓山區華榮路322巷11號 5F/5F 2024-07-17
16.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡37年
高雄市鼓山區華榮路322巷10號 1F/5F 2024-06-21
36.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡37年 含車位
高雄市鼓山區華榮路616巷11號 12F/14F 2024-06-17
23.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.84 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +201 萬
高雄市鼓山區華榮路6號 3F/9F 2024-05-24
34.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.94 坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區華榮路220號 15F/20F 2024-05-13
20.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡34年
高雄市鼓山區華榮路388號 全F/3F 2024-04-24
64.5萬/坪 土地 143.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 7房1廳8衛 權狀 46.5 坪 屋齡44年
高雄市鼓山區華榮路201號 6F/12F 2024-04-20
25.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡28年
高雄市鼓山區華榮路222號 4F/20F 2024-04-16
21.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.16 坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區華榮路201號 5F/12F 2024-04-10
27.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡28年
高雄市鼓山區華榮路224號 5F/20F 2024-04-02
12.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區華榮路322巷8號 2F/5F 2024-03-28
19.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡37年
高雄市鼓山區華榮路322巷5號 2F/5F 2024-03-26
17.4萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.95 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
高雄市鼓山區華榮路201號 10F/12F 2024-03-25
28.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 — 權狀 15.47 坪 屋齡28年
高雄市鼓山區華榮路573號 全F/5F 2024-03-22
21.3萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房5廳4衛 權狀 79.91 坪 屋齡39年
高雄市鼓山區華榮路322巷11號 4F/5F 2024-03-12
16.0萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡37年
高雄市鼓山區華榮路606號 全F/5F 2024-03-11
25.0萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房0廳2衛 權狀 87.94 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區華榮路608號 全F/5F 2024-03-11
28.4萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 4房5廳6衛 權狀 90 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區華榮路228號 16F/20F 2024-03-03
22.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +141 萬
高雄市鼓山區華榮路201號 7F/12F 2024-02-29
28.1萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.47 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
高雄市鼓山區華榮路228號 13F/20F 2024-01-06
19.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
高雄市鼓山區華榮路618號 6F/14F 2023-12-17
32.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路387號 7F/15F 2023-12-05
21.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路408號 全F/4F 2023-11-14
37.4萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 101.53 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,986 萬 較當時 +186 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路228號 3F/20F 2023-10-30
16.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 110.85 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +91 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路201號 11F/12F 2023-09-17
20.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 3F/14F 2023-08-16
31.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +400 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路218號 15F/20F 2023-06-02
19.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡33年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路201號 4F/12F 2023-05-21
23.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 — 權狀 12.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路201號 7F/12F 2023-05-02
23.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 — 權狀 12.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路201號 8F/12F 2023-04-24
