鼓山區永德街 房價行情
內政部實價登錄 · 36 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
永德街社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區永德街109巷21號 | 35.9 | 1 筆 | 37 年 | 2013-02-01 |
| 高雄市鼓山區永德街109巷32號 | 35.7 | 3 筆 | 42 年 | 2025-11-09 |
| 高雄市鼓山區永德街109巷31號 | 35.4 | 2 筆 | 49 年 | 2026-03-15 |
| 高雄市鼓山區永德街165巷24號 | 30.9 | 1 筆 | 45 年 | 2023-02-23 |
| 高雄市鼓山區永德街165巷14號 | 25 | 1 筆 | 38 年 | 2016-05-20 |
| 高雄市鼓山區永德街91巷2號 | 22.8 | 2 筆 | 2 年 | 2016-07-17 |
| 高雄市鼓山區永德街91巷6號 | 22.6 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-27 |
| 高雄市鼓山區永德街109巷29號 | 19.3 | 1 筆 | 41 年 | 2017-06-26 |
| 高雄市鼓山區永德街160巷1弄4號 | 17.1 | 2 筆 | 32 年 | 2023-08-21 |
| 高雄市鼓山區永德街79號 | 15.8 | 5 筆 | 33 年 | 2024-03-23 |
| 高雄市鼓山區永德街160巷1弄5號 | 13.7 | 2 筆 | 34 年 | 2021-05-21 |
| 高雄市鼓山區永德街160巷1弄1號 | 13.5 | 1 筆 | 35 年 | 2022-02-25 |
| 高雄市鼓山區永德街77號 | 13.2 | 1 筆 | 32 年 | 2021-10-19 |
| 高雄市鼓山區永德街172號 | 12.5 | 1 筆 | 35 年 | 2022-03-23 |
| 高雄市鼓山區永德街81號 | 12.4 | 1 筆 | 27 年 | 2016-06-21 |
| 高雄市鼓山區永德街160巷1弄7號 | 10.8 | 2 筆 | 32 年 | 2019-06-30 |
| 高雄市鼓山區永德街170號 | 10 | 2 筆 | 32 年 | 2020-10-18 |
| 高雄市鼓山區永德街160巷1弄8號 | 9.5 | 2 筆 | 28 年 | 2015-01-29 |
| 高雄市鼓山區永德街160巷1弄6號 | 9.2 | 4 筆 | 29 年 | 2025-09-07 |
| 高雄市鼓山區永德街160巷1弄3號 | 9.2 | 1 筆 | 26 年 | 2013-04-25 |
本路段中位 比 鼓山區全區低 41%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 36 筆，截至 2026 年第三季。
永德街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
永德街單價走勢
永德街時光機 · 歷年回放
以 永德街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永德街交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 8 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永德街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鼓山區其他路段
鼓山區永德街近年在內政部實價登錄累積 36 筆成交，單價中位數約 13.5 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 90%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永德街租金行情 · 租賃實價登錄
鼓山區各型態租金中位
永德街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
鼓山區永德街 常見問題
鼓山區永德街房價現在多少？
高雄市鼓山區永德街實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 8–38 萬/坪，比 鼓山區全區低 41%。共 36 筆，資料截至 2026 年第三季。
永德街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13、巷弄門牌 19.3 萬/坪，巷內比臨路高 48%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
永德街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鼓山區永德街109巷21號」，約 35.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。