22.0萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.47 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 4F/14F 2023-04-11
30.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +464 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路440號 13F/14F 2023-03-19
20.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷9號 6F/14F 2023-03-18
28.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +370 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路618號 10F/14F 2023-02-28
30.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +611 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路201號 12F/12F 2023-02-22
29.9萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 13F/14F 2023-02-09
22.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路65號 全F/5F 2023-02-07
44.5萬/坪 土地 124 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 80.83 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,776 萬 較當時 +176 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路201號 10F/12F 2022-12-24
22.8萬/坪 總價 246 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +33 萬（+13%）
高雄市鼓山區華榮路593號 全F/4F 2022-11-25
27.1萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 73.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +272 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路201號 6F/12F 2022-11-11
23.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +34 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路63號 全F/5F 2022-11-09
28.8萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 — 權狀 83.23 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +326 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路201號 8F/12F 2022-10-15
19.4萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +32 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路387號 13F/15F 2022-10-13
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +149 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路218號 5F/20F 2022-09-22
20.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡32年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +117 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路322巷7號 5F/5F 2022-08-05
18.5萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.73 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +92 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路618號 6F/14F 2022-07-09
27.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +184 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路216號 8F/20F 2022-06-15
16.9萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 90.16 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +207 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路234號 1F/20F 2022-06-06
50.2萬/坪 總價 5,610 萬
住宅大樓 — 權狀 111.73 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −180 萬
現在能賣多少 6,372 萬 較當時 +762 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路619號 全F/4F 2022-04-29
40.2萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 2,796 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 69.61 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,176 萬 較當時 +380 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路616巷13號 8F/14F 2022-04-20
26.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +183 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路322巷9號 2F/5F 2022-04-01
14.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.7 坪 屋齡35年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +64 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路398巷2號 全F/3F 2022-02-25
32.5萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +270 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 13F/14F 2022-02-22
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +136 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路322巷2號 5F/5F 2022-02-21
11.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 屋齡35年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +61 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路611巷6弄2號 全F/4F 2022-02-21
42.7萬/坪 土地 95.4 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.87 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +394 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路387號 9F/15F 2022-02-18
17.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.3 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +122 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路201號 12F/12F 2022-02-10
20.7萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡26年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +31 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路387號 5F/15F 2022-01-27
15.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.14 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +170 萬（+14%）
高雄市鼓山區華榮路440號 14F/14F 2021-12-28
18.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +237 萬（+28%）
高雄市鼓山區華榮路313號 全F/4F 2021-12-20
39.7萬/坪 土地 124.5 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +757 萬（+28%）
高雄市鼓山區華榮路234號 1F/20F 2021-12-13
49.2萬/坪 總價 5,500 萬
住宅大樓 — 權狀 111.73 坪 屋齡31年
現在能賣多少 7,013 萬 較當時 +1,513 萬（+28%）
高雄市鼓山區華榮路201號 12F/12F 2021-11-30
19.3萬/坪 總價 392 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡25年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +108 萬（+28%）
高雄市鼓山區華榮路370號 3F/5F 2021-11-11
12.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.23 坪 屋齡38年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +105 萬（+28%）
高雄市鼓山區華榮路201號 7F/12F 2021-10-19
18.2萬/坪 總價 281 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.47 坪 屋齡25年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +77 萬（+27%）
高雄市鼓山區華榮路311號 全F/4F 2021-10-01
32.0萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 1,966 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +541 萬（+28%）
高雄市鼓山區華榮路322巷14號 1F/5F 2021-09-24
22.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡34年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +206 萬（+27%）
高雄市鼓山區華榮路201號 11F/12F 2021-08-22
16.0萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +65 萬（+27%）
高雄市鼓山區華榮路616巷3號 12F/14F 2021-08-16
25.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.08 坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +385 萬（+27%）
高雄市鼓山區華榮路618之8號 3F/14F 2021-07-27
26.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +341 萬（+27%）
高雄市鼓山區華榮路616巷5號 6F/14F 2021-05-28
21.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +154 萬（+27%）
高雄市鼓山區華榮路35巷15號 全F/3F 2021-05-26
38.6萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 2,325 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.27 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 2,965 萬 較當時 +640 萬（+28%）
高雄市鼓山區華榮路218號 9F/20F 2021-05-18
14.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +173 萬（+27%）
高雄市鼓山區華榮路413號 全F/4F 2021-05-03
20.7萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.93 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +330 萬（+27%）
高雄市鼓山區華榮路2號 5F/9F 2021-04-15
24.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.07 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +177 萬（+27%）
高雄市鼓山區華榮路212號 1F/20F 2021-04-11
39.9萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +421 萬（+28%）
高雄市鼓山區華榮路322巷8號 4F/5F 2021-04-08
14.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡34年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +127 萬（+28%）
高雄市鼓山區華榮路228號 16F/20F 2021-04-06
15.0萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡31年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +160 萬（+27%）
高雄市鼓山區華榮路616巷13號 3F/14F 2021-04-02
19.0萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.11 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +236 萬（+28%）
高雄市鼓山區華榮路592號 全F/5F 2021-03-29
26.7萬/坪 土地 111.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 87.94 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +646 萬（+27%）
高雄市鼓山區華榮路616巷3號 9F/14F 2021-03-19
25.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.88 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +371 萬（+27%）
高雄市鼓山區華榮路201號 8F/12F 2021-03-15
17.7萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +117 萬（+28%）
高雄市鼓山區華榮路442號 1F/14F 2021-02-23
22.6萬/坪 總價 1,315 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 58.09 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +362 萬（+28%）
高雄市鼓山區華榮路201號 8F/12F 2021-01-11
14.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.86 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 268 萬 較當時 +58 萬（+28%）
高雄市鼓山區華榮路629號 全F/4F 2020-12-13
39.5萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 69.61 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,963 萬 較當時 +1,213 萬（+44%）
高雄市鼓山區華榮路6號 9F/9F 2020-12-11
18.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.83 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +331 萬（+44%）
高雄市鼓山區華榮路616巷13號 3F/14F 2020-12-02
16.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.11 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +331 萬（+44%）
高雄市鼓山區華榮路618之8號 4F/14F 2020-11-16
17.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +331 萬（+44%）
高雄市鼓山區華榮路322巷2號 4F/5F 2020-09-20
6.5萬/坪 總價 467 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 71.93 坪 屋齡33年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +206 萬（+44%）
高雄市鼓山區華榮路408號 全F/4F 2020-08-18
28.1萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 101.53 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,107 萬 較當時 +1,257 萬（+44%）
高雄市鼓山區華榮路618之6號 10F/14F 2020-08-13
23.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +471 萬（+44%）
高雄市鼓山區華榮路6號 6F/9F 2020-07-09
22.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.74 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +260 萬（+44%）
高雄市鼓山區華榮路618之8號 7F/14F 2020-04-30
22.5萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.21 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +488 萬（+44%）

華榮路社區／大樓排行（89 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市鼓山區華榮路388號 64.5 1 筆 44 年 2024-04-24
高雄市鼓山區華榮路215號 61.2 1 筆 6 年 2013-08-12
高雄市鼓山區華榮路336號 52.6 1 筆 26 年 2014-05-23
高雄市鼓山區華榮路234號 49.7 2 筆 32 年 2022-06-06
高雄市鼓山區華榮路65號 44.5 1 筆 34 年 2023-02-07
高雄市鼓山區華榮路580號 43.3 1 筆 35 年 2014-11-06
高雄市鼓山區華榮路611巷6弄2號 42.7 1 筆 16 年 2022-02-21
高雄市鼓山區華榮路211號 42.4 1 筆 9 年 2016-03-28
高雄市鼓山區華榮路617號 41.7 1 筆 12 年 2018-11-19
高雄市鼓山區華榮路36號 40.8 1 筆 37 年 2026-03-11
高雄市鼓山區華榮路619號 40.2 1 筆 16 年 2022-04-29
高雄市鼓山區華榮路212號 39.9 1 筆 31 年 2021-04-11
高雄市鼓山區華榮路629號 39.5 1 筆 14 年 2020-12-13
高雄市鼓山區華榮路313號 39.2 2 筆 40 年 2021-12-20
高雄市鼓山區華榮路323號 38.6 1 筆 47 年 2026-03-25
高雄市鼓山區華榮路556號 38.6 1 筆 27 年 2014-11-07
高雄市鼓山區華榮路572號 36.4 1 筆 35 年 2014-05-20
高雄市鼓山區華榮路601號 36.2 1 筆 5 年 2012-08-01
高雄市鼓山區華榮路618之7號 33.2 1 筆 1 年 2013-01-30
高雄市鼓山區華榮路35巷15號 33 3 筆 30 年 2021-05-26
高雄市鼓山區華榮路408號 32.8 2 筆 34 年 2023-11-14
高雄市鼓山區華榮路398巷2號 32.5 1 筆 34 年 2022-02-25
高雄市鼓山區華榮路311號 32 1 筆 42 年 2021-10-01
高雄市鼓山區華榮路38號 31.4 1 筆 24 年 2013-04-11
高雄市鼓山區華榮路358號 31.4 1 筆 33 年 2012-07-30
高雄市鼓山區華榮路585號 31.1 1 筆 23 年 2018-01-29
高雄市鼓山區華榮路583號 31.1 1 筆 23 年 2018-01-29
高雄市鼓山區華榮路240之1號 30.6 1 筆 17 年 2013-01-14
高雄市鼓山區華榮路248號 29.3 1 筆 34 年 2025-03-18
高雄市鼓山區華榮路322巷10號 28.9 2 筆 38 年 2025-09-02
高雄市鼓山區華榮路63號 28.8 1 筆 33 年 2022-11-09
高雄市鼓山區華榮路608號 28.4 1 筆 27 年 2024-03-11
高雄市鼓山區華榮路593號 27.1 1 筆 27 年 2022-11-25
高雄市鼓山區華榮路616巷1號 25.2 1 筆 0 年 2012-10-31
高雄市鼓山區華榮路606號 25 1 筆 27 年 2024-03-11
高雄市鼓山區華榮路592號 24.7 2 筆 20 年 2021-03-29
高雄市鼓山區華榮路401號 23.8 1 筆 35 年 2016-02-17
高雄市鼓山區華榮路448號 23.2 2 筆 17 年 2013-12-19
高雄市鼓山區華榮路611巷3號 23.1 1 筆 6 年 2013-04-22
高雄市鼓山區華榮路6號 22.9 5 筆 15 年 2024-05-24
高雄市鼓山區華榮路442號 22.6 1 筆 25 年 2021-02-23
高雄市鼓山區華榮路322巷14號 22.2 1 筆 34 年 2021-09-24
高雄市鼓山區華榮路611巷6弄10號 22.1 2 筆 9 年 2016-03-29
高雄市鼓山區華榮路616巷7號 21.8 20 筆 4 年 2025-06-22
高雄市鼓山區華榮路618之3號 21.7 18 筆 2 年 2024-11-12
高雄市鼓山區華榮路2號 21.7 4 筆 12 年 2021-04-15
高雄市鼓山區華榮路590號 21.6 1 筆 16 年 2013-04-23
高雄市鼓山區華榮路573號 21.3 1 筆 39 年 2024-03-22
高雄市鼓山區華榮路618之6號 20.9 17 筆 2 年 2025-08-30
高雄市鼓山區華榮路616巷5號 20.8 18 筆 3 年 2026-04-27
高雄市鼓山區華榮路616巷3號 20.7 19 筆 3 年 2026-03-21
高雄市鼓山區華榮路413號 20.7 1 筆 42 年 2021-05-03
高雄市鼓山區華榮路561號 20.5 2 筆 37 年 2024-09-28
高雄市鼓山區華榮路440號 20.4 3 筆 27 年 2025-10-06
高雄市鼓山區華榮路618號 20.2 16 筆 3 年 2023-12-17
高雄市鼓山區華榮路343巷15號 20.1 1 筆 21 年 2018-07-01
高雄市鼓山區華榮路616巷9號 19.7 16 筆 3 年 2025-08-25
高雄市鼓山區華榮路618之8號 19.6 18 筆 2 年 2021-07-27
高雄市鼓山區華榮路436號 18.8 2 筆 26 年 2026-05-22
高雄市鼓山區華榮路616巷13號 18.8 15 筆 3 年 2022-04-20
高雄市鼓山區華榮路398巷11號 18.7 2 筆 28 年 2019-07-03
高雄市鼓山區華榮路616巷11號 18.1 14 筆 2 年 2024-06-17
高雄市鼓山區華榮路8號 17.7 4 筆 11 年 2019-06-01
高雄市鼓山區華榮路387號 16.9 26 筆 24 年 2026-04-27
高雄市鼓山區華榮路222號 16.9 6 筆 27 年 2024-04-16
高雄市鼓山區華榮路95號 16.5 1 筆 20 年 2018-06-10
高雄市鼓山區華榮路201號 16.4 64 筆 22 年 2026-04-02
高雄市鼓山區華榮路228號 15.8 8 筆 29 年 2024-03-03
高雄市鼓山區華榮路218號 15.5 8 筆 29 年 2023-06-02
高雄市鼓山區華榮路226號 15.5 3 筆 27 年 2019-09-17
高雄市鼓山區華榮路216號 15.4 3 筆 30 年 2022-06-15
高雄市鼓山區華榮路220號 15.3 4 筆 27 年 2024-05-13
高雄市鼓山區華榮路89號 15.2 2 筆 15 年 2013-08-26
高雄市鼓山區華榮路398巷4號 15.1 1 筆 24 年 2012-10-21
高雄市鼓山區華榮路322巷5號 14.9 2 筆 33 年 2024-03-26
高雄市鼓山區華榮路322巷7號 14.8 2 筆 31 年 2022-08-05
高雄市鼓山區華榮路85號 14.8 2 筆 21 年 2019-11-22
高雄市鼓山區華榮路322巷8號 14.7 4 筆 33 年 2024-11-22
高雄市鼓山區華榮路322巷11號 14.2 3 筆 35 年 2024-07-17
高雄市鼓山區華榮路224號 13.8 4 筆 29 年 2024-04-02
高雄市鼓山區華榮路563號 13.8 1 筆 32 年 2017-11-30
高雄市鼓山區華榮路322巷9號 13.2 3 筆 29 年 2022-04-01
高雄市鼓山區華榮路551號 12.8 1 筆 33 年 2018-10-30
高雄市鼓山區華榮路322巷4號 11.4 2 筆 29 年 2019-10-19
高雄市鼓山區華榮路322巷3號 11.2 1 筆 26 年 2013-09-03
高雄市鼓山區華榮路322巷12號 10 1 筆 32 年 2019-11-15
高雄市鼓山區華榮路322巷2號 9.7 4 筆 31 年 2022-02-21
高雄市鼓山區華榮路370號 9.1 2 筆 34 年 2021-11-11
高雄市鼓山區華榮路374號 6.7 1 筆 30 年 2013-12-03

鼓山區華榮路 其他門牌（16 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市鼓山區華榮路250號 1 筆 23.6 2025-04-15
高雄市鼓山區華榮路366號 1 筆 1.4 2022-06-14
高雄市鼓山區華榮路368巷22號 1 筆 1.1 2022-06-14
高雄市鼓山區華榮路438號 1 筆 19.6 2022-04-25
高雄市鼓山區華榮路574號 1 筆 33.6 2021-06-25
高雄市鼓山區華榮路342號 1 筆 61.3 2021-05-12
高雄市鼓山區華榮路360號 1 筆 11 2021-04-03
高雄市鼓山區華榮路398巷14號 1 筆 8.3 2020-09-23
高雄市鼓山區華榮路611巷8號 1 筆 29.1 2020-04-25
高雄市鼓山區華榮路398巷9號 2 筆 19.7 2020-03-07
高雄市鼓山區華榮路398巷3號 1 筆 15.3 2019-11-23
高雄市鼓山區華榮路382號 1 筆 28.9 2017-11-13
高雄市鼓山區華榮路587號 2 筆 8.5 2016-01-06
高雄市鼓山區華榮路343巷3號 1 筆 20.8 2015-03-24
高雄市鼓山區華榮路322巷1號 1 筆 8.4 2013-06-13
高雄市鼓山區華榮路426號 1 筆 22 2013-03-15
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鼓山區華榮路 常見問題

鼓山區華榮路房價現在多少？

高雄市鼓山區華榮路實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 11–39 萬/坪，比 鼓山區全區低 22%。共 407 筆，資料截至 2026 年第四季。

華榮路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 23.4、巷弄門牌 23.7 萬/坪，巷內比臨路高 1%。臨路與巷內價差不大。

華榮路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區華榮路388號」，約 64.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。